El descenso del precio de los pisos sigue siendo modesto a la vista del boom vivido años atrás o del recorte de otros países. algunos expertos desaniman a los compradores que esperen grandes descensos de precios y señalan que el culpable es la banca, que tiene un gran parque de viviendas para vender pero que se "defiende como gato panza arriba en el precio".
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etiquetas: precio , piso , hipoteca , banca , burbuja , inmobiliaria 
Una gran solución para el problema de la vivienda, si señor.
Resultado, la gente tendra qeu bajar los precios de los pisos particulares y la banca aunque tardara acabara vendiendo los pisos a alguien.
Creo que en España habría que hacer realmente una movilización ciudadana por el tema, si seguimos así la vivienda va a ser un artículo de lujo.
Una gran solución para el problema de la vivienda, si señor.
...millones de personas sacando 100 euros del banco a la vez, y arde Troya amigos.
Sinceramente, seguir echando las culpas a lo que hizo o dejó de hacer el PP a estas alturas, me parece ridículo. 6 años son muchos años.
Leyendo entre lineas:
Los expertos consultados por abc destacan varias ideas:
1) la banca va a intentar este año y en 2011 mantener precios como sea
2) los precios seguirán a la baja pero muy poco a poco
3) la actitud que mantiene la banca y su política de precios influye mucho en el resto de vendedor
4) esta actitud del sector financiero para ganar tiempo es legítima, pero contraria a lo que muchos analistas piensan que necesita el sector (más bajadas)
5) hay margen de ajuste en los precios aunque hay localizaciones donde la vivienda se ha quedado sin recorrido a la baja (lugares premium, como los centros de las ciudades o sitios donde no hay oferta de viviendas)
Realidades, pisos a precios de antes de 2005, de momento: www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx
lo malo es que los que quedan no quieren hipotecarse por un zulo a 40 años
Pero si no bajan los precios todo lo que deberían, eso significa que antes han subido (y mucho). Y de esa subida hemos tenido la culpa TODOS. Desde los bancos (que hacían su negocio y que ahora lo protegen) a los políticos, promotores, constructores... y también a todo hijo de vecino que, si podía, compraba hoy y lo vendía por el doble 3 años después.
Vivimos en un país de listos y así nos va. Quizá esta crisis nos sirva al menos para aprender que las cosas se consiguen con trabajo y ahorro.
En fin, es más sencillo aumentar impuestos a los currantes.
Os recuerdo que en Alemania el precio de la vivienda es mucho más asequible el alquiler medio en Berlin son 200 euros, allí se liberalizo todo el suelo de golpe excepto los parajes naturales y zonas protegidas. Mientras que aquí solo se liberalizaba un poco cuando la situación era insostenible y eso si dejando cantidad de burocracia y permisos al ayuntamiento de turno. Y de aquellos barros estos lodos, corrupción urbanística por doquier y precio de la vivienda por las nubes especulación a mansalva. Y ahora añádele lo de la banca que para que no se desplomen sus activos sacan los pisos a cuenta gotas, así que tenéis que la oferta de la vivienda esta controlada por la banca y los políticos de turno.
Pero seguireis diciendo que eso es liberanoseque y que no tengo ni puta idea de lo que digo ni me informo pero hecho pestes sin saber lo que digo ni a quien apuntar.
Me parto cuando dicen que tenemos riesgo de deflacion. Los pisos estan sobrevalorados un minimo de un 30% y dentro de cuatro años valdran lo mismo que cuando la burbuja por una oferta cautiva.
Pero claro, el precio de la vivienda y del alquiler no entra en el ipc y no supone un amuento salarial por convenio. Aqui la gente perdiendo poder adquisitivo y ni se entera.
En fin, nos la siguen metiendo doblada.
El sector mas intervenido que hemos tenido.
¿La banca aguantara los precios hasta el 2011 o mas? Cojones, pues QUE NADIE COMPRE HASTA QUE LA VIVIENDA BAJE ESE 30%. Que tampoco es ningún drama estar de alquiler mientras esperemos a que la vivienda baje.
Ya verás que rápido empiezan a bajar de precio esas casas sobrevaloradas. Pero que coño, seguimos sin comprar, y aun mas rápido se llenara el mercado de alquiler obligando a bajar los precios por exceso de oferta de toda la gente que pretendía vender.
