Espacios verdes, carriles bici, zonas de ambiente muy cerca. Son los términos que utiliza una compañía de Sant Cugat en su web para seducir a futuros inquilinos. No ofrece casas, tampoco pisos, sino la gallina de los huevos de oro del mercado inmobiliario: habitaciones de alquiler. La contrapartida de estos anuncios es que más de un centenar de vecinos tendrán que abandonar su casa. La propiedad ha dejado de renovarles los contratos.
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etiquetas: coliving , especulación , inmobiliaria 
¿Qué tal vivienda asequible y trenes de cercanías para paliar el problema como en otras ciudades?, pero ni lo uno ni lo otro.
En Sant Cugat no se vota a la izquierda ni por asomo. De hecho, es una de las poblaciones con más renta per cápita de toda Catalunya y del Estado. Está montado así: la vivienda es casi inaccesible, se encuentra en el Collserola y a 10-15 minutos de Barcelona por los túneles de Vallvidriera (con peaje, evidentemente, además de ser el segundo más caro por Km de todo el país).
Votos:
elecciones.elperiodico.com/resultados-elecciones/municipales/cataluna/
Aunque con los mismos escaños (2) han habido más votantes de VOX que a En Comú, y el PP ha conseguido 3 escaños, acabando por encima de VOX. Con estas cifras (votos) y pactos, es totalmente lógico que el pueblo acabe con estas tensiones, abusos, especulaciones, etc.
Vivir hacinados pero "cool" y "trendy", para ir del "coliving" al "coworking" y tomarse un "chai latte" en el starbucks haciendo las debidas fotos lo más "aesthetic" posibles desde el iPhone. Al finalizar el trabajo, cerrar el macBook, ir al "afterwork" a hacer "networking" y charlar sobre sus "travellings" disfrutando de una "craft beer" en el "common space" del ático desde el que se ve el "skyline" de la "city" escuchado música "indie".
Suena muy cool todo, pero es una puta mierda, caro de cojones y está lleno de indeseables.
Podéis darle las vueltas que queráis, pero ciudades como Madrid, Málaga o Barcelona han incrementado el número de personas que viven (o desean vivir) en ellas mucho más rápido que el número de viviendas disponibles.
Por qué en capitales de provincia como Badajoz, Lugo o Teruel encuentras pisos de 3 habitaciones por 130k euros? Por el efecto contrario, pisos vacíos y falta de demanda.
Yo lo llamo robar.
Hay multiples maneras de tener un parque de viviendas, y se hace limitando su uso comercial, agravando el tener pisos vacíos, y limitar el uso turístico.
Y no, no hablo del tito Paco que tiene dos pisos, que el tito Paco haga lo que le da la gana con su propiedad, pero si una empresa o un especulador regenta 20 pisos que se joda, nadie le dice que no gane dinero, solo que no especule ni se lucre generando crisis habitacionales.
Es sencillo de entender.
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Constitucionales se llaman, pero no mucho
Un pueblo que no valora su propio idioma y cultura está abocado al desastre.
coliwing, coles y alas.
Volando a vivir a un campo de coles.
En España existen muchas zonas con vivienda barata. El problema es encontrar polos de actividad (sitios con trabajo, vaya) y que tengan vivienda barata.
El chai latte es el único motivo por el que siempre tengo cardamomo y clavo en la despensa, y es algo que hace el invierno mucho más soportable.
El que podía antes pagarse alquilar un piso ahora solo va a poder costearse una habitación, el que solo le daba para pagar una habitacion se tendrá que ir a un piso patera, a dormir al coche, una furgo o a una tienda de campaña.
Los pisos son para que gente o empresas que ya tiene dinero los sigan acaparando cada vez más o para Airbnb. Ah y el piso de tus padres, no te preocupes que ya esta el banco y los fondos de inversión pensando en cómo quedárselo fomentando la hipoteca y inversa y que cada vez más gente tenga que tragar más y más en curros de mierda para tener un techo encima. Y encima la gente preocupada por el impuesto de sucesiones!
Porque en Badajoz, Teruel o Lugo no hay trabajo como lo hay en el resto de ciudades que mencionas, que aumentan la demanda y encima tienen mas demanda por el turismo.
