Diario16 es el único medio de comunicación nacional que está informando de los grandes escándalos de la banca española que se mantienen ocultos a la población por la falta de repercusión que se le da en las cadenas de televisión
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etiquetas: hipoteca , euribor , bancos 
A los bancos se les puede criticar por muchos motivos, pero requiere de cierta preparación y esfuerzo, mucho más fácil tirar de chorradas.
En una simple búsqueda me sale esto de idealista (solo pongo un ejemplo porque los de cambio16 ya se sabe como son: nadie habla de ello y etc, etc)
www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2022/08/30/798608-redal-la-d
Aquí mucho mejor explicado. A mi modo de ver (ahora lo justifico porque así lo estudié) por mucho que haya sido de creación doctrinal, ya es jurisprudencial y desde hace muuucho porque estudié los civiles “hace la polka”
Bien definido y al grano para ver su naturaleza jurídica (tipo de contratos, cambio en la realidad en una forma. No previsible que cambia substancialmente las obligaciones de las partes
Edit www.conceptosjuridicos.com/rebus-sic-stantibus/
Este otro comenta una nueva jurisprudencia (artículo de 2020) sobre su no aplicación de contratos de corta duración (todos los links en lectura rápida en tiempo de edición algo que ni el “periodista” se ha molestado en hacer
Edit abogadosenred.es/rebus-sic-stantibus/ (sentencia de pleno)
Para qué saber lo que es un título ejecutivo o cláusula del cumplimiento anticipado de la deuda o responsabilidad subsidiaria vs solidaria, etc, etc que un señor abogado (tu abogado) puede explicarte para saber en qué te metes?
Existe un registro de las mismas para los contratos de adhesión con publicidad para que todos las vean/puedan buscarlas
www.notariosyregistradores.com/web/secciones/doctrina/articulos-doctri
Edit a #3 sobre cláusula de vencimiento anticipado. Muy interesante
www.iberley.es/temas/nueva-regulacion-clausulas-bancarias-declaradas-a
Cito a @PasaPollo que asumo lo conoce
*edito para que se entienda —> si el contrato hablara sobre ser esclavo si no se paga un mes… sería legal? Tú que piensas?
Es algo cuidadosamente promocionado por los bancos y también por los políticos, los de izquierdas te dirán que eso es cosa de cerdos capitalistas, los de derechas que son arcanos complicadisimos e incomprensibles para la mayoría de los mortales. Se trata de que nadie les pida cuentas y de tener a la gente lo más inculta y dependiente posible de sus decisiones.
Los bancos son sinónimo de usura, codicia, avaricia, inmoralidad, falta de ética y representación máxima de falta de principios llegando al insulto.
Eso no son empresas, son apandadores organizados en contubernio con los políticos y autoridades económicas internacionales.
Como he dicho, a los bancos se les puede criticar por muchos motivos, no hace falta recurrir a soflamas, pero requiere de cierta preparación por supuesto.
La vivienda nunca baja!
Y es gracioso eso de tener que contratar un abogado para ir a un banco.... Yo añadiría también un cura ya de paso, por si hay que dejar el alma.
Gracias.
En los ochenta un pido de 90 m2 costaba lo que un coche de segmento berlina.
Hoy el coste de la vivienda es demencial.
Todo el mundo sabía que tarde o temprano subiría el euribor y lo que pagaría si eso pasa a, que en la hipoteca vienen los ejemplos, no iba a estar en negativo para siempre.
Estamos creando una sociedad de eternos adolescentes donde todo lo que nos pasa es culpa de los demás y nadie tiene ninguna responsabilidad sobre nada, donde mis intereses los tiene que defender papá estado porque yo no puedo dedicar unas horas a enterarme. Así nos va y peor que nos va a ir.
más bien Acción de hacerlo posible, ya son varias veces k siempre sale a pagar del mismo lado......y luego el TJUE nos saca los colores..
