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Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

Galicia eliminará requisitos para facilitar la reconversión de bajos comerciales en viviendas

La Xunta impulsará este año una modificación de la normativa de habitabilidad en Galicia, de modo que se eliminarán los requisitos necesarios para que los bajos comerciales se puedan convertir en viviendas. El decreto rebajará la superficie mínima que tienen que tener las habitaciones. No se trata de evitar el uso comercial de los locales sino de posibilitar otros, ha matizado Rueda. El nuevo decreto va a evitar la sensación de degradación que produce tener muchos bajos abandonados tanto en el centro como en los barrios de las ciudades.

| etiquetas: bajos comerciales , xunta , normativa , habitabilidad
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159 comentarios
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Comentarios destacados:                                  
#9 #2 Relacionada:

old.meneame.net/story/centro-oviedo-vacia-decenas-tiendas-bajan-persia

Con la agonía del pequeño comercio por la presión de los grandes centros comerciales, hay que dar salidas viables para los locales de la pequeña burguesía. Apuesto que la mayoría acabará engrosando la oferta de AirBnB y similares, un win-win si se tiene en cuenta que la política de la Xunta es turismo-turismo-turismo. A exprimir el teto del madrileño hasta que deje de dar leche...
«12
  1. mikhailkalinin #1 mikhailkalinin *
    Yo soy propietario de un bajo reconvertido en Zamora, donde por cierto, paso las vacaciones sin molestar a nadie.

    No me van a reconocer por pura vagancia.
    3 K 39
  2. dogday #2 dogday
    ¿Y esta medida qué busca concretamente? ¿Cual es el fin? ¿Aumentar la oferta de vivienda para que baje el precio (en alquiler o compra? ¿Generar más volumen de negocio para los grandes tenedores de locales?

    ¿Se modifica la normativa en detrimento de la habitabilidad y la seguridad y en favor de la especulación?

    Muchas preguntas para responder.
    25 K 192
  3. #3 xuanra2002
    #2 okey polishian.
    3 K 23
  4. #4 tpm1
    Pues ya han debido adelantarse o las nuevas medidas son más lamentables, pues he visto un un local comercial no muy grande que están convirtiendo en tres viviendas, con una buena parte por debajo del nivel de la calle y una de las ventanas que han puesto dando a la entrada del garaje.
    2 K 29
  5. OrialCon_Darkness #5 OrialCon_Darkness
    #2 objetivo? Un local de 100m² puede sacarte 3 habitaciones, con baño y cocina compartida, ideal para amantes del coliving :troll:
    15 K 134
  6. #6 Tensk
    #4 De antes de la pandemia que vi a lo que era una pequeña cafetería transformarse en vivienda,

    Aquí aún bar, si bien ya en venta: goo.gl/maps/1MZRedT7cWtRxDDdA

    Aquí ya transformada: goo.gl/maps/B6qJfaBEXMykkPHu5
    6 K 72
  7. #7 --733097--
    Los barrios sin zonas comerciales se convierten en guettos.
    8 K 65
  8. #8 Perrota
    No me jodas. Yo pensaba que ya se podía si era habitable.
    0 K 10
  9. #9 zeronull
    #2 Relacionada:

    old.meneame.net/story/centro-oviedo-vacia-decenas-tiendas-bajan-persia

    Con la agonía del pequeño comercio por la presión de los grandes centros comerciales, hay que dar salidas viables para los locales de la pequeña burguesía. Apuesto que la mayoría acabará engrosando la oferta de AirBnB y similares, un win-win si se tiene en cuenta que la política de la Xunta es turismo-turismo-turismo. A exprimir el teto del madrileño hasta que deje de dar leche...
    28 K 230
  10. powernergia #10 powernergia
    #2 Sobran locales y faltan viviendas.
    11 K 114
  11. #11 username
    Viviendas sin casi luz ni ventilación.

