Las primeras rebajas han llegado a la vivienda de segunda mano. Y es solo el comienzo. Esta oleada de propietarios, muy nerviosos por la paralización del mercado, ha bajado el precio de venta de sus casas en pleno estado de alarma por coronavirus. Entre el 13 y el 31 de marzo, un 24% de los cambios de precio registrados en los anuncios de Pisos.com fueron a la baja, frente al 19% del mismo periodo de 2019, cuantifica Ferran Font, director de Estudios del portal.
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Por eso es necesario un parque de viviendas públicas que permita ser propietarios a los que van a habitar en una vivienda.
El otro punto es prohibir airbnb porque se cobra en negro y perdemos todos.
Siempre he dicho que la vivienda debería tener tres clases, habitual, vacacional y de inversión, y que sólo se pueda alquilar la de inversión. No es justo que pague impuestos municipales para que se beneficie un inversor de servicios costeados con mi dinero.
un 24% de los cambios de precio registrados
Sin ser yo quien ha escrito el comentario original "de los cambios de precio registrados" implica que no puede ser que se quedaran igual.
¿O me estoy perdiendo algo?
Por cierto, es una cifra que me extraña, porque es rarísimo subir el precio en estos portales. Lo pones alto y vas bajando hasta acabar vendiéndolo. No vas subiendo a medida que no lo vendes.
Piensa que con tu sueldo tienes que pagar vivienda, luz, agua, Internet y demas servicos, comida, ropa, transporte, ahorrar para imprevistos. Si Lo gastas todo en vivienda no vas a tener para vivir.
Una indefinición enorme que permite que hoy sea un 30, hace 10 años un 50, mañana un 70 y dentro de 15 años un 12...
Parece que nos quieren seguir ordeñando "hasta que parta"...
A no ser que tengamos las islas cerradas hasta noviembre, a algunos no les va a entrar en la cabeza que la situación no es sostenible.
No entiendo el vicio que tiene la gente con los putos áticos sauna, yo tengo ese adosado con jardín del que hablais, y no lo cambio por un ático ni en sueños, con mi jardín con arbolitos, la sombrita en verano tan agusto, y un sótano que tengo habilitado como sala de cine y dormitorio fresquito para verano, que no necesito ni aire acondicionado...
Eso es vida.
Ver mi comentario en #208
También me extraña mucho que ese dato sea correcto.
Los fondos tienen un cuarto de millón de viviendas en España. Sería fantástico que hubiera dinero para pagarlos. Eso es lo que han estado buscando desesperadamente los bancos desde hace 10 años: Tocatejistas. Pagadores en metálico, no con hipoteca.
Del 2008 solo hemos mejorado en una cosa, los bancos no van a volver a pillarse los dedos con le ladrillo.
Y, los del dinero, son precisamente los inversores en fondos!! Los fondos son intermediarios, la financiación es de los ahorradores que poseen las participaciones.
Los fondos no van a vender los pisos porque no hay suficientes personas que a la vez tengan dinero y tan poco cerebro como para invertir en ladrillo con la que está cayendo y va a caer. Están aqui porque son los unicos que con músculo financiero para llevarse las sobras, a precio de derribo, claro.
El precio normal para ese tipo de piso en esta zona, si hablamos de obra nueva, en una calle un poco mejor, orientación sur, etc. son 79000€ en el cartel de la promoción, algo menos ahora porque los compró la sareb y no acaban de venderlos ni a tiros. Pues en estas semanas el piso de 120000€ lleva una bajada de 40000, y sigue caro para esta zona, viendo lo que es y el estado en el que está. La gente está ida de la olla.
El problema está sobretodo, yo lo veo en mi ciudad con los alquileres y los pisos en venta, que pisos con diferentes cualidades y calidades las ponen al mismo precio, porque... Eh! ¿Por qué mi vivienda (construida en los 70 que no tiene ascensor y que es un tercero interior donde no da la luz en todo el día y no tiene ni aislamiento ni calefacción y que no he reformado en 40 años...) va a costar menos que el piso que está ahi en frente (que construyeron en el 2000 y que tiene ascensor, luz todo el día, ventilación cruzada, aislamiento y calefaccion)? Ese es una parte del problema, además de lo de las hipotecas de las del boom
Si tienes un activo, destinado a alquiler (que es como sacas dinero) y te lo ocupan, o si tienes un inquilino que no paga, estas jodido, derramas, reparaciones, pleitos, la vivienda no es un bono del estado, es un producto de riesgo. Yo prefiero la bolsa (americana) MIL veces antes que el ladrillo español, porque es más volátil (depende de en que inviertas) pero el rédito anual es BASTANTE mayor para el riesgo que soportas...
Si el negocio del ladrillo fuera tan la reostia, los grandes fondos, no tendrían una mínima parte en renta/inmueble, harían todos como blackstone, pero no es así, donde reside su dinero es en derivados financieros, normalmente acciones...
Ninguna casa en españa es igual de bonito que el SP500 desde el principio de los tiempos hasta hoy anualizando sus réditos...
También el banco puede basar su garantía, en el ingreso que tu argumentas, teniendo una empresa, que precisamente genera dinero cobrando alquileres, luego compras basando todo tu imperio en aire, porque todo depende de que el precio siga igual.
Normalmente un buen porcentaje de la gente que está hoy por hoy de alquiler, es porque no puede ni plantearse comprar, no es un tema de ventajas (que como has visto arriba si las tienes) es un tema de opciones y de necesidad, no tienen más remedio.
Y porqué?
Es lo mismo un 30% de un salario de 20.000 que de 80.000?
Supongo que no quieres o no ves que es una cifra totalmente arbritraria, sin base.
El sareb se inventó para ayudar a esos patriotas y sus amigos, que no han hecho nunca una mala inversión con su dinero (milagro económico).
A que millones de españoles ha salvado el sareb? A los que tienen una o dos casas que no tienen intención de vender ni especular con ellas?
Y menos aún con definiciones como “nivel de vida normal”
Los accionistas palmaron pasta porque Rodrigo Rato salió a bolsa como medida desesperada. Poco tiempo después las acciones se hundieron pillando también por medio a muchos pequeños inversores. A diferencia de los depósitos estos no son sostenidos ya que quien invierte se está arriesgando.
En cuanto a lo de Aznar no se a qué te refieres ni la relación que tiene con el Sareb.
La alternativa de dejar caer una entidad se vio en Islandia, donde se nacionalizó Landsbanki y se dejó caer a su filial Icesave. En ese caso fueron los clientes extranjeros (ingleses y holandeses) los que perdieron el dinero.
www.rtve.es/noticias/20130128/islandia-no-cubrira-perdidas-britanicos-