El Tribunal Supremo ha considerado válido el acuerdo de una comunidad de propietarios en Santa Ponsa (Mallorca) que prohíbe el uso de la piscina y la barbacoa a los propietarios de garajes que no dispongan de vivienda en el complejo. Los magistrados han subrayado que ni en los estatutos ni en el título constitutivo de la comunidad consta autorización para que los propietarios de garajes disfruten de la piscina, por lo que el acuerdo impugnado no constituye una restricción de sus derechos, sino una mera constatación o reproducción de lo que...
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etiquetas: piscina , alquiler , garaje , comunidad de vecinos , sentencia 
por que ya me los imagino exigiendoles el pago mientras les niegan la entrada...
Con las plazas de garaje se calcula así también. Las plazas pagan X por metro y los pisos pagan X+1 por metro, de esta forma da igual que pagues lo mismo que el de la plaza contigua, que el sobrecoste de piscina se lo meten al piso.
En cualquier caso, también habría que ponderar las cosas porque, por ejemplo, el que no tenga plaza también podría quejarse (suponiendo que paga lo mismo por metro) que los de las plazas de garaje hacéis mucho más uso del ascensor, tiene que pagar las reparaciones de la puerta de entrada y salida y los gastos de limpieza y vigilancia de algo que no ha usado nunca.
Lógicamente, si se tiene plaza de garaje pero no vivienda, se pertenece a una comunidad pero no a la otra
Aún así, la denuncia viene por otro motivo
la comunidad explicó en su recurso que el acuerdo impugnado -adoptado por mayoría- surgía de una petición por la utilización indiscriminada de esas zonas por un grupo de unos 15 adolescentes que había hecho un uso abusivo de la piscina y que, tras algunas averiguaciones, se supo que todos eran invitados del propietario de un garaje
En el remoto caso de que alguien no poseyera las plazas anexas a su bodega, seguiría pagando limpieza de garaje, porque hay una entrada a la vivienda desde las plazas.
Y aún podemos dar una vuelta más, en el remoto caso que alguien externo poseyera las plazas de garaje de una vivienda (eso ha pasado, quitar el banco la casa y una plaza, venderlas y encontrarse el comprador conque una las plazas es del antiguo propietario) si la plaza es la que da a la puerta de la bodega, no podrá ser usada por el antiguo dueño, ya que existe un "derecho de paso" a la puerta que te impide aparcar delante de ella x metros sin permiso del dueño.
Vamos, que puede haber mucha movida con estos temas, yo lo he visto de primera mano.
Que me da igual porque en verano siempre está abierta y en invierno aún me da para saltar una vallado de un metro.
Pero siempre recordaré la cara de la presidenta de la comunidad cuando le pedí la puta llave, como si le hubiera pedido la virginidad de su hija.
A: viviendas y piscina
B: Garajes
C:Trasteros
Un garaje alquilado, el inquilino pretendia utilizar la piscina y el conserje no se lo permitio, intento denunciarlo y el abogado (suyo) le dijo que desistiera, hay realmente 3 comunidades constituidas.
Cruzo los dedos para que no me toque presidir la comunidad de propietarios
En 0:46
youtu.be/uJ40ZTZgn8k?t=46
Su casa no tiene piscina, tiene en propiedad un garaje justo enfrente de su casa, y de vez en cuando va a la piscina.
¿Es caradura? Seguramente, pero si vives en una ciudad sin piscinas publicas, y no te puedes permitir comprarte una casa. Pues por necesidad la gente tira de picaresca, aunque si por el fuese, estoy seguro que estaría encantado en pagar su parte de los gastos de mantenimiento de la piscina.
Entiendo un uso incívico o un uso que no respete las normas de la comunidad en cuanto a tiempo de uso o número de invitados pero ¿abusivo?
Si no lo hacen son unos caraduras. La tan manida picardía españita.
Y estas justificando lo que no tiene justificación, ser un caradura.
Por no tener que aguantar a caraduras de mierda me compré un piso con las menos zonas comunes posibles.
Añado: y luego ver si realmente tiene derecho a uso de la piscina y no pagaba solamente la comunidad del garaje (que suele ser muy inferior a la de las viviendas que si pagan por el mantenimiento de las zonas comunes) y luego invitaba a todos los amigos a colarse dentro por el garaje
Pero claro, si encima de que no pagas mantenimiento de la piscina dejas que se cuelen el grupo de adolescentes (que todos los hemos sido y sabemos lo que hay casi siempre) que se ponen a gritar, correr o saltar por las zonas comunes, entiendo que a algún dueño le tocara la moral
En méname, TODA nuestra clase política y medios de comunicación, se justifica ser más pobre de media con cometer 5 veces más delitos sexuales.
Porque no creo yo, quiero pensar al menos, que ninguna comunidad le supone un problema que un señor que tiene garaje vaya con los niños a bañarse a la piscina.
Estas cosas suelen desarrollarse cuando alguno que tiene un garaje se lleva a toda la puñetera familia a hacer una barbacoa y lo deja todo perdido. O alternativamente el del 3º que no sale de su casa así lo intenten con una palanca desde detrás del visillo está mirando a ver quien entra en el recinto de la piscina para poder liarla parda en las reuniones de la comunidad, a las que va mayormente pa joder.
Respeto la decisión, me parece razonable. Solo digo que es muy triste que se lleguen a judicializar estas cosas, más que nada por lo que decia, porque siempre pagan justos por pecadores
P.D. Poner tornos en una piscina lo veo demencial.
Molestando a los vecinos: incívico.
¿no?
No tenemos piscina pero cuando se construyó el edificio, vivienda, plaza de garaje y trastero eran una sola unidad de venta inseparable. Además hay más plazas de garaje que viviendas así que es normal que haya dueños de plazas que no viven en el edificio.
Por ejemplo, una vivienda no debe pagar el mantenimiento de la puerta del garaje. Y el garaje no debe pagar piscina si no puede acceder a ella. O ascensor si no tiene...
Cada gasto se reparte entre los propietarios a los que les corresponde, y al hacer el presupuesto y fijar las cuotas igual.
El mayor problema de un socorrista en una piscina de una urbanización es el aburrimiento, si le tiene que decir a alguien que hay que llevar pulsera tampoco le va a importar mucho.
Además de haber hecho posteriormente un acuerdo con ello y así es como debe ser y no como expresa el titular que parece que ya se prohíbe a quien tenga un garage no poder bañarse en esa piscina.
1. intr. Hacer uso excesivo, injusto o indebido de algo o de alguien. Abusaba DE su autoridad.