No reúnen los requisitos de eficiencia energética que exige Europa y tendrán que rehabilitarse para obtener el certificado exigido para poder ser vendida o alquilada partir de 2030. Eso significa que en los próximos años, centenares de miles de viviendas deberán acometer obras de rehabilitación y reforma que mejoren su eficiencia energética. Porque saltar de una G a una D conlleva una inversión no menor, muchos propietarios de edificios ya con cierta antigüedad temen oír en cada junta de vecinos la palabra maldita: derrama.
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etiquetas: europa , españa , vivienda , eficiencia energetica , rehabilitacion 
Cuando ya estabamos apunto de empezar, con todo el dinero recogido y seleccionado el constructor y todo aclarado... nos sale, 10 días antes de firmar, con un nuevo presupuesto un 50% más caro, porque no había tenido en cuenta "ciertas cosas" que ha detectado antes de empezar.
Consultamos esas "cosas" que no estaban en el presupuesto original a otro constructor y nos dice que nos lo arreglaría por menos de un tercio de lo que nos pide el contratista original, y añade que, además, varias cosas que dice que se han de arreglar no tienen ningún sentido ya que no tienen ningún problema en absoluto, y nos aconseja que veamos otros constructores.
Nosotros ya habiamos visto otros 2 constructores, que nos dieron un presupuesto similar al original (más/menos un 10% aprox.) Claro que ninguno había hablado de los "extras" detectados justo antes de firmar el…...
Cuando ya estabamos apunto de empezar, con todo el dinero recogido y seleccionado el constructor y todo aclarado... nos sale, 10 días antes de firmar, con un nuevo presupuesto un 50% más caro, porque no había tenido en cuenta "ciertas cosas" que ha detectado antes de empezar.
Consultamos esas "cosas" que no estaban en el presupuesto original a otro constructor y… » ver todo el comentario
Creemos que tiene algún arreglo con el administrador que también nos urgió a que lo hiciesemos ya a pesar de la subida... así que de momento hemos dejado ese constructor... y próximamente el administrador.
Bruselas prohibirá vender o alquilar una vivienda en España (y en cualquier país de la UE) que consuma
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Mira que desde que se piensa una iniciativa legislativa hasta que se decide, aprueba…
Hace dos años yo pensaba lo mismo que tú, pero en estos de años se han destruido infraestructuras que traían gas de Rusia y se han construido infraestructuras para traerlo de otros países. En el 2023 el precio del gas se cuadriplicó, pero en 2024 volvemos a tener los precios de antes del 2022.
Yo lo único que sé, que una persona que quiere vender una vivienda y no tiene dinero para hacer frente, no lo podrá hacer, a no ser pidiendo un préstamo o… » ver todo el comentario
Me han dicho que están baratos, por algo que pasó en Valencia.
No se, yo ya me estoy comprando la escalera para ponerlos en mi fachada
“Pero la rehabilitación no va al ritmo deseado. Los visados concedidos el año pasado -según los datos de los arquitectos técnicos que publica el ministerio- no llegan ni a la mitad del objetivo que se había marcado Vivienda: 22.000 visados en 2023 (estimados, hasta noviembre eran 20.511) frente a un objetivo de 40.000 y un 8,5% menos que en 2022….
¿La razón? El colapso en la gestión de los fondos europeos para rehabilitación. Según el… » ver todo el comentario
Adivina quien se llevará el gato al agua.
Esto es, se solicita la subvención, se presenta proyecto, se realiza obra, se presenta fin de proyecto en plazo, y entonces si todo está en regla la administración da el dinero correspondiente a la comunidad de propietarios. Al menos así ha sido en la mía y las que conozco.
Cosas como cambiar las ventanas de hace 20 años para no tener fugas térmicas en invierno, te dicen que para que van a gastar en cambiarlas si están "nuevas", y luego se gastan 300€ de más en calefacción en tres meses de invierno.
No sé si se tiene en cuenta el clima la vivienda
Antes de comprar el coche eléctrico estuve casi dos meses haciendo las cuentas a ver cuanto me iba a costar la broma, en menos de 4 años ya recupero el dinero con respecto al diésel. Son casi 3 000€ al año de ahorro solo en combustible.
