Siete comunidades autónomas, tienen ya andado una de las partes más difíciles del camino, como es la regulación y constitución de un registro de viviendas vacías obligatorio, que generalmente hasta ahora han tenido motivaciones tributarias: la intención de establecer un impuesto sobre las viviendas vacías.
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etiquetas: ccaa , registro , casas , vacía , expropiar 
"Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación."
Regular significa "hacer leyes", por si acaso andas despistado.
Y esas leyes pueden tener el contenido que les salga de los huevos a los gobiernos siempre y cuando sean jurídicamente válidas y regulen la cuestión adecuadamente. Y si pasa por expropiar o subir impuestos, pues pasará por ahí.
Me imagino que los constitucionalistas como Abascal, Pablo Casado... se alegran de que se aplique el artículo 47 de la Constitución ESPAÑOLA
Edito: uys, lei "el 1000% por decir idioteces"
"Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación."
Regular significa "hacer leyes", por si acaso andas despistado.
Y esas leyes pueden tener el contenido que les salga de los huevos a los gobiernos siempre y cuando sean jurídicamente válidas y regulen la cuestión adecuadamente. Y si pasa por expropiar o subir impuestos, pues pasará por ahí.
Mis padres tiene 3 viviendas a base de ahorro y no viajar. Mis tíos viven de alquiler y se han pegado una vida padre...
Quizás los impuestos deben ir sobre los ingresos y no sobre lo que se ahorra...
www.meneame.net/user/floriverde
De verdad no entiendo cómo no puede penalizar intentar censurar a otros usuarios.
#0admin
"La necesidad de precisar minuciosamente el derecho a la vivienda deriva de la superación del concepto de la vivienda únicamente como objeto de la propiedad privada para pasar a ser considerado uno de los elementos básicos para la existencia humana."
"La consecuencia es doble. Por una parte, el tratamiento de la vivienda como función pública y no como objeto exclusivo del Derecho privado; por otra, la consideración de que del art. 47 se deriva la necesidad de abordar una política social en materia de vivienda como fórmula para que importantes sectores de la población, con recursos económicos limitados, puedan acceder a una vivienda digna."
app.congreso.es/consti/constitucion/indice/sinopsis/sinopsis.jsp?art=4
Y esto es otra meada fuera del tiesto. ¿Quieren vivienda asequible? Que se pague de los presupuestos generales, pero no a costa de apretar a los de siempre. Al final pretenderán que heredar un piso de tus padres sea una penitencia.
Es algo que no entiendo... mis padres deciden comprarme una casa en vez de 3 BMW o pagarme viajes al extranjero y parece que te crujen.
Quizás el problema es que no hay algo que permita agilizar que si a alguien le alquilas el piso y te deja de pagar por sus santos cojones lo puedas echar. O que si te revientan el piso te paguen.
Igual es mejor que acaben con la especulación estilo... tanto te costó el piso, tanto seria hoy. O regular el alquiler y la venta. Evitar que especulen con ello, tanto vale pues le aplicas una tasa de XXIX por año y ahí tienes el.tope al que lo puedas vender.
Pero no, mejor quitamos a quien lo tiene, es más fácil...
Artículo 33
1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.
2. La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes.
3. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las
leyes.
#8 y #12
Y desde luego lo determinante del 33: "La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes."
Artículo 128
1. Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general.
Ejemplo, mis padres pudieron pagar su primera casa en 5 años, teniendo hijos.
Es un hecho objetivo que el precio de la vivienda ha subido mucho más que los salarios.
Los gobiernos deberían legislar para que los jóvenes puedan comprarse 3 viviendas a base de ahorro, como tus padres. Ahora no pueden ni una.
Para ello, hay que conseguir aumentar la oferta de pisos en alquiler, eso se consigue obligando a que los pisos vacíos se alquilen.
Yo no expropuaría los pisos, sino que les subiría mucho los impuestos para forzar a que les den uso.
Veo que la sociedad española hay dos bloques con intereses contrapuestos, los que tienen propiedades inmobiliarias, que son muchos ciudadanos, y los que no tienen vivienda propia. A los primeros les interesa que la vivienda siga cara.
En la liberal Holanda tienen leyes similares, para asegurar que las viviendas sean realmente utilizadas. Pueden hacerse cargo de viviendas vacías y sacarlas en alquiler público.
En la Europa protestante tiene claro que los ciudadanos tienen obligaciones, además de derechos. Aquí solo nos acordamos de los derechos.
www.eldiario.es/madrid/cronologia-viviendas-celebracion-perjuicio-muni
A mí si me pagan el justioprecio, pues oye, me callo.
Suerte si esperas algo así de un alcalde...
No digo que no lo puedan hacer, de hecho probablemente sea la única medida "de emergencia" que pueden tomar, antes de construir más vivienda pública, que es la verdadera medida que se debe de promover.
Nos venden la píldora social, pero la intención es esa: comprar con dinero público los muertos de los constructores.
¿No tienes esa sospecha?
Si quieres especular, invierte en girasoles.
Lo mejor de la iniciativa es que ha obligado a los bancos a alquilar o vender pisos para que no los cogiera el Govern. Cientos de pisos han salido al mercado.
También ha sido un mensaje para los especuladores. Quién más se han quejado han sido las inmobiliarias, que les interesa que haya precios altos.
50 pisos no son nada en Baleares, es más la señal que se envía al mercado.
