El porcentaje de familias que destinan a la vivienda más del 40% de sus ingresos supera en España la media europea. En el caso de los alquileres, la duplica. La Comisión Europea muestra preocupación, especialmente por los más vulnerables, incluidos jóvenes, familias con hijos y hogares con bajos ingresos.
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etiquetas: union europea , alerta , alquileres , alto precio , españa 
Al inversor amateur que le ha pillado la ley con un par de pisos hipotecados y que necesita alquilarlos como sea pues a rezar para que el inquilino le pague o a vender el piso intentando no perder mucho por el camino. A los grandes tenedores con carteras de miles de pisos les puede ir bien un mercado bajista para comprar pisos a buen precio (a los inversores amateurs) mientras esperan que cambie el gobierno y modifique la ley de vivienda. Esos siempre ganan, no nos engañemos.
Por cierto ¿De donde va a sacar el estado dinero para expropiar miles de viviendas? ¿no seria mejor invertir ese dinero en vivienda social que en expropiar?
Si, hay mucha vivienda vacía, pero no donde se la necesita.
El problema es quien gobierne en 2024, como sea Feijoo o Ayuso, los precios de hoy nos van a parecer gangas, En mi ciudad no encuentras un piso para una familia sin dejarte el 110% del sueldo medio.. Para alquilar necesitas dejarte un sueldo entero medio y un poco más. Eso es insostenible, porque la gente se marcha de aquí,
La ley prevee subir los impuestos a esos pisos un 300%. Si es necesario mas que se haga y veras como no hay pisos cerrados y listos.
Pues la gente no alquilará sus pisos, con lo que habrá menos oferta y los precios seguirán subiendo.
Que no los alquile: que los venda. Y sino, como te he dicho antes: que les sangren a impuestos hasta que tengan que vener el piso para pagar las deudas.
La única manera de que haya vivienda accesible es aumentar la oferta de vivienda, la suficiente para satisfacer la demanda que hay.
NO. La vivienda no es como los coches, que puedes decidir no comprarlos. De hecho ya hay mas vivienda por habitante que en ningun lugar de europa. Cual es tu solucion? doblar todo el parque de viviendas actual? Pues a mi me gustaria una solucion REAL.
Si sigue siendo negocio se seguira invirtiendo en ello para alquilar o revender pq la demanda es inflexible.
De hecho ya ves que hay MUCHO dinero extranjero invirtiendose en viviendas del pedazo de negocio que es. Lo que se tiene que hacer es acabar con el negocio.
Pero claro: eso hara bajar el precio de los pisos y a mucha gente no le gustaria y me parece un interes LEGITIMO.
Pero si se quiere acabar con la carestia de los precios la ley aprobada es el camino.
Si tienes razón en pocos meses deberíamos ver una reducción de precios generalizada, tanto en venta como en alquiler. A ver si es verdad, yo lo dudo mucho, creo que será más bien al contrario.
Ahora, dime tu:
Dime un solo país donde haya solucionado el problema de la vivienda lo que se ha estado haciendo en el nuestro en los últimos 20 años.
Santiago, sueldo medio 970 euros, busca esos mismos pisos.
Y el autobús del aeropuerto de málaga que va a Marbella llena las cincuentena plazas cada hora que pasa. Y eso ahora, en verano ponen más de refuerzo porque si no es imposible.
A marruecos se va quien no se puede permitir ir a la costa del sol. Igual que a Gandía se va quien no se puede permitir ir a Formentera.
Además, la comparación anda algo fuera de lugar porque el turismo que viene a la costa del sol es el de segunda residencia, los que vienen los quince días puntuales en verano son casi anecdóticos.
Las empresas que se dedican a tener cientos/miles de pisos y alquilarlos lo seguirán haciendo como hasta ahora, ajustando su cartera de pisos para tratar de reducir riesgos al máximo y maximizar ganancias. Si por temas regulatorios esto se vuelve imposible pues supongo que entonces o cierran los pisos esperando cambio de gobierno o venden su cartera. Un Blackrock por ejemplo no creo que se asuste por pasar un par de años con números negativos, para que esa gente abandone el mercado tiene que pasar algo muy gordo. Pero no todos son Blackrock claro.
Hay que aumentar la oferta de vivienda, tanto en venta como en alquiler, incluida la social. Pero no como en la burbuja de comienzos de los 2000. Hay que construir donde se necesita, en lo que llaman ahora "zonas tensionadas" que se concentran sobre todo en grandes ciudades.
