El 87,8% de los españoles preferiría vivir en una casa en propiedad a la hora de buscar un cambio de vivienda, mientras que solamente un 12,2% elegiría hacerlo en una de alquiler, de acuerdo a los resultados del I Observatorio de la Vivienda elaborado por Century 21 España. De igual manera, los datos evidencian que el 64,8% vive en una casa en propiedad, ya sea suya o de su familia. Este porcentaje contrasta "fuertemente" con el 32,1% que ha decidido vivir de alquiler y con el 3% que vive a través de otro sistema, ya sea en una vivienda cedida,
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etiquetas: españa , vivienda , alquiler , century 21
Se nota la objetividad
En 30 años pasan taaaaaantas cosas que decir “compensa” es muy aventurado.
Si generalizamos, generalizamos todos.
Bonus track: ojo con comprar una casa al pie de un volcán, no vaya a ser que...... ya sabes tú.
Hay un 20% de iluminados que van contra corriente y piensan que es mejor su equivocada opción.
En el momento que escribo esto, hay que irse a la página 27 para encontrar el primer anuncio no rebajado. No parece mucho, pero si se mira también el aumento de la oferta en sí, se ve que la burbuja de alquiler ya ha tocado techo. La misma Idealista ya ha avisado de que los alquileres han llegado a su techo, el personal ya no puede pagar más ni retorciéndoles el pescuezo como a las gallinas.
Alquilar ahora no es nada fácil, pero parece que ya nos hemos olvidado de lo que pasaba hace 5-6 años. Los alquileres devaluándose y los propietarios entrampados. Sólo falta que el ciclo termine de cambiar.
Más del 80% de españoles se decanta por la compra de un piso antes que vivir de alquiler.
De aquí solo podemos deducir que el 80% prefiere comprar, pero no podemos deducir que la razón sea "para no tirar el dinero"
Si leemos un poco más, después se pregunta por las razones:
Según un estudio, el 24% de los encuestados asegura que el arrendamiento "no sale a cuenta"
Que de hecho es el tercer motivo que se da. Sin embargo, Telecinco destaca el tercer motivo en el titular, como si fuera el único motivo.
Sensacionalista y manipuladora.
Y por cierto, qué pasa cuando la hipoteca queda pagada?
Paciencia, que la fiesta sólo ha empezado. De momento las rebajas reales son escasas, pero Idealista ya avisó de que Barcelona lleva un año estancada, y que ya se ven las primeras bajadas. El cambio de tendencia ya está aquí.
Ahora sólo falta que se termine el año y que Basilea III termine de entrar en vigor. Aún vamos a vivir meses interesantes con la banca deshaciéndose del lastre.
Propietarios advenedizos: colorín colorado, otra vez os la han colado.
Ejemplo (de algo asequible): GOTO #13
OBVIAMENTEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE no compres una casa en un lugar que será apocalyptico en un futuro......................................................
Además, aquí no se está hablando del lugar, digo yo. Sino de la operación. Otra cosa es donde lo hagas, (otra vez, obviamente, coño).
Es como si te suelto que comprar una casa rosa y de pladur es tirar el dinero
Los coches nuevos de gasolina no tienen este sistema adbue y contaminan CO2 y además también NOX en los motores de inyección directa.
www.motorpasion.com/tecnologia/no-todo-es-culpa-del-diesel-asi-se-form
Por si quieres ver como va el tema y perdón por el Offtopic.
Por ponerte un ejemplo, yo tengo amigos que hace 20 años o algo más compraron pisos en pueblecitos de Granada para ponerlos en alquiler, el precio del alquiler era el de la hipoteca (a 15-20 años) más un plus para tomarse unas cervecitas a la salud de los inquilinos. Estos amigos ya han pagado la hipoteca pero los inquilinos siguen pagando alquiler (y el precio sigue siendo aproximadamente el mismo o más y ahora es todo beneficio).
La hipoteca es a 15, 20, 30 o 40 años, el alquiler es de por vida, muy barato tiene que ser para que compense (y lo peor es que ni lo ha sido ni lo es y subiendo). Con el alquiler eliminas riesgo pero pagas más.
Te sorprendería saber que la gente sobrevive en ambientes mucho más extremos que en cualquier punto de la península ibérica con relativa comodidad.
Cuando en España estemos a 47ºC, igual hemos sido invadidos por todos aquellos que ahora viven a esa temperatura, y entonces no podrán vivir allí, y necesitaremos más viviendas
hay muchas opciones, por eso digo que ser categórico y decir que compensa es, de salida, erróneo. (lo mismo que decir que no compensa...)
Si alquilas, a los 70, cuando ya no trabajes, estaras en manos del mercado y como te veas en una burbuja de alquiler como la actual te iras a la calle.
Se alquila y se le saca beneficio...
O se vende y se saca dinero....
Lo q es probable es q, si alquilas, con 70 años y sin trabajo ya estes a merced de lo q quiera el mercado del alquiler. Si te toca otra burbuja como la actual estaras jodido.
