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El precio de los alquileres cae el doble en los municipios adheridos a la ley catalana

El precio de los alquileres cae el doble en los municipios adheridos a la ley catalana

Cuando se cumple un año de la ley catalana de alquileres, 57 de los 61 municipios que la aplicaron la prorrogan por otros cinco más, entre ellos Barcelona (BComú), Badalona (PP) y L’Hospitalet de Llobregat (PSC). Otras 25 localidades se adhieren a la norma.

| etiquetas: alquileres , ley catalana , pisos , barcelona , badalona , hospitalet
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88 comentarios
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Comentarios destacados:                    
#2 Si estáis aburridos os recomiendo echarle un vistazo, en noticias anteriores sobre el tema, a los argumentos apocalípticos del Sanedrín lameortos liberal de Menéame... :troll:
  1. Priorat #1 Priorat
    Comparar Barcelona con Madrid no tiene sentido porque ambos municipios pueden seguir dinámicaa distintas.

    Esto tiene bastante más sentido para ver si la ley produce los efectos deseados.
    5 K 55
  2. Cuñado #2 Cuñado
    Si estáis aburridos os recomiendo echarle un vistazo, en noticias anteriores sobre el tema, a los argumentos apocalípticos del Sanedrín lameortos liberal de Menéame... :troll:
    35 K 271
  4. #4 meta
    #2 Wannabe de capitalista, liberal con comida hecha por mama funcionaria
    10 K 84
  6. #6 chavi
    #1 O sea, que no tiene sentido comparar dos ciudades distintas.

    Pues no lo hagamos. Nunca.
    1 K 18
  7. #7 Dav3n
    #3 Ya te adelanto que aún así las bajadas son insuficientes si tenemos en cuenta el salario medio de la mayoría.

    Estoy buscando justo ahora y, aunque están más contenidos, esa supuesta bajada no ha evitado que el standard siga rondando los 1000 euros por cualquier piso de mierda que esté en una zona que no sea los alrededores de BCN. Es decir, que una pareja con hijos que ingrese un poco por encima del salario medio, pongamos 2500, no llega ni de lejos para alquilar un piso decente, más que nada porque te lo tiran para atrás en el análisis de riesgo (el alquiler no puede superar el 30% de los ingresos mensuales).

    Eso sí, al menos no te piden 1400 por ese mismo piso de mierda, que era lo que ocurría antes.

    Por otro lado, aquí al menos hay oferta, el problema sigue siendo el precio, que responde más a lo que puede pagar un trabajador que venga a currar para Google que a la realidad del español medio.

    Eso sí, no hay burbuja. O eso he leído xD
    6 K 54
  9. #9 Dav3n
    #8 Aham, y hay pisos y casas por 300 en el pueblo de mi madre, lo que no hay es trabajo.

    Entiendo que a un neocon le encajen esos argumentos pero no esperes que valgan para cualquiera con dos putos dedos de frente.
    6 K 62
  11. #11 TrollestGump
    #2 Que los precios descienden en áreas con ley de precios de alquiler lo decía hasta Rallo.

    Lo que también decía y no aparece nada en el artículo, es que la oferta se restringiría hasta hacer inútil medidas así como ha pasado en Berlin o Estocolmo. Es decir, baratos, pero al final reduciendo tanto la oferta en alquiler (al propietario le deja de interesar) que quien busca una vivienda tiene que hacer uso del mercado libre.
    11 K 98
  12. #12 Dav3n
    #10 Háztelo mirar, anda. Estaba hablando del ejemplo que conozco, que es BCN, y me sales con la m30 y Coslada tirando del clásico argumento para justificar precios desorbitados provocados por la especulación inmobiliaria. Esa misma especulación que nos hundió en 2008.

    Francamente, me importa un carajo el ejemplo de Coslada. Aquí en BCN da igual que te vayas a hora y media del centro, está todo por las putas nubes.
    11 K 98
  15. d5tas #15 d5tas
    #8 Pero si debería ser un derecho no vivir a hora y media de tu lugar de trabajo.
    4 K 40
  16. manuel.enginer #16 manuel.enginer
    Barcelona con o sin ley sigue siendo un robo, especialmente pq el indice de precios, después le inflan legalmente como otro 20% y queda practicamente igual que estaban antes (sin ley). La ley esta realmente como esta planeada no funciona.
    0 K 6
  17. Penrose #17 Penrose
    #11 Para salvar la medida, podríamos decir que la escasez puede tardar en hacer efecto, y para entonces se les habrá ocurrido algún modo de ampliar la oferta.

