El precio de medio de la vivienda cayó un 4,4% el pasado mes de julio en comparación con el mismo mes de 2013 y acumula un ajuste del 40,3% desde los máximos que alcanzó en 2007 antes del estallido de la crisis, según la firma de tasación Tinsa. La caída del séptimo mes del año es más pronunciada que la del 3% contabilizada a cierre de junio, debido principalmente a la subida coyuntural que experimentó el índice entre junio y julio de 2013, un movimiento que no se ha repetido este año.
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etiquetas: españa , crisis , vivienda 
02. Alquilar es tirar el dinero.
03. La hipoteca es una inversión.
04. Siempre puedo refinanciar.
05. Si no te metes ahora, no vas a poder meterte nunca.
06. Los pisos no van a bajar, porque eso no le interesaría a nadie.
07. Yo nunca venderé por menos de lo que me costó.
08. Si no puedo pagar, que se quede el piso el Banco, y en paz.
09. Desde el momento que firmas (la hipoteca) ya tienes algo en propiedad.
10. Si te echan del trabajo, por lo menos te queda el piso!
11. Al Estado no le conviene que baje el precio de la vivienda. El gobierno no lo permitiría.
12. Ya sacarán alguna Ley para que la vivienda no baje.
13. A mi el euribor ese no me afecta ; compré antes de que subiera.
14. El banco me dijo que el euribor siempre baja con el euro, y mi cuota siempre ha bajado.
15. De aqui a 35 años ya tendré un buen patrimonio.
16. Tu compra ahora, no te lo pienses. Luego, si no te van bien las cosas, siempre lo puedes vender.
17. Si el piso es tuyo siempre lo…...
Si extrapolamos la vivienda de 200.000€ quedará en 30.000€
Locales en calles principales, casas en buen estado bien situadas, áticos de calidad, pisos amplios y nuevos ... Mucho de esto antes solo se alquilaba, y si se vendían(muy raro) era por una millonada.
Creí que en lugares con poca gente incluso las regalarán.
accionesdebolsa.com/las-diez-grandes-crisis-historicas-vi-la-burbuja-d
...el valor de los terrenos para uso residencial en Tokio llegó a valer 150 veces el correspondiente a la zona metropolitana de Nueva York, 35 veces el de París y 16 veces el de Londres
En España, si no mejoran el tema de salarios, seguirá bajando, pero creo que se estabilizarán los precios cuando baje en torno a un 50% (de media, en zonas poco pobladas bajará más y en urbes apenas bajará). Eso de ver un piso de 200.000€ a 30.000€ lo veo imposible a día de hoy, y eso que las cosas pintan mal.
Esto es muy sencillo, leía el otro día que tenemos stock de vivienda nueva como mínimo hasta 2025. En algunas comunidades (CyL por ejemplo) se tardaría en dar salida a ese stock hasta 40 años.
Y mientras tanto, los potenciales compradores de esas viviendas nuevas, en paro.
Saquen sus propias conclusiones acerca de las perspectivas de futuro que tiene el precio de la vivienda..
Es que ya ni siquiera sirve con decir que cuando baje el paro, dejará de caer el precio de la vivienda. No, porque el trabajo que se está creando es tan precario que solo un loco se metería en una hipoteca sin tener un mínimo de seguridad laboral.
Y por supuesto, un "trabajador" de esos que ya no están parados pero que no trabajan ni 20 horas semanales (que son la inmensa mayoría de los trabajos que se están creando), no se mete en una hipoteca ni aunque esté indefinido, más que nada porque su sueldo no le da para pagarla.
- Somos un país con mentalidad propietaria, ni ahora aprendemos que alquilar no es tirar el dinero.
- Tenemos poca movilidad laboral, la aspiración de muchos es vivir en su ciudad aunque por ello pierda muchas oportunidades laborales. Así trae más a cuenta comprar.
- Es un país atractivo para muchos extranjeros (aunque muchos no encontrarán trabajo en España), los de países ricos que vendrán a España a vivir de las rentas, y los de países pobres que vivirán en pisos masificados y/o con ayudas sociales.
- El lobby constructor en España es muy poderoso e influyente, pocos países tendrán tantas empresas de la construcción entre sus grandes.
