El ministro de Fomento, José Blanco, ha pedido que se ofrenzan precios más competitivos en aquella tipología de vivienda y suelo en que el exceso de oferta es más evidente ya que es un error retrasar decisiones de venta pensando que la situación del mercado inmobiliario es un mero bache en el camino.
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etiquetas: blanco , pisos , precios , vivienda , espeaña , burbuja
Que puta pena...
Que puta pena...
¿Elevado precio de la vivienda?, culpa del ciudadano, porque vivimos en un país en donde ha sido él quien ha causado la especulación inmobiliaria.
De hecho, aquí en Meneame puedes encontrar multitud de comentarios echando la culpa de todo al ciudadano por ser presuntamente imprudente, avaricioso, poco aplicado en los estudios, vicioso, etc,,,.
Mi piso es mío y yo pongo el precio que me pase por el forro de los higadillos, luego yo apechugo si lo vendo rápido o lento o no lo vendo.
Ya que por constitución está prohibida la especulación con la vivienda.
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Quiero decir, él es parte del gobierno. Es el gobierno el que tenía que tomar las medidas necesarias para forzar la bajada de precios. No sé, por ejemplo machacar a impuestos a las personas jurídicas que posean más de 5 inmuebles sin utilizar.
6000 euros por año vacío el piso.
La vivienda ha de ser un bien de primera necesidad, no un bien con el que especular!
Que ninguna vivienda pueda venderse a ganancia hasta pasados 10 años después de su compra.
Que toda vivienda vacía por mas de 2 años, pase a manos del estado para alquilarse, repercutiendo al dueño los gastos derivados de la rehabilitación de la casa para ponerla a alquiler (que se sacaría de las mensualidades del alquiler).
Libertad. Es así de sencillo.
Cuando se está especulando con el derecho a una vivienda digna, no puedes llamarlo libertad.
Lo que tú defiendes es demagogia blandiblub para pisotear los derechos individuales en nombre de una retórica colectivista trasnochada.
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
No habla de bicis, ni libros, ni bolis, habla de la vivienda.
Si quieres te hago un croquis, porque veo que te cuesta. La mía, es mía. Punto pelota.
Cuando se le dió las ayudas a los bancos, no debió ser un cheque en blanco, sino condicionarlas a que facilitasen la venta de su stock inmobiliario.
- Poner ojitos del Gato de Shrek www.youtube.com/watch?v=0MxupBrO780
- Repetir hasta el infinito: Por favor, por favor, porfa, porfa, porfi, porfi, venga, porfi www.youtube.com/watch?v=nkYX1v6R3Kw
fuere su titularidad está subordinada al interés general." Tu piso es tuyo, pero está subordinado al interés general.
Es decir, si hay una hambruna y tienes un silo lleno de grano que no vendes esperando a que suba el precio, el Estado agarra y te lo expropia, si es que las masas no te han colgado ya. La propiedad está limitada por el interés social.
El Estado tiene la obligación de tomar medidas para que todos los ciudadanos puedan acceder a una vivienda digna, y si esas medidas son subir los impuestos a las casas vacias, perfecto. Y si tuviese que expropiar pisos llenos de Nesspresos, pues también, ya que existe un mandato constitucional para garantizar los derechos.
No me imagino como se puede quemar un piso en una chimenea.
Lo que hay que hacer es subir LA DE DIOS los impuestos a TODOS los pisos (vacíos o no), pero dando una renta básica a todos los ciudadanos que garantice la posibilidad de cubrir los impuestos de UN piso.
Así, quien tenga cincuenta inmuebles, da igual si vacíos no no, pagará la de dios, mientras que quien solo tenga uno tendrá cubierto sus gastos.
Hacer leyes "adhoc" solo favorece a quienes cuentan con profesionales para ayudarles a esquivarlas, que no somos nosotros precisamente. Lo mejor es hacer leyes generales pero fáciles de hacer cumplir.