    Pero me temo que no va a ser así.
    0 K 10
  18. Penrose #18 Penrose
    #12 No se parece en nada a 2008, pero seguís creyndoos las tonterías de los panfletos.
    1 K 20
  19. Maestro_Blaster #19 Maestro_Blaster *
    #12 Hombre... En Hospitalet encuentras pisos por menos de 1000 euros bastante fácil. Y está a 20 minutos del centro de Barcelona en trasporte público y a 15 minutos en coche (18 minutos tardo yo en bici). Y si quieres en el otro lado de la ciudad, en Badalona lo mismo.

    Si te vas a hora y media del centro (en coche), llegas a Vic y pueblos de la zona, y ahí te pillas una casa/piso puta madre por poca pasta.

    No hace falta exagerar para decir que la cosa esta en la mierda.

    ¿Están los precios del alquiler desorbitados y hay que hacer algo para contenerlos? Sí.

    Pero si buscas, aún hay cosas que se pueden alquilar sin irte lejos.
    9 K 67
  21. #21 --688714-- *
    Ni una sola referencia a la cantidad de la caída de los alquileres, ni un solo estudio referenciado, nada. Cero. Ya no es que la fuente sean sus cojones morenos, ¡es que ni estos han opinado!
    Y es portada. Menéame en estado puro.
    12 K 98
  22. Antonio_Ivars_Badía #22 Antonio_Ivars_Badía
    #13 Dejando de lado si es una falacia o no. Si damos por bueno el argumento de #1 de que no puede compararse una ciudad con otra ¿Cómo comprobar se la ley en cuestión ha surtido efecto o no?
    3 K 27
  23. #23 wkynrocks
    No tienen ningún sentido. El precio habrá bajado porque la mayoría de las viviendas se han ido al mercado negro.
    0 K 6
  24. #24 amchacon
    Bajan en todo el pais pero la culpa es de la ley, mmm...
    1 K 14
  26. #26 shumoreniko19
    #21 Todo lo contrario: va como debe.
    0 K 7
  27. d5tas #27 d5tas *
    Y una hora de transporte te parece tambien normal? Todos los días perder 2 horas de tu vida por ir y volver a trabajar? Y si te toca ir al polígono de la moraleja o tres cantos si que tardas más hora y media desde Coslada.
    2 K 18
  28. Roldan_Martinez #28 Roldan_Martinez
    "donde los alquileres están congelados y las rentas que superan el índice de precios están obligados a bajarlos."

    Hombre, es bastante obvio que tenían que bajar y bastante a corto plazo. Habrá que ver el efecto a largo plazo, sobre todo en la oferta y en la economía local, porque el precio esta claro que no puede subir.
    Me parece una medida más interesante y menos peligrosa aumentar directamente la oferta, ya sea construyendo vivienda nueva o con incentivos para la ya construida, incluyendo el penalizar la vivienda vacía.
    0 K 6
  29. WcPC #29 WcPC
    #1 Si, Barcelona no puede crecer porque tiene mar a un lado y Madrid tiene mucho terreno para construir, según la ley oferta/demanda Madrid debería bajar más que Barcelona.
    4 K 37
  30. #30 --225479--
    #29 el mar y la montaña
    6 K 61
  31. LostWords #31 LostWords
    #25 Que recuerdos. Muy buena aclaración.
    En definitiva, que hay que comparar Barcelona 2020 con Barcelona 2021 y aun así no sería correcto pues tenemos momentos totalmente distitintos para una de las variables que afectan al los alquileres y que es el turismo. Quizás Barcelona 2019 - 2021
    2 K 24
  32. Antonio_Ivars_Badía #32 Antonio_Ivars_Badía *
    #25 Vale, así que el que se ha pasado de listo es el representante de Idealista al tratar de comparar ambas ciudades sin más ¿Es así?
    ¡Gracias!

    EDIT: Por cierto, que últimamente oigo por ahí decir que la gente de Madrid está yéndose a otros sitios. Que en Madrid no se pué vivir. Imagino que sus palabras nacen de sus propios motivos personales, pero igual algo de eso puede que haya para que en Madrid estén bajando más rápidamente los precios :shit:
    2 K 23
  33. #33 Riski
    #11 En otra noticia hablan de que la oferta ha caído un 40% y la firma de contratos un 16%

