No reúnen los requisitos de eficiencia energética que exige Europa y tendrán que rehabilitarse para obtener el certificado exigido para poder ser vendida o alquilada partir de 2030. Eso significa que en los próximos años, centenares de miles de viviendas deberán acometer obras de rehabilitación y reforma que mejoren su eficiencia energética. Porque saltar de una G a una D conlleva una inversión no menor, muchos propietarios de edificios ya con cierta antigüedad temen oír en cada junta de vecinos la palabra maldita: derrama.
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¿Demoler el 80% de la viviendas que no cumplen la normativa en España para construir vivienda pública y que lo haga y lo pague el estado o la Unión Europea? Estás soñando despierto. Yo he estado analizando lo que han dicho estos años y he llegado a la conclusión que hay que tienes que buscarse la vida.
En algunos casos, poniendo ventanas con doble acristalamiento, estufa de pellets , suelo radiante o bomba de calor, podrían mejorar la eficiencia energética pero una vivienda con letra F llegaría a la letra D casi raspado. También existen formas de aislar termicamente por dentro las habitaciones de una vivienda. Espuma de poliuretano con placas de pladur. Además, la mayoría de los CEE están mal hechos, a todo correr, por profesionales que se quejan que cobran poco y que te dicen en privado que un estudio serio de eficiencia energética de una vivienda llevaría varios días y costaría varios cientos euros no los 100 euros que cobran.
Pues como con lo del alquiler, y tantas ayudas. Si lo gestiona una comunidad autónoma, como Madrid, date por jodido.
Van a torpedear esas ayudas para que todo se vaya a la mierda... CUANTO PEOR, MEJOR y SUYO EL BENEFICIO... O algo asi decia M. Rajoy.
Y si la gente sin recursos no puede pagar las reformas de las viviendas, pues para eso creo la mano invisible del mercado a BlackRock (que ya han anunciado que quieren invertir en residencial en España), para que el dinero se quede donde tiene que estar, en manos de quien sabe manejarlo. O que coman pasteles. Los mismos que no entienden porque la gente no se compra un coche eléctrico no entienden porque la gente no reforma su vivienda para que sea más eficiente ¡Como lo van a entender! Si el padre de Úrsula sale en azul en la wikipedia y su familia tiene escudo de armas. No hay conspiración, son unos cuantos ricos queriendo salvar el mundo a base de despotismo ilustrado y otros tanto viendo cómo hacer negocio. No se van a preocupar de quién no pueda pagar la reforma más de lo que les preocupa que pueda haber conflicto social, son liberales, se preocupan por el dinero, no por las personas.
Ya lo han comentado por ahí, pero encontrar empresas de construcción que sean de fiar (es decir, que tengas garantías de que harán un buen trabajo o que no te anden cambiando el presupuesto en el último momento y saliéndote con "improvistos") en España no es precisamente fácil.
Además, y punto más importante, un gasto en reforma significa que necesitarán a alguien ocupando la propiedad sí o sí para cubrirlo. A no ser que tuvieran buenos ahorros, no les saldrá tan a cuenta mantener el sitio vacío hasta que un desesperado decida pagar por ello (y cumpla las condiciones para alquilar/comprarlo siquiera).
Es muy posible que tan solo los grandes o medianos propietarios decidan pasar por eso.
Antes de comprar el coche eléctrico estuve casi dos meses haciendo las cuentas a ver cuanto me iba a costar la broma, en menos de 4 años ya recupero el dinero con respecto al diésel. Son casi 3 000€ al año de ahorro solo en combustible.
Con los edificios pasa lo mismo, el dinero ahorrado en calefacción o aire acondicionado en 5 años, paga la obra.
Mira una vivienda "De las de antes" de hace sesenta o más años, como no se hayan gastado un dineral en rehabilitación es una ruina.
Es triste, pero es así.
No sé si se tiene en cuenta el clima la vivienda
Con la casa igual: no es lo mismo vivir en Albacete que en Las Palmas, puede que no necesites ni refrigeración ni calefacción o que te gastes un dineral
¡Y España está probablemente mejor situada que la media europea!
Y lo más triste es que si se te ocurre acudir a algún organismo oficial para quejarte, se te ríen en la cara y te miran con cara como si estuvieses loco. Da mucho asco la indefensión que hay que sufrir. Luego, que si hay suicidios.
Aquí tendríamos problemas desde el punto de vista económico, legal y social.
Por el resto del comentario, totalmente de acuerdo, el tema de los certificados energéticos es una ley que no se puede aplicar aquí. Igual en otros países sí que se puede.
#115 Te respondo lo mismo, si no lo necesitas, ¿en que te afecta exactamente?
Creemos que tiene algún arreglo con el administrador que también nos urgió a que lo hiciesemos ya a pesar de la subida... así que de momento hemos dejado ese constructor... y próximamente el administrador.
Yo creo que #61 y #62 tienen razón, quien pueda lo subvencionará.
Precios de los alquileres y compra por las nubes dando menor opción aún a la gente de a pié a comprar algo.
Vaya tiro al pié
www.certicalia.com/blog/la-calificacion-energetica-e
No tengo ni idea de cual son los reales, pero distan mucho unos de otros.
Idealista no da abasto con tanto anuncio de nueva venta/alquiler.
Si no puedes vender tu casa por ese motivo, ni tienes dinero para reformarla, se queda vacía y cerrada (o te entran okupas y es peor).