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Los ahogados en las hipotecas por la subida de tipos: "Pasa de 390 a 922 euros, hemos prescindido hasta de las extraescolares" [387]

1. #368 grigori

   #367 A ver, te lo vuelvo a poner:
   
   Quien invierte en vivienda es en vivienda nueva o usada que no se va a usar durante el período de inversión
   
   El negocio de los fondos de inversión no tiene absolutamente nada que ver con el "negocio" que según tú haría la señora de esta noticia vendiendo su vivienda. El fondo de inversión, si compra vivienda usada es o bien para alquilarla o bien para revenderla sin que haya uso de ella durante el período de inversión (desde la compra hasta la venta). Y esto no aplica sólo a las viviendas compradas en el pico de la burbuja, en los que el caso ya es sangrante, sino a cualquier vivienda durante un período suficientemente largo

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1. #362 grigori *

   #361 Te lo estoy argumentando, y no parece que estés entendiendo lo que te digo. o al menos no me estás respondiendo a nada de lo que te digo o respondes cosas que no tienen nada que ver, pero el cabezota soy yo... . Estamos hablando de vivienda usada, y claro que pierde valor cada año que se usa. Quien invierte en vivienda es en vivienda nueva o usada que no se va a usar durante el período de inversión, en ese caso claro que es posible que la inversión te salga rentable, pero también te puede salir mal, como cualquier otra inversión. Y luego está la inversión en vivienda para alquilar, que ese también es otro caso distinto, claro.

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1. #115 bibubibu

   #83 Pero si sólo se leen noticias de fachas. Todo el puto día que si la banderoal, la pulserita, noticias otanejas.
   
   El color debería ser verde y con el trapajo de colores como fondo. Con el paso de los años se ha convertido en ser voceros de los fachas, se ha llenado de gente de forocoches.
   
   El nombre debería ser facheando.

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1. #359 grigori *

   #354 Esa gráfica no sirve para nada, porque estás comparando precio medio de la vivienda desde 2000 hasta no se sabe cuándo (aunque eso es lo de menos) con las tasas de inflación anual, no acumulada.

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1. #358 grigori

   #357 Por supuesto, pero eso no tiene nada que ver con lo que te he dicho

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1. #353 grigori

   #352 Creo que no me has entendido. Estamos hablando de si la vivienda usada se devalúa con el tiempo o no, y para ello hay que analizarla como lo digo yo, sí o sí: es decir, hay que ver cómo evoluciona el precio de la misma vivienda en el tiempo. Claro que una vivienda usada en unas zonas va a ser más cara que una vivienda nueva en otras zonas, y claro que no va a haber el mismo número de viviendas nuevas en un sitio que en otro, pero eso no tiene nada que ver.

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1. #113 UnDousTres

   #112

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1. #350 grigori

   #329 Por otra parte, aparte de las gráficas de que no descuentan el valor de la inflación, tampoco tienen en cuenta que el ratio de vivienda nueva/usada varía con el tiempo. Para analizar lo que estamos debatiendo, la gráfica tendría que analizar los precios exclusivamente de las viviendas que eran nuevas en el año 2000, por ejemplo. Es decir, deberían mostrar cómo evoluciona el precio de la misma vivienda a lo largo de los años

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1. #347 grigori *

   #328 Que una vivienda se devalúe no implica que no pueda subir de precio. Obviamente, el valor de la vivienda a la larga tiende a subir porque la inflación tiende a ser positiva, pero eso no quiere decir que ganes dinero con la venta, las gráficas con los precios habría que dibujarlas descontando la inflación. Además, el período en las gráficas es muy corto (salvo la gráfica que dices que es de Madrid, que en realidad es de distintas comunidades autónomas y en el que se ve que el precio se ha mantenido, o incluso ha bajado en ese período en la mayoría de las comunidades, y en España en general). Por cierto, esa gráfica sí parece estar a precios constantes de 2015 . Aparte del efecto inflacionario, es lógico que en los países desarrollados, si se desarrollan más que su entorno, se hagan más atractivos para vivir y aumente la demanda por dos motivos: por un lado, los residentes tienen mayor poder adquisitivo, lo que favorece la compra de vivienda sobre el alquiler, y, por otro, el país atrae más inmigrantes. Al aumentar la demanda, va a aumentar el precio, claro. Pero eso es coyuntural, depende del ciclo económico (por eso para los que compramos en 2006-2007 el precio de nuestras viviendas ha caído de forma bastante acusada)
   
   Pero si compras la vivienda para vivir, nunca vas a ganar dinero, porque si vendes el piso será para vivir en otro, ya sea de alquiler o en propiedad, y te va a costar más o menos lo mismo que el que acabas de vender, si es de características similares. Y si lo compras para invertir (o especular, o como lo quieras llamar), estarás jugando a la lotería, como con cualquier otra inversión, pero lo normal es que le saques más o menos una rentabilidad del 4%-7%, en el rango de cualquier inversión de capital.

