Aunque en este momento el Supremo ha establecido que cuando los tipos ofertados “doblen los tipos de interés normales” se considerarán “usurarios”. En este momento se establece ese límite en el entorno del 12,5%; todo lo que vaya por encima se considerará como usura y podría ser reclamado. Por tanto, existe cierto temor a que haya una avalancha judicial contra el sector.
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etiquetas: crédito , entidades , usura , demandas , consumo , reclamaciones 
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Ahora que ayuden a los de "comprar una casa es tirar el dinero". "Alquilo y me despreocupo". "En lugar de pagar entrada invierto en el Ibex"...
Todos estos son lo mismo, gente que prefiere que el rico gane dinero.
Protejemosles
Por qué con diez años de cuotas de alquiler pagas el piso, también es usura.
Y cuando limitan la altura de los edificios para que no baje el precio de los pisos es especulación para la usura
desde la ignorancia lo dices cuando no conoces el riesgo que supone un prestamos así, coño si la deuda de Grecia estuvo encima de eso, si el interes de una cosa sube tanto por algo sera
Tengo propiedades en varios países
Por desgracia mía compré mi primer piso a los 28 en lugar de los 20. Ahora ya me estaría pagando la mitad del sueldo.
Sin contar los últimos de Justo la explosión de la burbuja ninja las propiedades son una fuente de ingresos para las familias y si las propiedades están repartidas entre la población estos ingresos son parte de la economía local. Cuando se permiten que corporaciones gigantes posean grandes lotes ese dinero no revierte en la economía local.
Los pocos, relativamente, pero en número muchos que compraron en burbuja y les estalló esos son los damnificados por un gobierno corrupto que permite que aún ser el banco el que tasó la propiedad este reclame a los consumidores de hipotecas más dinero que el valor actual de la propiedad.
Si ellos tasaban y tasan el precio la responsabilidad de la caída de precio es suya.
Y si no quieren conceder hipotecas sin riesgo para ellos que nos permitan ir al bce a pedir crédito como cuando les compran la deuda a las empresas de Ibex
En cambio, con estas empresas, tu dinero en 30 minutos y sin preguntas. El interés más alto es para cubrir los impagos. En cualquier caso me parece una irresponsabilidad y un negocio despreciable.
Pero lo único que tienes es un gobierno corrupto que sólo es capaz de ayudar a los ricos y a los muy pobres.
Pero que nunca ayudan a la clase trabajadora
si la ley establece un techo del interes para nuevos prestamos es de 5% que crees que pasara?
1 todos los prestamos estarán a 5%
2 todos los prestamos que estarían por encima de 5% serán denegados
con un techo de interes quien estarían favorecidos/castigados?
1 grupos de persona con capital/colateral con poco riesgo que por la bajada de demanda de prestamos podra pedir prestamos mas baratos
2 grupos de personas con poco capital/colateral que se quedaran excluidos ya que el riesgo supera el techo
Lo de la multa no lo veo. El banco no ha incumplido ninguna ley. El juez considera que el interés es abusivo en este caso, pues lo anula, ¿pero a santo de qué hay que imponer multas?
Otra cosa sería que se fijasen límites máximos de intereses en alguna Ley, pero eso a día de hoy no existe y la gente nos guiamos por sentencias o sentido común. Y esto te lo digo porque he actuado como perito en casos similares.
Ein? Yo nunca he visto eso. Podrías poner ejemplos? Qué sentido tiene vender un piso por el valor de 10 años de alquiler? A no ser que se caiga a pedazos y sea carísimo de mantener o algo así.
3000×120=360000
Si tus padres creieron la estafa de la flexibilidad y alquilaron ahora son pobres. Ellos y tu.
Si queréis lo mismo para vuestros hijos, allá vosotros.
