Las primeras rebajas han llegado a la vivienda de segunda mano. Y es solo el comienzo. Esta oleada de propietarios, muy nerviosos por la paralización del mercado, ha bajado el precio de venta de sus casas en pleno estado de alarma por coronavirus. Entre el 13 y el 31 de marzo, un 24% de los cambios de precio registrados en los anuncios de Pisos.com fueron a la baja, frente al 19% del mismo periodo de 2019, cuantifica Ferran Font, director de Estudios del portal.
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Eso sí, veo que florecen más pisos y de aquí a poco no les quedará más remedio que bajar, si no es por competencia será por medidas que el Gobierno deba adoptar para atacar a los grandes tenedores.
Que como iba a perder dinero si tiene otros 4 pisos...
El coletas tiene 7 pisos declarados.
Como dice #71... Es que no sabemos nada. Pero lo único que si sé es que esas grandes compañías buscarán cada resquicio posible para seguir vendiendo. No les queda otra, a no ser que papá Estado los rescate una y otra vez, cosa que dudo.
En China están empezando a utilizar aviones nacionales con mil controles sanitarios, obligación de uso de mascarillas homologadas ( nada de las que te ha cosido tu tía Conchi, que son preciosas y valen para la calle pero no para seis horas de vuelo) y guantes, desinfección cada poco tiempo, distancia social dentro del aeropuerto, temperatura...
No va a ser cómodo volar a partir de ahora, pero es que no queda otra. O eso, o paralizamos una industria multibillonaria.
En mi opinión creo que esta vez el descenso va a ser mayor ya que no se trata de una burbuja a nivel nacional de la que fondos de inversión puedan sacar partido, sino que se trata de una crisis mundial mucho más acentuada que la del 2008.
Ojalá me equivoque. Eso sería señal de que la crisis no va a ser tan profunda.
El Sareb fue un mal menor a pagar a cambio de no arruinar a millones de españoles.
Sobre alquilar la vivienda eso dependerá de la situación económica de cada uno. Alquilar a día de hoy es casi tan complicado como vender. En sitios como Madrid o Barcelona, hasta ahora alquilar era más rentable que vender. No veo por qué alguien que queria/necesitaba vender, va a cambiar de parecer ahora.
Y todo esto sin contar con un factor nuevo: decenas de miles de muertos extra que se van a producir este año, la mayoría ancianos, cuyas herencias tendrán que encontrar un lugar en el mercado lo más rápido posible.
El único que pierde es el que tiene el piso hipotecado y que al perder el trabajo no tiene más remedio que vender
Quién vaya a heredar porque un familiar haya fallecido recientemente va a recibir o bien una vivienda que no necesita (porque ya tiene una en la que reside) y por tanto pasa al grupo de inversión y aguantar con la inversión (vacía o alquilada) o bien una vivienda que necesita (porque viva de alquiler o similar) y por tanto pasa al grupo de propietarios que hace uso de la vivienda dejando tal vivienda fuera del mercado de inversión.
No solo es que merme su economía personal, es que distorsiona el mercado en contra de toda la sociedad.
Aparte en 1 año quiza haya mucho paro la gente no va a tener cash para casas e igual ni pa tanto alquiler en 1 año claro que bajara.
Es verdad q los que la tengan para especular esperarán, pero esta claro que muchos van a tener que vender si hay una crisis fuerte
Disfrutad de vuestra especulación
Esta crisis llueve sobre mojado, y ya hemos tocado un techo al que nunca volveremos.
PEPE, OTRA CERVEZA PARA MI COMPADRE!!!
Las inversiones hay que valorarlas en el tiempo, en el retorno y en el riesgo. He hablado de todas, no de una de ellas en exclusiva. La vivienda es una inversión a largo plazo con bajo retorno y prácticamente nulo riesgo.
La bolsa es ciertamente más rentable a largo plazo, nadie niega eso, pero es una opción con riesgo ahora y en diez años.
