Por cada vivienda en alquiler que se anuncia en España, hay 27 familias interesadas en ella, y la situación ha empeorado en el último año: en 2023 la media era de 17 solicitantes por inmueble en el primer trimestre del año, según los datos proporcionados a El Mundo por el portal inmobiliario Idealista. En las grandes ciudades la presión es mayor, hasta llegar al máximo de Vitoria, donde el número de contactos llega hasta los 70.
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etiquetas: vivienda , alquiler , españa , ley vivienda 
Tu puedes comprar acciones porque esperas que se revaloricen sus acciones en un futuro y no por los dividendos actuales.
Una empresa con un crecimiento del 8% anual sostenido por lo general ya es una buena empresa para invertir, aunque siempre será mejor un índice o fondo.
Desde esta perspectiva, el acopio podríamos considerarlo… » ver todo el comentario
La correlación es evidente: visto que la inflación está disparada, cada vez que termina un contrato metes un subidón en base a la inflación que estimas, pero nunca menos de un 6-8% ANUAL durante la vida del contrato. Veamos:
- Pongamos que pensaba alquilar la vivienda a 800 EUR/año. Si no tuviera las subidas… » ver todo el comentario
Sin embargo, si te miras lo que ha subido los alquileres antes y después del límite máximo del 3%, verás que no se ha producido ese efecto. Es mas, meses después de la subida y con todos los periódicos de derechas echando pestes del máximo, hubo una corrección brutal del precio de los alquileres. Por tanto, siento decirtelo, pero no, no esta pasando lo que estas diciendo. No existe esa correlación entre el límite máximo y la subida de los alquileres.
Así que si, parece que ha sido una SOLUSIÓN MARAVILLOSA al fin y al cabo.
Pero te dejo aquí una pista de lo que ha sucedido: han desaparecido un 30% de los pisos del mercado (los mejores) y han quedado los peores pisos, con subidón de precio hasta situarse donde estaban los de precio medio y medio-alto. Puedes verlo comparando cuántas unidades hay ahora disponibles vs cuántas había antes de la solusión maravillosa de indocumentados.
Tormenta a la vista en el alquiler en España tras la Ley de Vivienda: la oferta cae por debajo de los 60.000 pisos
www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/inmobiliario/tormenta-alquiler-e
Si lo alquila una empresa paga el 25% de los beneficios por el impuesto de sociedades, pero una empresa puede jugar a no tener beneficios nunca.
Una cosa esque estén en modo expansión agresiva y reinviertan todos los ingresos, y otra cosa esque nunca intenten buscar beneficios.
Si toda la pasta que te queda después de pagar impuestos la dedicas en inversiones en la propia empresa para que crezca, te lo vas desgravando en los años siguientes por las amortizaciones, puedes crecer sin beneficios.
Lo que recaudas en alquileres lo inviertes en comprar mas vivienda, como te has gastado el dinero tus beneficios son 0€, pero cada año tienes mas pisos e ingresas mas dinero.
Pero el accionista no se ve renumerado hasta que cobre dividendos. O en su defecto, venda las participaciones a otro.
Y desde luego hay intereses de que la cosa siga así: mientras haya un colectivo de "morosos profesionales" que viven a costa de trampear de casero en casero (algunos he conocido y han sufrido familiares, tanto españoles como latinoamericanos… » ver todo el comentario
Seria para ver tu historial, pero seguro que luego eres de los que va defendiendo a los inquiocupas, y ahi ya no aplicas el "que la gente piense antes de meterse en un alquiler".
Al final lo que demostrais los progresitos, es que solo soys parasitos de la sociedad, donde los demás debemos proveeros lo que vosotros necesitéis.
Pues el comentario al que en un primer momento interpelaba.
No se de que estabas hablando tu con quién en otros comentarios.
www.newtral.es/okupacion-viviendas-espana/20230506/
Desde el 2016 al al 2021 un 50% más de denuncias de ocupación ilegal en España, por lo que probablemente y como te indiqué en tu opinión así como muchos otros, era falsa al igual que la tierra es plana.
¿Conoces entonces o no la seguridad jurídica que había en España hace 15, 20 o 30 años o comentaste sin saber que es precisamente lo que te dije?
Lo que deberían haber hecho es desligar esos incrementos del IPC y ligarlos al aumento de la mediana salarial (del país o por regiones). Y ya de paso desligar también las pensiones del IPC y ligarlo a los salarios.
Que todo el mundo se enriquezca al mismo ritmo que se enriquece el conjunto del país. No puede ser que rentistas y pensionistas (que suelen ser los mismos) se enriquezcan al ritmo en el que nos empobrecemos los demás
Una vez dicho esto y teniendo en cuenta que la vivienda es un derecho, debería estar prohibida la posesión de viviendas por cualquier entidad jurídica y por otra parte se debería penalizar la posesión de viviendas vacías con incrementos interanuales de IBI, doblándolo cada año que no este alquilado o en uso.
¿El acopio no se supone que va contra el capitalismo y la ley de oferta y demanda?
Hay algunos propietarios que la tv se encarga de meterle el miedo de los okupas o los impagos...las posibilidades reales de que te okupen una vivienda a un… » ver todo el comentario
Cuando dejaron de pagarnos fueron siete meses hasta que logramos echarlos, en los que estuvimos sin cobrar nada, y tuvimos que estar pagando el agua, luz, basura, hipoteca ...
