La mayor recesión en décadas, subidas de tipos de interés históricas, pérdida de poder adquisitivo... y todo en cosa de tres o cuatro años. Con esos ingredientes cualquiera habría apostado a que el precio de la vivienda habría sufrido, al menos, algún tipo de corrección o volatilidad. Sin embargo, el inmobiliario español se ha convertido en uno de los activos que ha presentado un comportamiento más estable, dominado por una tendencia clara: las subidas de precios. Tal es la fortaleza de este sector que incluso bancos y casas de análisis.
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Sumado al turismo y a la inversion de fondos deja el sistema como esta...
Mientras se siga concentrando la poblacion en Madrid, Barcelona y determinadas zonas costeras esta noticia es un bluff para promocionar contruccion de vivienda cada donde ya no queda apenas huecos...
Hacia el monopolio, hacia la posicion dominante, hacia el abuso de poder, hacia la extraccion total del capital disponible en el mercado, hacia la eliminacion de la competencia, hacia el privilegio de los grupos de poder...
En ciudades como Viena, el 50% de la vivienda es pública y con precios de alquiler limitado.
Luego castañazo de la vivienda, todos hipotecados a 40 años y.... los desahucios, bueno ya sabemos esta historia
Así que a mí no me parece clave, me parece un dato sesgado o, como mínimo, incompleto. Está directamente asumiendo que cada hogar que se crea necesita una vivienda nueva, cuando en realidad necesita una vivienda a secas, sea nueva, de segunda mano o alquilada.
No es normal que los precios caígan en EEUU, ALemania y aquí no paran de subir
www.estrategiasdeinversion.com/actualidad/noticias/empresas/el-boom-in
Hay una obsesión española con los bienes raíces, fruto de una clase media-alta con baja cultura financiera (entre otras razones)
Por supuesto que también hay vivienda vacía en la España vacía. ¿Hace falta decir por qué?
La demanda de vivienda BARATA es la que está disparada. Y si convences al comprador de que la vivienda vuelve a ser algo que nunca baja de precio, este caerá nuevamente en la trampa, aunque literalmente se ahorque financieramente para ello (como en el pasado).
Hay mucha vivienda interesante vacía que no se vende porque no hay sueldos para pagarla.
Más se construyeron durante el desarrollismo y no solo se contuvieron los precios, también acabó con el chabolismo que entonces era un problema gordo en las grandes capitales.
Son esos pisos con el yugo y las flechas en el portal.
El problema de la limitación del precio de los alquileres es que echas a toda la población joven y precaria, como ocurrió en Berlin cuando lo hicieron: como el precio iba a ser el mismo los propietarios solo alquilaron a gente que tuviese mucho dinero, para asegurarse, y al estar limitado toda la gente que vivía en las afueras pagando X porque no podían permitirse pagar el Y del centro si podían pagar el X limitado, lo que provocó que si antes había 10 demandas por cada oferta pasasen a 15 demandas por cada oferta... y ¿quien se la quedaba? La família que tenía más pasta, así seguro que no se quedaban sin cobrar.
El problema con estos experimentos es que son eso, experimentos, y justamente por los experimentos es por lo que cada vez cuesta más que los pequeños propietarios quieran alquilar el piso, mejor venderlo y evitar problemas; los fondos buitre, por otro lado, encantados con la idea y el futuro monopolio.
www.eldiario.es/economia/hay-viviendas-vacias-mapa-casas-habitar-munic
A pesar de esto el pequeño poseedor salvo excepciones si quiere vender tiene que vender mucho más bajo.
www.notariado.org/liferay/web/cien/sala-de-prensa/noticias/detalle?p_p
Las firmas de hipotecas bajaron en el 24 con respecto al 23. El stock de vivienda es salvaje y la mayoría ni se está poniendo en el mercado para sostener artificialmente los precios .
Si quieres comprar puedes comprar en cualquier ciudad y en cualquier barrio, si quieres construir tienes dólares o pisos en ruina en cada ciudad y en cada barrio, en cada ciudad tienes planes urbanísticos sin ejecutar a mansalva. Si no se construye es pq no hace falta. Te recuerdo que la construcción es privada, si fuera rentable tendrías miles de grúas como en 2008.
Dime dónde quieres comprar, que yo te muestro un piso. Sobra vivienda!!!
Y te repito que no te imaginas la cantidad de stock que hay que no está en comercialización.
Se comenta en la noticia, de pasada, uno, que yo creo que es muy muy importante... que es que la venta de vivienda, en determinados lugares, es un % muy elevado a extranjeros o empresas (muy muy superior a la venta a personas que viven en la localidad), que las adquieren simplemente para poder especular con ellas (sobre todo alquilar, poner como alquiler turístico o similar).