La vivienda es menos rentable a largo plazo, pero no tiene riesgo. Depende de la demanda en particular y mientras la población se incremente habrá demanda.
Alguien que quiera vender puede alquilar para cubrir costes mientras el valor del activo se recupera. Es más rentable hacer eso en un activo que se va a recuperar de sobra y de más porque la demanda de vivienda no varia (la gente que necesita una casa, la seguirá necesitando y de hecho en un año podrías tener mayor demanda porque la gente podría retrasar la compra por una simple cuestión de valorar ingresos).
Lo de los fallecimientos no afecta estadísticamente en el mercado de millones de viviendas... es absurdo.
Que larga se está haciendo la cuarentena.
Igualmente no os dejeis engañar por la noticia, si mirais indices de precios por zonas es verdad q en mayo hubo una bajada generalizada pero en abril no se como vuelven a subir
Yo me guío de los indicadores bursátiles y económicos disponibles.
Cuanto antes te guíes por ellos, mejor será para tí, y así no asumirás perdidas que no tenías porqué haber asumido.
Que a nivel micro-económico la cosa no vaya a ir bien no quiere decir que a nivel macro-económico la cosa no vaya a ir bien porque son cosas bien diferentes como bien ha demostrado la pasada crisis.
Y más adelante veremos lo que pasa.
Sigues hablando como si quien quiere vender tiene la opción de no hacerlo y como si la situación económica de millones de españoles fuera la misma que hace dos meses.
Una vez más, en Madrid y Barcelona la vivienda ya estaba bajando antes de la crisis.
De todas formas, ya se verá que pasa.
www.idealista.com/inmueble/86294561/
Si todo esto que está pasando da un respiro al mercado de alquiler, por la bajada de demanda turística, seguramente se vea reflejado en el mercado de compra. Aunque sinceramente, creo que para que eso pase sería necesario un cambio de tendencia a largo plazo. Si dentro de 3 meses todo vuelve a la normalidad, los pisos de compra no bajarán sustancialmente.
Otra cosa es pisos en barrios obreros o vivienda de obra nueva. Las promotoras van a querer quitarse de encima los pisos lo antes posible, al menos esa pinta tiene en barrios recién construidos de mi localidad, donde hay bloques enteros donde no vive nadie y tienen solares en construcción alrededor.
De todas maneras quizá lo estoy interpretando mal y la bajada de unos pisos debería arrastrar a los demás, ni idea.
Hace un 3 meses. La vivienda nunca baja, siempre sube.
Hace un mes. La vivienda nunca baja. Mantiene el precio.
Ahora dice: no va a bajar sustancialmente.
En unos meses, la vivienda no bajará más del 30% que ya ha bajado...
Incluso imagina se abren fronteras y vuelos y que hay otro brote y se cierran de nuevo estando allí, porque no aceptan viajeros de esa zona. Ya verás la gracia para repatriarte.
Vamos, que con lo que sabemos, sigue siendo un riesgo viajar.
Y porque tengo una bata de peluchito que me tapa hasta los tobillos y bueno...
Y no me digáis que las viviendas de antes eran otras calidades porque sin hoy quieres comprar esas mismas viviendas viejas valen una millonada igualmente.
Es que en eso consiste especular financieramente con un bien o producto. Y eso es una hipoteca durante una subida de precios; una compra apalancada.
Y sí, se van desplomar aún más. "Nunca cojas un cuchillo que cae"
Cuando cobrando un salario medio te piden pagar todo el sueldo para una vivienda humilde pues sabes que se están pasando. No es pedir que la regalen.
Sí, que se ajuste el mercado que nos sobran especuladores
Y quien ha comprado en burbuja y necesita vender tendrá que ajustar su precio aún perdiendo o confiar en que llegue alguien interesado (esto no siempre pasa)
Hay que quitarse de la cabeza que esto es una inversión y que hay que recuperar sí o sí el dinero y un poquito más por las molestias. A veces conviene tener pérdidas pequeñas para no comerse una quiebra o una pérdida mayor. Ahí lo dejo