El debate sobre las ocupaciones de inmuebles se puede ilustrar bien con esta noticia que se está difundiendo hoy ampliamente en algunas cadenas de televisión y otros medios. Si leemos bien el artículo entenderemos lo que pasó realmente: 1º El piso no era la vivienda habitual del señor. 2º No hubo ocupación. 3º La vivienda la arrendó a una pareja a la que conocía, pero quiso echarles años después por impago del alquiler. 4º Cuando se trata de 1ª o 2ª residencia hay un delito de allanamiento de morada, por lo que el desalojo es casi inmediato.
|
etiquetas: joaquim , bosch , debate , ocupaciones , inmuebles 
A los Juzgados les pasa exactamente lo mismo que las Administraciones; están copados por elefantes analógicos que pasan su jornada jugando al buscaminas o de compras en el corte inglés.
Tu abres un Juzgado nuevo de lo social en Sevilla desde cero, con gente recién salida de oposiciones y/o de los primeros destinos y te sacan más trabajo en un año que la totalidad de los Juzgados de instrucción del Prado.
Y esto es así por la gente, no porque al juzgado nuevo le des más recursos.
Esta muy bien eso de solicitar más medios para los Juzgados, es perfecto, está claro que muchos Juzgados en España que su carga de trabajo es absurda (por ejemplo los Juzgados de lo social de Huelva y/o el CEMAC mismo de Huelva, con uno sólo letrado para todas las conciliaciones). Pero de lo que nunca se habla es de la manifiesta incompetencia (que la hay) de sus muchos integrantes, de la desidia de muchos de ellos. Coño, que yo conozco…...
1.- presento demanda porque no me pagan.
2.- El arrendatario no puede justificar que me haya pagado.
3.- Lanzamiento en 48 horas.
Y no hay más. Este tipo de procedimientos judiciales no requieren de una instrucción larga, es extremadamente simple; has pagado o no has pagado. PUNTO.
Que por cierto, no sé si seguirá vigente, pero la posibilidad que se le daba al arrendatario para ponerse al día era de traca. Te pasas un año sin pagar, te demandan, antes del juicio te pones al día, no te pueden echar. Se archivan las actuaciones, vuelves a dejar de pagar, así hasta que se cansa y se va a otra casa a estafar.
a-. Quiero recuperar mi piso alquilado, pero me toca esperar porque no se cumplen las condiciones que contempla la ley y no quiero.
b.- Me las apaño para que no puedan pagarme (p.ej. cierro la cuenta donde me hacían la transferencia)
GOTO 1
1-. presento demanda porque no me pagan
2.- El arrendatario no puede justificar que me haya pagado
3.- Lanzamiento en 48 horas.
Y listo.
¿Ves como no es tan simple? No digo que no se pueda hacer algo, pero sí que no se puede hacer con los 3 puntos rapiditos que propones. Y, como dice el artículo, muchos de esos aspectos ya están contemplados en la ley. Y aunque lenta lex, sed lex.
Que sí, que el arrendatario puede entregar su mensualidad en el juzgado, pero es un lío y no todo el mundo lo sabe.
Así debería ser, la realidad es que no, un amigo mio a los 2 meses de no pagar la abogada puso la demanda y lleva así sin pagarle 1 año y medio y la justicia tan lenta todavía no ha hecho nada, sólo faltaba la pandemia para que los juzgados vayan más lentos, esto sólo beneficia a los sinvergüenzas
A los Juzgados les pasa exactamente lo mismo que las Administraciones; están copados por elefantes analógicos que pasan su jornada jugando al buscaminas o de compras en el corte inglés.
Tu abres un Juzgado nuevo de lo social en Sevilla desde cero, con gente recién salida de oposiciones y/o de los primeros destinos y te sacan más trabajo en un año que la totalidad de los Juzgados de instrucción del Prado.
Y esto es así por la gente, no porque al juzgado nuevo le des más recursos.
Esta muy bien eso de solicitar más medios para los Juzgados, es perfecto, está claro que muchos Juzgados en España que su carga de trabajo es absurda (por ejemplo los Juzgados de lo social de Huelva y/o el CEMAC mismo de Huelva, con uno sólo letrado para todas las conciliaciones). Pero de lo que nunca se habla es de la manifiesta incompetencia (que la hay) de sus muchos integrantes, de la desidia de muchos de ellos. Coño, que yo conozco a un administrativo personalmente que se pasa en el Juzgado desde las 8 de la mañana a las 7 de la tarde porque no soporta a su mujer (eso sí, mirando wallapop). Tengo otro que es padre primerizo y nos cuenta que duerme muy poco por las noches, ¿solución? pues se ha llevado una colchoneta y en una de las habitaciones del Edif. Viapol se echa la siesta. Recuerdo que una buena amiga sacó plaza de aux. y la mandaron al contencioso, llegó y empezó con el tema de las notificaciones. Sacó tanto trabajo en la primera semana que sus propios compañeros le llamaron la atención porque los estaba dejando en mal lugar.