    Planazo
    8 K 72
  12. sotillo #12 sotillo
    #2 Más pisos turísticos y más negocio
    2 K 30
  13. #13 chavi
    Je. Trasteros de vivienda. Como si lo viera.
    1 K 22
  14. #14 chavi
    #2 A todo si.
    0 K 10
  15. #15 chavi
    #5 3?
    Ahí salen por lo menos 10 habitaciones.
    8 K 90
  16. casius_clavius #16 casius_clavius
    Dejar los barrios sin comercios es una idea nefasta.
    Convertir locales en vivendas es igual o peor.

    Una mierda de solución.
    4 K 45
  17. Feindesland #17 Feindesland
    #7 si no hay clientes, no hay tiendas...
    7 K 77
  18. #18 ElSev *
    #11 en los famosos PAU con urbanizaciones cerradas hay muchas viviendas en planta baja desde el inicio de la obra.

    Te venden que tienes tu mini patio privado pero luego queda a la vista de todos los vecinos, y si son poco cívicos a recoger colillas.

    Por algo son más baratas que un ático. Pero hay gente que las compra.
    0 K 11
  19. TDCC #19 TDCC
    #15 ¿10? ¿Qué es esto? ¿El Ritz? Ahí salen 30 habitaciones, todas con bombilla con su propio interruptor, puerta para entrar y 4 paredes.

    Solo necesito a alguien de Marketing para que me venda esta prisión de pago con palabras guays en inglés, igual que hacen en Madrid o Barcelona.
    14 K 140
  20. themarquesito #20 themarquesito
    #6 Y hay locales que llevan cerrados Dios sabe cuánto tiempo, y que ya valdría la pena convertir en vivienda.
    Aquí un ejemplo de un local que lleva cerrado al menos desde 2008:
    goo.gl/maps/CyiCaQQQKkmMJ3eP8

    De hecho vas a ver que llevan sin uso desde esa fecha tres locales en una distancia de 30 metros.
    2 K 36
  21. #21 Tensk
    #20 Sí, bueno, por esa zona, Agra de Orzán y demás hay locales que no se han usado desde hace eones, que tienen la parte de abajo de la verja carcomida por el óxido de las meadas de los perros. En esas zonas sabes que local que cierra, local con un 99% de probabilidades de no volver a abrir. Triste pero es así.
    3 K 46
  22. themarquesito #22 themarquesito
    #21 No te falta razón. El local de Calzados Emigrante no sé ni cuánto tiempo lleva cerrado, el de Confecciones Las tres J.J.J lleva sin ocupar desde 2010, y como esos dos hay bastantes más ejemplos.
    Como bien apuntas, en Agra do Orzán y la Sagrada Familia, cuando un local cierra hay unas probabilidades enormes de que quede cerrado para siempre
    2 K 34
  23. #23 Tensk
    #22 Es que incluso en la archiconocida calle Barcelona. Si vas hacia la parte baja, allí poco abierto hay, pero también por donde está la administración de lotería que dio el gordo en navidad, delante tiene una calle que va a dar a ronda de Outeiro. En la esquina entre esa calle y la calle Barcelona hay un local que llevaba tieeempo cerrado, abrió para no sé qué y volvió a cerrar, la última vez que vi creo que tenía algo abierto, a ver cuánto tiempo. Pero otros no sé yo. No muy lejos hay una tienda de fotos (en una aledaña a la calle Barcelona) que también cerró, y al lado una frutería o así. En fin.
    3 K 46
  24. El_Cucaracho #24 El_Cucaracho *
    #2 En mi barrio había muchos locales cerradas y la vivienda por las nubes, no para de salir bajos reconvertidos.
    7 K 79
  25. El_Cucaracho #25 El_Cucaracho *
    #7 En muchos barrios hay varios bares, ultramarinos y peluquerías canivalizándose entre ellos, a eso súmale la presión de las grandes superficies y Amazon.
    1 K 21
  26. El_Cucaracho #26 El_Cucaracho *
    #16 En muchos sitios hay bastantes locales que llevaban casi una década cerrados que se han reconvertido.

