El límite del precio del alquiler se basa en un rango que tiene en cuenta el estado de la vivienda. A partir de ahí, el propietario puede establecer el precio con absoluta libertad teniendo en cuenta: superficie de la vivienda (entre 30 m2 y 150 m2), certificación energética (A como más eficiente y G como menos eficiente), año de construcción, estado de conservación y características clave (disponibilidad de ascensor, aparcamiento, si está amueblado, altura de la vivienda, zonas comunes y vistas). A mejores condiciones, mayor podrá ser el preci
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Una puts vergüenza. Pues sí los dejan vacíos que se Jodan que paguen comunidad el Ibi las derramas y que no ingresen.
"Las consecuencias serán que los pisos en alquiler de precio cercano al máximo bajarán" No, no lo harán, por qué tendrían que hacerlo?
"los particulares con uno o dos pisos en alquiler intentarán alcanzar el máximo, siempre y cuando la ley se lo permitiese" Se cree que no lo hacían ya. " el propietario se volverá más selectivo a la hora de escoger a sus inquilinos" este señor no ha alquilado un piso últimamente.
Y así una detrás de otra...
"Esto se explica por dos factores: por un lado, por el valor de las viviendas de este distrito como producto de inversión y no por un uso intensivo por parte del comprador de las mismas; y, por otro lado, por la existencia de viviendas muy antiguas, sin reformar, que no presentan unas condiciones idóneas de habitabilidad”.
Así que tenemos que en 2021...justo después de una pandemia que paralizó las reformas,… » ver todo el comentario
#2 "Pisos que hasta ahora eran inalquilables por su estado deplorable". Esto hace años que no existe. Se alquilan balcones y furgonetas para que viva gente.
Esa concentracion de poblacion hace que aumente… » ver todo el comentario
El País: "El 16% de las viviendas del distrito de Salamanca están vacías, según la consultora CBRE"
"Se cambia que el que más paga se lo queda por el que primero que llega se lo queda" -> Y callas lo más importante. El 1º que se lo queda va a pagar 300€ menos que antes.
Si a mí me pagasen de una inmobiliaria para venis a defender al lobby en Meneame, también escribiría un post como el tuyo
Una puts vergüenza. Pues sí los dejan vacíos que se Jodan que paguen comunidad el Ibi las derramas y que no ingresen.
PUTA, joder, que hay que decirlo más!
Si hoy se consumen cada persona consume 250 huevos de media al año y mañana el gobierno saca una ley ecológica estableciendo un límite de producción de 200 huevos máximo al año de media por persona.
¿Que crees que pasará con el precio de los huevos?
De todas formas no tiene ningún sentido tu argumento, en aquella época se construyeron 5 millones de viviendas. ¿Como estaría hoy el mercado inmobiliario si no se hubiesen construido esas viviendas?
Y lo llevo a cabo alguien tan poco sospechoso de comunismo como Franco...
www.nmhc.org/news/articles/the-high-cost-of-rent-control/
El caso es que si quieres repartir un bien escaso entre mucha gente y no te gusta que lo haga el mercado, tendrás que buscar otra forma de repartirlo, con un sorteo, con una lista de espera, con el sistema D'Hont, con un carnet de un partido político, un intercambio de favores... hay muchas formas, pero siempre habrá quien se quede fuera, elijas la forma que elijas siempre habrá descontentos.
Está claro que la gente que no alquila un piso no lo hace por eso.
La solución son fondos indexados y dejarse de líos. O si eres un enamorado de la inmobiliaria, un fondo de inmobiliaria pero que invierta en otros países.
Ahora vendemos el piso destrozado, a reformar, lo que les den se lo meto en bolsa y a correr, más fácil y mucho más rentable, alquilar no merece la pena a menos que seas una empresa grande con buenos abogados y amigos en los juzgados.
Son 2 medidas que tienen que ir de la mano, desincentivas fijando precios e incentivas poniendo impuestos a quienes decidan apalancarse.
Lo que no puede ser es que en España se dedique el 30-40-50% o más de tu sueldo a pagar la vivienda, es una condena a la pobreza de los ciudadanos.
