Podemos registrará este martes en el Congreso una proposición de ley para hacer gratuito el cambio de una hipoteca variable a otra de tipo fijo, cuyas condiciones tendrían que igualar o mejorar las que las entidades ofrezcan a sus nuevos clientes, y urge al PSOE para que acepte inmediatamente esta iniciativa.
|
etiquetas: podemos , impulsa , ley , gratuito , hipotecas , variable , fija
a los piratas de la isla de La Tortugaa la casta bancaria me parece bien.Pero como siempre asomarán la patita y luego no harán.
PD: No soy asturianu.
Si quieres una hipoteca fija ya te puedes ir olvidando
por ejemplo en el BBVA el TAE se acerca al 4.5% y en el caso del Santander el TAE supera el 5.2%.
www.euribor.com.es/2023/04/10/si-quieres-una-hipoteca-fija-ya-te-puede
Lo que podían hacer es recuperar las deducciones por vivienda que había antes del 2013.
Vaya lío... En las encuestas les ponen como Up, y en el gobierno son Up.
Dentro de 5 años, cuando baje el Euríbor, pedirán volver al tipo variable.
Ironía/off
Quien no haya hecho esa lectura, probablemente no debería de haber tenido la oportunidad de adquirir una hipoteca y desde luego no se pueden socializar las pérdidas por la mala cabeza de algunos. No vivimos en una comuna hippie.
Pues eso estaría muy bien para primera vivienda y familias. Pero lo he dicho muchas veces aquí, sólo con destinar lo que cuesta el déficit de las pensiones se podrían financiar miles de VPO.
www.65ymas.com/economia/pensiones/seguridad-social-condenada-deficit-1
Con 7.000 millones se pueden financiar 70.000 viviendas a 100k€ cada una (eso es lo que cuesta la construcción, en serio*) y llevamos unos años que no se acaban ni 10.000 VPO al año en toda España:
www.newtral.es/la-construccion-de-viviendas-protegidas-cae-un-83-en-un
¡coño! Pues yo la tengo fija (durante 10 años) al 3% en esa misma entidad. Y si hubiera comprado la casa unos seis meses antes igual me la hubieran dado al 2,5 o menos.
No sabía que teníamos a Patricia Botín entre nosotros.
¿Tú te piensas que el euribor va a seguir al 3,6 %?
Así que si yo cambio la hipoteca en mi banco el dinero es tuyo .... todo muy lógico y de sentido común.
Si crees que el Euribor va a bajar, también existen hipotecas mixtas, donde en los 10 primeros años te ponen un tipo fijo y los siguientes, variable.
Vamos, que hay opciones. Y si cambias ahora a tipo fijo, estando al 5%, se te queda así para toda la hipoteca. Pagarás más.
Es por esto que esta medida, estando como están actualmente los tipos, es irrelevante.
A ver si te crees que va a ocurrir que ahora que los variables llegan al 5% y subiendo te ofrezcan un 2% fijo.
Te van a ofrecer o lo mismo o un par de puntos por encima.
Y cuando vuelvas a variable, lo mismo.
Vaya, ni siquiera entiendes lo que escribes.
Yo he pagada la anterior a tipo variable y me ha debido salir de media un 1%. La actual la tengo 10 años a fijo y 10 a variable (el variable me la sopla, la voy a pagar en 10 años) que saldrá al 3%.
Si el euribor baja, ya veré que hago, pero de momento, no tengo preocupaciones. La pena fue no haber comprado la casa un años antes que te daban el dijo al 2 o menos.
Que ya sabemos que para algunos, firmar las cosas no significa nada. Y donde dije digo, digo Diego, por que me da la gana. A mitad de camino se cambian las reglas y que se jodan los que pagan lo que les toca, que deben ser gilipollas.
La hipoteca la puedes cambiar de variable a fija cuando quieras. Lo de gratis, es un poco abuso
Cada uno toma por gilipollas a sus votantes a su manera
Cuando yo me saqué mi hipoteca, hace 19 años, las de interés fijo estaban a más del 5%, hubiera sido una ruina absoluta, es muy fácil decir que yo elegí una hipoteca fija a menos del 2%! Tócate los huevos!
Para lo demás, go to #45
Que tengo experiencia en este tema, que si yo me hubiera sacado en su momento una hipoteca a plazo fijo hubiera palmado pasta el 100% de las mensualidades a día de hoy, pero yo elegí... No elegí una mierda, elegí el mejor producto que me ofrecieron.
Estoy seguro de que encuentras un banco que te vuelva a hacer esas ofertas.
www.telemadrid.es/noticias/madrid/Boadilla-construccion-viviendas-prot
Además, son para los hijos de los vecinos que están forrados, así que perfecto, subvencionando la desigualdad.