José Blanco.
Oh, wait!
Además se simplifican los trámites. Solo por ser ciudadano tienes derecho a ese ingreso. No hay que andar con papeleo, y se ahorra mucho en administración.
"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación."
La utilización del suelo. Ahí es donde el Gobierno puede (y debe) intervenir: regulando el uso del suelo para construir.
Puesto que es la Administración Pública la que califica un terreno como urbano, requisito imprescindible para poder construir, si se hubiera establecido como norma que el suelo, para ser recalificado como urbanizable, debe pasar primero a titularidad pública, o que no puede exceder un determinado precio por razones de interés público, se habría acabado el problema antes de empezar.
Libertad dice...
... estamos muertos.
Negación
Ira
Negociación
Depresión
Aceptación
Ya estamos en la última.
Como votantes deberíamos premiar la honestidad y el trabajo bien hecho, en vez de los discursos fáciles que apelan al sentimentalismo, pero para eso hay que ir más allá de las izquierdas y las derechas.
Pero.... alguien presionó y ahora ese impuesto prácticamente ha desaparecido y esos mismos,porque tienen poder para ello, son los que van a impedir que Blanco y compañia graven los pisos.
Blanco puede hablar y hablar, como mucho "pedir", pero de ahí a hacer algo efectivo que pueda dañar los intereses de sus amos, de eso nada.
Te lo digo en inglés Sr. Pepe Blanco, por que parece que solo escuchan en ese idioma.
P.D. Pásele ese consejo a nuestro Presidente del Gobierno, que ahora está vendiendo una casita muy maja. Si tiene usted cojones, vamos.
-Eres un egoísta. Y si eres capaz de dormir por las noches, me gustaría saber cómo. Me da igual que sea tuyo, yo ahora no te estoy discutiendo eso.
-Si la casa es tuya y haces con élla lo que quieras, el Estado hace con sus impuestos lo que quiera y si le sale de las pelotas poner impuestos a la 2ª o 3ª vivienda o a pisos vacíos puede hacerlo.
Para que veas la importancia argumentativa que tiene "es mío y hago con él lo que quiero".
Tenemos millones de camareros mejor formados y más capaces que este hombre.
Ala a disfrutar lo votado.
El "es mio y me lo follo cuando quiero" de nuestro amigo se refiere a que prevalece la propiedad privada. Y así debe ser. Que sea o no un egoista no es asunto tuyo. Y si duerme por las noches, tamnpoco, sera su problema. Pero no podemos pretender que porque alguien use algo como no nos gusta haya que quitarselo. Si así fuera nadie haria el esfuerzo de comprar un piso y luego alquilarlo, y no habria pisos de alquiler y tu no tendrias mas remedio que hipotecarte para comprar uno.
A lo mejor al interes general le parece mal que tu vayas muy despacio con tu coche y va y te lo quita porque entorpeces el trafico. raro, ¿verdad? Pues si él quiere usar el piso para coleccionar bonsais, es asunto suyo.
Lo que tiene que hacer el gobierno es regular el suelo, (dado que ellos los recalifican) y no las propiedades que no son suyas. Esa es la forma prevista en la constitucion para garantizar el acceso a la vivienda, no el prescindir del derecho a la propiedad privada. Si el gobierno de Aznar, y luego el de ZP, han hecho dejacion de sus funciones, no intentemos ahora arreglarlo poniendole impuestos a alguien que solo paga su piso y lo llena de bonsais
Nadie discute aqui la naturaleza del Impuesto de Bienes Inmuebles, por otro lado tenemos un serio problema de financiacion municipal.
Solucion a ambos problemas:
-Multiplicamos por 3 el Impuesto de Bienes Inmuebles.