02. Alquilar es tirar el dinero.
03. La hipoteca es una inversión.
04. Siempre puedo refinanciar.
05. Si no te metes ahora, no vas a poder meterte nunca.
06. Los pisos no van a bajar, porque eso no le interesaría a nadie.
07. Yo nunca venderé por menos de lo que me costó.
08. Si no puedo pagar, que se quede el piso el Banco, y en paz.
09. Desde el momento que firmas (la hipoteca) ya tienes algo en propiedad.
10. Si te echan del trabajo, por lo menos te queda el piso!
11. Al Estado no le conviene que baje el precio de la vivienda. El gobierno no lo permitiría.
12. Ya sacarán alguna Ley para que la vivienda no baje.
13. A mi el euribor ese no me afecta ; compré antes de que subiera.
14. El banco me dijo que el euribor siempre baja con el euro, y mi cuota siempre ha bajado.
15. De aqui a 35 años ya tendré un buen patrimonio.
16. Tu compra ahora, no te lo pienses. Luego, si no te van bien las cosas, siempre lo puedes vender.
17. Si el piso es tuyo siempre lo puedes decorar a tu gusto. Y meterte a obras.
18. La vivienda en España todavía está más barata que en el resto de Europa, así que hay margen de subida.
19. Como en España no se vive en ningún sitio
20. El euribor no subirá más del 3%, y el Gobierno no dejará que suba.
21. Una subida de 1% del tipo de interés es igual a una subida del 1% en la cuota.
22. Si refinancio la hipoteca al doble de años, la cuota se me queda entonces a la mitad.
23. Con lo que vayan subiendo los sueldos se compensa la subida de la hipoteca.
24. Los promotores, que son los que se están beneficiando de todo esto, adecúan la oferta a la demanda.
25. La culpa es del precio del suelo, que está carísimo.
26. El vecino vendió por 52 millones, yo venderé por 61 dentro de un año.
27. ¡¡Mi piso se ha revalorizado la hostia!!! Tú ya no podrías ni comprar mi piso.
28. Cuando tengas un mal día en el curro, y salgas reventado de trabajar, entras en tu pisito y por lo menos sabes que (el piso) es tuyo. Tu tesooooro...
29. Ufff, como voy a fardar en el LIDL con mi piso de 63 millones y el BMW nuevo.
30. Resiste, aguanta como sea, aunque nadie quiera comprar el piso, no bajes el precio!
31. El piso es de los dos, mi mujer nunca me echaría de casa. Nooo, nunca.
32. Si me dan lo que vale el piso ahora, pago la hipoteca, me compro un Cayenne, me voy de vacaciones a la República y aún me sobra!
33. Si explota la supuesta burbuja... todo el mundo querra volver a comprar y otra vez subira.
34. Los burbujistas son una panda de vagos y de perdedores que no tienen "nada en la vida".
35. Lleváis diciendo que la vivienda va a bajar desde 2001 y mira, la vivienda nunca baja.
36. Si hubiera comprado hace cinco años, y no me hubiera dejado influenciar por los burbujistas, no sería un PEPÓN.
37. Más vale piso en mano que burbuja volando (aunque esté a punto de reventar).
38. Si siguen subiendo los pisos, entonces llegarán las hipotecas heredables o a 100 años.
39. (Un hipotecado intranquilo) no me hables del tema que me aburres, siempre con el mismo tema!!!
40. Tú (burbujista) sumarás un argumento más para tu repertorio, pero yo sumaré un día más sin bajar la vivienda.
El problema comparado con otros sitios se llama Energía, es un problema energético.
En EEUU por ejemplo tienen mucha más movilidad laboral, pero ¿por qué?
Una vivienda tiene en EEUU un coste muy inferior a España, tal vez estaríamos hablando de una vivienda media con sueldo medio que el valor de la vivienda sea 2 años completos de trabajo. En EEUU ganan de media más que en España y la vivienda es mucho más barata, pero ¿por qué es mucho más barata? principalmente por costes energéticos y de oportunidad. El segundo provoca que las viviendas se construyan con madera, cuando aquí en España se hace con ladrillos cocidos, mucho más caros. El primero provoca que una vivienda en EEUU puede consumir una cantidad de petroleo enorme para calentarla, siendo de madera, y en España necesitamos gastar mucho menos petroleo, que no tenemos, para poder calentar una vivienda de ladrillo. Conclusión nuestra vivienda es más cara por que no disponemos de fuentes de energía como el petroleo.