Mi abuelo podía haber comprado un bloque entero en Girona y ahora todos los nietos viviríamos de eso. Pero él no vio el negocio. Y guardo el dinero de mi bisabuelo debajo un tocho. Toda una fortuna que ahora sólo suma unos 6 mil euros
Pero tu sabes cuando dinero eran 1 millón de pesetas hace 70 años?
Desde mi ignorancia las entidades que otorgan ese tipo de créditos con esos intereses tienen amortizado de sobra los riesgos.
Igual que dice #31, por razones ajenas a mí (una mi banco que rechazó la domiciliación sin decirme nada y otra la gestoría por un despiste), en ambas ocasiones por un retraso en la SS de unos días, me clavaron un 20% de recargo en ambas ocasiones. Si eso no es usura ...
Que vengan ahora quejandose de que tienen muchos pleitos es casi de risa. En un estado de derecho no puede haber nadie defendiendo los abusos de ningun tipo, aunque el abusado sea rematadamente imbecil.
Si sois muy de capitalismo libre es curioso, teneis muchos derechazos diciendoos a donde podeis ir y todos coinciden en llamar a esos paises dictaduras o antidemocracias.
Si tenemos suerte y no nos roban
Porque si te roban y eres de clase media te jodes
Esa es la razón por la que no me gusta este sistema económico. Sólo defiende a ladrones
Si además se añade construir 4 alturas donde se deberían hacer 17 y la perra del español medio con vivir a no más de 2 nanómetros de su puesto de trabajo...
Por partes.
Estás comparando un alquiler de 2018 con una hipoteca de 1988 sin tener en cuenta la inflación, comparando dinero de 2018 con dinero de 1988 así a palo seco, como si valiesen lo mismo, lo cual no tiene ningún sentido.
El problema que planteas de los padres no es alquilar/comprar, es ahorrar/no ahorrar.
El problema de tu abuelo tampoco fue alquilar/comprar vivienda, fue que no sabía lo que es la inflación y metió los ahorros de tu bisabuelo en el colchón en vez de invertirlo en cualquier cosa (viviendas, oro, tierra, acciones, un negocio propio...)
Necesitamos ahorrar y necesitamos invertir lo ahorrado. Comprar una vivienda es sólo una entre MUCHÍSIMAS opciones para hacerlo, cada una con sus pros y sus contras.
Te recomiendo el subreddit personalfinance, tienen consejos muy buenos.
En usa el estado protege a la clase media que invierte.
En españa el estado protege al rico que roba a la clase media.
Si vives en españistan, lo de reddit no te sirve.
Nosotros compramos pisos en paises con altes índices de natalidad y tenemos estos retornos y superiores.
Pero incluso en salt, puedes hacerte con pisos de 30 000 euros a media hora de la renfe y alquilarlos por 30 000/120
www.idealista.com/venta-viviendas/salt-girona/?ordenado-por=precios-as
O te crees tu que no hay excepciones llamadas torre Agbar...
Si los construien ellos, no hay ordenanzas que valgan.
Tio que incluso han consturido dentro la playa de barcelona.
ca.wikipedia.org/wiki/W_Barcelona
es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Edificios_más_altos_de_España
www.google.com/maps/@40.3641219,-3.6005224,3a,75y,349.33h,98.87t/data=
Solo se explica por un país donde sobra el dinero.
Y en este mismo barrio haya avenidas sin edificios?
Pero es más fácil no decir nada.
Tú mira la distancia entre torres y saca un ratio de edificabilidad. Cada ayuntamiento define qué zonas son edificables, sus usos y la edificabilidad máxima y son criterios de urbanismo, no una conspiración para subir los precios.
Si hubiesen comprado acciones de bancos (diversificadas, en un plataforma con bajas comisiones y con dinero ahorrado que no necesitasen a corto ni medio plazo) les habría ido muy bien. A largo plazo la bolsa da un rendimiento cercano al 10% anual. Todavía mejor si invirtiesen en varios sectores/productos para no poner todos los huevos en la misma cesta.