También te digo que conozco a Secretarias judiciales que son muy buenas y son capaces de llevar ellas solas el Juzgado. O funcionarios que trabajan por tres. Pero la limpieza que hay que hacer en muchos de ellos es evidente.
PS: Cuanto más cerca del centro esté el Juzgado, más incompetentes acapara. Es una Ley no escrita pero real.
Pegas:
1.- Eso cuesta pasta.
2.- El problema no es tan grave ni habitual como para plantearse el esfuerzo.
Por cierto, que al menos en Madrid, con la obligatoriedad de registrar el contrato de alquiler en la Agencia de Vivienda Social, el contrato falsificado se soluciona tan rápido como que la policía llame a un funcionario y preguntarle por dicho contrato. Otra cosa es que el arrendador alquile en negro, que ese es otro tema....
Metes una cámara en la trastienda de un juzgado y lias una buena.
Lo de pagar en el juzgado ya lo puse al final del comentario en #11. Hay que saber que se puede hacer y es un coñazo....
Si te sirve, a lo largo de mi vida he estado en unos 8 alquileres distintos. En dos de ellos los suministros los pagaba el arrendador. En uno de ellos estaba incluido en el alquiler independientemente de lo que gastase y en otro me pasaban la factura cuando tocaba, y lo sumaba al alquiler. Hablo de luz, agua y calefacción. El teléfono, por ejemplo, no.
Así que no llames ignorante a la gente tan alegremente.
Te las sabes todas... todas, todas, todas. Oissssssssssssssssssssss
Hay una cancion que dice. No hay quien pueda... www.mamalisa.com/?t=ss&p=4211
Pero que pasa si el inquilino se lo comenta duranrte esas 48 horas del proceso a la policia, y estos a su vez lo comunican EN EL JUZGADO QUE TRAMITA EL CASO. Digo yo que investigaran ese tema...
Vamos, digo yo. Yo lo suelto, y si cuela, cuela.
Si quieres luego en el primer comentario o incluso en la entradilla enlaza al servicio de un tercero para facilitar su lectura pero el meneo tiene que apuntar al contenido original-
Lo que quiero dar a entender es que el argumento ese de "esto está tirado y si el ocupa no tiene contrato de alquiler o no me paga un mes tiene que estar en la calle al día siguiente" no es tan sencillo.
Ya existe un procedimiento rápido, y el problema de verdad es la lentitud de la justicia, que afecta a esto, y a todo lo demás.
Sobre lo de la ansiedad que genera en la gente, lo que hay que hacer es evitar anuncios tan penosos y manipuladores como los de Securitas Direct, que está hasta en la sopa y generan un clima horrible. Pero nadie hace nada!
Quieren inculcar la opinión en la gente de que el "problema" de la okupación se esta saliendo de madre porque lo permite y lo fomenta el gobierno de comunistas que tenemos (sic). Por eso todos los días sacan su noticia alarmista para primero hacer creer que esto es un desmadre de okupas y segundo que es culpa del gobierno que no hace nada para detenerlos.
Y así, poco a poco, a la población sin darse cuenta le va calando que esto es culpa del gobierno, que antes con el PP no pasaba, etc etc.
Una forma más de manipulación mediática para crear opinión en contra del gobierno. Y así con todo. Es patético el periodismo de este país. Patético.
Otro tema es la enervacion por impago de hipotecas que sólo se puede hacer una vez, creo recordar, cada 3 años.
Entiendo yo que llegados a juicio si se demuestra que el propietario no informó del cambio de cuenta, que el arrendatario ha reclamado varias veces ese número sin respuesta y que el impago coincide en fechas con ese cambio poco recorrido tendrá la demanda... No?
Otra cosa es que el arrendador alquile en negro, que ese es otro tema....
Si te saltas la ley no puedes pretender que la ley te proteja, es bastante de cajón, no?
El arrendador se la carga.
Yo ahora mismo no pago ni agua ni comunidad en cambio otros si que lo pagan, como tú dices, son gastos que se pueden pactar de una u otra forma.
Finalmente uno de los yonkis murió y ese mismo mes, el otro se fue.
Tras una buena puesta a punto que llevó su trabajo y su dinero, 2 meses después de ese proceso la casa ya estaba alquilada. Con lo cual los propietarios no solo no tuvieron que pagar unos gastos que no les correspondían si no que dejaron de ganar un posible arrendamiento.
A eso me refería, vas "de sobrao" y no hablamos de lo mismo.
P.D. fue en el propio juzgado donde le dijeron que no se atreviese a cortarle/dejar de pagar los suministros
No se soluciona con un "método mágico" que eche a los morosos o los ocupas en 48 horas.
También para #47
Por ejemplo si cierras la cuenta, la persona puede seguir ingresando a esa cuenta que el dinero el banco lo devolverá al cabo de 15 días o lo asociará a otra cuenta que tenga el titular en dicho banco
Si denuncias y la persona quiere pagar, con depositar el dinero en el juzgado ya valdría (y no me digas que el juzgado no va a ponerte una cuenta bancaria para el ingreso por ejemplo)
Un juicio por impago de alquiler toma entre 6-10 meses para que haya juicio mínimo, no son 48 horas, no hay una denuncia judicial que sean 48 horas (en que mundo vivís que podéis pensar que un impago de alquiler en 48 horas está la persona en la calle?)
