El Complejo lleva vendiendo casas a particulares desde hace más de 40 años. Que al principio era un camping, o que pretendía serlo, pero que fue, poco a poco, transformándose en un extraño pueblo. Que, durante todo este tiempo, la dirección del emplazamiento se ha ido lucrando con la venta de las casas, con su alquiler, con cada contrato que se firma dentro de sus instalaciones, acciones todas que, en la Región de Murcia, y con respecto a establecimientos turísticos, son ilegales desde 1985.
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etiquetas: el portús , casas , fondo buitre , nudismo , murcia , cartagena 
Eugenia Rico vino a vivir al Complejo con su marido en el año 2006, pagando por una de las casas, a través de hipoteca, 126.000 euros.
Si pagó esa cantidad entonces la casa (y el terreno) es de su propiedad, por lo que no pueden echarla... a no ser que la estafaran, claro... y viendo lo que pone sobre "acciones todas que (...) son ilegales desde 1985." igual es eso.
No acabo de entender que ha pasado, la verdad.
Ahora he acabado de leer el artículo: Era una camping y vendian construcciones encima del terreno del camping que seguía siendo propiedad del camping y al que pagaban por usuarlo... ahora lo ha comprado un fondo de inversión y quiere construir un recinto nuevo y de lujo, por lo que sobran todos los actuales habitantes.
Lo que no entiendo es que pagasen 126.000 por una casa en un camping sin la propiedad del suelo...
Algo me dice que no compraron la casa, sino que pagaron una cuota de admisión de para ser "socios" de la urbanización y han pagado hasta ahora el mantenimiento/beneficios de la urbanización.
Eso parece un pueblo, no un camping. Lo que pretenden estos desgraciados es quedarse con las viviendas construidas.
Eugenia Rico vino a vivir al Complejo con su marido en el año 2006, pagando por una de las casas, a través de hipoteca, 126.000 euros.
Si pagó esa cantidad entonces la casa (y el terreno) es de su propiedad, por lo que no pueden echarla... a no ser que la estafaran, claro... y viendo lo que pone sobre "acciones todas que (...) son ilegales desde 1985." igual es eso.
No acabo de entender que ha pasado, la verdad.
Ahora he acabado de leer el artículo: Era una camping y vendian construcciones encima del terreno del camping que seguía siendo propiedad del camping y al que pagaban por usuarlo... ahora lo ha comprado un fondo de inversión y quiere construir un recinto nuevo y de lujo, por lo que sobran todos los actuales habitantes.
Lo que no entiendo es que pagasen 126.000 por una casa en un camping sin la propiedad del suelo...
Ahora les cancelan el contrato de alquiler de la parcela se quedan sin sitio en el que vivir. Supongo que pueden intentar ir por la via de denunciar una estafa, pero será complicado porque doy por descontado que los contratos de la casa y la parcela estaran adecuadamente redactados.
Me parece que tienen un futuro bastante negro a la vista.
"Además de comprar por una elevada cantidad de dinero sus viviendas, de pagar periódicamente el importe de la luz, del agua y de todos los gastos que éstas conllevan, los propietarios también abonan al Complejo, cada año, el alquiler de la parcela en las que están ubicadas, cuyo precio oscila entre los 5.000 y los 12.000 euros, como si verdaderamente se tratara de un camping"
Es un timo por el cual, en muchos países no compras la casa o el piso, compras el % del terreno y luego pagas una parte del coste de construcción, pero esos países suelen ser países que no tienen la misma legislación que España, en España si el juez dicta que el contrato no era claro puesto que si compras una casa compras el suelo bajo ella, el contrato queda anulado.
Por eso cuando haces un contrato en España son un par de folios y en otros países son 50 folios con letra minúscula.
Que si, que es una putada, pero es que es lo que han firmado, si te venden una casa en la playa por 30.000 euros leete bien el contrato porque si parece mentira, seguramente lo sea. Lo siento por toda esa gente, pero a la noticia le faltan muchos detalles, y sin animo de defender a los del camping, no creo que sea como lo pintan
Si tienen todos los documentos en regla, muy difícil que les quiten la propiedad.
Si no tienen escrituras de propiedad sino contratos de una promotora de time-sharing, ESTÁN JODIDÍSIMOS.
Un notario no te firma la compraventa de una casa que no es en propiedad ni de coña. Un banco no te da una hipoteca de 126k€ con ese nivel de irregularidades ni de coña. Todo esto suena rarísimo, y a qué algo no es como nos están contando.
Eso si, lo de las inspecciones durante 40 años que no han detectado construcciones dentro de un camping… eso sí que es de traca.