    Los precios son muy altos y no hay posibilidad de construir más.
    4 K 37
  27. maria1988 #27 maria1988
    #12 Pues para pisos turísticos tiene mucho sentido, ya que algunas CCAA exigen una entrada independiente (para no molestar a los vecinos) y los locales ya la tienen.
    1 K 21
  28. #28 pascuaI
    #27 Jejeje, pues está bien lo de que las molestias a los vecinos según la Xunta vengan del acceso al domicilio y no porque los residentes del primer piso ahora vayan a tener gente debajo de juerga hasta las tantas.
    2 K 28
  29. maria1988 #29 maria1988
    #28 Creo que la comparación no es esa, sino la diferencia entre que en tu bloque haya un piso de alquiler en la tercera planta o en el bajo. En el primer caso, los huéspedes utilizan las zonas comunes, hay ruido de maletas subiendo y bajando, etc. El segundo caso es molesto, pero no tanto.
    La entrada independiente es un requisito que en España tienen también los hoteles, por ejemplo. En otros países como Italia la ley es distinta y hay edificios en los que la primera y la tercera planta son viviendas, mientras que la segunda y la cuarta son hoteles. He vivido en un edificio así y te aseguro que es infernal.
    3 K 33
  30. #30 pascuaI
    #29 Sí, lo entiendo, anque creo que en mi caso, si viviese en un primer piso donde anteriormente debajo había un local comercial, me molestarían bastante más los ruídos de los huéspedes del piso turístico a todas horas, especialmente de noche, que oír las maletas por las escaleras.
    4 K 48
  31. #31 tumadre *
    #2 ¿Generar más volumen de negocio para los grandes tenedores de locales?
    Los grandes tenedores de locales suelen tenerlos en zonas fácilmente alquilables y no se quedan vacíos. Vivo en A Coruña y hay centenas de bajos comerciales abandonados (no es decir que no se alquilen, abandonados y hechos mierda), no veo problema alguno en que se puedan reconvertir a viviendas siempre que cumplan con unas condiciones de habitabilidad adecuadas.
    7 K 67
  32. dogday #32 dogday
    #31 si va por ahí la cosa podría ser beneficioso para aumentar la oferta i bajar precios. Siempre y cunado se respeten unas normas de habitabilidad y seguridad viables.

    Ahora bien: quien tiene un local abandonado y hecho mierda ¿va a invertir en adecuarlo? No estamos hablando de 1000 o 1500 €...
    0 K 10
  33. #33 tumadre *
    #32 Si cree que puede alquilarlo, sí. Y si no, lo pondrá en venta y que lo reforme el comprador, como pasa con pisos viejos, no veo el problema.
    Casualmente, llevo un tiempo buscando piso para alquilar y hay algunos que tienes que meter caso lo mismo para adecentarlos que lo que pagas en la compra.
    1 K 15
  34. Zeioth #34 Zeioth
    Me parece una mierda de medida. Pero luego he leido que es del PP entoces ya no me extraño.
    0 K 10
  35. bubiba #35 bubiba
    #11 pues no se que es peor si regularizarlo o no hacerlo como rn Batcelona y que micha gente que de ha habilitado un local comervial a bako precio anden empadronándose  comp son vivienda fija o en casas de otros. 
     
    Aunque pensando bien el que no pueda regularizarse como vivienda es lo que hace que sean baratos 
    0 K 10
  36. #36 Andercam
    La cantidad de bajos comerciales cerrados es absurda… está claro que tienen que poner una serie de normas para que nadie se pase de listo pero si con esto consiguen bajar el precio de la vivienda mejor.
    0 K 8
  37. #37 Mk22
    Aumentar la oferta es bien.
    0 K 6
  38. Adrian_203 #38 Adrian_203
    Yo creo que es una solución óptima a corto plazo para que exista más oferta de vivienda. La gente demanda ahora mismo más vivienda que locales comerciales y es algo mucho más prioritario.
    0 K 6
  39. #39 phyrian
    #11 Bajos viviendas hay y ha habido hace siglos. No tienen por que ser oscuros ni sin ventilacion,
    2 K 17
  40. Lok0Yo #40 Lok0Yo
    #30 un huésped de un piso turístico NO esta de juerga a todas horas.