Hay varios pasos para evitar el colapso inmobiliario y habitacional:
1º Redistribuir las empresas y trabajos por otras ciudades y con ello la demanda de vivienda
2º Regular los pisos turisticos
3º Regular los precios/alquileres de la vivienda
En cifras, 2021 se saldó con 97.858 habitantes en Compostela; esto es, un incremento de 10 individuos con respecto al anterior año: acorde a los datos que proporciona el estudio, y lo más cerca que ha estado la ciudad de acabar con su ininterrumpida racha centenaria de saldos anuales positivos.
www.elcorreogallego.es/santiago/lenta-carrera-demografica-en-pos-de-lo.
Como ves no es un problema de la poblacion si no un problema del modelo de negocio de la ciudad que ha decidido apostar fuertemente por el turismo en detrimentos de sus habitantes.
¿Por que cojones hay que esperar a jubilarte para irte a vivir a un sitio que quieras, y no puedas hacerlo a cualquier edad porque les sale de los cojones poner todas las empresas en la castellana o norte de Madrid y no ofrecer teletrabajo ni redistribuirlo por otras ciudades?
Afortunadamente, es un modelo que tarde o temprano explotara, porque fisicamente es inviable que todos vivan en 2 o 3 ciudades...
Aparte, que ya me dirás a cuento de que vienes tu a increpar a nadie.
7 Habitaciones / 11 Inquilinos - Mi 2º piso por HABITACIONES (Nueva Serie)
youtu.be/OXUFAulzNy0?si=uJfHLmWAoyMOFNlC
fotre el camp (col·loquial): abandonar, absentar-se,
El Sareb debe convertirse en una gran empresa de vivienda en alquiler, acabar todos esos cientos de edificios a medio construir y ponerlos en alquiler a precios justos, es decir sin que nos cueste a los españoles, pero sin lucrarse.
Si aún así no se bajan los precios, pues se construyen más edificios en alquiler en las zonas tensionadas.
Vamos, que quieren ganar mas pasta. Que no nos tomen por idiotas.
Estas inmobiliarias si que son antisistema, y no esos con pasamontañas que van a las manifestaciones.
Ojo que no propongo un "no puedes pagar te piras que ya se arreglará todo solo". Solo digo que normalmente, si te vas a Madrid por curro y tu familia es de Barcelona...quizás en tu jubilación si no has podido o querido tener un plan de ahorro o haber comprado una vivienda es posible que no puedas pagar un piso en esas ciudades... Pero existen zonas a una hora en tren o autobús que tienen servicios.
Esta claro que mientras hay que proponer la construcción de vivienda, estudiar el impacto de ciertas actividades (Airbnb, exceso de uso turístico de una zona residencial, etc).
Es absurdo mantener la vivienda en libre mercado.
España tiene la densidad que tiene y las previsiones demográficas son las que son... Para bien o para mal.
Ya no quieren propietarios, quieren inquilinos cautivos. Y eso les interesa en todos los niveles ya que el que no puede permitirse estar dos o tres meses sin pagar la renta de alquiler no puede protestar o ponerse en huelga.
1. Hay que redistribuir los trabajos a otras ciudades. Concentrar todo en Madrid, Barcelona y alguna otra en menor medida como Malaga o Valencia no va a dejar de hacer que la demanda de vivienda en esas ciudades siga aumentando por razones obvias.
2. Regular la vivienda turistica, que hace que aun haya mas demanda de vivienda, aparte de para uso residencia, tambien para uso turistico.
3. Regular los precios y alquiler de la vivienda
4. A largo plazo, construir nueva vivienda publica, y nuevos planes de urbanismo que proveean barrios con todo tipo de vivienda, zonas comerciales y zonas de ocio y zonas de trabajo.
5. A largo plazo, reconstruir edificios antigüos de los centros de las ciudades o reformar que tienen mas de 60 o 70 años ahora mismo.
etc etc...
Por lo demás de acuerdo contigo.
Yo tengo que oír estas mierdas cada semana y todavía les parece mal que les llame subnormales.
Ahora resulta que ser demasiado pobre para poder pagarte una casa es "un estilo de vida" y quierer un techo bajo el que cobijarte "una inquietud"
Está claro que ser un Hijo de Puta es "una actitud"
Y a ser posible sin que una alcaldesa hija de puta corrupta las venda luego a precio de saldo a un fondo buitre del que su hijo saca comisión.
