El último informe inmobiliario CaixaBank Research apunta que el precio de la vivienda podría retroceder entre un 6% y un 9% durante el bienio 2020-2021 y los expertos no esperan que las cifras recuperen el nivel precrisis, al menos, hasta 2024. Además, las disparidades geográficas y la tipología de vivienda también influirán en el ajuste de precios. “En concreto, prevemos que el retroceso será superior en el mercado de segunda mano y en las zonas turísticas, muy afectadas por la restricción a la movilidad internacional”, destaca el estudio.
|
etiquetas: vivienda , precio , bajadas , caixabank , estudio
www.meneame.net/story/fomento-presenta-plan-inversion-225-000-millones
ademas antes mis padres tenian un apartamento en zona de playa, lo vendieron el año pasado (aunque a mi parecer un poco barato, pues la zona es mas cara) pero acostumbrado a estar en un sitio con una terraza grande y la playa a 2 minutos andando (basicamente el apartamento estaba a 2a linea de playa) paso de meterme en un piso sin terraza "decente"
Yo creo, que el problema lo tendrán los pobres diablos que tendrán que vender su casa a la fuerza durante los próximos años, van a tener que hacer bajadas de precio significativas, y habrá quien pierda lo invertido. Y habrá quien sepa aprovecharse, obviamente.
Esta es la clave. Los precios en ciudades de relevancia y capitales de provincia se mantendrá o incluso se incrementará dado que los que las han comprado como inversión para alquiler, le seguirán sacando rédito. En ciudades pequeñas y zonas donde se vea afectada la actividad, seguramente lo vayan a notar más. Al fina, crisis o no, sigue estando sujeto a oferta-demanda.
En la zona de A Coruña a pesar de la crisis, los precios siguen en el mismo orden salvo casos muy contados que les pilló la inversión en mal momento y se echaron atrás.
Alguien sabe si los bancos aceptan los ertes como las nominas como aval para una hipoteca? Pregunto
Dicho esto, no noto bajadas de ningún tipo (al menos por ahora) y no tengo tan claro que vayan a bajar... ojalá me equivoque.
PD. ¡Suerte!
Me parece que el colapso está más cerca que la recuperación. Pero deseo equivocarme.
www.meneame.net/story/tienes-ver-colapso-serie-ano-sobre-fin-civilizac
Creo que la reacción del mercado a la crisis de 2008 puede ser bastante representativa.
En mi opinión no creo que vaya a haber bajadas del 30%, pero si que creo que va a ser un descenso leve pero constante durante algunos años. (dicho con palillo en boca y codo en barra)
Vamos, que si se está comprando pero por que los precios ya han bajado. Lo que no sabe "cualquiera" como dice #1, es que puedan bajar aun mucho más luego.
Aun así, si querías comprarte una primera vivienda no creo que importe mucho más allá de que podrías haberte ahorrado un poco más. Quiero decir que mientras sea a largo plazo probablemente acabe subiendo de precio mucho más, hasta niveles anteriores al coronavirus, con lo cual siguen saliendo ganando (aunque no tanto).
Tener propiedades es medieval, mejor cash, oro, o similares.
En cambio este tipo de noticias, que probablemente no tienen ningún tratamiento estadístico o siguen modelos de precios que fallan más que una escopeta de caña, utilizan sin ningún pudor el futuro (El precio de la vivienda en España seguirá en retroceso hasta 2024 ), y la gente las vota y se las cree.
Recuerdo cuando empezó la pandemia que aparecieron noticias, análisis y opiniones varias avisando de que la vivienda bajaría un montón. Al poco, asociaciones de inmobiliarias diciendo que la bajada que se esperaba era del 5% (se publicó en Menéame, no tengo el link a mano) y claro, no se podía saber...