No te engañes, los culpables son esos políticos que se llenan la boca hablando del derecho a la vivienda.
El objetivo es hacer los terrenos y las viviendas lo más caros posible, por mucho que digan.
Por poner Madrid, tenemos a Ayuso especulando con dinero malversado, robado y defraudado, las tres cosas.
Luego tambien en Madrid tenemos a Almeida, que a saber, pero es notorio su desfachatez y soberbia. En especial me acuerdo de un "NADA" , que es lo que iba a hacer y hace… » ver todo el comentario
El aumento de precios tiene que ver, como siempre, con el equilibrio entre oferta y demanda. La demanda se incrementó por el cambio de paradigma, donde nuestras sociedades pasaron de trabajar primariamente en el sector primario al sector servicios.
- NO
- Venid a mi pueblo, si aquí se está muy bien....
Lo que sé que en los pueblos hay aspectos sociológicos que no molan una eme y percibo que hay muchas ganas de que lleguen "forasteros" para tratarlos con condescendencia y no. Antes vuelven (desgraciadamente) los cinturones de chabolas en las ciudades que la gente irse a vivir a sitios en los que no se les ha perdido nada.… » ver todo el comentario
El caso es que nací en una ciudad, vivo en ella, tengo mis redes de contactos y no me voy a vivir a un sitio en el que no se me ha perdido nada, llámese "Madrid", llámese "Villanueva del Campo".
Pues veo mucho… » ver todo el comentario
Datos de Málaga: Tiene 7.000 viviendas en Airbnb. Según vuestra lógica turismofobica esto ha provocado que se hubiese reducido el número de hogares principales.
Pues no, desde el boom turístico de la ciudad el número de hogares principales se ha incrementado en 12.000 hogares.
Así que el problema principal NO es el malvado turismo, sino que hay más gente queriendo vivir en la ciudad que viviendas construidas.
Eliminar los AirBnb solo daría unos años de tiempo, pero pronto se volvería a estar en la misma situación.
Y la equivalencia a Málaga de tu ejemplo, es gente nacida en Chamberí se tiene que mudar a Guadalajara porque no se ha construido nada fuera de la M30.
La población crece pero la ciudad no lo hace. Se disparan los precios y la izquierda echa la culpa a los AirBnb en vez de afrontar el problema real.
Y los Airbnb no son el problema, los madrileños hemos vivido en barrios toda la santa vida. Solo viven en el centro los ricos, los de fuera que viven alquilados y poco más. Los que vivimos a 30 minutos de todo, nos hemos acostumbrado, no vamos a pagar el… » ver todo el comentario
Y limitate a las cifras, aunque el gobierno mañana prohibiese el alquiler en Airbnb, el problema de la vivienda seguiría existiendo.
La transición demográfica, la movilidad interna y la inmigración tiene un peso más alto que el alquiler turístico.
El alquiler turístico supone menos del 1% del parqué de viviendas, en torno al 2-3% en las ciudades con problemas serios de viviendas.
Aproximadamente es lo que se construye en 2 años.
Prohibir los AirBnb conllevaría retroceder a 2022, ¿No teníamos problemas de viviendas entonces?
* O se regula el turismo.
* O se regula la vivienda.
* O dejamos que siga palmando gente.
También he probado a cambiar la altura del piso, y ¡sorpresa!, se puede alquilar más caro cuanto más alto sea el piso... aunque no tenga ascensor. Increible. Un 3º sin ascensor, más barato que un 7º sin ascensor.
Inquilinos interesados en alquilar una vivienda después de la Ley: 300
Resumen: vivienda más barata pero con menos posibilidad de conseguirla. Va a ser como jugar a un Euromillón pues los arrendatarios aumentarán los requisitos. Sólo los que den más seguridad al arrendatario y los que cobren más tendrán más posibilidades de conseguir una vivienda de de alquiler. Al final los menos preparados o los que ganen menos se quedarán sin vivienda.
Lo que no puede ser es que ante el problema gravísimo de vivienda que tenemos se den los permisos a cuentagotas y con una edificabilidad ridícula.