Lo que dices que todo el mundo no sabe pagar directamente al juzgado, leches si te demandan tienes que responder con un abogado, los abogados no saben eso?
#3 - De verdad piensas que los trámites son 48 horas? Aunque sea algo tan simple como ha pagado o no?
Los que los medios tratan con amarillismo en las últimas semanas son una amalgama de casos que no tienen nada que ver con la ocupación. Allanamientos de morada, impagos, acoso inmobiliario para echar otros inquilinos,... Hacen una mezcolanza con todo y sacan la noticias con música truculenta para aturdir y acojonar a los débiles mentales.
Al igual que aquel tsunami de noticias sobre "herederos arruinados por el impuesto de sucesiones" de hace un par de años la base del caso está en ocultar datos escabrosos para presentarlo como una agresión injustificada a una virgen pura.
En unos meses los medios encontrarán otro hueso de goma que roer y encontes su espacio en las noticias coincidirá con su espacio en la vida real: cercano a 0.
España tiene la mitad de jueces y fiscales que la media europea
www.cope.es/actualidad/espana/amp/noticias/espana-tiene-mitad-jueces-f
.
Por que la cantidad de trabajo de un juzgado teniendo montañas de papel, copias de copias, informes que se traspapelan, es una locura.
La cantidad de tiempo que se pierde por burofaxs, por informes que se pierden, por desajustes de agenda...
*Si que le pueden despedir pero tendrías que abrirle 3 expedientes y ya con el segundo le cambian de destino y a ver como le abren otro en el otro sitio, ya ni te digo si el director pasa de todo que encima suele ser un tio puesto a dedo
Es obvio que si no pagas el alquiler, no estas de alquiler. Estas de fraude, debiendo un dinero al propietario que tiene que costear los gastos del inmueble. Con lo que si no puedes pagar te vas a Caritas o a otro sitio.
www.meneame.net/story/hilo-sobre-okupacion-explicado-juez
Y deberían ser menos, pero con garantías. Que no pueden ser menos de meses.
#72 Para que no cambien cada 4 años de enchufados de un bando a enchufados de otro bando.
Quiero pensar que te refieres a que hay pocas demandas pero como no hacen bien su trabajo provocan esos plazos tan largos. Y ese hecho es algo gravísimo. Lo único que también puedo afirmar es que es increíble la cantidad de papeles y archivos y documentación que tienen en los despachos. Es un retraso abismal y seguro que supone una gran pérdida de tiempo. No entiendo como las demandas se ponen por escrito y se entregan al juzgado y todo es por papel. Por puro desconocimiento...¿En los juzgados de lo social los abogados no pueden presentar demandas digitalmente? ¿Y las notificaciones no podrían ser también así?
Principales culpables son los más privilegiados (ellos nunca alquilan o no lo hacen sin avales, son los legisladores españoles).
Siempre y sin excepción es de la dirección.
Lo de los funcionarios que no hacen nada es un mito muy fácil de vender y aún más fácil de desmontar. Yo he trabajado de interino, y allí tenías la media hora del almuerzo de pausa y todo el mundo curraba las 7-8 horas que le tocaban ¿Puede haber algún jeta que se escaquea? Es posible ¿Es la tónica general en la administración? Ni muchísimo menos.
Otro mito es el de que a un funcionario no se le puede tirar. Mentira gordísima. Si tu desapareces de tu puesto de trabajo sin justificación se te puede abrir un expediente, y cuando acumulas un par de sanciones graves te puedes quedar sin tu plaza (es decir, en la puta calle).
¿Y porqué no lo vemos habitualmente? (ocurre, pero poco). Porque el cargo que firma la sanción se va ver con un marrón (tampoco es para cagarse, es como cuando despides a un trabajador, demanda, juicio, etc...), y cuando ese cargo es un político que va a estar de dos a cuatro años allí, tiene cero interés en perder el tiempo mejorando una empresa en la que él puede no estar en cuatro días. Pasa de movidas con trabajadores y sindicatos.
La administración funciona como funciona porque la dirigen políticos, que no responden al interés general (como si hacen los funcionarios) y que además no van a estar en ese puesto durante mucho tiempo.
Unos jefes a los que les interesa una mierda la empresa y cuyo único objetivo es hacer contactos en los círculos en los que se mueven gracias a su cargo. Esto te hundiría a la empresa privada más sólida que te puedas imaginar.
La mayoría de okupas a los que he tenido el desagradable placer de conocer sí trabajan, no sé si en negro o qué pero coche y demás tienen, lo que no quieren pagar alquiler porque les sale más barato pagar una pequeña multa 4 años después
Otra cosa es que se cumpla más o menos. Esa es otra historia. Lo mismo que las normas para evitar los enchufes.
www.cuatro.com/enelpuntodemira/funcionarios-Ciudad-Justicia-Valencia-a
El problema es la falta de supervision, y la aparente falta de consecuencias por estos comportamientos.