Ahora esta noticia NO pilla de sorpresa. No era muy difícil imaginar este escenario por muchos factores. Aquí en León el alquiler es verdaderamente HORRIBLE, la mayoría de la oferta es de vivienda MUY vieja (más de 50 años; donde yo vivo es un piso con más de 60) y a precios disparatados (entre 500 y 700 € al mes, contando con que el salario medio aquí se aproxima peligrosamente al mínimo).
Tanto es así que la compra se plantea cada vez como una opción más razonable. Los precios siguen siendo absurdos (no puedo comprarme una vivienda de 140k, a ver cómo pago la entrada si gastos = ingresos), pero tenemos tiempo de esperar a que siga bajando. Prisa no tengo. Total, no las puedo comprar ni como están ahora... (lo que dice #40)
.
Si esperas un año a ver si baja de precio, a lo mejor baja 10.000€, pero has estado pagando 9.000 de alquiler.
O mejor, que pongan hospitales top en cada ciudad, como con los aeropuertos.
Como nosotros seguro que hay mucha más gente, y luego están los que tienen clarísimo que iban a comprar si o si y han encontrado la casa de sus sueños y se la han comprado o la van a comprar. Yo creo que la cuestión no es tanto si van a bajar o no, como la incertidumbre de que va a pasar y si merece la pena comprar en donde estabas mirando (gran ciudad) o irte a las afueras por el mismo precio y más espacio
Pero por supuesto quien pueda y tenga cierta seguridad, estos próximos años es su momento.
Y si quería ver a sus hijos en Suecia, pues se iba.
Yo cuando me compré mi piso, lo quería (y lo sigo queriendo) para vivir. Me da igual si luego sube o baja. ¿Para que me tiene que interesar que mi piso en 20 años valga un 50% más, si lo van a valer todos los pisos? Por otro lado, supongamos que a un año vista se podía preveer que bajaría el precio: También hay que contar con que:
1. Mientras estás esperando esa bajada, estás "tirando dinero" con el alquiler.
2. Las bajadas son inciertas. ¿Esperas un mes más que baje otro 1%? ¿Quizá ya no baje más y en vez de eso suba y has perdido dinero?
3. Al final con estas cosas lo que uno busca es la tranquilidad de poder decirle a la inmobiliaria que te llevaba el alquiler que se vaya a tomar por el culo con su somier roto y el cuadro de la abuela de la propietaria del piso.
En conclusión: Más vale piso en mano que ahorro volando.
Si baja 10k y pagaste 9k entonces habrías ahorrado 1000 espero que hicieras mejor los cálculos al comprarte la casa
Aquí en Euskadi vamos a tener las mismas bajadas que en la crisis anterior: prácticamente irrisorias.
Mucha gente diciendo, "pues yo me vuelvo a mi ciudad", "pues yo me voy a un chalé a 100km del centro", "pues yo me voy al pueblo que se vive más tranquilo". Y mira, ojalá eso sea posible y ocurra, porque mejorarían muchas cosas. Pero eso no se consigue en dos días de teletrabajo forzado.
Las empresas necesitan implementarlo por iniciativa propia porque vean que funciona y es beneficioso. Las que están obligadas volverán al presencial en cuanto puedan (algunas ya lo están haciendo)
PD: El teletrabajo no funciona para todas las empresas (aunque puedan) ni para todo el mundo.
Las sociedades que intentan y han intentado funcionar así han acabado siempre mal. Parece mentira que a estas alturas no seamos conscientes.
En mi caso hice las cuentas bien, la principal "cuenta" fue esa: después de varios meses mirando no voy a encontrar una casa que tenga todo lo que tiene esta, así q me decido ya.
Pisos de mierda por 250 y 300 000€.
El resto de parias, a vivir a los Mallos, Sagrada Familia, Ventorillo... en viviendas de los años 50, en calles estrechas y con poca luz y unas condiciones de habitabildiad discutibles.
Esta noticia es el consuelo de tontos.
Obra nueva para entregar en el 2009 más o menos.
Precio m2 2009: 2000€.
Precio real m2 vendido 2018-2020: 800€.
Sí q bajan em según q zonas.