    Dejad de llevar al cosa al extremo para justificar tu opinion.
    Aumenta esto la cantidad de vivienda ? SI. Punto.
    4 K 38
  41. #41 phyrian
    #16 Y que solución propones?
    0 K 7
  42. bubiba #42 bubiba *
    #5 3 habitaciones en 100 metros????

    Tu donde vives? Porque vamos .. debes estar acostumbrado a la amplitud.

    En Barcelona o en Madrid en viviendas legales y regulares te los meten en 60 metros cuadrados, 75 ya estás amplio . y si me apuras y quieres estar apretado hasta en 52 metros cuadrados te plantan tres habitaciones.
    4 K 51
  43. #43 aqeloutro
    #29 Yo vivo en un edificio así en Madrid. Lo disfrazan diciendo que no es un hotel, sino un hostal, y a tomar por culo.
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  44. Mark_ #44 Mark_
    Que acabarán de apartamentos turísticos ni cotiza, ¿no?
    0 K 11
  45. Tren_de_Lejanias #45 Tren_de_Lejanias *
    #20 #23 En Asturias, al menos en Oviedo y Langreo, abundan los locales así que llevan años cerrados, pasas de año en año (sin exagerar) ante ellos y siguen igual, y parece que no van a abrir en la vida.
    0 K 7
  46. Al-Khwarizmi #46 Al-Khwarizmi *
    Está claro que sobran bajos comerciales y habrá que usarlos para otra cosa. Pero a mí me gustaría ver más trasteros o, mejor aún, ver algo como lo que hacen con los bajos de la mayoría de edificios en Singapur (palabra clave: "void deck"): espacios comunitarios donde se juntan los vecinos a jugar al ping-pong, a las cartas, hay unas lavadoras y secadoras comunes, se celebran los cumpleaños de los niños de los vecinos, a veces hasta bodas, etc.

    Pero bueno, no caerá esa breva, demasiado capitalismo.
    1 K 20
  47. #47 --134954-- *
    No es mala medida si como siempre se hace con cabeza.

    No tiene ningún sentido reconvertir bajos comerciales en viviendas en zonas comerciales.
    Igual que no tenía sentido tener bajos comerciales en viviendas que eran no comerciales.
    Pero para eso debería definirse bien lo que son las zonas comerciales.. un local comercial a 2km de la zona de comercios de la localidad y sin ninguna actividad a 200m alrededor muy probablemente será un garaje caro.

    Otro tema a revisar es la habitabilidad, ventilaciones, instalaciones, aperturas etc, que no haya algún susto luego.
    0 K 13
  48. alfema #48 alfema
    Supongo que en todas las ciudades pasa lo mismo, que cada vez hay más bajos cerrados que no vuelven a abrir, otros que van abriendo y cerrando negocios.

    hace tiempo me encontré con el dueño de un edificio que había vendido o alquilado los pisos, pero el bajo no, hasta que al final, tras un montón de papeleo transformó el bajo en vivienda, no recuerdo si lo tenía alquilado o lo había vendido, pero en este caso se entraba por el portal.