Al final cambiar de ciudad de trabajo un Estadounidense le cuesta perdidas por que tiene que vender la casa y comprar otra en el nuevo sitio y eso supone normalmente perdidas, pero al ser la vivienda barata, son asumibles.
En España quién compro una vivienda que está hipotecada por 300.000 € ahora ni se plantea ir a otro lado si no es perdiendo la vivienda. No podrá asumir las perdidas por el cambio.
Todo eso empobrece la movilidad laboral, pero no es una cuestión de gustos si no económica para las familias.
¡¡ Que Tiempos aquellos en que una vivienda te costaba casi lo mismo que un coche y la podías pagar incluso en menos de 5 años !!
Si bien estéticamente dista mucho de otros supermercados, no creo que se haga justicia con esas etiquetas.
#38: ojo, también es cierto que un coche era en comparación más caro. La tendencia ha sido que los unos han bajado un poco, las otras han subido un mucho.
Hay que tener una cosa muy clara, los bancos NUNCA son tus amigos. Partiendo de esa base, O me quedo de alquiler toda la vida o ahorro hasta que casi pueda pagar una casa o como mucho pida un préstamo que me quite en 5 años. Se que pido cosas muy raras, pero no estoy dispuesto a untarme de vaselina el culo.
www.meneame.net/story/2012-fecha-acabaran-pisos-sin-vender
Pues al paso que llevamos tenemos pisos nuevos sin vender hasta para nuestros nietos...
Si por el contrario la situación economica mejora ten claro que nunca van a bajar tanto porque los españoles parece que tenemos lo de comprar una casa metido en los genes, y muchos buitres que han estado hasta ahora con el dinero debajo del colchón empezarian a invertirlo otra vez en ladrillo.
Maldito seas mercado inmobiliario, esto no se hace
Si disminuye un 44.9% se queda en 202.000€
Todavía puede bajar un 50% más!
No es que los bancos me importen una mierda, pero la perspectiva de un nuevo rescate me da pánico.
Si has una cadena que maltrata al trabajador y que no se libra de ni un escándalo alimentario en Alemania es esta cadena. Pero vamos, que puede ser que en España sean un ejemplo de buenas conductas. Lo que me extrañaría muchísimo.
#44 En 5 años quizás no porque las cuotas serían enormes pero en 10 como hicieron nuestros padres si es posible y con unos intereses que ahora serían inasumibles con dos sueldos.
#23 te leo y me dan escañofríos
Es que ser propietario no sólo no es "tirar el dinero", sino que es infinitamente mejor que alquilar. Todo depende de cómo te lo montes.
Resulta muy cansino ver a tanto flipao haciéndose el listo con lo cojonudo que es alquilar frente a comprar. Es cojonudo si alquilando durante estos años has conseguido ahorrar suficiente dinero frente a lo que hubiese supuesto comprar y además te has movido por ahí, con lo cual comprar te hubiese limitado.
Si por el contrario has estado alquilando durante 10 años y viviendo en el mismo sitio, eso sólo puede significar una de dos cosas:
- Los pisos valían tanto dinero que realmente no merecía la pena comprar hasta que no se estabilizasen. Hiciste cálculos a años vista y te diste cuenta de que mejor esperar y comprar luego con unos buenos ahorros que te permitan una baja hipoteca. O...
- Eres un proletario que no gana ni para caerse muerto y comprar vivienda te queda tan grande como la camiseta de tirantes de Mister España.