* Ni con un salario de 90K al año les parece suficiente
* Que como tengas hijos o pareja ni te lo alquilan, porque pasan de marrones
* Cuando vean que no eres alemán (porque sí, para ellos somos la versión Europea del mundo Árabe, aunque duela aceptarlo)
*Cuando vayas a ver el piso, y en la visita estés con más de 30 personas (con suerte, si no tienes que hacer cola en la calle para entrar a verlo)
* y para rematar te veas haciendo una entrevista con el propietario a ver si le convences...
Entonces chato me cuentas, los que estáis en casita, sin ser expats no teneis ni puta idea de lo que hay afuera también, que los tenemos muy idealizados.
No se va a aplicar pq la aplicacion depende de CCAA y ayuntamientos.
Si se hiciera funcionaria,en mi opinion.
Lo que no le veo sentido es a apoyar el negocio: si haces el negocio mas atrayente con mas seguridad para el arrendador lo unico que va a lograr es mejor negocio y en esto de los pisos la demanda es inflexible (todo el mundo necesita vivir en algun sitio) y la oferta limitada (no puedes edificar en sitios no urbanizados y, cuando se urbanizan, los terrenos los compran INVERSORES y especulan con ellos).
El problema es que no es electoralmente conveniente pq mucha gente va a perder dinero si bajan los pecios de los pisos. MUCHISIMA.
E igual eso es algo que MUCHISIMA gente, realmente, no quiere que ocurra... Que, como te digo, me parece legitimo, pero no se debiera engañar: si se quiere que baje el precio, si realmente se quiere que baje el precio, hay que tomar medidas de estas, lo de construir como locos ya lo hicimos en epoca de la burbuja y no funciono nada bien.
Eso, y que luego llegue el gobierno de turno y pueda venderlas en pack a un fondo inversor amigo.
los que se han hartado de estudiantes ponen el aviso, no estudiantes solo familias y alquilan a dos funcionarios con nómina.
Tienes razón, por eso la única manera de que baje la vivienda es construir más, hasta que haya más oferta que demanda. Mientras todo el mundo quiera vivir en los mismos sitios, no veo más solución.
lo de construir como locos ya lo hicimos en epoca de la burbuja y no funciono nada bien.
La construcción de VPO es necesaria y está en mínimos históricos. El Estado debería preocuparse de esto y no de putear a los propietarios.
www.epdata.es/datos/viviendas-protegidas-construccion-compraventa-espa
www.newtral.es/la-construccion-de-viviendas-protegidas-cae-un-83-en-un
Fácil ,gratis y rápido, denuncia en hacienda.
Ah y pregunta dónde o en qué plataformas están vendiendo, porque la demanda es altísima y tengo a gente preguntando por casas para comprar en la zona.
De hecho se rechaza bastante al turista madrileño que viene con aires de grandeza los quince días de agosto y después compra una Coca Cola para compartir entre tres niños en un chiringuito porque es un tieso.
Los salarios han perdido poder principalmente en estos 2 últimos años y no relacionado con la vivienda, si miras el dato histórico la inflación desde el batacazo de 2008 ha sido muy baja. Fuente: invertirenbolsa.info/historico-ipc-espana/datos-historicos-del-ipc-en-
Por otro lado, se ve que principalmente, y de forma desproporcionada, ha subido más el alquiler que el precio de una vivienda en la última década www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/02/24/795102-la-vivi y no, la vivienda no ha doblado en la última década.
Y puedes ver como el parque tecnologico de Mostoles (y muchos otros parques tecnologicos y poligonos de todas las poblaciones del sur) estan medio abandonados, con un % infimo de naves operativas y con un % infimo de oficinas.
Idem para los pueblos del norte y sur: Buitrago, Rascafria, Soto del Real, Miraflores, Aranjuez, Cadalso de los vidrios, Cenicientos, etc, todos sin trabajos especializados ni oficinas... todo centralizado en Madrid y su area metropolitana de puntos calientes. Resultado: efecto embudo, atascos, largos desplazamientos de trabajadores, transporte publico saturado.... pero claro, no pinta tan bien una oficina en Mendez Alvaro o la Castellana o la calle Goya, que en Navalcarnero... o Aranjuez... o Buitrago...