También hay que saber utilizar las cosas en función de qué estás respondiendo. Además, no es un ejemplo en sí, es un dato. O sea, oye, que existen hipotecas a 20 años, no solo a 40.
El riesgo existe y en el pais de los deshaucios post-burbuja no es que sea un fantasma. Lo que pretendo decir es que con una hipóteca incurres en riesgos que no haces con el alquiler y no todo es comparar la mensualidad, hay que ver todas las variables. Las hipótecas tienen sentido y lo económico muchas veces es tomar los riesgos y hacer la apuesta, pero no se debe olvidar que están ahí.
Estamos al final de un ciclo económico y si la estabilidad laboral y el ahorro corre riesgos de ponerse entre dicho la hipoteca tendrá otra cara cuando la crisis llame a la puerta.
en manos del hijo de aznar ( el que creó la crisis para rescatar a los bancos se qedaran con pisos y comprarlos su hijo ),
que los compra a la banca en vez de que la banca pague su deuda.
Si hay renta fija no pasa nada. Salvo un gobierno del pp-C$ que vuelva a bajar sueldos y que no regule los precios del alquiler y que no pida a la banca pagar su deuda con los pisos y que precarice el empleo y que deje sin protección a la gente frente a la banca y que la rescate,
cosas que hay que corregir hundiendo al partido d ela mafia
También quizás hablar de que los jóvenes eligen más el alquiler sea una interpretación excesiva, a lo mejor si pudieran comprar lo harían pero no están en posición para hacerlo. Así que no eligen nada, hacen lo mejor que pueden con lo que tienen.
#40 estando a plazo fijo como si se disparan al 20%
Para fin de año tenemos Basilea III en vigor, y el fin del programa de compra de deuda del BCE. Los tambores de subidas de tipos andan por ahí también.
Pero para cuando todo eso llegue, el personal buscará culpables y hará cualquier cosa menos reconocer que se jugó la pasta en el casino y palmó.
Es absurdo dar receta genérica.
En fin, que no sé que voy a comer mañana y mucho menos que voy a vivir los siguientes 30 años en el mismo piso de la misma ciudad o voy a tener este empleo hasta la próxima jubilación.
Que si, que ahora soy jefa de equipo, y el año que viene el cliente decideno renovar el proyecto y todos a la puñetera calle. Y no es un futurible, es algo que ya me ha sucedido una vez.
¿A el coste de la hipoteca le añades gastos de escalera, basuras, catastro, derramas, IRPF, electrodomésticos estropeados, etc..?
Seguro que no.
Basuras lo paga el que alquila (www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2012/03/12/416147-quien-p)
Sí, tengo que sumar IBI y arreglos pagando menos que de alquiler. Compro lo que yo quiero y no cualquier mierda para salir del paso que dura 2 telediarios. Y con lo que me ahorro al mes de alquiler créeme que se tienen que romper muchas cosas para que lo pase mal. Por otro lado, como dije en otro comentario, el tema está en no irte a comprar una casa/piso que te deje al límite de tu sueldo, está en comprarse uno que te deje margen aunque te empeore el sueldo
#58 antes de llegar a impago tengo margen para vender o poner en alquiler. A las malas me queda dación en pago (y sí que puede ser por una deuda ridícula pero tiene que perdurar en el tiempo)
EDIT: no me malinterpretes, no estoy intentando convencerte de que comprar sea la rehostia. Pero por otro lado te dicen que alquilar es la rehostia y también las puedes pasar canutas. Ejemplo, a un vecino la renovación fue con una subida de 250€. Y viendo cómo se están poniendo las cosas por aquí tampoco es que vaya a irle mejor buscando otra casa
No. Yo no pago gastos de escalera, agua ni basuras.
"Compro lo que yo quiero y no cualquier mierda para salir del paso que dura 2 telediarios."
A efectos del calculo de lo que pagas es irrelevante. Y yo he estrenado de alquiler neveras de Samsung y encimera y horno de Teka. Les he quitado todos los precintos.
Y si dura 2 telediarios, de nuevo no lo tienes que pagar tú.
De la diferencia de lo que vas apagar en derramas e IRPF no dices nada. Y eso es un dineral.
- Comprar allá donde pienses vivir toda tu vida (conozco mucha gente que ha vivido toda la vida en una ciudad, ha tenido diversos trabajos en dicha ciudad, cuando se ha quedado en paro ha buscado en dicha ciudad y ha terminado por encontrar, vamos gente que no se va a mover de su ciudad, sería tonto alquilar toda la vida si pueden en algún momento comprar).
- Comprar algo que puedas vender o alquilar muy facilmente, por ejemplo en una gran ciudad en crecimiento, pero también puede ser en una buena zona, una vivienda no muy cara.. en el caso que te tengas que ir, vendes o alquilas tu vivienda, con ello puedes hasta ganar dinero, en el caso de que no ganes dinero al menos te habrás ahorrado el dinero que hubieses pagado de haber estado alquilando todo el tiempo que has vivido en él.