Yo he estado rulando por el mundo y estoy directamente hasta los huevos de alquilar. Haciendo cálculos, en los últimos 3 años viviendo por la maravillosa Europa donde todo se hace bien y "la cultura del alquiler" está más extendida, me he gastado casi 47.000 euros en tener un techo propio, para 2 personas, sin 5 pakistaníes durmiendo en la habitación de al lado y de más de 10 metros cuadrados. 47k en 3 putos años. Claro que he ganado más que eso y he ahorrado pasta y todo, si no me hubiera vuelto a España pero cagando leches a las 2 semanas, pero joder... 47.000 euros en 3 años por poder vivir con mi pareja solos, sin nadie más, en un sitio "decente" (dormitorio, cocina, comedor y baño) es un jodido disparate. con 47k me pago casi medio piso de 80m2 en Valencia, coño.
Mientras tanto, en la terrible España donde todo va mal y nosecuantos millones de personas arrebuscan por los contenedores, la mayoría de mis amigos que se compraron pisos en los terribles años de la burbuja ya tienen más de la mitad del piso pagado y siguen en sus curros, sin morirse de hambre ni nada. A la que me quiera yo comprar el piso, porque al final hará falta comprarlo, todos ellos tendrán el suyo completamente pagado. De hecho, algunos que lo compraron a principios de los 2000 ya lo tienen pagado o pagan una hipoteca de 200-300 euros al mes. Imagínate lo que sería tener ahora mismo una casa de tu propiedad pagada. Los que viven de alquiler, en el mismo puto sitio toda la vida, están pagando de 400 para arriba, por no hablar de los que viven en Madrid o Barcelona, que o comparten piso con mínimo 3 personas o a gastarse en alquileres el mismo dinero que yo en Europa... pero cobrando 3 veces menos (con lo cual es imposible vivir solo).
Vamos, que sí joder, que alquilar sólo te conviene cuando vas por ahí rodando Y ganas un sueldo holgado. Si no, si te vas a quedar en tu ciudad o tu pueblo para toda la vida y lo sabes, o casa de tus padres para ahorrar si los pisos están muy caros o hipoteca si tienes una buena entrada y lo que te ibas a gastar en alquileres de mierda... pues lo metes en la hipoteca. Eso sí, hipotecas que te puedas permitir, no vengamos ahora diciendo que yo defiendo las hipotecas de 500.000 euros para Pepitos en paro, porque eso también es de ser un gilipollas.
Está más claro que el agua. Y es que al final el puto dinero te lo vas a gastar, sí o sí. Pues gástatelo al menos en algo que al final vaya a ser tuyo, no desparrames mínimo 800 euros al mes durante 10 años para no tener NADA.
No es cuestión de coste, es de mentalidad. Una razón que explica nuestra tendencia a hipotecarnos es la histórica y continua devaluación de la peseta, que creaba la sensación de que la vivienda siempre sube cuando lo que pasaba es que bajaba el valor de los ahorros. Otra es el estilo de vida mediterráneo, con fuertes lazos familiares para temas como criar nietos, vivir en la casa heredada, etc.
No nos sale a cuenta comprar, pero lo hacemos por habernos educado en España. Por ejemplo, otro caso parecido, en los países del Este también tienen el gen comprador debido a que durante el comunismo todo era estatal, y desde su colapso sienten la necesidad de poseer algo que les estaba negado.
Por otra parte, que la vivienda sea de madera o ladrillo no es muy determinante en el precio final. Lo que marca la diferencia es el suelo, y en EEUU pasa como aquí, según la zona el suelo puede tener diferencias abismales. Además que el mantenimiento de una casa de madera también es caro.
Ser inquilino es pagar por un techo sin tener la propiedad del mismo nunca. Pagar una hipoteca equivalente (en la mayoría de las ciudades los alquileres cuestan más que las mensualidades de una hipoteca) es pagar por tener la propiedad de lo que pagas.
La mentalidad propietaria será fascista y del PePé, pero es la mentalidad que yo prefiero, si es que tengo que pagar de mi dinero el techo.
Si el Estado me proporciona una vivienda gratuita, de tal forma que yo pueda vivir en ella a coste cero peeeero "no soy el propietario", entonces encantado, viva el "alquiler".
#57 Algo esta claro, y es que en mi puta vida he visto a un clase media (verdadera clase media, no muertos de hambre proletarios con una hipoteca de 30000 y un cayenne de prestado en el garaje) viviendo de alquiler. A todos los pobres subnormales, después de forrarse a costa de burbujeo y de sablear al pueblo con precios imposibles, les han hecho creer que alquilar es una buena opción, y entretando no te preocupes que ya habrá quien se quede con el bien propiamente (la casa) y te cobre a ti por vivir en ella.