No están engañando a nadie, simplemente están abusando del poco conocimiento financiero de la gente. Ahora si además de formarnos, trabajar, pagar facturas y llevar una vida frenética tenemos que estar atentos a que nos puedan engaña desde cualquier sitio pues no creo que eso de mucha seguridad y la seguridad es una de las bases que necesitamos para progresar.
1 Es una imposición de una parte, le impide al consumidor negociar sus términos, por lo que el consentimiento no es voluntario.
2 Genera un grave desequilibrio entre los derechos y obligaciones de cada uno de los firmantes.
www.conceptosjuridicos.com/clausula-abusiva/
La app es malilla en comparación con la de los bancos grandes.
La comisión es.. pues un impuesto revolucionario que pagas por saber que no están ganando invirtiendo en aberraciones y eso hay que compensarlo.
Gracias a Europa, que no a España, tenemos contratos hipotecarios que son una soga en el cuello.
Aún mos queda el tema de la dación en pago, que en España no se aplica.
Es ironía, ¿verdad?
Sus gestores comerciales solo te intentan colocar lo que más comisiones les dan y lo que más interesa al banco.
No velan por el interés del cliente.
En cierto modo sí que de dedican a engañar a los clientes.
Lo normal es que haya regulaciones y que no se puedan poner a la venta productos peligrosos. Y un banco vende créditos y deberían estar vigilados y estandarizados y sujetos a inspecciones para evitar que donde debería haber un muro de carga con hormigón para soportar cierto peso, te cuelen una pared de pladur que se cae si te apoyas.
Yo quitaría mucha chorrada de los temarios y habría horas de sobra para enseñar lo básico para ser ciudadano del país.
No viví otra mascota, es cierto.
Conozco a uno con una hipoteca de estas que inicialmente tenían un interés realmente bajo, mas que el de la hipotecas fijas y variables "clásicas".
Desde el principio, durante 20 años amortizó el maximo susceptible a deduccion por compra de vivienda habitual en el IRPF. Tanto él como su pareja intentaban llegar a los 9000 de gasto hipotecario cada uno y cada año incluendo las cuotas bajas exigidas por banco, principalmente intereses, más la amortización anticipada.
Ahora 20 años después les queda muy poco por pagar y durante 20 años les han dejado el dinero gratis, porque lo que se deducían era parecido a los intereses que les cobraban.
Si hubieran estado pagando durante 20 años una cuota de 300-400€ en lugar de intentar llegar a los 1500€ (entre los 2, el IRPF les devolvía 300, ponían 1200€ mmás todos los meses) ahora deberían practicamente todo el préstamo per a devolver en 10 años y con unas condiciones leoninas.
El banco pretendía hacer negocio los últimos 10 años de hipoteca, amortizando anticipadamente les han desmontado el negocio y han disfrutado de un interés buenísimo fuera de mercado durante 20 años. Eso sí han estado pagando más de 1000€ deás todos los meses y no los han podido disfrutar en irse de vacaciones, a cenar fuera muchos días, en comprarse un coche mejor, etc.
Igualmente la gente que no lo entiende dice que sí para no quedar como unos "tontos" y estamos en las mismas.
Almenos ahora te dan toda la información sin ocultar nada
Nada de lo que comentas contradice lo que destaco en #11.
De hecho lo confirma, dejando claro el poder que han ido acumulando los bancos gradualmente, enriqueciéndose ellos mismos a costa de empobrecer y someter al ciudadano.
Pues bien, yo recuerdo una crisis bancaria en Estados Unidos (80s) que se llevó un montón de granjas (despues bancos) y antes casas a mogollón. El precio bajó en las zonas afectadas. Después vino la crisis japonesa de la vivienda (“”hundimiento”” de precios por otro problema bancario; también es cierto que estaban en una burbuja inmobiiliaria. Era cuñado Japón lo compraba todo)
Decir esa frase (ya desde chico) lo consideraba una estupidez
Puede que uno piense que a la larga puede que sea así pero eso depende mucho de lo que tengas y donde lo tengas (o que no vivas en Detroit
Tú no vas a un abogado para una cosa que se llevará 1/3 de tu sueldo durante 30 años? Mal, muy mal
Cliente: Por supuesto, tiene toda mi atención.
