El límite del precio del alquiler se basa en un rango que tiene en cuenta el estado de la vivienda. A partir de ahí, el propietario puede establecer el precio con absoluta libertad teniendo en cuenta: superficie de la vivienda (entre 30 m2 y 150 m2), certificación energética (A como más eficiente y G como menos eficiente), año de construcción, estado de conservación y características clave (disponibilidad de ascensor, aparcamiento, si está amueblado, altura de la vivienda, zonas comunes y vistas). A mejores condiciones, mayor podrá ser el preci
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Son 2 medidas que tienen que ir de la mano, desincentivas fijando precios e incentivas poniendo impuestos a quienes decidan apalancarse.
La transición demográfica, la movilidad interna y la inmigración tiene un peso más alto que el alquiler turístico.
El alquiler turístico supone menos del 1% del parqué de viviendas, en torno al 2-3% en las ciudades con problemas serios de viviendas.
Aproximadamente es lo que se construye en 2 años.
Prohibir los AirBnb conllevaría retroceder a 2022, ¿No teníamos problemas de viviendas entonces?
En otra época de matrimonios estables en el que ambos trabajaban era posible a costa de estar tan hipotecado con tu pareja como con tu banco. Hoy cada vez más no llegamos ni a eso. Y como seas soltero, más te vale estar con los padres hasta los 40 para ir ahorrando, meterte en un cuchitril o estar toda la vida compartiendo piso.
Lo de comprarte una casa con 25 años ha pasado a mejor vida salvo que te la compren los padres.
Y ya estás introduciendo el detalle de "en el centro". Obviamente en los barrios con una mayor concentración de Airbnb su efecto será mayor, hasta llegar a ser el principal problema.
Pero la cuestión no es que la vivienda esté cara en el centro, el problema es que lo está en toda la ciudad.
Y a nivel de ciudad, el efecto de los Airbnb es minoritario.
Y el ejemplo lo tienes en la comparación de Málaga VS Madrid.
Los precios del centro de Madrid son mucho más altos que los precios del centro de Málaga.
Sin embargo los precio de los barrios son bastante similares.
Lo cual es incompatible con tu explicación de cómo funciona el mercado.
Con ese volumen que de déficit preocuparse por las 190.000 viviendas turísticas es ridículo.
Solo con las 500.000 personas que crece el censo anualmente, ya pone de manifiesto lo ridículo que es la caza de brujas contra esto.
Por poner Madrid, tenemos a Ayuso especulando con dinero malversado, robado y defraudado, las tres cosas.
Luego tambien en Madrid tenemos a Almeida, que a saber, pero es notorio su desfachatez y soberbia. En especial me acuerdo de un "NADA" , que es lo que iba a hacer y hace respecto al problema.
twitter.com/AlmeidaPP_/status/1445705963663622145
www.publico.es/tremending/2021/10/06/exacto-la-respuesta-de-almeida-a-
Es decir, unos politicos mas que otros, no todos son iguales.
Esta bien acordarse de los peores para evitar confusiones.
Lo que tú dices " conocimiento sobre el tema" en realidad es propaganda ideológica.
No seas estúpido, comprueba los datos por tí mismo.
Hay 190.000 pisos turísticos en España, y se construyen cada año unas 100.000 viviendas.
Lo que pasa es que llevas 10 años tragandote el cuento que la subida es por culpa del Airbnb y te piensas que si eliminas esto, se va a volver a la época en la que empezaron a comerte el taco.