El Tribunal Constitucional ha declarado hoy inconstitucional el techo de alquileres fijado por el Gobierno de Berlín para frenar los precios y garantizar el acceso a la vivienda en todos los distritos de la capital.
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etiquetas: alemania , tribunal constitucional , anulación , limite , precios , alquile 
www.meneame.net/story/berlin-aprueba-limitacion-precio-alquiler-proxim
www.meneame.net/story/control-precios-alquiler-extiende-grandes-urbes-
Muy bien, pues que vaya pensando en sacar una ley federal que lo permita.
Que prueben, si también la tumban lo siguiente es cambiar la Constitución. No está mal ir acumulando razones para cambiarla, aveces las coas hay que actualizarlas.
Y sí, se puede cambiar la constitución, o el reglamento de la vía láctea, claro.
O no limitar los precios, que también es una opción...
No sé, creo que a la Carta de Derechos y Deberes de las Partículas y Fuerzas del Universo no hay forma de meterle mano.
"O no limitar los precios, que también es una opción..."
Bueno, esa es la opción en la que están ahora (o estaban , hasta esta ley que ahora tumban) y no parecía que la cosa fuese muy bien.
Por ejemplo, yo, como leonés, estoy en contra de la limitación de precios en Madrid.
Oiga, no sé de qué me habla.
Como aquí.
Una de las principales causas del problema con la vivienda en Berlin, es el crecimiento de la ciudad y el perfil tecnológico de los nuevos puestos de trabajo que conllevan salarios bastante altos en comparación con la gente que ya vivía en la ciudad. Algo en en MAD o BCN ni en sus mejores suenyos tendrían que afrontar excepto la especulación ciclica con los inmuebles sin razón alguna ( quitando el turismo ) y contando con que los sueldos son una p. mierda y no hay ni una expectativa de que crezcan.
Hay gente pobre que se alegra de que tenga que pagar más alguiler y que su destino sea la cardiad, bien hecho por la hegemonía del poder y su maquinaria mediática.
EDIT: El mayor casero de Alemania es VONOVIA, y si salió al DAX hace un día. Tiene eso que significar algo malo? Solo por si se me escapa algo de lo que intentas decir.
Que entiendo que haya gente a la que eso no lo guste. Pero lo que es, es.
Si se quiere poner techo a los alquileres debe hacerse con leyes en los ámbitos correspondientes.
Una lección a tener en cuenta si se quiere hacer aquí.
"Triunfo pues para uno de los principios básicos de la economía de mercado"
Ni el SPD a nivel federal, diría yo.
Berlín y París, los ejemplos europeos del fracaso en los límites al alquiler
www.elmundo.es/economia/vivienda/2020/11/19/5fb6615bfdddff00588b4637.h
Sin obviar que por supuesto, puede usarse como método de presión y para abrir un debate. sabes que te lo van a tumbar, pero si la iniciativa era aceptada por la opinión pública, ahora la pelota está en el tejado del que sí tiene la competencia.
- el arrendador envía una solicitud de pago al inquilino
- si a las 2 semanas no ha recibido respuesta, con toda la documentación interpone demanda
- si el juicio sale favorable al arrendador, se envía una solicitud de pago al inquilino
- si en 2 semanas no ha pagado, el arrendador puede solicitar la ejecución
El proceso puede irse a los 2 años tranquilamente. Respecto a los destrozos, es lo mismo.
Lo que si cambia es que entraras en la Schufa, algo así como la lista de morosos. Estando en la Schufa es muy improbable que puedas alquilar un piso mientras no saldes tu deuda (y aún saldandola tardan unos años en quitarte).
Es un error habitual que suelen cometer todos los gobiernos.
Lo primero se llama totalitarismo, lo segundo caradurismo.
Ahora que se van a deslimitar los demás, como se va a igualar el precio, al alza o a la baja?
Ya sabéis la respuesta. El resultado del experimento va a ser el contrario del que se pretendía.
#31
Están omitiendo deliberadamente el hecho de que ha sido un tema de competencias para establecer la idea de que "han tenido que tumbarlo porque es una mala medida y es un fracaso", el cual es básicamente el unico objetivo de esta gente.