Se podia entender hace 30 años, hoy en dia con internet y la tecnologia es de analfabetos tecnologicos el centralizar todo y no dar ni teletrabajo 100% a quien lo quiera solicitar (notese que digo a quien lo quiera solicitar, porque puede que si hay gente que prefiere la oficina o vive a 20 minutos no le importe ir a la oficina, ok, no tengo nada en contra de eso, pero que den la posibilidad de quien quiera que pueda teletrabajar el 100%)
Tus prejuicios sobre quién soy y lo que hago con mi vida te los puedes guardar.
No, lo que pasa es que las empresas se concentran en determinados sitios y la gente pues oye no se tu, pero no es de buen gusto hacer 3h al dia en transporte al trabajo.
Si en España hay un monton de vivienda vacia en la españa vaciada, ¿por que no se mueven o descentralizan empresas hacia esas zonas? ¿Tienes que estar tooooodas las oficinas en Madrid, en la Castellana o en Alcobendas? Que pasa, que hoy en dia con la tecnologia que hay no es posible que esa oficina este en otro lugar o incluso subdifivida en microoficinas en el resto de España?
No, no es que todo el mundo quiera vivir en el mismo lado, es que todas las empresas quieren estar en los mismos sitios...
Una ciudad como Madrid no puede crecer mas en población. Es inviable tener 1hora y pico de trayectos y miles de atascos por "efecto embudo" de tener todo centralizado en puntos calientes del area metropolitana.
Pero luego siempre se puede seguir culpando a los propietarios, a los ricos, a Aznar o a lo que sea.
Como estado, construye 1000 pisos en cada ciudad y ponlos de alquiler vpo, sin posibilidad de comprar y a un precio fijo.
Aumentas oferta, y facilitas a jives y trabajadores que tengan un alquiler .
El resto es echar la carga a los ciudadanos, y así imposible.
Ya estan ahora con el cuento de 'el coliving' como forma de vida....
Ahora se va a que no puedas pagar el alquiler y tengas que alquilar con mas gente....
Es una locura: tengo piso en propiedd y pagado y familia con alquileres pero esto es un sinsentido: no quiero que mis hijos crezcan en un sitio donde la gente no pueda ni tener un sitio donde caerse muertos...
Es un sinsentido y quiero que el gobierno meta mano en la vivienda y que deje de ser un negocio.
Que baje el precio de mi casa, por favor.
P.D.: Es preocupante la cantidad de positivos que aglutina el comentario.
El coliving es otro invento de los neoliberales para que la gente joven se crea guay y no se revelen contra la situacion. Pero esa situacion es insostenible por muchas etiquetas que le pongan.
O los precios bajan ya, o muchos propietarios se van a llevar la hostia el dia que las generaciones que no tengan acceso a la vivienda den un puñetazo sobre la mesa. Y eso puede suceder de un momento a otro, cuando la modas de las palabritas "coliving" y demas mierdas de turno se caigan del guindo.
El gobierno deberia de haber metido mano hace 20 años, pero de momento estan favoreciendo a sus fieles votantes, baby boomers y nacidos antes de 1980... lo que decia en el anterior comentario es que de esas generaciones con pisos en propiedad cada vez hay menos, y llegara un momento en que la situación sera totalmente al contrario: mucha gente sin vivienda en propiedad y sin nada estable donde vivir y será ahi cuando reviente el sistema, y los pocos que queden con cosas en propiedad si o si van a ver bajado el valor de su propiedad. Entonces el gobierno deberia meter mano.
claro que si se sigue votando en masa a PP-PSOE pues pocas hostias. En 3 dias vemos que se vota en las urnas... veremos de nuevo como los ciudadanos se tiran piedras sobre su propio tejado.
De ahí que se hayan puesto las pilas en cancelar lo del teletrabajo, porque sino el valor de sus inversiones se desploma.
¿O lejos de tu entorno o de vecino de Cristiano Ronaldo?
La centralizacion que promoveis algunos os va a explotar tarde o temprano por una razon: Leyes de la FISICA. Pero bueno, se ve que muchos os perdisteis las clases de fisica del colegio.
"la gente como el comercio por ejemplo, por no hablar de la eficiencia del metro como transporte por ejemplo, llevamos metro a todos los pueblecitos? ponemos un hospital en todos los pueblecitos?"