#16 me juego los dos ojos y un riñón a que ni pagan el IBI ni han visitado un registro de la propiedad en su vida; todo incluido en lo que pagan anualmente al camping. Y pídeles los permisos de construcción, verás que risas…
Un desastre por parte de todos, admin y propietarios. Ha llegado el fondo y ha visto que todo está tan mal que tienen margen legal, y abogados tendrán…
A unos conocidos mayores les pasó exactamente lo mismo pero no compraron una casa, sino un cuchitril con porche por cuatro duros. Tenían un piso en propiedad, pero estaban tan a gusto en el camping que acabaron viviendo allí. Cuando el dueño del camping murió y los hijos quisieron hacer un proyecto nuevo, echaron a todo el mundo. Y podían hacerlo porque no se puede vivir legalmente en un camping todo el año. No veas lo que costó hacerles entender que no les estaban echando de "su casa". Lo del artículo es bastante más bestia, porque habían edificado a saco.
Por el lado del fondo, le han vendido un terreno con construcciones encima que son de otro, con lo que no sé hasta qué punto puede echar a ese inquilino. Y si no, es una venta fraudulenta al fondo, que también está afectado por el anterior propietario de los terrenos
En fin, un follon
Puede ser; imagínate que tú reservas un apartamento en una playa céntrica por 30 a 40 años, para usarla un mes o una temporada cada año; cuánto pagarías?.
Y hasta ahí puedo leer.
És un timo, pero creo que tienen pocas posibilidades de reclamar. Les han engañado.
El problema es que, por lo que parece aquí el contrato de alquiler vencía anualmente.
Seguramente nadie les avisó de que podia ocurrir lo que ha pasado ahora.
te crees que has comprado una vivienda ( y el terreno) , que es tuya para la eternidad, y resulta que estás de alquiler.
badam tshhh
No hablo por hablar. Mis padres hicieron eso. Los vecinos de mis padres lo mismo.
Donde hace 40 años había un terreno de secano y almendros, ahora hay una villa de chalés y torres de palomistas (ésos que se dedican a la colombofilia).
Cuando la familia salía con los críos a llorar a los de la excavadora y el bulldozer, éstos obviamente no les pasaban por encima y tiraban la casa abajo. Llamaban al funcionario del Ayuntamiento, al que se le ablandaba el corazón (no sé si por humanidad o por algo más. Yo era muy crío) y a los pocos años llegaron los postes de la luz, y una década más tarde las tuberías del agua.
Esta historia parece lo mismo. Si construyo una casa aquí, cómo me la van a tirar?
Imagino que la diferencia es que aquí no hay funcionario de la Administración a quien llorar e intentar ablandarle el corazón. Con un fondo de inversión se han topado.
www.google.com/maps/place/Camping+naturista+El+Portús/@37.5845499,-1.
www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCConCiud.aspx?del=51&mu
Diría que lo que pagaron fue un traspaso de contrato.
Además de comprar por una elevada cantidad de dinero sus viviendas, de pagar periódicamente el importe de la luz, del agua y de todos los gastos que éstas conllevan, los propietarios también abonan al Complejo, cada año, el alquiler de la parcela en las que están ubicadas, cuyo precio oscila entre los 5.000 y los 12.000 euros, como si verdaderamente se tratara de un camping.
Si nos explicas todos tus gastos, seguro que más de uno encontrará algo que le parece un despropósito. De hecho si cualquiera de nosotros explicase en que se gasta el dinero, todos encontraríamos a alguien que nos diría que tiramos el dinero o que era muy caro lo que estábamos pagando en algo.
Hay gente que se gasta más de 5.000€ en una bicicleta, más de 5.000€ en una guitarra acústica o más de 200€ para ver un partido de fútbol y no les parece caro.
Eugenia Rico vino a vivir al Complejo con su marido en el año 2006, pagando por una de las casas, a través de hipoteca, 126.000 euros.
El fraude que se denuncia, que es que no vendían el suelo sino el uso de una propiedad en indivisa, jamás les hubiera permitido obtener una hipoteca para ello, porque para formalizar una hipoteca necesitas tener las escrituras de la vivienda en regla, lo cual va en contra del dicho fraude.
Y de hecho este tipo de cosas está a tope en cualquier zona de España. No entiendo cómo las autoridades no meten más mano para prevenir que engañen a gente de esta manera. Y siempre en todos esos casos el factor común es la carencia de escrituras de lo que el vendedor vende y el comprador compra.
Préstamos privados... eso sí, pero eso ya es otra cosa.
De tal forma, yo cogería con pinzas lo que vemos redactado en esa noticia...