    www.eleconomista.es/vivienda/noticias/11401150/09/21/Un-ano-de-la-inte
    3 K 35
  34. henritoad #34 henritoad
    Pues creo que este es el indicador más idóneo para afirmar que la ley ha sido un éxito rotundo. El que se haya comprado viviendas como bien de inversión en lugar de para vivir, que se atenga a las consecuencias de las externalidades del mercado.
    0 K 6
  35. WcPC #35 WcPC *
    #30 Es verdad, pero lo pones...
    Pero la montaña se pude construir...
    En el mar...
    Pues como que no...
    Bueno, como va avanzando el cambio climático.... :troll: :troll: :troll:
    0 K 10
  36. #36 Ominous
    #19 ¿Y debemos conformarnos por encontrar precios de menos de 1000? Que a saber que clase de cuchitriles serán.
    Es que no es posible para una sola persona pagar 900 -1000€ de alquiler, ni cobrando 1500€ limpios. Esto es insostenible.
    1 K 18
  37. #37 --618454-- *
    Pues nada, oye, que nos pongan 3 tazas de argentinización, que nos va a ir de cine. Seguro que regular precios va a conseguir que en una zona donde quieren vivir 5 millones haya casa para 3 millones, seguro. xD xD xD xD

    En lo que no tengo mucha esperanza es en que cuando esto no funcione no se siga echando la culpa al mercado y a los especuladores. Total, con un mercado inmobiliario en el que las administraciones controlan la oferta de suelo y de usos a su arbitrio y con una ley de arrendamientos rígida y que dificulta la defensa de los derechos de propiedad de los propietarios, la culpa sigue siendo del malvado capitalismo. Así que estoy convencido de que por mucho que se pongan palos en las ruedas del mercado siempre queda la excusa de que se ha regulado poco.
    5 K 44
  38. Maestro_Blaster #38 Maestro_Blaster
    #36 Si yo no digo que no. Es más, digo que sí. Que estamos en la mierda.

    Pero también digo, que no hace falta exagerar la situación para mostrarla.
    0 K 10
  39. #39 MDman
    Tranquilo #2 que no descansan, como #11 a lo que le respondo, tan simple como evitar que las viviendas sean compradas por empresas y poner un impuesto a la especulación (a partir de N viviendas).

    Que si, que la corrupción, que siempre buscaran una forma de evitarlo como poniendo en las escrituras que es el perro el dueño del piso...pero es que no puede ser que infraviviendas en Madrid cuesten igual o mas que sueldo profesional mínimo.
    1 K 18
  40. gabriez #40 gabriez
    #25 Yo la verdad es que no entiendo ni pijo de tu explicación ni entiendo por qué no se pueden comparar dos ciudades, dos países o dos personas siempre y cuando se tengan en cuenta sus diferencias de partida y el efecto que puedan tener en el resultado comparativo. Saludos.
    4 K 32
  41. #41 Jumbo2
    #37
    Una pregunta, tú vives de alquiler? O tu familia?

    Todos los liberales de la propiedad que conozco cambiaron de opinión cuando tuvieron que alquilar o comprar casa.
    2 K 25
  42. LostWords #42 LostWords
    #27 Pues es bastanbte normal. Yo tardaba 45 minutos en ir al centro que lo tenía a 6Km por que tenía que coger bus + metro + caminata de 10 minutos por la mala combinación y yo era afortunado. Al final decidí ir en bici que tardaba mucho menos. Eso de tener trabajo bien comunido o al lado de casa es una suerte para unos pocos
    0 K 7
  43. #43 JGG
    Pues claro que van a bajar los alquileres ... Sí limitan el precio del alquiler es normal que baje la media, es imposible que sea al revés. Ahora, también se reduce la oferta de pisos disponibles. Yo mismo tengo uno cerrado por ese motivo, ya que por la ecuación rentabilidad/riesgo no merece la pena. Y sin prisa, aunque me suban el IBI ...
    8 K 64
  44. falcoblau #44 falcoblau
    #24 Lo dices como si bajar el precio del alquiler fuera una mala noticia..... en todo caso sería "gracias" a la ley!
    0 K 11
  45. #45 --618454-- *
    #41 He estado en todas las partes de ese mercado, y en la relación de arrendador y arrendatario tengo muy claro qué parte tiene la ley de su mano para abusar.
    1 K 18
  46. chemari #46 chemari *
    #23 A ver, embolsarte 2000 pavos al mes en dinero negro... a ver como lo justificas. Que habrá gente que lo haga? seguro, pero este es un aliciente extra para ir por lo legal.
    0 K 10
  47. #47 AkiraVan
    #43 un momento... Quieres decir que obligándote a bajar el precio, dejando a merced del inquilino de turno que te pague si le da la gana o te reviente el piso si quiere y luego se declare insolvente después de años de juicios y demás... ¿No te motiva para poner en alquiler tu piso? Pues no lo entiendo oye...
    9 K 75
  48. Larusin #48 Larusin
    #8 Si, bajos exteriores a pie de calle que antes eran locales, vamos, que ya puedes tapar las ventanas si quieres intimidad
    0 K 6
  49. Ramsay_Bolton #49 Ramsay_Bolton
    #46 es bastante dinero, pero anda que no hay servicios que se pueden pagar en negro, obras en casa, compras de pisos, coches... tampoco seamos ingenuos. no son 20 millones de euros, ese dinero se le da uso facilmente.
    0 K 7
  51. #51 hemosvenidoa *
    Me sorprende sobremanera que una ley que fija el precio por 10 años haga bajar el precio de los alquileres. Que encima en conjunción con otra ley que establece un precio máximo por m2, provoca que se fijen precios de alquiler al tope que fija el ayuntamiento para esa zona.
    1 K 9
  52. #52 harkan
    Pero si no hay pisos de alquiler
    0 K 6
  53. chemari #53 chemari
    #49 A mi me pagaron 3000 euros en negro y casi me duran 6 meses... será que soy un tieso xD
    1 K 20
  54. #54 turuleto
    "Sanedrín lameortos"

