Hace siete años se lo alquilaron a un matrimonio. En 2021 la pareja se divorció y el hombre, de nacionalidad magrebí, se quedó en la casa y dejó de pagar. Se ha convertido en un fastidioso inquiokupa y les debe más de 12.000 euros de renta, más los gastos de luz, agua y gas que cada mes abonan los dos septuagenarios al no cambiar en su día el nombre de los recibos domésticos. «Se ríe de nosotros. Nos dice que la Justicia está de su parte. Que a él solo le va a echar un juez», comenta con estupor Paco, que ha trabajado durante más de 50 años
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etiquetas: inquilino , suplicio 
Si se invierte en un mercado tan regulado como la vivienda, es con todas las consecuencias.
Edit: ¿Que los tíos llevan pagando 2 años la luz y el agua? ¿No saben devolver los recibos o darse de baja? Esto huele raro.
No seas torticero
Importante dato para poner en funcionamiento la llamada racista.
A ver si ahora no se va a tener derecho a no pagar un recibo! Otra cosa es que te metan en un archivo de morosos o que te lo reclamen, pero si yo mañana no quiero pagar la luz, pues no la pago y me atendré a las consecuencias.
El problema es que muchos, además de no querer declarar los ingresos por alquiler, no quieren contratar un seguro de alquiler...
Lo que da mejores resultados es contratar un abogado que inicie el deshaucio por impago en el juzgado. Cosa que se puede hacer desde pocos meses después del impago.
Y la otra clave es la que apunta #10: Al menos una de las partes no cumple la ley pero los juzgados están saturadísimos y es más fácil tirar de racismo y alarmismo que solucionar el problema de la financiación pública.
Esto no quita que el inquilino sea un caradura.
<es frecuente que los tribunales aprecien coacción en el caso que estoy tratando, es decir, en los casos en que el arrendador, a sabiendas de que si él deja de pagar haría que la vivienda dejaría de ser habitable, aún así ejecuta su plan y deja de pagar.>
www.abogadosparatodos.net/puedo-cortar-la-luz-al-inquilino-no-paga/
Si el arrendador deja de pagar los recibos de luz o de agua, y se corta el servicio por este motivo, el inquilino puede denunciarle por extorsión. Tendrá que pagar el recibo, intereses y, además, una indemnización al sinvergüenza.
Yo he estado alquilado muchos años y todas las facturas llegaban a mi nombre, el casero solo intervenía si se jodía algo tipo la lavadora o el aire acondicionado. Y depende por qué mandaba a un perito y si era por un mal uso lo pagaba yo
Es decir, que si tú tienes contratada una cobertura por impago de 9 meses, y el inquilino deja de pagarte al décimo mes, sólo te cubrirá dos meses.
Me explico:
2 de enero---- Contrato de seguro por impago 9 meses.
2 de enero---- Contrato de alquiler.
5 de septiembre---- Inquilino deja de pagar
6 de septiembre---- Avisas a la aseguradora de que no paga
7 de septiembre---- La aseguradora te abona el alquiler (ojo, porque casi nunca es así, pero vamos a darlo por bueno)
1 de enero---- Vence la póliza, y la aseguradora deja de pagarte, aunque hayas contratado 9 meses de protección. Al renovar, se aplica un nuevo plazo, continuará pagándote, pero quizás la aseguradora no quiera renovártelo por suponer un riesgo extremo de siniestralidad.
Ojo con los seguros de impago, que no todos son iguales.
Si se invierte en vivienda, con todas las consecuencias.
desahucioinquilinos.es/blog/inquilino-no-paga-suministros/
Da igual por qué hayas dejado de pagar... Si se corta el suministro por falta de pago y tú eres el responsable del pago, el inquilino te denunciará por extorsión. Y además, por un motivo muy sencillo: estás obligado a proporcionar una vivienda en condiciones de habitabilidad.
Aunque existe un truco. Pueden xambisr la potencia contratada y solicitar la minima potencia.. eso no da ni para el microondas y en un piso son casi electricidad donde el limitador salta si enciendes dos luces, no aguanta casi nadie.
Como mola la ley del embudo
Yo que no soy liberal, me da igual qué plantea. La gente que defiende a estos propietarios que compran vivienda para invertir son los que deben hacerles entender que la vivienda es jn mercado miy regulado.
De todos modos, si no fuera por los inversores privados... no habría vivienda para nadie. Nada más que veas cuanta vivienda social hay.
Ante un impago, avisas a la aseguradora, pero no te paga si no se acredita el impago, esto es, si no hay una sentencia firme que condena al inquilino a pagar... Mientras tanto, ajo y agua.
Porque otras te dicen que no hay problema, que se encargan ellas de todo, que patatas... Que se ponen en contacto con el arrendatario pidiendo y exigiendo que acredite el pago. Pero el arrendatario no tiene obligación de acreditar nada ante la aseguradora. La primera contestación sería algo así, pero más cortés: "comedme el nabo. Si queréis justificantes, decidle al juez que me obligue a presentarlos."
Porque la jugada del arrendador-tomador sería perfecta: denuncias a la aseguradora que no te han pagado, la aseguradora te paga y recibes doble renta. Si el arrendatario ha pagado de verdad, la aseguradora se vería obligada a dirigirse contra ti por fraude, y no va a arriesgarse a que le timen.
Bueno no hace falta imaginarlo, la gente ha dejado de alquilar sus casas como vivienda, para pasarlas a pisos de temporada y los precios han subido.
En cualquier caso, si quieres aplicamos lo mismo a todas las facetas de la vida.
Que el que se compre un coche para ser taxista, no este protegido por la ley, contra destrozos en el mismo, o contra que no les paguen las carreras.
Que el que se compre un tractor para arar el campo, no este protegido contra los robos de verduras en su campo o contra los daños del mismo por parte de desconocidos.
Ya veras lo que pasa.
La ley es conocida, y el derecho a la residencia es un derecho fundamental. Quien compre para sacar rentas, que apechugue con lo que compra.
Y si no hubiera presión alzista por parte de gente que compra casas a tocateja porque tiene ya varios, igual hasta bajaban los precios.
El derecho a la propiedad privada y a obtener rendimientos por su uso también es un derecho fundamental.
Perfecto, pero luego no lloremos cuando la gente herede casas o se las compre y no las saque a alquiler y se disparen los precios.
El ejemplo es malo.
El derecho a la propiesad privada no es absoluto, y existen mercados regulados. La vivienda es uno de ellos.
El derecho a la vivienda tampoco es absoluto, en ningún lado indica que la vivienda que habitas, deba ser de tu propiedad, simplemente porque a ti te apetezca o que puedas dejar de pagarla porque te de la gana.
Si no puedes pagarla, pide ayuda a los servicios sociales, pero no tienes porque hacer tuyo lo que es de otro.
Pero vamos que esta es una conversación de besugos, lo que es obvio, es obvio.
Te voy a decir algo que lo mismo te deja a cuadros, la ocupación es un síntoma, la enfermedad es la especulación, contra lo que hay que luchar es contra la especulación de viviendas, ya verás como desaparece sola la ocupación y no tienes que sacarte un seguro ni nada por el estilo.
Pero en el mercado de alquiler, el riesgo de impago está AUMENTANDO, y lo hace artificialmente por intereses comerciales, corrupción, y desidia de la administración.
Ahórrate las comparaciones estúpidas que estamos hablando de algo muy concreto.