Sobre los estados español y estadounidense no se puede simplificar la realidad así. Si tuviese que intentarlo diría que es al revés, los ricos están mejor tratados en EEUU que en España. Y la clase media depende mucho de si estás sano o enfermas. La realidad es compleja.
No quiero llevarte la contraria, solo quería ayudar.
si eso es verdad la linea de actuación tuya seria abrir un negocio que vaya a dar ese servicio a unos intereses mas bajos ya que los usuarios están sobre pagando por el servicio y tu podrías joder a los bancos, vamos dos pájaros de un solo tiro
Esto será un pais europeo cuando entren fondos a saco, que alquilen miles de viviendas y que compitan en precio unas con otras.
Ahora vivimos en el pais en el que le alquilamos a precio de oro a una vieja que piensa que tiene un tesoro y lazos sentimentales con el inmueble, y que dan un servicio de mierda
En coche o en transporte público está a unos 60 minutos de la plaza Cataluña de Barcelona
En Salt el mercado de pisos de alquiler de unos 250 euros es ágil y se alquila fácilmente. Normalmente en estos pisos se reúnen varias personas para compartir piso. Y es fácil que el señor que te alquila el piso a su vez realquile habitaciones y eso hace que tu cuota este más garantizada.
Estoy seguro que en este radio de Madrid, o de Barcelona mismo, puedes encontrar pisos equivalentes.
He puesto Salt por que yo vivo aquí.
En los mensajes anteriores he puesto que tengo propiedades. En España sólo tengo yo piso donde vivo y parkings . Y no tengo ninguna intención en comprar ninguna propiedad más. Vuestra política de hacer contenta la clase media baja haciendo que se piensen que son de clase media no me convence
Vuestra sed de crear barrios residenciales muy bonitos para pasear el perro, pero fatales para que los vecinos puedan abrir comercios de proximidad, por que en las proximidades (radio de andar 10 minutos) no vive suficiente gente
Para luego tener que ir en coche al centro comercial a 10, 15 minutos en coche donde los precios de alquiler de las tiendas son tan altos que los vecinos del barrio residencial no pueden ir a emprender allí y a lo máximo que pueden aspirar es a jefe de tienda por 1500 eurillos al mes.
Y como en vuestra vida no podéis ver a nadie ganando pasta sin estar trabajando para una gran empresa creéis que la clase media somos ricos
Será que me estoy haciendo viejo y ya soy de dar consejos.
He tenido dos accidentes en moto en mi vida, los dos culpa del 4x4 que se saltó el stop.
Con estos accidentes gané dinero y hice lo que dicen los gurús que se tiene que hacer, invertir en una cartera diversificada de fondos internacionales. En lugar de comprar un piso en Rosas
Adivina a quien le cayeron mágicamente todos los fondos en los que inverti. Los vendí hace unos 5 años cuando estuve dos años totalmente pobre viviendo en un local por 1000 euros
Con el segundo accidente compre un parking de 18000 euros que alquilo por 100 euros al mes desde el primer día que lo tengo. Ahora ya hace 6 años que lo tengo.
Este año voy subir a 110 el alquiler.
Los que contáis milongas sois los que sólo os interesa que los ricos (los que pueden comprar un terreno rural sobornar al alcalde, y vender los terrenos como urbanos o hacer un centro comercial) ganen dinero.
Dejaros de grandes áreas urbanas sin comercios para pasear al perro y pagar montones de pasta en barrenderos que no tienen un retorno en vida comercial y oportunidades para el barrio.
Viajad a París o a nueva York o a Estambul, donde el comercio local es viable por la gente que vive cerca, y los vecinos pueden ganarse la vida sin ni siquiera tener que coger el metro para ir a trabajar o a comprar.
Luchad por los emprendedores locales, ellos reinvierten más del 90% de sus beneficios en la economía nacional y no utilizan estructuras financieras internacionales para no pagar impuestos.