-Aplicamos una bonificacion del impuesto del 66.6% a aquellas propiedades que se acrediten ocupadas como primera vivienda, en alquiler o como domicilio de una actividad productiva (por aquello de los locales comerciales, garages, naves industriales, etc)
De esa forma nos quedan las casas vacias con un ibi triplicado, la gente se lo pensaria 2 veces antes de coleccionar pisos como indicativo de riqueza personal, se respeta la propiedad privada y lo unico que se hace es bonificar un impuesto.
La Constitución te garantiza el derecho a tener una vivienda digna, no dice que nadie tenga el deber de dártela. Es cierto que tienes ese derecho a esa vivienda no tienes mas que ir y alquilarte o comprarte una. Y aunque esto que he escrito te parezca una perogrullada te aseguro que no lo es...
La tan "cacareada" propiedad privada es una garantía esencial porque sin propiedad privada no hay libertad. Y las restricciones a la propiedad privada terminan por repercutir en todos los demás derechos (libertad de trabajo, de compra y venta, etc.) A medida que se reduce la propiedad privada más se van convirtiendo todos los demás asuntos en asuntos de interés público.
Es injusto, por otra parte, referirse a la gente que es propietaria de más de un piso como si fuesen delincuentes, como si por el hecho de tener más de un piso hubiesen hecho algo malo. Pero, han pagado los pisos de que son dueños.
Lo de triplicar el impuesto a las viviendas, por otra parte, es expropiatorio y, probablemente, ruinoso para la economía.
Mucha gente ha comprado su segundo piso no como especulación, sino como un medio de ahorro en vez de meterlo en un deposito, en un fondo de inversión o en bolsa y su perfil no es el de un gran empresario, un ricachón o similar sinó el del típico matrimonio de 40 y tantos años que han ido apartando para tener una mejor jubilación en el futuro.
Tampoco creo que sea para crucificarles
Más o menos es que allí el IBI está desglosado en dos partes, propiedad y habitabilidad.
Si eres propietario y vives alli pagas el total, si eres propietario y lo tienes alquilado tú pagas la propiedad y el inquilino la habitabilidad, si eres propietario y lo tienes vacío también pagas el total, con lo cual al propietario le interesa alquilar para dejar de pagar la parte de la habitabilidad
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Prohibida no, pero esta claro que las autoridades han hecho dejacion de funciones en las ultimas decadas, con especial enfasis en la ultima
Sólo curiosidad.
#27 Una vivienda es para vivir, no es legal usarlas de almacén. Y no serviría para no ser considerada vacía.
#63 me parece buen método de ahorro. Pero si la quieres para eso, lo lógico es ponerla en alquiler. Y nadie esta en contra de que se compren viviendas como ahorro para eso.
Por otra parte, aunque puede ser que de ese modo se empiecen a vender pisos a mansalva, es injusto para el que tiene dos pisos que se ha ganado con el sudor de su frente (y por supuesto no lo emplea con fines especulativos sino como piso "de vacaciones" por llamarlo de alguna forma), por lo que la medida de popular va a tener poquito.
Por último, huelga decir que los ayuntamientos simplemente no tienen cojones, quizás porque los "faraones" son los primeros perjudicados o porque les costará la legislatura, pero no tienen lo que tienen que tener, por lo tanto más de uno la verá absurda.
quiso Dios que de casado a cansado sólo hubiera una letra de diferencia
y añado:
y quiso Dios que de Blanco a Banco sólo hubiera una letra de diferencia (por algo será)
ala 2 chistes malos en sólo 5 líneas .
tienen que bajar los precios de venta, los alquileres de vivienda y los de locales comerciales, así todo ese dinero se podría dedicar a emprender a consumir a I+D o a lo que sea
el mercado inmobiliario está agotado y lo estará por muchos años, es absurdo dedicar tanto dinero y tantos esfuerzos en pagar ladrillos que por otra parte sobran por todas partes
lo que pasa es que no se quieren asumir unas pérdidas que son obvias y de seguir así nos costará muchos años recuperarnos de esto
Conclusión: ¿No habría que darles un empujoncito por parte de los ciudadanos?: ¡Quita, anda, quita! Ya me hago cargo yo, que veo que esto te supera...