Tengo amigos que compraron un piso en Dresden en el 2006... Y la propia inmobiliaria que les lleva la gestión del alquiler les han dicho que los actuales inquilinos les ofrecen el doble de lo que pagaron porque les gustaría comprarlo. Y eso que Dresden no es zona cero como Munich o Frankfurt o ciudades pequeñas pero demandadas como Heidelberg...
#35 Mi mejor arrendatario, donde estuve 5 años, le destrozaron la casa antes de entrar yo, y ni un euro vio.
Tendrías que ver cómo me entregaron la casa donde vivo ahora. Ni la puta guarra que se fue ni el puto arrendatario hacen algo, los dos me jodieron bien.
#46 Es relativamente fácil engañar a la Schufa, igualmente es relativamente fácil que la Schufa te joda la vida sin haber hecho nada malo.
Hacedle caso a #11. También me parto de risa cada vez que leo que Alemania bien y España mal.
El descontrol del mercado del alquiler en un pais en el que millones de familias tienen este regimen de vida es tambien un asunto que la constitucion observa como un peligro en otros articulos.
La patronal inmobiliaria no se va a arriesgar a pedir pagos de alquiler retroactivos. Tampoco se va a quitar la regulacion mañana tranquilo. Es posible que entre en una moratoria hasta que el asunto sea tratado en undialogo social entre los intervinientes, gobierno inquilinos (lo que vienen siendo decenas de millones de alemanes) y patronal (wohnovia y otras)
Lo que yo me temo es que el cambio a mejor del mercado inmobiliario en Alemania es imparable. Que habra cambios si. Pero el mercado del alquiler no se regula solo, al contrario es muy venenoso cuando no se le controla. Como cualquier mercado que comercia con una necesidad intrinseca al hecho de estar vivo y trabajando.
Brandenburgo en 19 municipios, Leipzig o Dresden son ciudades que ya han comenzado a regular el techo de los alquileres. Hamburgo ya puso otras medidas antes como la expropiacion de usufructo de viviendas vacias en especulacion. El tribunal de Karlsruhe, indirectamente, por accion de las quejas de los diputados liberales y conservadores del bundestag acaba de poner el asunto de la burbuja del alquiler, tremendamente impopular en buena parte de Alemania, en el centro de la proxima campaña electoral, con la inmensa mayoria de agentes sociales involucrados pidiendo una regulacion del precio del alquiler.
Ahora la patata caliente esta en la cancilleria.
Supongo que se podrá cambiar, claro, pero no conozco el procedimiento. Creo que es muy jodido, como en todas partes.
El problema existe. Y sí, creo que la patata caliente está en la cancillería... A ver cómo se resuelve.
Basicamente dostercios del senado y dos tercios del congreso (bundesrat y bundestag) hacen falta.
Lo que quiero decir es que aqui ya se ha modificado la constitucion decenas de veces. Que no es tan raro. Si hay un problema se soluciona por h o por b, de la manera que se decida, pero se soluciona.
¿Nocivos para quién?
Aquí se ha modificado en lo que no requiere referéndum... Esto me temo que afecta al capítulo de derechos y libertades, ¿eh?
Esa medida puede ayudar a que salgan viviendas al mercado (poco probable porque el impacto economico es pequeñoa), pero no a reducir los precios
Meterla ahí es como enterrarla. Lo siento.
No sé si es tu caso, pero la última noticia subida en su muro es de hace mas de diez días. Además de no tener visibilidad, no tiene movimiento. Es triste, pero todo de lo que escapa de general es invisible al 95% de los usuarios.
Basta con votar en unas elecciones a una coalicion dispuesta a llevarlo al congreso y abrir debate social. Como te he explicado esto ya es un asunto electoral.
Ya hay un articulo que puede amparar medidas excepcionales ante lo que es una catastrofe social y economica con el tema de los alquileres.p
No creo que los alemanes voten en masa por el casino y la burbuja como hicimos en españa durante años. Tienen mucho mas recorrido en democracia.
Si, capitulo de derechos y libertades. Por ejemplo a tener un techo a que ese techo no te cueste mas de un porcentaje de tus ingresos con el fin de poder tener un poder adquisitivo digno.
No se de que derechos hablas tu.