    En mi edificio actual, hay dos viviendas en el bajo, la que da la fachada tiene una ventana alta, se entra por el portal, la otra da a la parte trasera, a un solar vacío, al menos de momento.
    0 K 12
  49. MoñecoTeDrapo #49 MoñecoTeDrapo
    #10 me temo que el asunto va porque sobran locales y faltan extranjeros (ricos)
    0 K 9
  50. #50 --666006-- *
    #2 Yo creo que busca dejar claro que vamos a la ruina del pequeño comerciante.
    Seremos todos curritos de mierda que hacen una compra a la semana en una gran superficie (yendo en autobús eléctrico de una compañía privada), o ejecutivos que van cada día a comer un menú de 600 euros en una ciudad diferente (en Ferrari o en jet privado).
    No habrá punto medio.
    0 K 10
  51. #51 Regreso
    #19 Mi propuesta:
    30 cosy rooms in an amazing co-living over hundred square meters urban space. Private isolated luxury cabinets with sequentially private toilet. Ideal for people afraid of heights.
    17 K 151
  52. #52 juanac
    #42 Huid de esas ciudades
    4 K 43
  53. obmultimedia #53 obmultimedia
    #2 tu que crees?
    0 K 10
  54. #54 carapeo
    #46 que se junten los vecinos y compren el local, y así le pueden dar uso común.
    1 K 13
  55. pedrobz #55 pedrobz
    #19 ¿Bombilla? Con un led y que al apretarlo se enciende y apaga ya ganamos espacio, las paredes las cambiamos por paredes japonesas de papel, igual con la puerta... con eso ya tenemos para 60 habitaciones y nos sobra espacio para poner una máquina de monedas para el agua caliente del baño y la cocina comunes.
    8 K 78
  56. #56 phyrian
    #34 Y es una mierda por que? Bajos vivienda los hay a patadas, convertir un comercio que lleva decadas en una vivienda no es nada del otro mundo. Anda que no hay edificios donde el bajo ya es vivienda..
    1 K 13
  57. #57 omega7767
    #51 in perfect location close to main the amenities
    5 K 69
  58. #58 --583514--
    #19 Habitaciones cápsula con espcios comunes propios de una nave industrial y maquinas de vending y lavanderia.

    Ya existen:
    www.eldiario.es/madrid/somos/malasana/hoteles-capsula-expanden-madrid-
    4 K 43
  59. #59 juanac
    #50 Creo que das una visión sesgada de la realidad. La desaparición del pequeño comercio no es necesariamente mala, sino al contrario. Igual que no fue mala la desaparición del que vendía hielo o miel de puerta en puerta.

    Creo que te refieres más bien a "de qué va a vivir esa gente", que es un problema relacionado pero independiente, con soluciones que pueden ir más allá de mantener artificialmente negocios que no están digitalizados ni preparados pasta sobrevivir en el siglo XXI.
    3 K 42
  60. #60 xaquindasherbas
    #9 Este era de Coslada y se queja de que en el monte hay gallos. Me parece bien que lo hayan exprimido.  media
    2 K 25
  61. #61 pascuaI *
    #40 Que haya huéspedes de pisos turísticos que no molesten no significa que todos sean así. Lo que tú haces también es llevar la cosa al extremo para decir que es una maravilla tener un piso turístico debajo de casa, ¿no? Y oye, ¿en qué me beneficia a mí que aumente la cantidad de vivienda, especialmente si es para dedicar a usos turísticos? En Galicia hay más de 300.000 viviendas vacías ya.
    0 K 6
  62. #62 Jakobg
    #10 faltan viviendas
    En Galicia sobretodo.
    1 K 13
  63. #63 srskiner
    #31 #7 mi barrio tiene un local comercial ocupado cada 4 manzanas, que permitan hacer vivienda no lo va a hacer mas gueto de lo que ya es.