Teoria de Grafos... con eso te sirve para distribuir lineas de transporte, hospitales y demas servicios en distintas ciudades y pueblos de manera eficiente y que no este todo concentrado en un mismo punto... Si, quizas la teoria de grafos es demasiado compleja para vuestras mentes que ni siquiera entienden de fisica.
El problema radica en la falta de vivienda ya que se limita con cuentagotas la construcción. Esto se hace porque si se construyera según la demanda, los rentistas perderían patrimonio drásticamente. Y votarían al partido de la oposición ante tal cabreo.
Lo que digo es que una vivienda que hace 20 años costó 30.000 euros, no debería valer ahora que es 20 años mas vieja, , 90.000 euros. En todo caso, debería valer menos. Por lo tanto, sí, "extremismo" es mi postura, e intervenir sobre los precios generados por la magnífica "oferta y demanda". Que se le quiten las ganas a los rentistas de vivir del cuento y que se busquen un empleo que aporte algo a la sociedad. Y un buen pellizco a base de impuestos a partir de la segunda vivienda, que se le quiten las ganas a inversores o rentistas de tener varias viviendas. Me cago en la puta, que el otro día me enteré que un ex-compañero de clase mío que nunca trabaja y nunca lo hará, va a heredar 3 viviendas del padre por el módico valor de 30 años * salario medio español.
En fin, como siempre, esto morirá de éxito. Habrá un momento en el que nadie podrá pagar estos precios, y entonces vacilaremos de que el mercado se regula solo. Por el camino, lo de siempre, los 4 máquinas que se han enriquecido y los 100 tiesos que se han hipotecado 30 años.
Si cambias las reglas del juego en mitad del partido, nadie querrá jugar.
Lo de que sólo puedan acceder los nacionales, ¿ te refieres a los que ganaron la guerra civil ?
Debería ser sólo para personas físicas, que tengan la nacionalidad y cumplan las condiciones.
Si quieres, que puntúe más llevar más años en España o teniendo la nacionalidad, pero no veo bien excluir a nadie que cotice en este país. Muchos otros no dan palo al agua y se llevan otras ayudas.
Si cotizas un mínimo de días cada 5 años, que tengas derecho.
De todas formas, hablo de los millones de pisos vacíos que no se alquilan por miedo. Esos poca rentabilidad sacan. Y al haber menos competencia los precios se mantienen más altos...
Ese "impuesto de la virgen" para extranjeros no compensa su NHR por el que los nuevos residentes pueden no pagar apenas impuestos durante una década.
Pero la capacidad de tragar de la gente y el refinamiento en los medios de represion me hacen pensar q no va a haber puño en la mesa.
Aunq me gustaria...
De hecho mira como esta el patio: la rebeldia se encauza en votar a vox pq las feministas y los gays noseque y son el partido q, directamente, esta a favor de ese negocio y si no tienes casa es porque 'no has hecho meritos'....
Y los rentistas claro que hacen algo por la sociedad, ofrecen un alquiler a quien lo necesita, yo llegué a Madrid a trabajar hace 17 años y gracias a que un rentista ofrecía una de sus viviendas por habitaciones yo pude venir a la capital y comenzar mi vida laboral, 15 años después ya pude comprarme mi propia vivienda. Por lo tanto, gracias rentista por qué al tener una habitación en el mercado de alquiler pude venir con 22 años a Madrid y comenzar a formarme laboralmente. Yo cuando llegué a Madrid sin un solo duro no pude acceder a comprarme una vivienda pero gracias a un rentista sí pude acceder a una habitación en un piso compartido más tarde a un estudio para mí solo y más tarde a comprarme una vivienda. Los rentistas satisfacen una necesidad ofrecer una vivienda o una habitación a quien no puede o no quiere comprarse una vivienda
No me digas más, eres de los de, el mercado se regula solo.
La solución es vivienda social, que es a lo que le tienen miedo los grandes tenedores, vivienda a precio normal.
Lo de que defendéis está libertad de especular con productos de primera necesidad, pensáis que la gente tiene que pelear por pisos, no, no es eso, es que existan pisos a precios normales. Lo llevan diciendo muchos años, 60% de la renta de las familias a vivienda, eso no se sostiene y se está viendo.
A la gente hay que ayudarla, pero no jodiendo a unos pocos. Si tenemos que ayudar tenemos que hacerlo entre todos y a gente que verdaderamente lo necesite, no a gente que haga trucos. De todas maneras a la gente hay que darle cañas de pescar y enseñarles, no basta con darles peces porque esa no es la solución.
