Me costo mucho tiempo, algo de dinero y mucha bronca aprender a defenderme de una casera que decidió simplemente no ser honesta e internar robarme la fianza y aquí les expongo que hacer cuando des pase algo parecido.
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etiquetas: fianza , casero , alquiler 
Esto también es una advertencia para #0: No abuses. Si tienes dudas, pregunta que todos hemos sido nuevos.
En todo caso [me autocito], igual os sonará raro u os parece sorprendente, pero cuando sucede que alguien que acaba de empezar por aquí manda dos o tres (o cuatro) cosas del mismo sitio, es mucho más efectivo, amigable y hace que todo funcione mejor si se le explican las normas, se le dice como funciona esto y, amablemente (o no amablemente), se le anima a hacer las cosas mejor. Ponerse a berrear ¡SPAM! ¡SPAM! y no explicar nada raramente ayuda.
Esto también es una advertencia para #0: No abuses. Si tienes dudas, pregunta que todos hemos sido nuevos.
En todo caso [me autocito], igual os sonará raro u os parece sorprendente, pero cuando sucede que alguien que acaba de empezar por aquí manda dos o tres (o cuatro) cosas del mismo sitio, es mucho más efectivo, amigable y hace que todo funcione mejor si se le explican las normas, se le dice como funciona esto y, amablemente (o no amablemente), se le anima a hacer las cosas mejor. Ponerse a berrear ¡SPAM! ¡SPAM! y no explicar nada raramente ayuda.
Spam
Un error típico suele ser enviar artículos de tu blog sin parar. Algunos usuarios lo consideran de mal gusto y lo votan como "spam". No tiene nada de malo enviar del propio blog; pero es mejor enviar sólo los artículos que consideres más interesantes y no abusar, procurando que la proporción de envíos de tu blog sea baja respecto al total de tus envíos.
meneame.wikispaces.com/Comenzando
"Cuando quedamos para que me devolviera el dinero, quiso llorarme diciendo que había gastado dinero en pintar el piso"
Eso el dueño ha de hacerlo de vez en cuando. Qué jeta tienen.
Meneo y a Favoritos
Los inquilinos dejando los pisos vacíos diciendo que no van a alquilar más por culpa de estos atropellos.
ah no!! que no pueden, que los van a aceptar igual porque si no duermen en la calle
No podes ni debes decirle al casero que usen la fianza como pago del ultimo mes (si el casero accede bien por vos, pero si no quiere hacerlo no podes hacerlo a la fuerza porque incumplís el contrato y ya vas a estar haciendo las cosas mal desde el principio)
Más allá de eso el artículo está muy bien.
Fuera broma, me parece interesante y tomo nota. Desconocía totalmente la figura del "Proceso monitorio"
"...nuestr*A* cliente D. Marcelo Tosco HAN depositado..."
"El motivo del presente escrito, es en la cualidad de nuestro cliente de anterior arrendatario..." y sigue...
"Pues bien, HAN transcurrido más de un mes..."
"...en concepto de fianza, le fueron entrados a la firma..."
Y todo esto en la primera mitad del escrito. De verdad, que suerte tuvo este hombre.
Edito: Al fin ha cargado. Que lentoooo.
La edición local la encuentras aquí:
hispanistan.meneame.net
(C&P) Yo quiero aportar mi idea de spam basado en las normas de meneame:
Spam
Un error típico suele ser enviar artículos de tu blog sin parar. Algunos usuarios lo consideran de mal gusto y lo votan como "spam". No tiene nada de malo enviar del propio blog; pero es mejor enviar sólo los artículos que consideres más interesantes y no abusar, procurando que la proporción de envíos de tu blog sea baja respecto al total de tus envíos.
Si una persona se da de alta y acto seguido envia una noticia de su blog yo lo consideraría directamente spam ya que en ese momento el 100% de sus envios son desde el mismo medio.
Además así evitamos que usuarios se den de alta única y exclusivamente para dar a conocer su blog.
Como digo es mi particular opinión, creo tan válida como las demás.
Solo estuve un año en ese piso cuidándolo mejor que si fuera mío por miedo a perder mi dinero, el cual finalmente fue a parar al chalet del arrendador.
No entiendo la verdad que no esté bien visto publicar contenido propio, si no gusta no recibirá votos y todos tan contentos, esa norma en concreto me parece un poco ridícula o cuanto menos matizable al estilo de ser bien visto un ratio de 1/30 por poner un ejemplo.
A los pocos días nos reunimos para firmar el contrato y nada de lo que habiamos tratado anteriormente estaba reflejado en el papel. Plazos, precio...Le dije que no iba a firmar nada, que no era lo que habiamos tratado. No accedió a cambiar las condiciones y no quiso darme la fianza. Tuve que estar detrás de él un mes para que me la devolviera. Conseguí su número de teléfono particular, y estuve llamándolo a diario día tras día, y noche tras noche, hasta que me lo devolvió.