    Así es la izquierda. Luego dicen que no insultan, encima, con su cinismo habitual.
    0 K 13
  55. #55 turuleto *
    #45 El arrendatario, sin duda.
    Gracias, izquierda.
    2 K 36
  56. #56 turuleto
    #43 Yo he preferido vender a alquilar.
    1 K 29
  57. #57 citizenx *
    #22 Hay que comparar la ciudad consigo misma. Para eso hace falta un evento cuántico que la separe en dos líneas temporales paralelas, una con la ley y otra sin la ley. Además hace falta un dispositivo que permita comunicar ambos universos para poder comparar los resultados.

    Nada que un buen liberal no pueda crear si lo desea mucho de todo corazón.
    2 K 24
  58. thrasher #58 thrasher
    #2 no puede ser, si la medida iba a hacer que el alquiler ya no fuera atractivo y los inversores saldrían por patas...
    1 K 15
  60. LostWords #60 LostWords
    #50 En primer lugar, menudos humos tienes. Take it easy
    En segundo lugar, lee mas despacio. Precisamente he alabado tu comentario anterior. Me has dejado ciertamente sorprendido, tanto por tu agresiva respuesta como por lo grosera en es algunos momentos tratando a los que no han estudiado estadística casi de bobos (mala suerte para ti, fue una de las asignaturas de la carrera junto a Matemática discreta y amnbas las pasé a la primera)
    Seguidamente, lee el principio del hilo: comparan Madrid y Barcelona. Nadie inventa. Si tu hablabas del artículo, perfecto, pero el hilo empezó así.
    Y por terminar, lo que digo es que estoy en desacuerdo en querer comparar Barcelona con Madrid por que los factores que afectan al precio del alquiler en ambas ciudades son múltiples, no son únicamente esta ley, hay otros como es el turismo del cual Barcelona tira mucho.
    Nota: yo también tuve a una profesora que nos dijo que con la estadística se puede demostrar lo que quieras o negarlo, solo es cuestión de escoger correctamente los parámetros que quieres que participen del estudio así que es un tontería enfadarse por esto, estás de acuerdo?
    5 K 47
  61. LostWords #61 LostWords
    #59 Cachis, me has pillado con la respuesta antes del comentario, jajajaja. No pasa nada, no te preocupes.
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  62. ramsey9000 #62 ramsey9000 *
    #49 #53 no habla de un ingrso puntualtual sino un muy recurrente y ahi es donde seño hacienda te tiene bien detectado
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  63. DangiAll #63 DangiAll
    #19 750-800 en Bellvitge, con metro, Renfe y los FGC a tiro de piedra, sin contar el montón de zonas verdes y paseos.
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  64. #64 --662254--
    #27 Yo nunca he trabajado a menos de una hora de mi casa, y eso que está bien comunicada.
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  65. d5tas #65 d5tas
    #42 #64 Una cosa es que en Madrid y Barcelona se acabe tragando con eso por no queda otra y otra es que sea lo normal y aceptable.
    0 K 7
  66. Varlak #66 Varlak *
    #_3 gracias, pensé que era el único que se ha dado cuenta de que idealista tiene un claro conflicto de intereses y nunca será una fuente fiable
    0 K 11
  67. Ramsay_Bolton #67 Ramsay_Bolton
    #62 como te va a tener detectado si te pagan en un sobre?, no creo que vaya al banco a ingresarlo todos los meses... lo que hace es guardarlo en una caja fuerte, y a final de anyo, hace una obra en casa, cambia el suelo y la cocina y la paga en negro. ahora es problema del albanil...
    1 K 21
  68. ramsey9000 #68 ramsey9000
    #67 jajajaja si yienes la puta razon yo estaba pensando via transfer... Disculpame por rebatir lo irrebatible y encima desde un error garrafal de comprension
    0 K 14
  69. armadilloamarillo #69 armadilloamarillo
    #8 Eso es porque no se esfuerzan en buscar un poquito y que también que no se conforman con algo normal, quieren lujo.