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La colonia: Rodman +JCVD = EL HORROR [29]

1. #19 Mark_Renton_1

   #3 en serio ¿no te cansas de hacer el ridículo?

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"Sensación de traición": consternación liberal ante la prohibición de banderas del Orgullo en una ciudad de EE.UU liderada por musulmanes [ENG] [179]

1. #105 Bley *

   #99 "Son nuestros niños" "no al uso de la violencia en las fronteras" "la inmigracion ilegal es buena, no son delincuentes, ni hay que repatriar sino ayudarles aquí"
   
   Cada vez tenemos menos hijos, nuestra cultura se pierde y la islamica aumenta, esto va a suponer un enorme retroceso de todo.

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1. #110 UnDousTres *

   #109 Anda mira, ya has aprendido a pedirle menos texto , lo siguiente es pedirle lenguaje coloquial.

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Biden preocupa a sus seguidores tras acabar un discurso diciendo "Dios salve a la reina" [82]

1. #82 jimyvegga

   #75 Sin duda.

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1. #106 UnDousTres

   #101 No, es infumable, nadie quiere leerse esa mierda. Es un toston.

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Regreso a los años de la España franquista [214]

1. #199 --731452--

   #197 Quieres decir que alguien con 18 o 19 años no tenía pensamiento político?
   Sí, sí, obviamente. La política estaba prohibida. No había medios de comunicación como ahora internet. Uno solo veía/oía lo que le decían en la tele y en la radio, que estaban controladas por la censura. Si lo único político que uno ve al cabo del año es la inauguración de tres pantanos y las vacaciones de Franco dondequiera que veranease, pues normal.

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La policía del Reino Unido investiga a 17 mujeres por abortos ilegales (eng) [9]

1. #5 Varlak

   #3 Hombre, que en uno de los supuestos países más avanzados del mundo se juzgue a gente que ha tenido abortos involuntarios con posibles penas de cárcel a mi me parece bastante grave, la verdad, ya es grave que no se permita el aborto libre, pero que se amenace con cárcel a gente que ha tenido abortos involuntarios es terrible.

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Regreso a los años de la España franquista [214]

1. #194 --731452--

   #61 esos no tenían ni 20 años, insufuiciente para conocer la realidad política en la que vivian casi siempre, sobre todo en una sociedad donde cualquier cosa relacionada con la política estaba estrictamente prohibida. Los que nacieron antes del 55 o por ahí ya sí conocieron el franquismo. A esos la policía secreta les habría ido a hacer una visita cuando se juntaban en algún sitio de manera egular para jugar al mus, preguntándoles sobre sus afinidades políticas y asegurándose de que no fueran un sindicato o comunitas. Pero esos tdeben tener ahora por encima de 78 años, noestán para muchos trotes. Cambia un poco las fechas si no te gustan, perola idea que quiero transmitir espero que esté clara.

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Los ahogados en las hipotecas por la subida de tipos: "Pasa de 390 a 922 euros, hemos prescindido hasta de las extraescolares" [387]

1. #303 grigori *

   #298 Las viviendas, como todo, se devalúan con el tiempo y, a largo plazo, no van a "recuperar" nunca su valor original (por si estás insinuando lo contrario). Efectivamente, la mayor devaluación se produjo en las viviendas compradas en el pico de la burbuja, cuando compramos yo y la señora de esta noticia; entiendo que me estás dando la razón

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1. #295 grigori

   #291 No, era el precio de mercado, cualquier otro piso en mi zona de características similares costaba lo mismo, en vivienda no hay "gangas"
   
   De verdad, si crees que alguien que ha comprado un piso en 2006 en la práctica ha disfrutado de vivienda gratuita durante 17 años (y encima ganando una plusvalía!) es que vives en el país de la piruleta.

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1. #288 P911B75

   #274 Pues imagina lo que vemos el resto en nuestras nóminas. Para que venga los de izquierdas del despotismo ilustrado (todo para el pueblo sin el pueblo); ws decir la izquierda de postureo que estaría nada dispuesta a sufrir sus propias recetas; a darnos lecciones.

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1. #287 grigori

   #277 Plusvalía, dices... Yo compré el piso casi ese mismo año (en 2007) y a día de hoy vale muchísimo menos que lo que pagué por él

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España suma casi 150.000 empleos sin cubrir, máximo en diez años: ¿qué trabajos son y a qué sectores afecta? [25]

1. #21 --750362--

   #13 no cruzcampo

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Los ahogados en las hipotecas por la subida de tipos: "Pasa de 390 a 922 euros, hemos prescindido hasta de las extraescolares" [387]

1. #278 ChukNorris

   #274 Es incapaz de dimensionar la magnitud de su envidia.

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1. #102 haprendiz

   #101 Le pregunto a ChatGPT, y te digo.

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1. #100 haprendiz

   #99 ¿Otra vez spameando con respuestas de ChatGPT?
   
   Parece que alguien ha cogido la linde... (GOTO #41)

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