Y que quede claro que no lo digo por nadie en concreto
Un ejemplo. En el barrio donde vivo el numero de locales se ha triplicado en poco mas de dos años, y el precio no se ha movido ni un céntimo. El parque de viviendas no ha aumentado tanto pero es que el precio ha subido, yo incluso diría que bastante.
Que cuando la demanda es literalmente vivir, empiezan a fallar las otras cosas, como los derechos humanos.
YA ESTÁ BIEN.
PD: La mayor parte de las veces al final resulta que no saben tanto inglés como pretenden...
Edit: al menos en las pensiones no tenías que preocuparte por hacer la comida.
El problema no es que las habitaciones se queden vacías, el problema es que la gente de Málaga se tiene que ir de Málaga, la gentrificación es un problema muy serio.
Si tienes nueva vivienda para un millón de personas en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona las llenas rápido y das una función social y actividad económica. Al no hacerlo sí que se da un clarísimo apoyo indirecto a la especulación, y más cuando se promueve la entrada masiva de población, se dificulta el alquiler.
Por cierto, al ir a un entorno económico de tipos altos, poca actividad inmobiliaria va a haber y la vivienda va a bajar si o sí. Otra cosa serán los préstamos para comprar.
www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12227803/04/23/los-
Ambas partes del mercado tenemos que poder jugar con las mismas reglas.
Yo la solución no sé cual es, pero esa desde luego no. En España hay un 16% de viviendas vacías (portada recientemente) y, en palabras de Aznar, en plena burbuja construíamos a mayor ritmo que “Francia, Alemana e Italia juntas” y los precios no pararon de subir. Así que no.
Mas de una década despues muchimas zonas no han recuperado los precios de esa época. Itras mucjas si, porque la población en España se concentra en la capital y en la costa. El 16% de viviendas vacias estan en la españa despoblada. Fuera de las zonas densamente pobladas sobra vivienda.
No obstante no se quiere frenar la tendencia de concentración de población ni mucho menos darle la vuelta. Con el auge del teletrabajo rápidamente se legislo en su contra, en lugar de legislar para favorecerlo
Gente que pago 300k por un piso que de repente valia 100 pero tenia 200 de hipoteca (o 350, que en aquella epoca se hacian auténticas barbaridades).
Si no se hubiera contruido por encima de la demanda no hubiera petado.
Y no, la construcción excesiva de España no causo la crisis, pero la crisis se contagio por la construcción excesiva
cc: #72
Esa bola llego a España y causa tanto daño porque en España se habia construido muy por encima de la demanda. En otros paises no sufrieron la crisis inmobiliaria porque no tenian una burbuja como aquí, aunque de rebote sufrieran la financiera.
Una película no es una buena fuente para informarse de hechos históricos.
Lo anterior es una impresión pero en cifras objetivas del municipio (datos de Idealista) :
Renta media Jul 2010: 6,5€/m2
Renta media Sep 2023: 8,8€/m2
Si actualizamos la renta de 2010 en la web del INE según el IPC: 8,4€. Poco más que la inflación, no es el doble.
Ojo, con esto no digo que los alquileres no estén caros, pero es bueno ver el contexto entero: desde la pobre revalorización de los salarios, pasando por la cada vez mayor concentración del trabajo en las ciudades, como la gentrificación. También la dificultad de conseguir una hipoteca debido a la dificultad de ahorrar la entrada, pues aunque causó una burbuja, también la financiación al 100% permitió a gente humilde como mis padres tener un techo propio en el que vivir; con la normativa actual no habrían podido permitírselo nunca.
Opción 1: Vender los activos que el Estado no me deja rentabilizar y comprar bonos de USA al 5.5% -> lo cual reduce la cantidad de vivienda disponible en alquiler -> lo cual tensa todavía mas el mercado de alquiler -> al haber TANTA gente queriendo alquilar los mismos pocos pisos, los pocos propietarios que todavía quieran alquilar pediran mas seguridad, mas avales, mas nóminas, trabajos mas cualificados, mas antiguedad, gente "de bien", etc. Adivina quien sale mas perjudicado? La gente a la que pretendías ayudar con medidas populistas.
Opción 2: Quedarme de brazos cruzados. Aceptar que la rentabilidad de mi patrimonio debe estar limitada por el Estado al estar en forma de ladrillo. Convertir mi patrimonio en otro tipo de activo es de mala persona porque tengo el deber de ayudar a los que pueden demostrar al Estado que son pobres.