Simplemente dice que no lo hizo por los cauces legales, y que el se aprovecho de eso.
Y si realmente tenia desperfectos la casera?
Y es que yo no sé por qué, pero el concepto de los argentinos de "dejar el piso bien" dista mucho del mismo concepto en España. Ya he visto unos cuantos pisos que según los arrendatarios han quedado bien y ha habido que hacer una reforma del 15 para volverlo a dejar habitable. Y no es cuestión de racismo, sino que está claro que no hablamos el mismo idioma ni las palabras e ideas significan lo mismo aquí que allí.
Por cierto, que el tal Marcelo se libró porque la buena señora no tuvo la picardía de sacar fotos del piso antes de alquilarlo. Para otra vez ya verás como aprende, o incluso no lo alquila al que le recuerde al tal Marcelo.
Un sujeto masculino singular y se acompaña de pronombre femenino y de una forma verbal plural.
Yo conocía algo del "monitorio" pero de otra manera... algo como que si una empresa o entidad te reclama X€ y tú lo crees injusto, tú ingresas esos X€ en una cuenta y se lo dices al juzgado "lo tengo ahí por lo que pueda pasar, para que se vea que no quiero escaquearme", pero no se cobra hasta que se decida.
¿Creerás si te digo que hice clic en el link?
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A todos los que hablaron del podes y el podés, están TODOS mal.
Tanto por aca como en Uruguay, no se usa el "puedes" coloquialmente, pero la conjugación escrita que se enseña sigue siendo TU puedes, dado que la segunda persona que tiene reeplazo efectivo en la escritura solamente es la del plural ('vosotros', muda en 'ustedes'); en la escritura y enseñanza sin embargo, se sigue impartiendo el "Tú puedes" para el presente.
La forma "vos" coloquial para la segunda persona singular hace que el verbo mute en la forma "podes", pero jústamente al ser coloquial, se usa tanto con tilde como sin ella (que por otro lado queda sobreentendida pues las formas de ninguno de los verbos Tener, Hacer, etc., dan paso a errores), y pese a las reglas de acentuación, símplemente porque nadie redacta (ó nadie debería redactar) un documento público -ó nota- utilizando ese modo verbal. Vale decir, lo correcto en esa forma escrita es con acento, pero nadie debería tener porque recurrir a ella para redactar nada que guarde una mínima formalidad comunicacional. Lo otro es esquela en servilleta de bar... y en esas... no importan los acentos
En ninguna parte indica de que se queja el propietario, sólo que le dice que estaba "en estado deplorable", eso no es sólo que le falte una mano de pintura.
Creo que este tio es un jeta que conoce bien el funcionamiento de las leyes del alquiler y omite información para que no se pueda tener una opinión objetiva.
Lo único salvable de esta entrada es el proceso a seguir para reclamar la fianza.
unojoalgatoyotroalgarabato.blogspot.com/2006/12/cuntas-personas-hablan
Tener que pagar un abogado para cobrar cuatro euros que luego se lleva éste en honorarios no es una opción.
Pero que en España la picaresca de quedarse porque si con las fianzas es tónica habitual de muchísimos caseros , es innegable .
Como alguien apuntaba arriba , se aprovechan del típico : no quiero meterme en jaleos y lios , palmo el dinero.
Yo puedo dar gracias (de momento) de que con mis caseros casi ni hablo , yo les pago puntualmente y ellos tan contentos . A día de hoy , dudo que me pongan pegas con la fianza el dia de mañana
#7 Me puedes iluminar?
#62
#6 No tenía ni idea que EPC abarcaba eso, qué lástima que me haya pillado tarde
A los que entendieron el sentido REAL de esta publicación les felicito. A lo que creen que lo hice por hacer SPAN o promocionar mi blog, simplemente no tienen idea de posicionamiento Web. Si mi blog esta enfocado a la informática y pongo un articulo sobre una fianza, no voy a ganar nuevos adeptos porque casi a nadie que lo haya leído le interesa la informática y por ende no van a volver a entrar en mi blog. Y si algún pillo quiere escaparse por la tangente diciendo que no importa porque me da mas pagerank busquen el significado de "nofollow".
A los que creen que por ser de otro país voy a entregar el piso en malas condiciones o que voy a tratar de sacar provecho bajo cualquier situación he de decirle que tiene un problema de xenofobia y debería hacérselo ver.
A los que se han puesto a hablar de ortografía y gramática les agradezco el afán de intentar educarme un poco mas, pero hay un lugar para cada cosa y este articulo no era el mas adecuado.
Para terminar, solo quiero recordar que escribí este articulo porque me costo mucho saber lo que aprendí y se que lamentablemente es un tema mas cotidiano de lo deseable.