Con los edificios pasa lo mismo, el dinero ahorrado en calefacción o aire acondicionado en 5 años, paga la obra.
Si no puedes vender tu casa por ese motivo, ni tienes dinero para reformarla, se queda vacía y cerrada (o te entran okupas y es peor).
Nos está quedando un mundo precioso.
Si tienes varias como negocio, es una inversión asumible.
Insisto; si es su modelo de negocio y tiene varios pisos así, trabajar un poco no le hace mal a nadie. Que esos propietarios son unos putos vagos que no hacen una mierda.
Tienen un negocio. Que lo cuiden. Que lo mejoren. Que inviertan.
Y si no se ven capaces, que vendan los pisos y a otra cosa mariposa. Cero lástima. A currar.
Lo curioso es que las obras estarán subvencionadas.
Yaaaa!!! Saltarán los de siempre diciendo que sólo se piensa en la herencia...
Aunque supongo que sea cual sea su estado, hecha la ley, hecha la trampa... Aunque no esté mal y no sea necesario una rehabilitación pondrán que sí y supongo que se pasa del trámite al de ir que no se debe dar eficiencia energética si no llega a ser habitable.
Yo creo que #61 y #62 tienen razón, quien pueda lo subvencionará.
Precios de los alquileres y compra por las nubes dando menor opción aún a la gente de a pié a comprar algo.
Vaya tiro al pié
Nada, todo trabas para el problema más grande que tenemos en el país.
Pubesitas AnaRosas
Por un lado, hay una derecha que vende… » ver todo el comentario
Mira que hubo (en Málaga) viviendas financiadas por la caja de ahorros de Ronda sin ir más lejos en un montón de sitios y ahora la gente en unicaja (en los pueblos) no tiene ni sucursal y debe desplazarse varios pueblos para obtener su dinero o sacarla de un “ATM” que te estafa
Como bien dices las URSS (y toda le… » ver todo el comentario
Un aislamiento como el del edifico quemado en Valencia puede costar 12-15.000€ y ese es fácil porque todo es recto
A la gran mayoría de la gente no le sobra ese dinero ni “jarta vino” y sí, hay un montón de propietarios que no tienen ni donde caerse muertos más allá de llegar a fin de mes y que no le suban el Ibi o lo que sea
Sigue disfrutando de mnm con tus grandes comentarios que aportan y valoran mucho
La utilización del Estado por parte de la burguesía (para entendernos) para sus fines, creando la demanda que necesitan.
Se habla mucho de que se van a vender pisos antiguos, lo que va a pasar es que se van a subvencionar.
Va a ser como lo de los ascensores, estas en un piso de 400 euros que no tiene ascensor, subvenciom ascensores, piso a 700 euros ¿ quien recibió la ayuda? ¿ el propietario o el inquilino?
#80
Algunos tenéis una ingenuidad enternecedora.
Ya lo han comentado por ahí, pero… » ver todo el comentario
-La vivienda en España es vieja, la media de edad es de 43 años. Entonces, ¿para qué sirve hipotecarse a 40 años? ¿Justo para tener que comprarte otra nueva cuando la acabas de pagar? En mis tiempos mozos, te comprabas piso y eso era para toda la vida, ahí se quedaba 50, 60 , 70 o los años que hiciera falta. ¿Es que ya no construyen viviendas en condiciones?
-Se construyen menos viviendas nuevas que nuevos hogares, y eso encarece las viviendas, dicen. ¿Y el stock del 2008 que aún está sin vender, y que van soltando con cuentagotas? ¿Eso no encarece?
Mira una vivienda "De las de antes" de hace sesenta o más años, como no se hayan gastado un dineral en rehabilitación es una ruina.
Es triste, pero es así.
El golpe de gracia a la clase media.
Si se aplica esta el día 1 de Enero de 2030 colapsa todo.
¡Y España está probablemente mejor situada que la media europea!
Agenda 2030: no tendrás nada y tampoco serás feliz.
www.metalocus.es/es/noticias/edad-de-los-edificios-en-cuatro-ciudades-.