Que no os de rabia que un señor que tiene una carnicería o una frutería o lo que sea cerca de casa gané 2000 o 3000 euros al mes, y que el único transporte que utiliza para ir a trabajar es el ascensor.
El os vende la carne o el pescado o las verduras de más calidad que el super, sin usar tantos plásticos que no os coméis.
Id a comprar a la clase media y no os dejéis hipnotizar por los cantos de sirena de los ricos.
Si no son 10 años de alquiler son 20, pero no más. Mi piso mismamente pago 480 de hipoteca, y lo puedo alquilar por 600. Tengo hipoteca a 20 años. Y llevo pagados 11 años. Cuando termine de pagar la hipoteca, si lo alquilo, que es lo más probable lo alquilaré por 800 o 1000 y con ese dinero me compraré un apartamento en México y viviré de este alquiler y de las otras propiedades que tengo. Con 1000 al mes mi piso comprado en 2007 se pagara cada 10 años. Te lo creas o no. Y no hay ninguna manera de que la inversión que pagé en la entrada me rende 1000 leuros al mes al cabo de 20 años. O lo venda y compre un par o tres pisos en chiapas o en guinea ecuatorial por muy gurú que seas lo puedes lograr. Y es que encima he vivido en ese piso 20 años.
Tu vives en el Hospitalet, donde los pisos son altos y esta densamente poblada y los servicios y los comercios pueden vivir con la poblacion que esta a 10 minutos. Pero no toda españa es el hospitalet. ni por asomo.
He puesto el ejemplo que conozco de ensanche vallecas. Te invito que vayas a verlo. No tienen comercios de barrio y de servicios solo los públicos. Si quieren ir de compras tienen que ir al centro comercial la gabia al que andando no son 10 minutos si no 24 minutos. Es un barrio típico de la nueva construcción en españa.
www.google.es/maps/dir/40.3680636,-3.6129295/Centro+Comercial+La+Gavia
No hay tiendas de barrio, ni de moda, ni de gafas, ni reparación de ordenadores... Solo puedes encontrar clínicas veterinarias, supermercados midsize, bares y restaurantes Miralo tu mismo.
Si quieres lo compruebas con la densidad de negocios que se publicitan en el maps en el hospitalet.
www.google.es/maps/place/L'Hospitalet+de+Llobregat,+Barcelona/@41.3690
Otros barrios del mismo nivel pueden ser como este del sud de sevilla
www.google.es/maps/@37.3080873,-5.9369491,1305m/data=!3m1!1e3 decenas de calles… » ver todo el comentario
Luego me vienes y me dices lo de salt, me he puesto a buscar algo
Mira este piso lo alquilan por 420€ al mes y esta cerca del mio
www.fotocasa.es/ca/vivenda/salt/salt-149211556?RowGrid=3&tti=3&
420€*120 meses salen a 50400
Y aqui vemos uno parecido a la venda
www.fotocasa.es/ca/vivenda/salt/salt-149122958?RowGrid=116&tti=1&a por 93.000
si bien es cierto que no se paga en 10 años, lo que si que entenderás es que en 40 habras cobrado más de 400 000 euros.
Si es que españa no se va a la mierda, evidentemente.
No hay ninguna accion ni grupo de estas que te de 400 euros al mes los primeros 10 años, 600, los siguientes 10, 900 los otros 10, y 1200 los otros 10, y aún así dar una herencia a tus hijos.
Yo ya te digo que no invierto en este pais. Ni lo haré. Prefiero ir ahorrando y comprando propiedades, mias o en participaciones para alquilar fuera de aqui. Donde el retorno es 10 años de alquiler
Suerte que los de la city soys tan listos....
Supongo que me conoces tu mejor que yo mismo
Y por cierto quien quiera ser estafado por mi, @malversan tiene todos mis contactos y mi número de cuenta para que me hagaís el ingreso.
Él os contará los detalles de mi estafa