    La era de que haya negocio para un local comercial en cada bajo en cualquier parte de la ciudad ya pasó, nos toca pensar si queremos garajes, viviendas o que queden vacios.
    1 K 17
  64. Trolencio #64 Trolencio *
    Venga pobracos, a vivir en madrigueras y además a decir que es muy cool, moderno y que es lo que mola ahora.
    1 K 16
  65. #65 Tunguska08Chelyabinsk13
    La colmena.
    0 K 9
  66. snosko #66 snosko
    #5 Si tienes una lavandería no hace falta ni quitar las lavadoras. En cada tambor te montas un capsule room rollo Tokyo de lo más exótico.
    0 K 8
  67. ayatolah #67 ayatolah
    #2 Puede dar lugar a abaratar el alquiler, que lo dudo, pero en las ciudades encarecerá el precio de los bajos comerciales, que por definición son más limitados aún que los pisos.
    0 K 10
  68. Zeioth #68 Zeioth
    #56 En cambio lo que no tienes es muchos pequeños comercios. Están desapareciendo a causa de que no se han topado los precios de los alquileres. Si tu montas un negocio fisico, el casero te va a cobrar lo que el calcule que estás ganando.
    0 K 10
  69. ayatolah #69 ayatolah
    #49 No sobran locales, lo que sobran son locales a precios que no imposibiliten la supervivencia de un negocio que arranca.
    4 K 48
  70. ostiayajoder #70 ostiayajoder
    #2 Los bajos, realmente, en los barrios dormitorio DE MIERDA que se diseñan actualmente de avenidas de, como minimo, 50 metros de anchas en vez de calles y edificios de 5-6 alturas, no tienen utilidad ya que:

    1- No hay densidad de poblacion para que eso se llene de tiendas
    2- La gente trabaja en otro sitio y usa el coche para ir: a la vuelta pasa por el hiper y compra lo que haya que comprar
    3- Son calles MUY agresivas con el peaton: en verano todo el calor pq los arboles grandes podrian romper los parkings subterraneos que acabamos de vender y en invierno muy frios pq generalmente no hay soportales ni los tejados ni terrazas sobresalen en los edificios en la arquitectura actual.

    Por tanto imagino que lo que quieren es dar alguna salida a toda esa mierda. Que habran hablado con sus amigotes para que los compren a precio de saldo antes de poder venderlos como pisos? Dudas 0. Pruebas 0. Pero, en principio, no me parece mala idea...

    En fin: como va a evolucionar esto?

    En el futuro, como se quiere eliminar los coches (el coche electrico es una estupidez inmantenible para que vayamos asumiendo que 'hay que cambiar...' y acabemos asumiendo q '...a transporte colectivo o patinetes electricos') pondran mas autobuses urbanos a centros comerciales.
    1 K 20
  71. Battlestar #71 Battlestar
    #42 Eso estaba pensado yo "donde vivirán estos" con 65-75 m lo normal es 3 habitaciones
    0 K 10
  72. #72 phyrian
    #68 Si muchos estan vacios por que sus propietarios piden burradas descomunales, por que los centros comerciales o grandes marcas acaban con ellos, por que los gastos basicos como la luz estan disparados, porque los margenes para competir son bajos etc
    Pero eso no quita que darle una 2º vida a esos bajos pueda ser una buena opcion. No hace esta media una mierda si por que si
    0 K 7
  73. User93439 #73 User93439
    #41 Bingos y puticlubs
    0 K 6
  74. #74 mascachicles
    #54 Calla, calla. Si se matan por una derrama de 30€, como para comprar un local comunitario.
    2 K 28
  75. Findeton #75 Findeton
    #16 Es lo que pasa cuando no permites tirar abajo "edificios históricos" para montar edificios más altos.
    0 K 8
  76. Zeioth #76 Zeioth *
    #72 Va a ser una gran opción para el dueño del local. Para los demas va a ser una mierda. Ten cuidado con quien defiendes, porque muy posiblemente no es tu amigo.
    0 K 10
  77. #77 Tunguska08Chelyabinsk13 *
    #24 La verdad es que con tienes un nick muy apropiado, para comercial de esas nuevas viviendas en bajos con poca luz. xD
    2 K 27
  78. #78 phyrian
    #76 Como lo es cualquier piso en alquiler o venta para sus respectivos dueños.
    0 K 7
  79. Imag0 #79 Imag0
    Tras el feísmo del siglo XX el zulismo gallego será la nueva aportación a la arquitectura en el siglo XXI
    1 K 14
  80. cosmonauta #80 cosmonauta
    #69 Sobran locales, y muchos. Sólo sobrevivirán lo que es comercio de proximidad y consumo diario.

    Determinados productos ya no necesitan de un local físico para enseñar el producto. De echo, es incluso contraproducente.

