La sensación que tenemos es la de que no hay oferta. No hay pisos. Este año, para estudiantes solo dispusimos de tres. Lo que más trabajamos ahora son las viviendas de alto alquiler», destaca la agente de Romar. Las rentas medias están ya en los 700 euros en A Coruña para pisos céntricos de un dormitorio. En los 800 euros cuando tienen dos habitaciones. De ahí, para arriba.
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etiquetas: alquiler , alquiler turístico 
Pues mira, el ejemplo de una capital de provincia jodida por ese negocio.
Tampoco parece que La Coruña tenga tanta demanda
En este caso, los rentistas especuladores, todo en un pack.
Luego que toda esta gente se autodenomina liberal, me río yo
Hay 20.000 pisos vacíos en a coruña. Pero la culpa es de los 653 pisos turísticos en a coruña
Fuente:
www.epe.es/es/galicia/20220809/boom-pisos-turisticos-a-coruna-alquiler
Claro claro
Perdiendo?? Qué gracioso eres....
Tú conoces las leyes?
Decir que 653 pisos turísticos son el problema, y no las leyes, los derechos a que vivan en tu piso 2 años sin pagar nada, la nula inversión en vivienda pública (de las más bajas de la UE), y por supuesto los 20.0000 pisos vacíos tampoco son importantes ....
Pero realmente son "Mientras, las viviendas vacaciones ascienden a 1.055" y esos son los registrados... Que creo que todos tenemos claro que los reales son muchos más...
En cuanto llegas a 2.000 ya son el 10% y es cifra ya afecta al mercado...
Según idealista hay 402 viviendas para alquilar ahora mismo en A Coruña, vaya bulos de noticias
En el artículo también se olvidan de un dato fundamental, que es la renta media con la que una persona puede afrontar el pago del alquiler. Ofrecer un dato aislado como es el precio de la renta media, no da todo el contexto necesario.
1.055 ... Ya ves, eso no es nada.
Pero supongo que es más fácil echar la culpa a esos 1.000 pisos turísticos (el 5% de las vacías, pero el 0,09% del total de viviendas en la ciudad), presionado por las cadenas hoteleras, que exigir vivienda pública, dar garantías a los propietarios para que saquen esas 20.000 viviendas al mercado de alquiler etc etc etc
Nada dice, exacto. Nada. Así que deje usted de inventar. Goto #26
1a vivienda - sin impuestos
2a vivienda - 2x IBI
3a vivienda - 4x IBI
4a vivienda - 8x IBI
Así no sólo no castigas a la gente con un impuestos sobre un derecho si no que evitas que los propietarios de muchas viviendas las tengan ahí paradas porque les generan muchas pérdidas. Y quienes tengan 2 viviendas seguirían pagando como hasta ahora.
Pero claro, los HDP que tienen que legislar son los que tienen muchas viviendas así que estamos jodidos.
Si a la inseguridad (que es en parte real) le juntamos un alquiler con menos riesgo y que encima da muchos más beneficios... Pues resulta que nadie quiere firmar contratos a más de un año..
Tenemos un gran problema, la gente ve la vivienda como algo para especular con ella, como algo donde invertir, y no es así.
Es como si la gente empezara a invertir en camas hospitalarias, las pudiera comprar y el que las necesite que pague por ellas.
Es una locura.
Un particular cualquiera saca cuatro fotos de mierda, crea el anuncio y tiene el piso alquilado en una semana, con sólo 50€ de gastos del contrato y poco más
Es más si ahora mismo quieren vivir en una zona de alta demanda 300 personas, si por Ley se castigase a los propietarios y estos tuviesen que bajar los precios habría una demanda en la misma zona de 3000 personas, por lo que los propietarios exigirían unos inquilinos más solventes y tu tendrías más competidores para vivir en esa zona.
El problema de la vivienda es que los ayuntamientos no sacan la suficiente cantidad de suelo edificable para aumentar la oferta de viviendas disponibles, de ahí que no pare de subir el precio
La ley del alquiler es una invitación a los propietarios a que saquen vivienda del mercado del alquiler, por lo que las que hay suben cada vez más su precio
cc #37
¿ Me puedes citar alguna ley que se haya hecho para proteger la vivienda de la especulación desde los inicios de la democracia ?
Si no hay inversores en viviendas las pocas que hay valdrán cada vez más
Ains.. . como opinión, te la acepto, otra cosa son los datos.
Si se hubieran hechos leyes hace 40 años para proteger la vivienda de la especulación, otro gallo nos cantaría.
Ahora mismo hay que hacer las dos cosas, hacer leyes que castigen la especulación con la vivienda, por ejemplo comerse con impuestos cualquier ganancia proveniente de la especulación, y construir vivienda nueva para solucionar el acuciante problema de escasez, hasta que los especuladores suelten las viviendas.
Lo de muchos más beneficios no es cierto. Te lo digo en serio, no hay más beneficios en el alquiler turístico y menos aún en a coruña. Puede que en el centro de Madrid si. O en alguna otra zona. Pero en el 90% de las veces no es más rentable.
Pero tiene muchos otros beneficios: disponibilidad absoluta, hay menos riesgo ante impagos, etc
Otras opciones son los costes de reforma o demolición construcción, sobre todo en zonas de menor valor o cuya superficie de edificación no te permite tener un beneficio que compense la inversión (por ejemplo, en mi barrio en muchas calles solo puedes tener bajo y 3 alturas, con lo que cuesta una demolición hoy en día, puede que ya no recuperes la inversión).
Resulta que muchos de esos "especuladores" son los mismos que construyen las viviendas.
Cómo les vas a obligar a que construyan viviendas si al mismo tiempo les dices que no van a ganar dinero con ellas???
El problema de España es otro, falta de oferta de viviendas donde la gente quiere vivir, que es en las grandes ciudades porque hay más trabajo
Lo que hay que hacer es conseguir que la vivienda no sea atractiva como inversión, que es la causa REAL Y PRINCIPAL del problema, no es falta de vivienda (hay muchos pisos vacios o usados para alquiler por días), no se trata de construir más, es desincentivar la compra como inversión/especulación.
Tuvimos delante la solución a la españa vaciada con la pandemia y fuimos en dirección opuesta.
En lugar de, que se yo, bonificar a las empresas si contratan en remoto a gente censada fuera de las capitales de provincia, o algo así (para eso tenemos legisladores que cobran una pasta, para que tengan tienpo libre de pensar buenas soluciones) van y sacan una lay que obliga al empresario a pagar parte de la luz y del internet.
Osea, te dejo en casa y te pago algo mas o te hago venir y pagas tu el desplazamiento, doy uso a la oficina, etc...
Delante de nuestras narices pasó.
Y añado, España es potente en la industria del software, hay empresas de todo el mundo que tienen proyectos aqui. La sinergia que se podria generar seria brutal, podria dar un buen empujon a la españa vaciada. Si en la españa vaciada empieza a haber gente con buen sueldo, los servicios empezaran a surgir
Cuando baja no veo a nadie protestar por ello.
La manera que tiene de contar la administración viviendas vacías tiene que ser cuanto menos peculiar.
Para mí una vivienda vacía es la que no tiene contratados luz, agua y gas. Si alguien paga por servicios es que algún uso le da