Tú no las pagas pero te pueden hacerlas pagar; del artículo que te puse: Para resolverlo habría que acudir a la ley general tributaria en su artículo 2.2 a) junto con el artículo 36.2 de la misma ley que indica que corresponde a la parte arrendataria el pago de la tasa municipal de recogida de basuras
Repito, me ahorro unos 200€ de alquiler al mes, suficiente para cambiar todos los años prácticamente media cocina con electrodomésticos A+++.
La comunidad es bastante amplia, las derramas van muy divididas (ya nos cayó la primera, 10€ al mes durante un año. No, no me dificulta el mes a mes). En cuanto a IRPF tengo beneficio por antigüedad del inmueble. Te lo pongo fácil, crees que sale rentable estar de alquiler? vale, bien, estás en tu derecho y no seré yo quien te diga lo contrario. Que comprar tiene sus cosas? desde luego no seré yo quien te diga lo contrario. Que si se joden las cosas voy a pasarlo mal? desde luego! ahora bien, tengo más margen de maniobra habiendo comprado que de alquiler
No puedes tener el mismo margen de maniobra. El alquiler se puede renegociar, cambiar de alquiler a un piso más barato y cambiar de ciudad.
En la hipoteca el margen de maniobra lo tienes solo en dejar de comer, dejar de vestir o dejar de pagar.
Te pueden hacer pagar las basuras a tí. Del enlace que te pasé: Para resolverlo habría que acudir a la ley general tributaria en su artículo 2.2 a) junto con el artículo 36.2 de la misma ley que indica que corresponde a la parte arrendataria el pago de la tasa municipal de recogida de basuras
IRPF tengo deducción por antigüedad del inmueble y derrama nos cayó la primera. Es una comunidad grande así que toca a 10€ por casa durante un año. No me afecta demasiado
Ahora mismo me ahorro respecto al alquiler 250€ mensuales. Son 3000 euros al año. Cuántas cosas tienen que romperse para que salga perdiendo? Además, siendo mías puedo tener algún seguro para no tener que preocuparme. Que lo tengo que pagar? Si puedo lo haré (y créeme que con todos los seguros que se te pasen por la cabeza no llegas a esos 3000).
Y si la cosa se jode pues ya veré si vendo, si alquilo o qué hago.
Y por cierto, tu casero gana dinero con lo que te cobra a ti, aún con derramas IRPF y todo el "dineral" con el que estás contando. A lo mejor comprar no es tan mal negocio. O sencillamente vivir de alquiler no es tan buen negocio como algunos quieren pintar
#63 si te parece unificamos en un solo comentario
Las derramas dependen mucho del tamaño de la comunidad. No es lo mismo una comunidad con 4 viviendas que una comunidad con 48 viviendas.
Ejemplo, antes de comprar viví en uno que éramos 12 viviendas, pasamos a uno con 4 bloques de 48 viviendas. Y en la que compré hablé con el administrador y no eran muchas menos de 200. Pon que son 200, cualquier gasto me toca partido entre 200
Aquí os quería yo ver.
Que yo no insuto a los que alquilan, yo también estuve algunos años de alquiler, pero no admito que me culpabilicen por comprar.
Ahora que los alquileres suben como la espuma, ahora ya pensamos en comprar.
Claro que no aconsejo la compra, para eso hay que tener una estabilidad laboral y tener el trabajo relativamente cerca.
Imagino un joven "rebelde" de ahora, libre como el viento, que alquila y no compra, y hace muy bien. Cuando llegue la edad de jubilación, puede ser que tenga una pensión de 1500 euros y un alquiler de 1000 euros, a precios de hoy. Yo, "burgués", acabo mi hipoteca y estoy sentado sobre 200.000 euros, que ya veré en su día lo que hago con esto. Al menos, una vez pagada la hipoteca, no tengo más gastos que la luz, el agua y la basura y el seguro, y el IBI. Ni comunidad pago.
Yo he amortizado los años que he podido hacerlo, y ahora pago una letra de hipoteca de 100 euros (aún me quedan 20 años de hipoteca). Si viniesen mal dadas, en el colmo de la locura, y no pudiese venderlo, ni alquilarlo, podría pedirle a un familiar que me pagase las letras un año. Serían 1200 euros, una minucia.
Además, el piso en realidad eran 2 pisos contiguos que habían reformado, habían dejado una de las cocinas, uno de los salones y los 2 cuartos de baño y todo lo demás lo habían hecho habitaciones (algunas simples y otras dobles) hasta un total de 8 habitaciones (y la habitación individual más barata 450€/mes). El salón y la cocina de tamaño ridículo y los 2 cuartos de baño muy insuficientes para las 10 personas o más que podían vivir en el piso. ¿Todo un chollo, hoyan! (pero 4.000-5.000€/mes, o más, que se podían sacar de allí alquilando las 8 habitaciones)
Además, en el que vi algunas habitaciones tenían una pequeña nevera en la propia habitación (como los hoteles), con lo que el frigorífico común ni para enfriar refrescos, salvo para los que no tienen esa nevera.
El sitio no lo recuerdo, pero creo que fue en otro municipio, Alcobendas, Alcorcon,...
Yo no vi a nadie, había rastros de que allí había gente, pero o no estaban o estaban encerrados en su cuarto.