Coño es que es de cajón. Nadie alquila para perder dinero ni siquiera para quedarse igual, salvo de forma puntual.
Luego a ver todos estos "listos" del alquiler que hacen cuando lleguen a viejos con una pensión de mierda, si es que la cobran.
Yo lo tengo claro. Aguanté cuando era un abuso porque era absurdo comprar, y ahora compraré... cuando lo vea conveniente y me quede a cero o con una hipoteca tan barata que pueda pagarla con lo que me dejo mensualmente en copas. Y no me queda mucho, créeme.
#79 Y donde acabaron los alquilistas de la 2ª república? Suplicando por una cartilla de racionamiento el que no murió en la guerra, porque una vez devaluada la moneda si no tienes propiedad no eres NADA.
NO gracias.
Yo hice cuentas, y a menos que volvieran a haber fuertes subidas inmobiliarias, sólo me salía rentable comprar vivienda en el imposible caso de vivir varias décadas el mismo sitio.
Si compraba y me iba, podía alquilarla con los problemas de morosidad, periodos buscando inquilino, bajada de precio de alquiler, impuestos, tasas, reforma y mantenimiento, ...; si me iba y la vendía sólo los impuestos, intereses y la tasa de plusvalía de suelo del ayto ya me haría perder dinero aunque la vivienda la vendiera más cara (y muy probablemente la vendiera más barata).
Mucha gente en estos casos se ve atada a vivir en su casa, y por ello sigue en su precariedad laboral. En mi caso llevo 4 ciudades en 6 años y ahora me voy a UK, lo que me ha permitido pasar de ser 600€ al principio, ser mileurista unos años, a ganar unos 60k anuales. Mientras los orgullosos propietarios no mejorarán.
Claro que si por ejemplo te sacas una plaza de funcionario que sabes no vas a moverte de ahí y compras casa, te va a salir mucho mejor que alquilar, pero esto se reduce a muy pocos casos.
- Tasa de natalidad baja.
- Muchos de los jóvenes con mayor poder adquisitivo están emigrando.
- Los miembros de la generación del baby boom suelen tener casa en propiedad. Cuando se empiecen a morir, saldrán muchas casas más al mercado.
Yo no me compro una casa ahora ni loco.
fotocasa.es/search/results.aspx?opi=36&bti=2&bsm=&tti=1&am
La gente que piensa que esto es una guerra para ver quién es el más listo del barrio entre los que alquilan y los que compran.
Aquí parece que todo el que tiene piso lo ha hecho mal, lo hizo por invertir y que está deseando que los pisos suban y luego parece haber otra opinión sobre los que alquilan que todos parecen unos genios matemáticos que calcularon lo que iba a suceder y que tienen controlado en secreto el destino de la humanidad.
Si hay algo peor que un listillo es alguien haciendo leña del árbol caído, tanto de un lado como del otro.
Yo siempre quise tener un piso/casa en propiedad, porque pienso que tal y como está montado el sistema en el que vivimos es mi mejor opción de futuro, no como inversión (jamás) sino como vivienda. Si me preguntases qué sistema desearía te contestaría que uno en el que las personas no pudiesen ser propietarias de la tierra, pero eso es otro cantar.
Así que compré mi piso cuando bajaron, pero sobretodo lo compré cuando haciendo cálculos muy pesimistas y teniendo para una buena entrada vi que podría pagarlo aunque las cosas se pusiesen realmente feas.
No me gustaría que los pisos subiesen, primero porque no tengo ninguna intención de venderlo, y luego porque espero que los pisos bajen hasta mantenerse en un punto estable para que mis hijos también puedan decidir comprar o no.
www.heraldo.es/noticias/economia/vivienda/2014/07/02/el_precio_viviend
Yo creo que las urbes que han seguido la política de Zaragoza o parecida tienen tantos pisos vacíos en manos de tantos propietarios distintos que o bien bajarán mucho más o bien habrá gente con hipotecas, IBIs y gastos varios que no podrán asumir de ningún modo.