La vivienda no tiene ningún problema. En España hay vivienda disponible de sobra y totalmente asequible, tanto para alquilar como para comprar. Otra cosa es la zona donde realmente te gustaría vivir.
Si quieres vivir en una zona de alta demanda tienes que competir con gente que también quiere vivir allí (valga la vivienda 300.000€ o valga 50.000€). Si vale 300.000 tendrás que enfrentarte a menos gente, pues no todo el mundo puede comprar a ese precio y si vale 50.000 tendrás que competir con muuuucha más gente. Es decir, las oportunidades pueden ser las mismas a la hora de decidirte por una vivienda en una zona de alta demanda.
En las zonas de alta demanda vive gente, esa gente trabaja, esa gente gana más dinero y por tanto se puede permitir vivir en esa zona. A mi me gustaría vivir en la Castellana, de verdad, pero como no me llega me tengo que ir otras zonas de menos demanda.
Tu fíjate que cuando hacen viviendas públicas se presentan 3.000.000 de personas para el sorteo. Son viviendas baratas y va a ser muy difícil que te toque alguna. De verdad, no es el precio, es la zona y es tu salario.
Por mucho que te quejes, por mucho que baje la vivienda vas a perder el tiempo. Intenta ganar más dinero e intenta comprar o alquilar algo en zonas que te lo permita, porque no vas a poder comprarte jamás una vivienda en la Castellana por 50.000€.
Yo tuve que tirarme un tiempo a "PPP" (Paseo, Pipas y Pa casa). Gastos cero y cuando digo cero es CERO. Lo pasé jodido durante ese tiempo pero conseguí ahorrar para la entrada de una vivienda.
Y si, el precio de una zona lo pone la Ley de la oferta y la demanda, es decir la cantidad de gente que quiera vivir en esa zona. Ah y otra cosa, porque tus padres vivan en la Castellana y hayas hecho toda tu vida allí no tienes más derecho que otras personas de otras zonas para querer vivir allí.
Piénsalo bien porque algunos partidos hacen mucho populismo de esto para acaparar votos. ¡Nadie te va a regalar una vivienda y sólo con tu sacrificio vas a conseguirlo!
Tengo 50 años de experiencia.
¿TAAAAAAAN dificil es eso de entender? Hace falta un puto croquis? ¿EN SERIO?
Claro que hay miles de casas tiradas de precio, pero en San Juan de los Desamaparados, donde aun teniendo cerca la capital de provincia, NI SIQUIERA en esa puta capital de provincia hay ofertas suficientes de trabajo. Por ESO, Y SOLO POR ESO es la razón en el 95% de las decisiones de las personas de irse hacia las zonas de MAS Trabajo.
Y en esas zonas donde hay mas ofertas de trabajo, como MADRID, los sueldos NO son tan altos como para pagar las viviendas de >300k de 40 km o de >500k en la propia ciudad.
¿Por que en vez de repetir la basura de siempre, "es que todos quieren venir a vivir a Madrid" no decis "es que todas las empresas quieren montar su oficina en la castellana"?
A la mierda ya coño... cuantas hostias van a venir en el futuro no tan lejano por la vivienda, cuaaaantas amigo, acuerdate de estas palabras dentro de uños años...
Porque yo en Madrid no paro de ver gente en trabajos donde el 70% es de fuera de madrid... y todos dicen que vienen a Madrid no por gusto, sino por trabajo porque en su zona NO hay nada más que 2 puestos de lo suyo y de mala muerte...
Yo tengo puesto en mi linkedin que no acepto ofertas de Madrid o Barcelona, y aún así prueban a ver, yo a Madrid no me voy, porque hoy puedes pagar 1500 por 80m2 a 30km de curre, pero al año te lo ponen en 2000 y te lo tienes que comer.
Hay empresas que lo están pagando, pero no hacen mucho ruido pero ya lo harán.
Lo dicho, unas cuantas viudas fachitas con 4 pisos los retiran porque el gobierno bla bla. Pero que no os cuenten cuentos
Si ya tienes el piso pagado, qué haces, le dices que no a 1000 pavos gratis, después de pasarte años pagando hipoteca, votarán al PP o a vox y llamaran comunista al gobierno pero poco más.