Señores, los bancos se ríen de nosotros, pero es que nosotros les permitimos hacerlo. El gobierno también, pero nosotros somos los principales culpables de permitirles que se rían de nosotros. Hay que movilizarse contra estos cabrones YA.
Olvidad los mantras:
- Los pisos nunca bajan (ya están a precio de 2005 aunque lo nieguen)
- Alquilar es tirar el dinero (pero hipotecarse y equivocarse es tirar tu vida)
- Cuando seas viejo, tendrás algo (sí, un piso que se cae a cachos y 0€ en el banco)
Ahorrad shurmanos, ahorrad. El fin de los días se acerca. El euribor subirá al 5% y embargaran la casa a muchas familias. Quitarán la desgravación por compra de vivienda y los precios se derrumbaran. 2011.
Dejad de usar los bancos y ya vereis que rapidito cambian las cosas.
Basta ya de tonterias, impuestos a los bancos YA y vivienda asequible a la gente.
Un consejo, usar la banca social, hay dos entidades operando en España:
es.wikipedia.org/wiki/Banca_social
Los bancos, en su santísima intervención, se han quedado como pago, las viviendas terminadas y sin terminar, que las promotoras y constructoras del boom inmobiliario no pudieron vender por la llegada de la crisis, y por supuesto también las viviendas de los tontos de a pie que se quedaron sin trabajo y sin poder pagar la esclavit..., la hipoteca.
Por supuesto, los bancos quieren su dinero, y si para ello han de seguir saciando un modelo de negocio que impide el desarrollo de la gente, y sobre todo de la gente con poco dinero y la gente joven, pues que así sea.
¿Movilizarse?, jaja, ya hubo movilizaciones antes de la crisis por el tema de la vivienda, y a nadie de los que gobierna y hace las leyes les importó. CORRUPCIÓN amigos, CORRUPCIÓN se llama, a todos los niveles y en todos los partidos. Toca a todos los politicos y a la gente que cambia comodidad por honestidad, y justicia.
A la gente le da igual la gente.
A los que no tenemos sucio dinero, toca jodernos. De todas formas, yo con lo poquito que tengo seguiré viajando por el mundo, y que le den a su sistema y sus maneras.
Pero yo conozco a varios propietarios de segundos y terceros pisos comprados para especular con ellos y sus propietarios sólo dicen una cosa "si yo pagué x, no voy a venderlo por x, y no voy a bajarlo"
vimeo.com/6779294
Vale la pena
¿Esa que (si no me falla la memoria) los del PSOE recurrieron en los tribunales y que los jueces dictaminaron que era ilegal pq invadía las competencias de las Comunidades Autónomas?
Ojalá como dice #27 la ley hubiera ido hacía delante y se hubiera liberalizado todo el suelo para que así los ayuntamiento yo la hubieran sacado con cuentagotas para poder forrarse los alcaldes , concejales de urbanismo y promotores.
Pq si estos últimos son lo que han ganado el dinero no creo que hayan sino únicamente de ayuntamientos del PP.
Solo falta el del proverbio chino del cuchillo que cae y de punta y no se que más....
A ver si lo entendemos, la compra-venta de vivienda es un NEGOCIO, y por lo tanto, el que vende intenta sacar el máximo beneficio al mínimo coste.
No os pongáis nerviosos, al final, el mercado manda y regulará los precios, aunque quizas lo haga a un ritmo más lento de lo que le gustaría a alguno de estos iluminados.
Alemania en general es un buen ejemplo, porque la densidad de población es mucho mayor que la de España y aún así los precios tienden a ser más baratos aunque los sueldos sean mucho mayores. Sin embargo, Berlín en concreto es un ejemplo pésimo porque una parte enorme de las viviendas eran del estado socialista y porque además ha perdido población desde la reunificación.
www.kaosenlared.net/noticia/crisis-finiquita-politicas-publicas-vivien
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La banca no quiere bajar los precios
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La banca no da créditos para comprar esos pisos caros
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Que se los coman con patatas.