No sé yo...
La vivienda tiene un precio irreal ? Rotundamente SI.
Pagar 500€ al mes por una propiedad que es tuya y que ya has pagado ? Ahí te has pasado bacalao
Lo entenderia para el tipico especulador que tiene varios apartamentos , o para la banca, pero para el que lo hereda (por ejemplo) es una sacada de ojos.
Y tu a cambio qué bajas? cabron!
Joder, no han hecho nada (bien) durante casi siete años y ahora la culpa es del empedrao.
En fin, cosas veredes.
Vamos a ver, hay suelo libre en España para construir SISISISIS cantidad
Hay paro en España SISISISISISI cantidad
La juventud se emancipa como antaño NONONONO
Tiene posibilidades la juventud de comprar una vivienda con los salarios que hay y formar una familia NONONONONONO
Nos vamos aclarando,
Tenemos un gobierno especulador y opresor, por tanto de derechas NONONONO
SOLUCIONES A PARTE DE NUESTRO PROBLEMA
No tenemos un Gobierno de derechas por tanto no especulador y que quiere el bien del pueblo
Construyan viviendas sociales que se puedan pagar en 5 a 10 años, o alquiladas, como antaño, y vendamoslas a la juventud,solo la primera vivienda, eso si estan viviendas no podran venderse a nadie más que al Estado, Region etc.
¿Que pasaria? Habria actividad, se generaria confianza, habría familias de jóvenes, y eso puede ser el inicio, todos viviamos pensando que eramos ricos, teniendo solo una vivienda para vivir, la vivienda es para cobijarte no para especular, el que especule que salga al mercado libre, siempre habrá mercado, pero hemos olvidado nuestra condición de lo que somos, clase obrera, con más o menos calificación, pero obreros, luchemos por esa condición, estas son bases muy simples, no vengan con grandes cálculos, ¿que vale el suelo si son escombreras o eriales?, ¿la mano de obra cuanto?, en un mundo globalizado, si tu no trabajas por 10 vendrá un extranjero que lo hará por 5.
Pepiño como parte del Gobierno es un Horse Power, con la devaluacion de la vivienda vete a vender algo que a Hacienda no le cuadre, te dice esto en esta zona vale tanto y a pagar Impuestos, ahora dile a Hacienda si vale eso paguemelo Vd., ni de coña.
No desbarremos, tengamos la cabeza fria, y sepamos lo que queremos, siempre hubo clases, y teniendo un piso creerse rico por que subia su valor, es como el globo lleno de hidrogeno, sube hasta cierto nivel y despues se desincha, y vuelve a los origenes, es una pena pero no hay exquisiteces para todos, demos gracias si tenemos para dar de comer y subsistir con nuestra familia, lo que si creamos es a una panda de Sociatas que se han forrado a costa de las clases humildes, al igual que en la URSS que los que se forraron fueron los miembros del Partido.
SI, el problema de los bienes inmuebles...es que no te los puedes llevar. Así que, o vendes rápido y mal o alquilas o pagas esos impuestos. También podrías abandonar la propiedad, con lo que se podría subastar.
Si alquilas a un precio justo, y a través del gobierno, tu vivienda tendrá inquilino (no pagas ese impuesto), ganaras un poco de dinero (que no ganarías teniéndolo vacío) y en caso de que quieras vender podrás hacerlo en los periodos de renovación de contrato (me parece que cada 5 años). La perdida de valor del bien no seria excesiva si tiene un mantenimiento adecuado (y de eso te encargas tu y el fondo de compensación de la empresa de alquiler estatal)
Por otra parte ¿Por qué tiene que prevalecer la propiedad privada por encima del interés general en cuestión de derechos fundamentales?
comprar un piso y luego alquilarlo no es de lo que estamos hablando. Y si lo quiere llenar de bonsais que se compre un terrenito sin edificar que hay gente que no llega a fin de mes, o gente que no tiene para una casa, o gente a vistas de una expropiación, incluso hay gente que le expropiaron la casa y sigue pagando lo que le debe al banco.