Que indico yo?
Entiendes que si opino que A no es la causa de B, o no lo principal... Eso no significa que este de acuerdo con A, o que diga que A no exista, o que no sea de recibo solucionar A .... No?
O te explico las diferencias como en barrio sésamo
Precisamente veo casos como el que cuentas en el trabajo, y hay de todo y para todos los gustos.... Y cuando ese dinero es necesario o hay daños es de lo más lesivo para alguien.
Y no, no me parece que la inseguridad jurídica sea la causa principal de la situación inmobiliaria en España ni de cerca.
Si quieres estudios, los buscas tú.
Pero esas cosas no se dicen, se deja de contestar y ya. Creo que de lo último que te dije es que te busques los datos tú si quieres, y los expones, te di mi opinión y ya.
Cuando la gente quiere hablar con datos, lo normal es poner los tuyos para apoyar tu argumento y no admitir recusaciones que no aporten con la misma calidad de datos.... No pedirlos por la cara,...
Te dije que te he dado mi opinión como todo vecino meneante ..... Equivocada? Puede? ..... Trabajo en ese mundillo, hablo con gente al respecto, y creo que tiene cierto valor .... O más valor que si hablamos de geopolítica, por ejemplo
Si quieres datos, los buscas y me callas la boca, yo no voy a perder ni un segundo más.
Tienes que ser insufrible majete
Que te parecería que yo opinase que la tierra es plana.
Si tienes tan claro que lo que digo es tan absurdo como decir que la tierra es plana te va costar muy poquito.
Pero normalmente, se apoya uno en estas cosas para denunciar una ley o medida al completo, y eso es en lo que no estoy de acuerdo. Es decir, para evitar la anécdota, se pretende retirar derechos.
Lo he dicho otras veces, para mí es fundamental una reforma que crea antecedentes de impagos de alquiler como mínimo.
A lo mejor te puedo contar cuatro cositas.... De las reales, de las de verdad ..
Pero no, tu me vienes llamando tonto de primeras, y quedas retratado como un bocas ....
Que de una herencia, hay quien prefiere no complicarse y pasa de arreglar un piso, que es dinero, ponerse de acuerdo y arriesgarse a alquilar y tener un fiasco, vale .... Pero no lo veo nada común.
Y ojo, hablo como propietario que echó a sus inquiokupas hace menos de 1 mes, tras 15 meses de impagos, destrozos, cultivo de marihuana, etc. Más de 10.000 EUR me dejaron a deber. Y los seguros de impago son una mierda.
Con esto, quiero decir, que no me parece que ponerle alfombra roja a los propietarios solucione nada.
Si que de todo lo que dices, hay cosas que me parecen obvias y de justicia, ojo, no es un no a todo. ( En especial, el tema penal siempre he pensado que es crucial, ya que hay algunos profesionales de dejar pufo tras pufo, y por un gañan sufren muchas… » ver todo el comentario
Yo me refiero a alguien que quiera alquilar y A CAMBIO de reducir el precio a algo razonable, tenga un apoyo institucional (aparte del judicial que siempre está) en forma de garantía de cobro y/o desgravación fiscal.
No sé si 6 años me parece mucho.
Aún así me parece que es el camino a tomar. Tengo claro que podría sacar 200€ más al mes de alquiler pero hay que tener en cuenta que me desentiendo de mantenimientos, periodos vacíos y que me paga directa y puntualmente Alokabide.
Es un modo de sacar pisos al mercado de gente que lo tiene y por miedo a los riesgos no quiere alquilarlo.
Esto directamente no es así, lo siento... Es un imaginario que no existe y ya se ha hablado muchas veces.
En todo caso, no hablamos de primeras viviendas.
Por lo demás, por supuesto que hay cosas que mejorar, solo digo que no creo que sea la causa de lo que va el meneo.
Y si, la policia tiene potestad de pegar una patada y desalojar si efectivamente es tu vivienda habitual. Pero es que ahora con el clima politico y social que estaís promoviendo defendiendo en la mayoría de los casos a delincuentes, la policía no va a desalojar a nadie a menos que este 200% seguro.
Para mí eso de todos los meses está pasando me parece inventado totalmente.... A no ser que hablemos de impagos, claro.
No será que tú no te enteras de los casos que suceden porque solo te metes en medios progres?
O la policía del sitio una inútil de manual.
En algún otro comentario lo he dicho... Soy cerrajero y me tocan estas cosas de vez en cuando.
Pero que puede ser, que alguien intente ocupar donde mora alguien, pero eso es allanamiento y se resuelve al momento. Otra cosa es que de vez en cuando se junte un subnormal, con otro, y pasen cosas raras.
www.antena3.com/noticias/sociedad/nueva-okupacion-centro-madrid-aprove
La Policía estuvo ayer en el piso, Alondra dice que ella puede vivir allí tranquila. Les dejó, porque no hay una denuncia formal del propietario del piso, en este caso, el Ayuntamiento. La pareja de okupas afirma que conocían la ley y por eso hicieron esa okupación. Saben que mientras no haya una denuncia del propietario nadie les puede echar de ese piso.
Primero: estas cosas están llenas de mentiras por interés, hay un… » ver todo el comentario