Un piso de alquiler se ha convertido en un quebradero de cabeza y una competición "estresante y frustrante" para muchos madrileños debido a su escasez y al alza de los precios, que han crecido en un 28 por ciento en los últimos cuatro años y ya tocan máximos
|
etiquetas: la , subida , del , alquiler , de , pisos , dispara , las , alarmas , en , madrid
-> www.meneame.net/story/alquileres-disparan-cataluna-madrid-niveles-boom
-> www.meneame.net/story/expulsan-barrio-no-puedo-pagar-subida-alquiler
-> www.meneame.net/story/zulos-sotanos-pisos-sin-ventanas-odisea-alquilar
70-74 años
Españoles 1.955.456
75-79 años
Españoles 1.465.365
80-84 años
Españoles 1.412.955
85-89 años
Españoles 901.362
90-94 años
Españoles 381.882
95-99 años
Españoles 88.895
100 años y más
Españoles 15.210
Decían que había que alquilar en vez de comprar. Y que con la llegada de Podemos a Madrid se acabaría el problema de la vivienda
Aunque imagino que el estado pondrá todas las pegas posibles a esto.
La subida dispara los tapones de las botellas de champán de los dueños que sin mover un dedo ven subir sus rentas.
Evidentemente si no se hacen más viviendas y la demanda aumenta, suben los precios. Normalmente eso pasa porque el Estado impide construir más viviendas (por ejemplo en Londres).
La. Sareb se encargara de retener la. vivienda con nuestro dinero para que el precio no caiga.
Es decir, que la inmobiliaria cobrara igual por lograr arrendar un inmueble de 1000 euros al mes que uno de 500.
Un escollo importante para la normalización de los precios de alquiler, es que las inmobiliarias están monopolizando el mercado en los lugares donde hay demanda y son los principales interesados en aumentar los precios de arrendamiento para maximizar beneficios; y pueden hacerlo por la monopolización.
Si el beneficio por venta o por arrendamiento fuese independiente del precio del inmueble, el paradigma cambiaría; obteniendo mayores beneficios la empresa que fuese capaz de firmar más contratos en menos tiempo.
Que el centro sea absurdamente caro, no significa que el resto automáticamente sea barato.
Y no todo es precio m2... hay que tener en cuenta el precio del transporte cuando te vas lejos.
No digo que no puedan existir algunas en el mercado, porque alguien habrá que realmente no pueda hacer lo anterior (viva muy lejos, no le apetezca porque le sobra el dinero, sea una herencia y a los propietarios parciales les cuesta repartirse la tarea, etc), pero ese porcentaje entiendo que debe ser pequeño (cuando del orden de la mitad de la oferta son a través de inmobiliarias) y no veo que compense para nada la clavada que te pegan (donde realmente no lo entiendo en el caso de la venta, que se pueden quedar con 10k€ así por la patilla en un piso medio y encima suben el precio de mercado con eso)
Ah, si donde no hay trabajo para pagar esa vivienda. Entonces como si no las hubiera libres.
Airbnb NO es un empresa publica, asi que no ha salida a bolsa, asi que ni fondos de inversion ni leches.
Lo unico que pasa es que nadie quiere tener el dinero en el banco al 0'5% de interes con suerte, asi que se dedican acomprar bienes raices, ya se vendera en el futuro y mientras tanto le sacamos tajada con la renta.
Porque casas baratas hay, lo que no hay es casas baratas en ubicación privilegiada (y te lo dice uno que vive de alquiler en lavapies)
Pero claro, la culpa es del Gobierno central porque beneficia a sus amigotes, no porque alguien este defendiendo politicas que producen problemas...
Venga hombre somo tontos o que ??
Tú compra, luego te echan del curro o te hacen mudarte a otro lugar y ya me dirás cómo gestionas el asunto. Quizá un funcionario o un autónomo puedan comprar, pero en muchos casos sigue sin ser buena idea.
El problema viene cuando se deja que "los mercados" gestionen un bien básico como es la vivienda.
Y sobre lo de no comprar como axioma. Creo que ha sido defendible porque comprar ha dejado en la calle y con deudas a miles de personas en este país durante la crisis. Ahi han descubierto que su casa en realidad nunca fue suya.
No pidáis que la gente sea racional fijando los precios. Aqui lo que hay es un problema de mala regulación. Mala regulación que permite que algunos especulen con el alquiler turístico, sin garantías legales, sin pagar impuestos, sin hacerse autónomos ni registrar la vivienda como turística. Si todo eso se regula, ya veréis como bajan los precios.