Para mi, no hay nada más importante que resolver la problemática, ni siquiera la propiedad privada. Y me preocupa mucho que haya gente capaz de interponer "esto es mío" a esta gente. Esque no me cabe en la cabeza, y están por debajo de los ladrones y corruptos sin ninguna duda.
Ahora bien, si la banca tiene un volumen brutal de pisos provinentes de embargos y les "refinanciamos" su necesidad de liquidez vía nuestro gobierno y no les obligamos a contabilizar el valor real de ese capital inmovilizado ( a precio actual de mercado), he ahí el delito contra la constitución.
Ahí nuestro gobierno está posibilitando que los precios no bajen, dado que los mayores volúmenes de pisos, al margen de las constructoras lo tiene una banca que cuenta con todas las ventajas y la connivencia de nuestros gestores.
Además, ya me contarán que van a vender las constructoras si los bancos solo facilitarán créditos para la compra de su propio stock de pisos.
La partida está amañada y si aplicaran multas a pisos vacíos, estoy convencido que solo joderían a las familias de curritos.
Fuertes con el débil y débil con el fuerte. La frase que mas define a este P$O€ que ha vendido a la clase media.
- Reducción drastica de la tributación de las plusvalias inmobiliarias de más del 50% al 15% para quien compraba sobre plano y vendía antes de escriturar. Este cambio es del verano de 1996.
- Eliminación de la subvencion al alquiler mientras se mantenia la de endeudarse,
- Dejadez a la hora de perseguir el dinero negro con la entrada del €
- Reducción de la VPO a su minima expresión
- No tener una ley para prevenir el sobreendeudamiento como tienen nuestros vecinos los franceses desde 1990, ...
No se en que afecto yo a la subida del precio de la vivienda.
Particular, responde con el piso y si esto no es suficiente, con avales y queda empufado con el resto
Constructoras e Inmobiliarias, depende de como se negocio el crédito, lo que casi nunca se respondia con el patrimonio de los socios, el banco se queda con los pisos construidos, a medias o terrenos, dinero no, muchas constructoras descapitalizadas.
Sale al paso el Gobierno a echar una mano a alguna entidad, pero acto seguido se le exige comprar deuda del Estado, los bancos recurren al BCE con avales y consiguen dinero con el diferencial van tirando, que esta pasando el BCE ya no es tan dadivoso, pero el Banco tiene que pagar en dinero lo que en su dia pidio en el extranjero, y si pospones la deuda el tipo es otro, es decir te apretan las tuercas.
Que tienen los Bancos, pisos, terrenos, deuda devaluada, poca liquidez y morosidad
Que paso con los constructores espabilados, que se marcharon para otros paises a seguir generando burbujas y riqueza para ellos por supuesto, ellos si tienen pasta cantidad
Hablo de empresarios que no se creyeron el cuento de la lechera, es decir, gano 100, invierto 150 en el mismo sector es decir todos los huevos en el mismo cesto.
Seamos serios, mucha de los que escriben aqui y se ven pillados los culpables ellos, ya que llamaban tontos a quién no les seguia, asi que si eras listo y te han pillado, no lo serás tanto o tuviste mala suerte, nos puede pasar a todo el mundo, no vayamos de listos, por ejemplo la banca a una constructora para darle credito, tendra que responder del mismo todos los socios y con patrimonio declarado, pero a toro pasado.
No lloremos por la leche derramada, levantemosnos con dignidad y a hacer patria y como tal levantemosnos, que mientras estemos humillados, lo unico que nos puede llegar es más miseria, echemos a este gobierno y que venga otro que genere por principio confianza, que sea del signo que sea, pero que genere confianza en el pueblo y en el exterior, y seamos serios.