Al final, estamos hablando del derecho a una vivienda digna, que es un derecho de los ciudadanos, que está recogido en la constitución. Pienso, que se debería de regular la venta de vivienda, no debería de ser lo mismo "comprar" una vivienda como negocio para explotar por vía de alquiler o alquiler turístico que una vivienda como vivienda propia. No debería de ser lo mismo comprar una vivienda por parte de una "persona física" que de una empresa que se dedica a invertir. No debería de ser lo mismo comprar un vivienda por parte de una persona que vive en el extranjero que por una persona que la necesita para vivir o que es su localidad de trabajo.
Los políticos al final son responsables de toda la mierda en la que nos están metiendo... y esto va a estallar y va a ser peor que cuando la burbuja inmobiliaria (parece mentira que no hayan aprendido de ella).
Ahora, cada vez se compra más vivienda "al contado" y por empresas y ciudadanos extranjeros, que ni siquiera van a utilizar esa vivienda por residencia. Por eso no se firman tantas hipotecas.
Imposible, #Húndase
El que es pobre es porque quiere votar capitalismo, monarquía y pobreza, con sus votos y con su prole. Si los proletarios vasallos españoles quieren arreglar la economía con más niños y con más proletarios vasallos en vez de con menos capitalismo y con menos monarquía, están en su derecho, en su costumbre y en su cultura, y se los tenemos que respetar.
El Reino de España, pues, va bien y está bien como está, y la precariedad, la pobreza, el subdesarrollo, el capitalismo y la monarquía son cultura, costumbres, modas, tendencias, derechos, libertades, preferencias, elecciones, votos e hijos de los proletarios vasallos españoles, y se los tienen que respetar así como ellos, los proletarios vasallos españoles, también respetan las costumbres y culturas ajenas.
Y es que el libro de los gustos está en blanco, y la convivencia en una sociedad civilizada debe consistir en que sepamos respetarnos los unos a los otros las costumbres, culturas, derechos, preferencias económicas, criterios progenitores y principios éticos de cada cual, aunque puedan ser muy diferentes a los nuestros.
Así que no permitáis que estas noticias aporófobas desvíen vuestra atención y vuestra ética: no renunciéis a pegaros el gustazo de generar otro baby boom para hacer nacer a vuestras proles en la pobreza o la precariedad, y entregarlas al capitalismo y a la monarquía. Porque la natalidad y las pensiones lo necesitan, y porque aunque en un primer momento quizá podría pareceros mal hacer nacer a vuestras propias proles en la pobreza o en la precariedad, cuando vuestras proles alcancen la mayoría de edad también se volverán defensoras del derecho de hacer nacer a sus propias proles en la pobreza, en la precariedad, en el capitalismo y en la monarquía, a que estos hijos suyos (vuestros nietos) les agradezcan todas estas cosas, en forma de pensiones, tanto como vuestras proles os las agradecerán a vosotros, en forma de pensiones, y tanto como vosotros las agradecéis a vuestros padres, en la misma forma. Así que no hay ningún problema con que hagáis nacer a vuestras proles en la pobreza, en la precariedad, en el subdesarrollo, en el capitalismo y en la monarquía, porque vuestras proles os lo agradecerán, en forma de pensiones.
La cultura es la verdadera riqueza, así que dejad en herencia a vuestras proles la rica cultura de la pobreza.
No creáis, pues, a nadie que os diga que hay una guerra intergeneracional, o que hay una guerra económica o lucha de clases.
Y recordad que cuando hacéis nacer a vuestras propias proles en la pobreza y la precariedad, no serán los ricos, el capitalismo y la monarquía los que se estén riendo de vosotros, sino que seréis vosotros los que os estaréis riendo de ellos.
Vivo en España y conozco de primera mano la situación inmobiliaria desde la entrada de producto, gestión hasta la comercialización de activos. Y trabajo con info de varios services inmobiliarios. Y si. Sobra producto. Sigue entrando igual, y las firmas se redujeron en el 23 con respecto al 21 y 22 que fueron muy buenos.
Y el reto sigue en pie, dime la ciudad que tú quieras, yo te digo un plan urbanístico sin promocionar, dime el barrio que tú quieras y te encuentro solar o edificio para promocionar, pq no se construye? Pq sobra producto. O que te crees que cambio desde 2008? Alguien te prohíbe construir? No.
Tú consígueme clientes que promocionamos un edificio en la ciudad que tú quieras y en el barrio que tú quieras.