Estos problemas a día de hoy, son culpa de los ayuntamientos, que no vigilan, no legislan y miran a otro lado. ¿Por qué? Porque lo del alquiler turístico es una industria muy lucrativa para la ciudad.
Lo sé porque me la cobraron cuando tuve que irme de mi vivienda habitual en propiedad en un pueblo a otra de alquiler en el centro. Menos mal que puede alquilar la mía y fueron sólo unos meses.
Por cierto, a mi inquilino del pueblo le cobro la mitad de lo que cuesta mi alquiler.
Cuando me independicé, 1h y media para ir a trabajar.
Luego 30 min
Ahora estoy en una época dorada en la que tardo 20 min puerta a puerta
La vivienda siempre ha sido cara
UNa cosa es que el PP no saque tajada directamente con airbnb, y otra que gente como Florentino no le convenga que Airbnb pegue el pelotazo, ya no solo beneficia a la gente que pone su piso en airbnb, beneficia al que lo alquila normal (airbnb sube el alquiler) e incluso aal que lo tiene vacio (el precio de los pisos aumenta con airbnb)
En la periferia, hay pisos de 3 dormitorios con terraza o jardín e incluso urbanizaciones con piscina. Si además está bien comunicado, mejor que en lo cuchitriles del centro.
#61 No es conclusión, simplemente digo que no entiendo que haya tantas y he remarcado que lo que menos entiendo es que haya para las compraventas pues la sangría es desproporcionada para el trabajo que lleva (del mismo orden de tiempo que dedican a uno para alquilar pero se llevan varias veces más)
No creo que sea una medida muy popular que empiecen a echar gente de sus casas de manera masiva para construir edificios más grandes, salvo que se les diera muchísima pasta, pero entonces haría que los nuevos edificios fueran también más caros.
También nos comentaban que habían alquilado pisos de la primera fase a razón de 1200 por uno de 2 habitaciones y 1700 por uno más grande. Vale que son pisos nuevos y al lado de la playa (hablo de Barcelona, en el área metropolitana) pero me parece descabellado, aún así el mercado se dispara si siempre hay alguien dispuesto a pagarlo.
Yo creo que una posible paliación del problema es empezar a imponer teletrabajo. Es algo fácil de hacer y no requiere medidas muy revolucionarias como expropiar, demoler o cosas así.
Todos aquellos trabajos que se hagan con un ordenador, deberían hacerse remotamente por defecto.
De esta forma fomentas que mucha gente pueda trabajar y vivir en los pueblos o pequeñas ciudades, y no tengan que desplazarse a las grandes urbes, e incluso gente que vive en la capital pueda plantearse irse a vivir a otras zonas.
Con esto además reducirías trafico, aliviarías el transporte público y facilitarías la conciliación familiar.
No, Airbnb no es algo deseado por el gobierno, aunque lo de ayudar a los fondos de inversión sí lo es, sobre todo por la búsqueda de una "profesionalización del alquiler" paralelo a facilitar que la banca se desprenda de una forma más o menos rápida de sus activos inmobiliarios tóxicos.
Que se puede legislar mejor, sin duda, que se debe controlar el endeudamiento, desde luego, ahora bine, no sé qué alergia le tiene mucha parte de la izquierda a los desarrollos urbanísticos.
Yo voy a exigir que se regule la peña que alquila un piso y que les den un carnet de inquilino con puntos que se descuentan en cuanto se pasa un pelo, ¿te parece bien?.
Hay dos tipos de dueños: Las empresas y los particulares.
Con la ley actual, que no protege a los propietarios, solo las empresas pueden permitirse arriesgar alquilando, por cada uno que no pague tienen 5 que pagarán y que permitirán costear los abogados para recuperar el piso al cabo de n meses... un particular no puede "jugarsela" y prefiere o vender o "guardarlo" para un futuro.
He conocido bastantes casos de gente que se ha pillado los dedos... quizás no sean tantos casos, pero ocurre lo suficiente como para que la gente se asuste y no ponga su piso en el mercado.
Airbnb no es el culpable de la situación, es un sintoma de la situación precaria en que se encuentran los propietarios particulares.
¿No serás de una inmobiliaria? Que de 100 comentarios en esta noticia >15 son tuyos, mucho interés parece que tienes en el tema