    Por ejemplo, en esta cuenta de twitter está lleno de anuncios de pisos normales a buen precio, si uno está dispuesto a sacrificar ciertos lujos: twitter.com/elzulista
    0 K 9
  70. #70 JGG
    #56 Yo por ahora no. Veremos qué dice el constitucional y como será la nueva ley a nivel estatal. En cualquier caso la vivienda se revaloriza anualmente entorno al 3% 4% al año (más o menos el IPC real). Mejor eso que nada, pues la bolsa hasta q no caiga fuerte me mantengo alejado.
    2 K 23
  71. #71 amchacon
    #44 lo que me refiero esque si ha bajado en toda España con y sin ley. Entonces la ley no ha tenido influencia en la bajada de precios.
    0 K 7
  72. #72 srsant
    #37 En general hay suelo de sobra, lo demás si quieres se puede debatir, pero respecto a lo del suelo te invito a que pongas Google Maps en modo satélite y te pasees por las afueras de cualquier ciudad de más de 50.000 habitantes.
    0 K 6
  73. #73 --618454--
    #72 Hay suelo de sobra, habrá que ver quién impide que se construya.
    1 K 18
  74. #74 wkynrocks
    #46 yo no justifico nada pero los impuestos son altísimos. Si le pagara al trabajador 2000 como dios manda no le llegarían apenas 1000
    0 K 6
  75. SalsaDeTomate #75 SalsaDeTomate
    #3 La tienes en #33, un 40% menos.
    0 K 10
  76. #76 srsant
    #73 Te hablo de solares, y ahí nadie te impide construir.
    0 K 6
  77. #77 --618454--
    #76 No, nadie impide cuándo, cómo y dónde construir.... No sé si hablamos del mismo país.
    1 K 18
  78. #78 --134954--
    la caída de la oferta si ha sido brutal..
    0 K 8
  79. #79 srsant
    #77 Si, en terreno no urbanizable. Terreno urbano (solares) calificado para uso residencial tienes a espuertas en España. Madrid y Barcelona van pelín más justos, pero en los municipios de alrededor queda bastante.
    0 K 6
  80. falcoblau #80 falcoblau *
    #71 Claro! eso tendría lógica si el alquiler de un piso de Barcelona estuviera al mismo nivel que el alquiler de un piso de Badajoz.... pero resulta que no! (bajar 100€ a un alquiler de 500€ no es lo mismo que el de uno de 1.300€)
    De todos modos sea por la ley o no, que bajen los precios del alquiler es algo bueno... y por tu comentario das a entender que bajar los alquileres es una mala noticia.
    0 K 11
  81. #81 Jys_Jys
    #1 Esta noticia nos acerca más a Venezuela. Qué triste.
    0 K 7
  82. #82 --662254--
    #65 Es qué no debería de ser la norma, es increíble qué lo aceptemos.
    1 K 23
  83. foreskin #83 foreskin
    vamos, que cada uno lee los datos como mejor le conviene. Nada nuevo.
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  84. LostWords #84 LostWords
    #82 Y cual es el plan para solucionarlo? a parte de montar un partido que cambie las leyes, no hay plan, solo lamentos
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  85. gabriez #85 gabriez
    #40 A quien yo contestaba es a #22, me he debido equivocar al clicar, perdona #25
    0 K 6
  86. #86 Jumbo2
    #45 estamos hablando de precio de alquileres y sobre si es mejor limitarlos o no. No de quien puede abusar más.

    Limitar los precios de alquiler baja los retornos, por lo que los precios de los pisos también bajarán o se estabilizarán. Menos especulación es buena noticia. Y te lo digo como habiendo estado en todas las artes de ese mercado también.
    0 K 10
  87. Maestro_Blaster #87 Maestro_Blaster
    #63 Sí! Conozco el barrio muy bien :-)

    Eso, sí, los pisos en alquiler en Bellvitge duran lo justo y menos!
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  88. DangiAll #88 DangiAll
    #87 Llevan una temporada que casi no hay, y mira que otra cosa no, pero pisos en Bellvitge hay a patadas.

    Y a la venta se han disparado los precios, es raro encontrar algo que no sea un sotano por menos de 160K
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