Me parece que está gente ha sido estafada o no se ha leído el contrato que firmó. Han construido un "bungalow" en terreno del parking, y les prometieron que les renovarían el alquiler de la parcela a perpetuidad. Lo más seguro es que la obra esté hecha sin permiso, sin plano, en terreno no urbanizable, y la casa oficialmente no exista. La propia noticia lo admite, todo es ilegal desde hace décadas.
Ahora el propietario ha vendido el chiringuito, y el nuevo propietario no renueva los contratos de alquiler, y se deben ir. Porque si denuncian la situación, los primeros cometiendo un delito son los propios inquilinos que han construido una casa donde no se podía. El terreno no es suyo, la casa es ilegal y me jugaría que el permiso para edificarla se lo dio de forma oral el anterior propietario.
Lo siento por esta gente, pero creo que también se pasaron de listos. Les ofrecieron una casa por cuatro duros, en una urbanización privada a la orilla del mar. Y, no me jodas, tenían que saber que tal milagro era posible porque era todo un chiringuito que podía caer en cualquier momento.
Apostar toda tu vida a un contrato de alquiler...
Eso no lo veo yo. El propio camping gestionaba la venta de la casas, cobraba los gastos de estas etc.
Si la administracion permitio el registro de dichas casas y el pago de unb IBI etc..
Considerando la antiguedad de las casas hasta seria algo prescrito.
El primero en ser denunciado deberia ser el propio Camping por que las parcelas son suyas no?
Supongo que la cosa acabara en un juzgado y a ver.
Pero ahi tiene miga la cosa, por que hablamos de notarios, abogados y el propio camping participaro en la compra/venta
El truco es que el camping no construía, eran los inquilinos los que contrataban a los constructores de cada parcela de su bolsillo.
"Si la administracion permitio el registro de dichas casas y el pago de ub IBI etc. "
Dudo mucho que nadie pagara el IBI. Empadronarse en un camping era posible hasta hace unos años.
" Considerando la antiguedad de las casas hasta seria algo prescrito. "
Exacto: el delito de estafa ha prescrito, pero las casa siempre han sido y siguen siendo ilegales.
"El primero en ser denunciado deberia ser el propio Camping por que las parcelas son suyas no?"
Quien cometió la ilegalidad es el anterior propietario. El nuevo sigue la ley al no renovarles el contrato más allá de un año.
La cosa acabará en un juzgado, pero no les predigo un buen futuro a esta gente. La nueva dirección del camping seguramente les pueda cortar agua y electricidad en que acabe el contrato.
#19
El banco te da un préstamo igual que te lo da para.un coche.
www.laopiniondemurcia.es/cartagena/2023/11/15/llevo-anos-viviendo-el-p
Lo que seguramente es que estos estén bajo unas condiciones o contratos abusivos que les colaron a los compradores, que pensarían en la legislación y la normativa de países serios.
El delito de estafa si preescribe, pero el de las casas y obras ilegales no es eterno.
Hasta donde ser no puedes ahora pillar y mandar derribar una casa de 40/50 años o mas.
Si pelean en los juzgados, se puede alagar eternamente la cosa.
He estado en ese camping varias veces. Cuando llegas te encuentras que lo que viene a ser la ladera de la montaña está ocupada por construcciones de diferentes tipos, desde casas prefabricadas hasta construcciones de ladrillo, pasando por casitas de madera. La parte de abajo es un camping más convencional, tipo parcelas.
En los baños del camping solía haber anuncios que vendían "casas en el camping" por precios muy diversos. Ciertamente, los precios eran mucho más bajos de lo que es el mercado por la zona, lo cual nos hizo desconfiar (en plan, casa con vistas al mar en casi primera línea por 100k €). Pero así y todo, nos interesamos y fuimos a ver una de ellas. Tras hablar media hora y visitar una de estas casitas (la que vimos era una prefabricada sobre una base de hormigón), decidimos que aquello no podía ser cierto. Lo que nos decía la vendedora era que la casita la vendía junto con el terreno y que solo había que pagar una cuota de comunidad de 500€ al mes al camping y que eso proporcionaba agua, electricidad y otros impuestos. Sospechoso. Fuimos a hablar directamente con el camping y nos confirmaron que no, que lo que te vendían en todo caso era la construcción que estaba SOBRE la parcela, no la parcela en sí misma. Además nos aseguraron que ellos tenían prohibido a los moradores del camping el construir (y había carteles, de echo, pero también parecía que habían hecho la vista gorda durante mucho tiempo). Los 6000€/año era el precio del camping.
Total. Que entiendo que alguien con pocos conocimientos y poco olfato se haya podido dejar engañar por un propietario que quería quitarse de encima aquello.