Laboral kutxa es una cooperativa de credito, parte del grupo MCC
Vamos que se parece a una caja en la misma medida que una caja se parece a un banco
La comparación que haces es absurda. Tu equivalente a no poner a la venta productos peligrosos es un único tipo de hipoteca a interés fijo y que mágicamente garantizase que no te vas a quedar sin trabajo por el motivo que sea en al menos 30 años.
Yo llevo 20 años con ellos y no hay color con las barrabasadas que me cuentan colegas de sus bancos.
Con esto digo, que aunque te informes y pienses que ya no te van a pillar, el banco siempre tiene la forma para sacarte todo lo que pueda.
Por suerte el dinero que nos devolvieron por la clausula suelo lo guardamos y ahora lo amortizaremos para no pagar esta subida.
No esperes sacar mucho de inversiones aqui...
Normalmente un banco te va a ofrecer una hipoteca de amortización francesa de las de toda la vida, no hace falta un doctorado para entenderlas, también te tienen que dar con la oferta un modelo normalizado, el FEIN, donde viene toda la información que puedas necesitar. Si te ofrecen algo raro (hipoteca creciente, hipoteca multidivisa..) lo buscas en Google o preguntas a alguien que sepa. La decisión más difícil es tipo fijo o variable, pero tienes cantidad de recursos para ayudarte en esa decisión, claro que hay que estudiar un poco y realizar un esfuerzo.
Hace años mi hermana me preguntó por una hipoteca en francos suizos que alguien le había dicho que era un chollo, yo no tenía ni idea de lo que era, pero un par de búsquedas y una hoja Excel bastaron para ver que de chollo nada y que el riesgo era inmenso frente a los posibles beneficios. Ahora existe mucha más regulación y para contratar productos complejos o muy arriesgados tienes que pasar un test de idoneidad donde evalúan tus conocimientos y tu aversión al riesgo.
Nunca compres en un banco nada que no entiendas a la perfección, hipotecas, preferentes, fondos o lo que sea, porque como cualquier negocio no son tus amigos y no velan por tus intereses si no por los suyos. Con que respetes esto puedes ir tranquilo a cualquier banco.
Por tanto, en caso de pérdidas los propietarios / clientes tendrían que responder con su patrimonio.
Si la perdida es mayor que el valor de la cooperativa ¿los clientes tendrían que poner dinero?
Gracias de antebrazo
Ya no recuerdo si la recuperación de Ruperta en las últimas temporadas tenía el efecto positivo o negativo.
Si compro un juguete explosivo, quiero saber que lo estoy comprando y espero que la 'explosión' que cause esté regulada y dentro de unos parámetros de seguridad, no sea que vuele media ciudad porque yo soy imbécil y no me leí la clausula donde ponía que en realidad es una bomba nuclear pintada de arco iris lo que he comprado.
Te lo explico mejor, a mí me parece bien que el banco te ofrezca diferentes tipos de hipotecas (fija, variable....), lo que digo es que esos tipos tienen que estar regulados y estandarizados. Si quieren ofrecer la Hipoteca Chupiguay, que lleva un funcionamiento diferente, productos asociados o 'clausulas extrañas', que lo hagan, pero entregando un dossier completo explicando qué mierdas diferentes tiene de una 'hipoteca estándar' y que ponga 'PELIGRO' en la portada.
Nadie te garantiza que no vas a perder el trabajo, ni que no van a cambiar las condiciones económicas, por eso se les paga a los bancos intereses por asumir esos riesgos.
Lo de que te busques la información por tu cuenta está genial. Supongo que tendrás que sacarte un máster en automoción antes de decidir qué coche te compras.
Que cuando lo hace una persona tenemos todos muy claro que es una estafa, pero cuando lo hace una entidad bancaria de pronto ahí es que hay que informarse. Pues si oye, igual hay que ser muy tonto para caer en el timo de la estampita, pero por tonto que seas al timador que lo metan al trullo igual.