    Por eso se están llenando las ciudades de locales cerrados.
    4 K 50
  81. Zeioth #81 Zeioth *
    #78 Tu mismo lo has dicho. La vivienda está para vivir en ella, no para especular.
    0 K 10
  82. El_Cucaracho #82 El_Cucaracho
    #77 No entiendo porque se dice que tienen poca luz y ventilación, los que he visto tienen las mismas ventanas que un primero y la misma luminosidad que la calle.
    1 K 16
  83. MoñecoTeDrapo #83 MoñecoTeDrapo *
    #69 era una broma/crítica a cuenta de la polisemia de local (inmueble comercial) y local (natural de la localidad). No me ha quedado muy clara :-/
    0 K 9
  84. #84 phyrian
    #81 Claro que no es para especular, pero ya se especula en el momento que habiendo viviendas vacias disponibles se pemite seguir construyendo mas y mas .... y mas
    La especulacion esta presente en mil cosas no solo la vivienda. Ya para empezar el concentrar en unas pocas ciudades la mayo cantidad de empresas y puestos de trabajo, favorece la especulación. Hay gente que fuerza poner ascensor en su edificio no por necesidad sino por revalorizarlo y venderlo para comprarse uno nuevo.

    Que los bajos comerciales pasen a viviendas, (que no seran todos tampoco nos flipemos), no va cambiar nada, solo seran otra vivienda mas en el mercado y punto.
    0 K 7
  85. El_perro_verde #85 El_perro_verde
    #2 el tema es que la reconversión de bajos en viviendas ya se está haciendo, lo que se pretende es que se haga de forma correcta, antes era algo extraordinario y se requerian medidas extraordinarias para hacerlo, ahora es algo común y entiendo que quieren una normativa que facilite que se siga haciendo.
    ¿Cual es el objetivo? Pues simplemente hay mucha mas oferta que demanda en bajos y mucha mas demanda que oferta en viviendas, tiene mucho más sentido convertir bajos en viviendas que tenerlos vacíos, sin más-
    3 K 39
  86. neiviMuubs #86 neiviMuubs
    En webs de pisos llevo ya un tiempo viendo bastante estos bajos reconvertidos. No deja de ser otra treta nueva para meter a un inquilino en un espacio que de origen no estaba habilitado para vivir ahí. Eso sí, muy cuqui porque todo parece enorme (normal, si estaba destinado para ser un local comercial!) con muebles moderniquis genéricos que lucen bien en la foto.

    Me recuerda ahora a la placa de sobreáticos que tuvimos en barcelona, con constructores edificando encima de áticos ilegalmente por la cara.
    3 K 26
  87. crateo #87 crateo
    #31 es peña hablando desde el punto de vista de la capital son tener ni puta idea de la idiosincrasia de Galicia. A lo mejor se creen que todos los bajos decrépito de Los Mallos son de Ana Botín y los va a convertir en Airbnbs xD
    2 K 29
  88. #88 Abajo
    #10 Sobran especuladores y falta justicia.
    0 K 11
  89. Nobby #89 Nobby
    #69 ya te digo yo que en Vigo dependiendo de la zona sí sobran locales, sí...
    0 K 10
  90. crateo #90 crateo
    #8 Si, pero se tarda muchísimo en obtener las licencias.
    0 K 10
  91. angelitoMagno #91 angelitoMagno
    Pues me parece buena idea. Aumentar el número de viviendas aprovechando que el pequeño comercio tiende a irse reduciendo a causa de las ventas por Internet. Lo que espero es que no se conviertan en alquileres turísticos o estaríamos de nuevo en las mismas.
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  92. crateo #92 crateo
    #34 mejor que sigan cerrados 20 años, no te jode xD
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  93. Zeioth #93 Zeioth
    #84 Una cosa es que esté presente, otra muy distinta que vaya a aprobarlo o aplaudirlo. Tenemos que ir perdiendo la mendalidad userera de hacer dinero y que le jodan al resto.

