El precio de la vivienda de segunda mano, el segmento que ha sido el motor de la recuperación del mercado inmobiliario, resiste la presión de impacto de la crisis del coronavirus, que prácticamente congeló las operaciones durante los meses de confinamiento
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Y para el banco mantener artificialmente el precio es esencial. Todos esos pisos vacios forman parte de sus activos. Asi que haran lo que sea porque no bajen.
Que algo bajaran, puede ser. A largo, ya subiran.
Pues ya sabes lo que tienes que hacer ponerlo a la venta... La mayoría sabemos que es por inversión... El se paga solo ( se alquila) i un dinerillo extra... Hay que entender que es de 1a necesidad... Verdad que no te gustaría que en tu zona la comida fuera más cara porque alguien la almacena y altera el mercado ¿verdad? El problema buena de la vivienda era que siempre sube... No se necesita nada más que dinero para invertir, nada mas, y siempre daba beneficios a los bancos y a su propietario. Se ha de entender que en los negocios se puede perder y para eso están las leyes para que se vea un mal negocio la compra venta
Es lo que tiene la responsabilidad de las acciones de cada uno... Al igual que pides garantías, también debes ser responsable....
No se va a pagar a cada persona que se quede en quiebra....
Supongamos el ejemplo de un propietario que baja sustancialmente el precio de su vivienda y la vende. Las circunstancias al cabo de un tiempo relativamente corto:
a) Evitar una mala noticia: La pandemia es historia en poco tiempo gracias a una vacuna milagrosa o a que simplemente el virus mutó y perdió malignidad. Los precios de la vivienda suben y tu ya no tienes piso. Resultado: Malvendiste el piso.
b) Recibir una buena noticia: La pandemia va para largo y la vida "normal" como la conocemos viene para quedarse largo tiempo. La gente prefiere irse de los nucleos urbanos densos y los pisos en ciudad caen en picado.... pero tú ya vendiste el tuyo. Resultado: Hiciste un buen negocio al fin y al cabo.
Las mismas opciones podrían plantearse suponiendo que aguantas con el precio del piso. Simplemente los resultados de a) y b) se invierten.
Al final el resultado depende lo que prefiera una persona si tiene que escoger entre dos:
1- Recibir una buena noticia.
2- No recibir una mala noticia.
¿Cual escogerías?
Tengo claro cual sería mi elección pero en realidad no hay una respuesta correcta.
PS: Asumo que hablamos de un propietario con su vivienda, que vende porque se compra otra o situaciones similares, no de pisos propiedad de un banco o de un fondo de inversión.
Y para la venta más de lo mismo, aquí mucha vivienda la compran extranjeros, apartamentos para veranear, jubilados que se vienen a vivir, etc este año todo eso parado, y los españoles pues la economia va mal. mucha incertidumbre, la gente dispuesta a hipotecarse ha bajado mucho, y si estas de ERTE o te han despedido tampoco puedes pagar alquileres altos, etc.
Que sigue habiendo demanda, pero como antes esta claro que no, pero los propietarios prefieren esperar a tiempos mejores antes que adaptarse a la realidad actual.
Yo digo que si entras a hacer negocio y no como vivienda personal, pues estás en riesgo de que los precios varíen... Y si bajan, pues ajo y agua... Es el mercado.....
Si al final es ajo y agua para todos
Es el mercado quien marca el valor y el mercado no sabe de moral o justicia.
Por otra parte, no compararía la vivienda en una ciudad concreta con la comida. Puedes compararlo con un producto alimentario concreto, al que hay alternativas.
Dicho esto, si hay una situación alimentaria normal, ¿está bien subir el precio de la alcachofa porque ese año hay menos oferta? ¿Está bien regular el precio de la alcachofa penalizando a los productores de este producto?