PD: que luego es cierto que hasta hace poco daban la opción de las fijas al 1% que estaban casi regaladas
En las hipotecas a tipo fijo, la comisión es diferente. Si la amortización se realiza durante los 10 primeros años, la comisión máxima será de un 2% de lo reembolsado y, pasado esos 10 años, la comisión de amortización desciende a un máximo de un 1,5%.
Seguramente, recuerdo haber mirado durante el verano y andaban por el dos y poco. Pero me compré la casa en noviembre y ya estaba al tres.
Detalle curioso, cuando compré mi casa el primer semestre estaba al 3 y me parecía barato ... claro que no sabía que la acabaría pagando al fina al 0,5 o así (venía de una casa anterior que pagaba más a o menos al 4)
En ING no pago nada.
Como algo malo, son muy lentos para tramitar la hipoteca, yo la tuve que hacer en otro banco porque su estudio se alargaba e iba a perder el dinero de las arras.
Bueno, en la otra tardaron pero era cosa de los anteriores dueños, pero esta me la tramitaron en menos de un mes, la cuenta para pillar el puente del 1 de noviembre con la nueva casa.
Y serán lentos, pero he pagado más comisiones "piratas" (*) en el antiguo popular en tres meses que en los más de 15 años que llevo con ellos.
(*) esas gracias que veías de vez en cuando en la cuenta que te habían cascado 24 euros "por que ellos lo valen" y tenías que ir a la sucursal a que te lo devolvieran, si es que te dabas cuenta, claro.
-Que consiguieras una hipoteca VIP por tener un gran patrimonio o unos ingresos gordos (myinvestor te la da a 30 años, pero te exige unos Ingresos mensuales mínimos de 4.000 euros mensuales por unidad familiar. ).
-Que fueras un gran negociador, de esos que venden hielo a los esquimales.
-Que fueras amigote del director de la sucursal (conozco un caso así)
-Otras cosas en plan hipoteca de Pablo Iglesias.
Mala suerte. Yo habría hecho lo mismo.
Eso sí, había que buscar, pero se encontraban.
Ni gran patrimonio, ni amiguismo/dedismo/enchufismo. Sólo hacia falta buscarlo y no es que estuviera escondido precisamente .
Yo lo encontré en kutxabank, un banco bastante malo por cierto.
Yo creo que en casos como el nuestro se debería declarar nulo el euribor y aplicar a toda la vida de la hipoteca el 1,75.
Te cubren "los xxx.000€" que te quedan de hipoteca variable que está subiendo como un cohete por encima del 4% a sólo un 3%, con el mismo aval. En el peor de los casos se quedan con la propiedad de la vivienda para destinarla a alquiler social.
Si la hipoteca te sale con un 5% igual no estas viendo tus realidades o es un mal momento para comprar una casa.
Mi hermano espero más de 5 años hasta que encontró una buena oferta que se pudiera permitir.
Lo que se ahorraba por un lado se pagaba por otro.
Aparte de ello eran muy injustas porque el ahorro en rentas altas era muy superior.
A los de "PodemosTM" lo que les falta entender es que en España la banca impondría el tipo fijo que le saliera de las narices a sus clientes, sin medir las consecuencias y siempre en perjuicio de los hipotecados. No es creible que los tipos de interés vayan a subir indefinidamente, como no es creible que siempre salga a cuenta elegir un tipo fijo nada menos que fijado por los bancos.
Toda esta problemática me parece artificial porque nada le impide a la banca española plantarse voluntariamente en un tope razonado y razonable para los intereses variables de la hipotecas a pesar del BCE y a pesar de todo. La banca española aprovechando el dicho : "A río revuelto, ganancia de pescadores", pero la banca podría plantarse y no decidir ganar un poquito menos a beneficio de todos, poder podría.
#2. El infierno es un camino empedrado de buenas intenciones...
#3. Sigue soñando. Se haga lo que se haga la banca española no solo siempre gana, también siempre hacer lo que le da la gana.
#45
A ver como os lo explico, yo no tengo problemas con mi hipoteca variable, pero me parece ridículo venir a presumir de hipoteca a tipo fijo super barato, yo también la habría cogido! pero la realidad es que eso es una rareza, que lo normal es que las hipotecas a interés fijo sean una ruina.
Y me llevo a webs como:
www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3091129-mejores-hipotecas-fijas
www.helpmycash.com/mejores-hipotecas/
PERO SUPONGO QUE TU TE CREES MEJOR BUSCADOR QUE GOOGLE.
Edito: me jode la de Dios que venga una subida del euribor y la gente se escandalice por la subida de la hipoteca