Si corriges el IPC, el 50% que tú dices ya ha bajado.
Aun así se me hace increible... construír 1 m cuadrado (en tu propia finca repito) menos de 650 imposible total hoy por hoy. Echa cuentas...
El dinero son papeles que hoy valen X y mañana valen X - 10. Valga o no valga 100.000 euros, si un día tienes familia les va a venir mucho mejor tener un techo donde caerse muertos que tener una cuenta de banco donde el ordenador marque "100.000". Más que nada porque ya se encargará Hacienda de meterle mano a esos 100.000, el BCE de hacer que valgan menos... mientras que el techo estará ahí.
Ser inquilino es tener techo.
Disculpa, pero no. Ser inquilino es pagar porque alguien te deje estar bajo su techo. Es algo muy diferente a "tener techo".
Yo no necesito saber que el piso que suelo es "mio". Con vivir dentro de él, es más que suficiente.
Yo de momento tampoco, por mis circunstancias. Pero si algún día tengo una idea de futuro en un sitio, por supuesto que compraré. Primero por ahorrar y segundo por tener algo cuando deje de pagar. Tercero, porque algún día dejaré de pagar... y seguiré teniendo techo
Hago lo mismo que un "propietario", exactamente lo mismo.
Salvo que tú pagas hasta que al propietario le parezca bien y se termine tu contrato y tengas que buscarte otro sitio... o te suba el alquiler. Entonces es cuando te das cuenta del dinero que te has gastado... para estar igual que estabas antes de gastártelo.
¿Cuantos son propietarios hoy? ¡¡¡Pero si su casa es del banco!!!
Hasta que terminan de pagarla, que entonces la casa es suya y además ni siquiera pagan alquiler por tener techo. Yo ya conozco a varias personas y a otras que en el tiempo que yo llevo pagando alquileres (casi 7 años en total, en España y fuera de ella) ellos han pagado más de la mitad de su piso. Cuando dentro de unos 5 años más ellos no paguen nada, yo seguiré haciéndolo.
Esas son las diferencias. Si estás dispuesto a vivir con ellas, adelante. Otra gente prefiere llegar a un punto de la vida adulta en el que no tenga que estar preocupándose de "buscar un piso" cada X años y de soltar mínimo 800 euros todos los meses hasta morirte de viejo a un casero.
(grafico)
www.meneame.net/c/15158799
El suelo es lo que marca la diferencia de en tiempos de burbuja, y no siempre estamos en burbuja, sin ella, si quieres comparar que una vivienda de madera calentada con un gasóleo sin impuestos, es igual de cara que una vivienda hecha de ladrillo calentada con un gasóleo 4 o 5 veces más cara, es demasiado decir.
www.solvia.es/Casa-de-Banco-en-Langreo/24411_8/vivienda_30325.html
Otra aún más barata 5.700
www.solvia.es/Casa-de-Banco-en-Parres/37951_6/vivienda_47662.html
Un piso para entrar a vivir 16.500
www.solvia.es/Piso-de-Banco-en-Aller-2-dormitorios/34923_12/vivienda_4
Y por 30.000 ya te compras una casona de super lujo
www.solvia.es/Casa-de-Banco-en-Salas-3-dormitorios/28671_15/vivienda_3
Pero por esos precios desde luego, compensa arreglar las que lo necesitan. Sí diré que no creo que realmente esas casas valgan eso, sino que hay gente que es que no le queda otra debido a la bajada de demanda. De lo contrario costaría más dinero construírlas que lo que valen. De hecho algunas de esa, con reforma incluida, ya están bajo precio de construcción.
PD: Lo sé porque busco hacérmelo para mí, no me dedico a eso.
Porque no nos podemos olvidar que el suelo es finito y la gente tiende a querer vivir en las zonas buenas. Y no es posible convertir toda la ciudad en zona buena, porque el río/playa/centro-ciudad/monumento-histórico no son replicables.
Ahora bien, si yo no hubiese estudiado, o hubiese sido funcionario o me hubiese quedado en el pueblo, pues claro que hubiese comprado. Me hubiese quedado en casa de mis padres unos cuantos años ahorrando al máximo y cuando hubiese tenido un buen saco pues compras con una hipoteca baja y se acabó. Te gastas los 50, 60k que tenías ahorrados, pagas de 10 a 15 años de mensualidades y te olvidas para siempre del tema de la vivienda.