    Es como invertir en acciones de Endesa, o de Facebook. Vas a hacer dinero casi seguro, pero lo vas a hacer empeorando tu propia vida y la de los demas. Hay otras formas de hacer dinero que no implican empeorar el mundo mas de lo que ya es.
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  94. crateo #94 crateo
    #44 en donde? En las callejuelas de Ferrol o Lugo? Tu te crees que es Ibiza? xD
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  95. almadepato #95 almadepato
    Mejorando la vida de las personas.
    Esto es una vergüenza.
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  96. #96 phyrian
    #93 En que me jode a mi que un bajo abandonado se convierta en vivienda?
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  97. derethor #97 derethor
    #2 El problema que tenemos es que las ciudades se están llenando de locales que nunca jamás tendrán actividad comercial. Asi que hay dos alternativas, o dejamos que los locales se pudran y camines por las calles llenas de locales vacíos, o los pasamos a vivienda a ver si así, al menos, se arreglan, e intentamos tener más habitantes en el barrio.

    Vivir a pie de calle no es lo más lujoso, la gente con dinero prefiere vivir en pisos con buenas vistas. Asi que en este caso, yo creo que al menos da una salida al que no puede pagar una vivienda más cara.
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  98. Zeioth #98 Zeioth
    #96 Si quieres seguir hablando por privado no hay problema, pero por favor considera si lo que estas escribiendo realmente aporta algo a la conversación. Estamos ocupando una gran parte de un hilo que es compartido por mas personas, y no deberiamos seguir aquí.
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  99. #99 --666006--
    #59 La desaparición del pequeño comercio no es necesariamente mala, pero tampoco es necesariamente buena.
    Y en este caso es mala.
    La proporción de población activa que gana lo mínimo es mayor ahora, y es menor la proporción de población con ingresos cercanos a la media.

    Me refiero a que ese modelo lleva a más empresarios millonarios dueños de cadenas (en vez de 10, 100), muchos menos trabajadores autónomos/empresarios con ingresos decentes (en vez de 5 millones, 1), y muchos más trabajadores por cuenta ajena que cobran el salario mínimo.
    Por ejemplo, en vez de miles de dueños de restaurantes que van en BMW, tienes cuatro ejecutivos de una multinacional que van en jet privado, y miles de fraquiciados que de media llegan a duras penas a final de mes.

    Y no hace falta que explique por qué es peor que la mayoría de gente gane lo mínimo que si hay un mayor reparto de la riqueza.

    Pero por si acaso: antes tus vecinos tenían poder adquisitivo, ahora no. No puedes montar un negocio en tu barrio porque no tira. Debes empezar a lo grande. Condena al que tiene recursos modestos a seguir así o empeorar, porque nunca podrá competir con las cadenas.
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  100. #100 alvalar
    #31 Un amigo, en una pequeña ciudad de la provincia de Castellón. Su padre vive en un casa de dos plantas. El bajo era su panadería. La han convertido en una peluquería y un vivienda de una habitación (comedor, baño, habitación y vestidor).
    Pues de tener un bajo parado a cobrar un alquiler de unos 350€ por la vivienda más lo que saquen de la peluquería (de eso no recuerdo el precio). De otra forma el espacio estaría completamente desperdiciado, ahora tienen unos inquilinos contentos y le sacan una rentabilidad tremeda.
    El precio de venta de todo el bajo no creo que pasara de los 60.000€. En el pueblo nadie compra nada porque no hay casi nada a la venta (o lo que hay esta para derribo, o ya eres del pueblo y esperas heredar de la abuela), pero el alquiler ha subido de una forma que en relación al precio de compra  beneficio es mucho mejor que en Madrid o Barcelona (o eso me parece).
    Sobre la inquilina es una maestra interina, y la mar de contenta por encontrar un sitio limpio, agradable ya "buen precio".
    Y el barrio esta a las afueras, aunque es verdad que es el tipico con viviendas de como máximo dos plantas (pegadas, nada de chalets) donde los bajos son vivienda.
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