Proporcionalmente no sale a cuenta vivir de un empleo de baja cualificación en una ciudad cara, y son precisamente esos empleos los que vertebran una ciudad, desde camareros a repartidores, pasando por los cajeros de supermercado, etc.
Pero eso ya lo sabíamos todos ¿verdad?
En Madrid no caben mas gente y los hay que hace kilometradas porque no puede vivir cerca del trabajo.
Yo entiendo que si en Madrid limitan los precios y los precios no son abusibos poro turismo u otra causa, no va haber mas casas.
En los pueblo hay casas tiradas pero tiene otro problemas y por eso tienen precios bajos. Algunos seria mejor que se resolviesen como no meter todos los recursos, carreteras y demas en madrid.
Excusatio non petita, accusatio manifesta.
Uno simplemente falsificó documentos, mejor dicho, la fotocopia de los originales y se lo entregó al banco que pidió la Schufa en su nombre. Fue hace años para un pequeño crédito y no sé si eso seguirá funcionando.
El otro la pidió y reclamó diciendo que se habían equivocado con su cuenta bancaria. En la reclamación puso el banco de su hermano, jaja.
No es algo que yo haría porque no deja de ser un delito. Si los pillan no es la Schufa los que lo joden, sino un juez y eso te puede salir muy caro.
Ten en cuenta que los de la Schufa no hacen nada, lo tienen todo automatizado con algoritmos. Son algoritmos opacos que con sus fallos a veces lo puedes engañar y otras veces te joden la vida. En la prensa hay casos de gente que tienen una Schufa "mala" y no saben por qué, y nadie les explica nada. Suele ser que el algoritmo le dio mucho peso a algún parámetro de mierda y ahí te quedas engachado como un moroso.
Ojo, que la Schufa también se usa en negocios de millones de euros. A niveles de millones de euros quiero creer que la Schufa es más seria.
Sobre que reclamando diciendo que se habían equivocado de cuenta es también raro, porque normalmente se la pela. Ellos te dicen que pagues y punto y luego tardan 3 años en devolverte la puntuación aunque hayas pagado. A mi novia le pasó que le enviaron una factura a su antigua dirección, dicen que la intentaron llamar y que no consiguieron ponerse en contacto con ella y al final le tocó pagar y eso, estar 3 años sin poder ni alquilar un triste coche.
Vamos, que creo que no es tan fácil escapar del sistema...
El segundo caso que te dije estoy 100% que no me engañó. El tío estuvo varios meses empecinado reclamando y amenazando hasta que lo consiguió. Es un tío que también engañó al Jobcenter, un alemán que sabe lo que hace. El otro caso te digo que fue hace 10 años y no puedo asegurar que no me la metió doblado. Tampoco sé qué métodos tenían los bancos y la Schufa hace 10 años.
Pero estoy de acuerdo contigo en todo. Como cualquier sistema habrán ido detectando esos pequeños fallos y aprendiendo. Fácil no es y yo no me atrevería a intentarlo.
En Berlin se gana bastante menos que en otras ciudades por su influencia del ALemania del este. Si quieres pasta te tienes que ir al Oeste*. La gente que siempre vivió en Berlin, trabajaban por cuatro perras, y el cambio de la industria en un tiempo tan reducido les esta creando unos problemas tan grandes como no poder permitirse vivir en su ciudad. Y fuera romanticismos, esa gente es necesaria, ya que alguien tendrá que prestar servicios a los nuevos habitante$.
Si estas pensando en trabajar de verdad, Berlin no es el mejor sitio, aún asi pinta mil veces mejor que irse a BCN o Madrid.
A mi lo que no me gusta, es que utilizan esta noticia para comparar la situación con Espanya, cuando no tiene nada que ver. Lo utilizan para dividir a la gente sin razón alguna. Lo suyo sería hablar del problema de la vivienda en Espanya y ya esta. Siempre estamos picando de ejemplos venidos de Dinamarca, Suecia, blablabla, cuando son sociedades construidas de una manera que ni se pueden comparar, pero los medios y los politicos ahí siguen.
* Ahí ganas pasta, pero para mi es un aburrimiento de sociedad, prefiero ganar menos y vivir en Berlin, como hago ahora mismo.