Yo tengo amigos que no estudiaron nada, llevan trabajando desde los 18-20 años más o menos y se compraron pisos en Valencia en los inicios de la burbuja. Todos ellos pagan una ridiculez de hipoteca, el que más 350 euros al mes (por un piso de 90m2 con una terraza enorme) y todos ellos en menos de 5 años... se acabó.
Y la idea que yo tengo si todo sale bien, ya que vivo fuera y voy ahorrando, es la de comprar a tocateja cuando vuelva o con una hipoteca de 5 años. En Valencia es para flipar lo que han bajado los pisos de segunda mano (y hay muchos pisos "de segunda mano" que el edificio no tiene ahora mismo ni 5 años).
Si véis alguna gráfica de precios desde esa época se os van a caer ls ojos al suelo.
EDIT: he encontrado esta
www.idealista.com/news/inmobiliario/2012/01/09/379053-cuanto-ha-subido
Así que, a vivir en casas Okupas, que eso nunca van a faltar, por mucho que se empeñen.
El precio que tienen no corresponde al coste de su construcción, que por otra parte, en la mayoría de los casos, está más que amortizado, y la parte del precio que corresponde a cuestiones especulativas y de inversión deberían estar prohibidas para bienes de primera necesidad.
Lo ideal sería, o bien que las viviendas perdieran su titularidad actual, para pasar a formar parte del país sin una titularidad, y siendo el actual dueño su usufructuario a plenos poderes, permitiendo que las viviendas vacías fueran ocupadas a estos efectos, o bien que se crearan (o reutilizaran aquellas abandonadas o tapiadas) parques de viviendas públicas que cubran la demanda social (un porcentaje de la población de cada municipio).
Es inhumano, que un techo cueste porcentualmente el coste que tiene para una familia con respecto a sus ingresos, ya sea en concepto de alquiler o hipoteca.
Podría haber en cada municipio un parque de viviendas (correspondientes a un porcentaje de la población), donde cualquiera podría tener garantizado un techo, y dejar abierta la puerta al comercio libre de viviendas fuera de este parque (que se regularía según se estimara conveniente). De este modo, tienes un sitio donde sobrevivir, y la opción de comprar donde quieras.
A día de hoy ya existe la opción de comprar viviendas baratas en muchos sitios, el problema es que donde hay viviendas baratas no suele haber trabajo, y donde hay trabajo no hay viviendas baratas. Tener un parque de viviendas estatales (aunque no es mala idea) no soluciona el problema en si.
Hago referencia a la insistencia de la clase política sobre resucitar tiempos pasados de un sector, el inmobiliario, haciendo gala de poca flexibilidad, nula visibilidad y alta pasividad para adaptarse a los nuevos tiempos. Cada vez que intentan resucitar el sector muestran su incompetencia para gestionar el sector público.
No sobrevive el más fuerte sino el que mejor se adapta.
Para mí el problema es no garantizar una vivienda como dice la Constitución, ya que los precios de alquileres y compra están en dimensiones poco acordes con la realidad laboral y la solvencia de la ciudadanía. Este problema si se resolvería con el parque de viviendas, ya que la gente tiene un sitio donde vivir garantizado, y el hecho de encontrar un lugar mejor sea opcional tal y como está en la actualidad. Evidentemente este parque de viviendas lo conformarían, o bien viviendas nuevas que se construyan (cuyas costes de construcción se irían de madre seguramente), o bien rescatadas de casas desahuciadas o tapiadas con sus correspondientes arreglos, o bien de segundas (o terceras o cuartas) viviendas de actuales propietarios a modo de concesión bajo unas ventajas fiscales o remuneraciones estatales o algún otro tipo de compensación durante un tiempo.
Estas viviendas VPO o como quieras llamarlas, no se adjudicarían con titularidad sino como usofructo, y habría que ver si exigiría un coste de alquiler simbólico o no, pero con la obligatoriedad de mantener la vivienda en buen estado.