Se puede subordinarse al interés general sin problemas, eso si, pagando la respectiva compensación, vamos q van a hacer negocio los grandes tenedores y van a cobrar a precio de mercado, les viene mucho mejor q vender las casas por su cuenta
Q nos hacemos pagas mentales con expropiar cuando en verdad es comprar casas a precio de mercado, si se negocia con esos grandes tenedores, seguramente se consigas fichas casas a mejor precio
Por otro lado de cosas, la vivienda para mi me parece algo esencial y q se haga el máximo esfuerzo para conseguirlas para los ciudadanos
Si han salido cientos de pisos al mercado, no va mal...
Pero yo hay algo que no entiendo: ¿por qué tienen los bancos pisos sin alquilar? ¿Cual es el objeto de esa jugada? Porque vía precios, no funciona.
Mis padres, al igual que muchos, han metido el dinero ahí para dejar algo a sus hijos, a costa de mucho sacrificio.
Igual si el gobierno tuviera un parque de viviendas publico seria mejor o se dedicase a regular el alquiler y hacerlo viable y, que si alguien no paga por causa justificada no se le deje tirado en la calle ni se cargue esa losa encima del propietario.
Pero claro... es más mediático el expropiar que el regular.
Yo conozco un par de casos donde no pagan el alquiler y ves fotos de ellos en Tenerife o ves que se han comprado coche nuevo.
Coincido contigo en todo.
Q un tercio de toda la inversión en el mundo se haga en vivienda usada, es una vergüenza enorme, no aporta nada, solo hace q haya más demanda y no amplía la oferta, es horrible.
De hecho, si les dieran lo que tiene tasado el catastro, sería MUUUCHO más de lo que piden.
Ah, no.. Que no se trata de que la gente tenga donde vivir, si no de que puedan vivir donde más les guste...
Pero ¡ay! Pobres autónomos..
Que alejados vivís algunos de la realidad.
Cuando consigan hacer justo esto.... o incluso que exista un parque público de viviendas
Ok.
Que metan mano al alquiler, construyan viviendas públicas etc etc... pero claro eso no es tan mediático ni tan fácil. Hay muchos intereses contrapuestos
Lo ideal es la creación de una empresa nacional de alquiler que construya sus propias viviendas, y perseguir que todas las viviendas vacías paguen regularmente sus impuestos, cuotas de comunidad, etc... así cómo aumento de impuestos a vivendas vacías, que no utilicen como segunda vivienda o se alquilen regularmente.
Deja de inventarte lo que quieres e intentar venderlo con ese nombre, anda, que está muy feo
A mis padres le han expropiado terrenos y no les ha compensado el dinero invertido, diría que han perdido y, por no meterse en juicios han pasado de todo (son mayores).
De todos modos, como comento... no es cuestión de quitar al que tiene si no de impedir la especulación.
Muchis pequeños propietarios en vez de irse de viaje, pulirse el sueldo en fiestas o así... han decidido no tener el dinero en el banco, con el fin de tener algo tangible...
No me parece justo, si no... expropiemos también coches...
'...No, el 'Derecho al Vivienda' no existe...'
www.youtube.com/watch?v=xMb2u2B3BxU
'...¿Por qué decía Trevijano que en España no hay Constitución?...'
www.youtube.com/watch?v=oRM-LLgRmdY
'...Todo lo que necesitas saber sobre el Consejo General del Poder Judicial...'
www.youtube.com/watch?v=9ztcj5D2pAo
PD. Los dos últimos enlaces son complementarios entre ellos y a su vez complementarios con el primer enlace, y a mi modo de ver no tienen desperdicio.
pero oye, que aprueben una legislación que me proteja cuando las quiera alquilar.
Ojo, y el arrendatario también tiene mucho que mejorar, que declarar los contratos de alquiler no lo hace ni el 1%, si quieres la protección legal del estado, paga tus impuestos correspondientes.
Me imagino que es un fallo de la banca de nuestro país, teniendo tantos pisos en propiedad, no sacar una division "Inmobiliaria" (que no hipotecaria) que se dedicara a ponerlos en alquiler con opción a compra e ir poco a poco deshaciéndose de ese inmovilizado a un buen precio de mercado.
Deben pensar que ese no es su negocio y/o no les compensa.
Igual el problema es otro y este es la centralización en pocas ciudades de todo. y claro la gente quiere o está obligado a vivir en el mismo sitio porque viviendas baratas y en buenas condiciones las hay a montones por toda españa.
Derechosos diciendo que tienen que construir...menudo loop, manada de ladrones
Vamos, lo que comentas en #4 de subir el 100% el IBI
La tipica de que suban los impuestos a los que mas tienen, que soy un envidioso y me fastidia que los demas tengan tanto y yo no. Y a mi como no me suben impuestos, pues que feliz soy.
No pretenden hacerse ricos,
Igual lo que tienen que hacer es preguntarse porque están vacías y no quieren alquilarla.
Nadie quiere tener un dinero muerto pero si hay cualquier problema que te dejen vendido...
No todo es cobrar impuestos y sablar al propietario y exigirle mantener a gente que no paga porque le sale de los cojones.
Y eso del justiprecio está muy bien, pero no recuerdo en qué artículo de la Constitución aparece. ¿Lo tienes a mano? Ya me parecía a mí. El caso es que de justiprecio hablan sentencias del Supremo y se hace doctrina de ello desde mediados del siglo XX, pero lo cierto es que es una derivada determinada por la jurisprudencia de tribunales, y no directamente del propio documento.