No teniendo ni idea de economía, entiendo que ganarán más si tienen 30 Kilos ahora que no 40 en 10 años, no?
tú vas a un banco a pedir una hipoteca para un inmueble que no es de ellos y te dicen que no, pero te dicen que sí te la dan para uno de sus inmuebles, así de fácil
Y teniendo ese dinerito estos usureros no van a bajar los precios de su stock de pisos, ni dan creditos a nadie. No entiendo como el gobierno pico de semejante manera, aunque tambien es verdad que lo hace todo mal e improvisando.
Yo desde luego no pienso gastar un centimo para comprar un piso al desorbitado precio que siguen teniendo ahora. Ellos veran.
Creo que voy a verme The Big Bang Theory enterita por enesima vez ...
Ahora, eso de tasar la vivienda desocupada en serio, sólo se lo he oído a Izquierda Unida. A los del PSOE, siempre pensando en el bien del trabajador, ni se les ha pasado por la cabeza.
¿Cómo se puede acabar esto? Pues con un gobierno que le eche dos cojones y les diga a los bancos BASTA, pero mientras votemos a PPSOE poco vamos a conseguir.
Ah y a los trolls del departamento comercial de INGDirect que os quieren meter miedo y dicen que cuáles serán las consecuencias de dejar hundir a la banca...pues que las acciones del santander bajarán de 9 euros a menos de 1 euro, y un montón de ejecutivos no podrán cambiarse el mercedes ni los esquís ni el traje de emidiotucci...vamos menudo problemón!!!!!
Es lógico que los bancos no saquen a la venta los pisos por un precio menor del que pagaron. Cualquiera de nosotros haría lo mismo. Si son tan malos, ahorra y paga tú la vivienda a toca teja, no recurras a ellos.
ME imagino que los bancos tapan su agujero descomunal a base de considerar como suyo ese dinero que esperan cobrar de vender los pisos. Pero si esos pisos no se venden o se venden a precios superbajos -como presumiblenmente va a suceder tarde o temprano, cuando haya un nuevo derrumbe-, entonces se van a a ver con un tremendo problema: absoluta falta de liquidez. Estarn llenos de pisos que solo generan gastos y no dan apenas beneficios. Entonces si, quizas entonces se decidan a bajar los precios...
Este va a ser el peor negocio del siglo, sin duda. Y solo espero que no nos vuelva a salpicar a los demas otra vez. España estuvo en bancarrota el mayo pasado, cuando se nos asusto con Grecia, cuando era la tapadera para esconder el espantoso fiasco de la economia española... el "tapao". Pero claro: si cae Grecia tampoco es para tanto, pero si cae España ... cae la Europa del euro con ella!.
Lo de las subprime y sus efectos va a ser terrorifico por lustros!.
La proxima vez que se crea que estamos en bonanza y todo es felicidad y prosperidad, qu elos negocio sflorecen, lso pisos en un abuena inversion, el consumo se dispara:
AHORRE!!!
Se derogó en 2008, poco pudo hacer por la burbuja... Y precisamente una de las causas del precio de los pisos es que los ayuntamientos vendían el suelo a precios de escándalo, si realmente se hubiera liberalizado el suelo la burbuja se habría atajado mucho antes (aunque los ayuntamientos también habrían quebrado mucho antes).
Eso es intervencionismo del embudo, no se deja actuar al maravilloso libre mercado en lo que se refiere a los bancos pero sí se permite que los ciudadanos se coman las consecuencias de la burbuja.
Lo que pasa es que esto es un parche, es a corto plazo. Por mucho que se empeñen, lo que tienen en los balances a precio de burbuja no es real. Por eso, creo que se va a tener que ir soltando el dinero público, más veces, para tapar el agujero privado. Si se lograra tapar, que no lo creo, el problema pasaría a ser público. Como no va a pasar así, los bancos no van a arreglar su "problema" pese a las intervenciones y se van a quedar sin su "Papá Estado" particular.
No sé quién lo dijo, pero de aquí a unos años veremos las consecuencias de la cesión de competencias a los ayuntamientos (o lo que es lo mismo, liberalización) en lo que se refiere al suelo (ya se ha visto la punta del iceberg con Malaya, Ballena Blanca). Falta lo gordo.
PP=PSOE
Unos dieron rienda suelta a la orgia constructora, otros no quisieron pararla, y el currito de turno esta pagando la factura.
Parece ser que en este país los politicos para tener razon solo hace falta sacar mas mierda del partido de la oposicion.
El "Y tu mas" no justifica ningun tipo de conducta/accion