La lava del volcán de Cumbre Vieja de La Palma, activo más de dos semanas después de que entrara en erupción, ha arrasado a su paso más de mil edificaciones, de las cuales más de la mitad son viviendas. Muchas han desaparecido bajo la colada, sin posibilidad de rehabilitación. ¿Qué pasa con esas casas que tienen hipotecas en vigor? ¿Tienen los propietarios que seguir pagando las cuotas hipotecarias aunque hayan sido devastadas por el volcán? La clave está en si se tiene seguro de hogar o no.
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"...es el seguro el encargado de pagar la hipoteca al banco, en lugar del cliente.
Además, en el pasado Consejo de Ministros el Gobierno declaró La Palma como zona catastrófica. Entonces, ahora el Estado también se hace cargo.
Eso sí, solo estarán cubiertos por el Consorcio aquellos propietarios que tuvieran contratado un seguro de hogar antes de la erupción."
Nunca falla ante los "periodistas" sensacionalistas.
Así que la respuesta es no.
Así que no me extrañaría que muchos de los que han perdido la casa en la Palma lo hayan perdido realmente todo.
#10 El seguro nunca cubre un desastre como un volcan pero si tienes un seguro en estos casos te cubre el Consorcio de Compensación que existe para estos eventos extraordinarios (volcanes, terremotos, inundaciones).
Y como mucha gente hace como dice #15 o declara la mitad de metros o hace trampas, ya te digo yo que a muchos les tocará pagar
Otra cosa es que se tenga seguro de hogar o no, que la aseguradora pague o no (por lo de zona catastrófica), que se encargue el consorcio de aseguradoras o no y todo eso es independiente de si se indemniza o no por el terreno, que ha dejado de ser de su propiedad para pasar al estado y que, obviamente, era parte de la hipoteca pero seguramente no del seguro.
Y si no tenía seguro de hogar, ni eso.
Una hipoteca es un prestamo que se garantiza con el inmueble, pero aunque la garantía desaparezca la deuda no.
Está en la noticia.
No sé en otras zonas de la península, pero hasta donde yo conozco, es bastante impensable tener tu casa sin asegurar, empezando poruqe, como comentan por arriba, normalmente es requisito indispensable para la hipoteca. Luego ya el seguro será mejor o peor, pero la casa asegurada sí o sí.
Como dices, encima no tener seguro en una zona volcánica, ya es de traca.
De cualquier forma, una moratoria no es dejar de pagar, es pagar luego.
No he leído la noticia, lo confieso.
#25 De modo normal la hipoteca no tiene por que coincidir con el valor de la casa, pero es muy dificil que te quede por pagar mas de lo que vale la casa ya que la hipoteca te la conceden por un porcentaje inferior al valor.
Los palmeros que lo han perdido todo, excepto la hipoteca, no deben devolver ni un centimo. Su preocupación debe ser la supervivencia de su familia y el banco que se vaya a robar a su santa madre.
O sea, de tener la casa asegurada si o si, nada de nada.
A ver, pides un préstamo al banco. El Código Civil dice que respondes de tus deudas con todo tu patrimonio. La hipoteca lo único que hace es añadir a la deuda una garantía real (física) que es el bien. Básicamente lo que se hace es indicar que ese bien responde, antes que nada más de tu patrimonio, como garante del pago de la deuda. Pero la responsabilidad como deudor es atender a las cuotas e ir pagando.
Si dejas de pagar las cuotas hipotecarias, el banco te las reclamará y ejecutará la hipoteca. El bien es el que debe responder del pago antes que nada más de tu patrimonio, pero el bien está... bueno, no está o está apagado o fuera de cobertura... vete a saber. El bien se ha perdido. Si un seguro indemniza por ello al banco, te libras de la deuda. Si no indemniza al banco, sigues debiendo el dinero, igual que lo deberías si se vende en subasta y el importe no llega a cubrir el principal pendiente de la deuda. ¿Pagará el seguro? Realmente saber cuánto y cuándo es bastante complejo. Y si metemos el supuesto de fuerza mayor por medio, los abogados empiezan a frotarse las manos.
Ahora bien, en este caso concreto no sé lo que pasará. Puede que la declaración de zona catastrófica traiga consecuencias como la paralización de ejecuciones hipotecarias o condonaciones de alguna clase. Pero en el caso general la cosa es más o menos como se indica.
En el caso de siniestros comunes (por ejemplo, entrada de unos pocos cm de agua) el director de la sucursal tiene que firmar un documento de renuncia en favor del propietario para que el titular del del seguro.
He peritado para el Consorcio
Pero esto está cubierto por el Cosorcio de Compensación de seguros.
Fïjate que normalmente, si no hay un avalista, la propia garantía en caso de impago es la propia casa. Suele ser muy injusto, porque según te va quedando menos por pagar la garantía sigue siendo la misma y en caso de impago podrían reclamártela, pero en casos como el del volcán no se puede entregar la ganratía.
No es tan fácil como tirarles las llaves y decir, ahí la tienes debajo de la lava.
Es cierto que existe la dación en pago pero eso es tras negociación y el banco no va a querer tragarse una ruina
Es mucho mejor retrasar los pagos seis meses para alcarar que es lo que se va a hacer y dar tiempo tiempo al Consorcio de Compensación para que vaya indemnizando que seguir obligando a pagar puntualmente a alguien de una casa en la que no puede habitar.
Un plan sin fisuras
Otra cosa es ver los seguros..
En cualquier caso me parecería bastante absurdo no tenerlo.
y un jamón, respuesta rápida. A la gente le encanta dejar de pagar cuotas de cosas necesarias porque total ¿qué es lo peor que puede pasar?
¿Existe alguna aseguradora que cubra volcanes cuando la casa está en una isla volcánica?
Dado que las aseguradoras consideran las erupciones volcánicas como un riesgo extraordinario y no lo cubren, entra en juego el Consorcio de Compensación de Seguros. Se trata de una entidad pública (adscrita al Ministerio de Economía y Hacienda)
Si, o sea... lo usual: cuando hay que cobrar, cobran las aseguradoras. Cuando hay que pagar, paga el Estado. No vaya a ser que la aseguradora pierda dinero y le de por despedir a sus empleados arruinando los números del paro para las próximas elecciones.
Yo voy en moto y voy en moto por los circuitos, etc y muchos no correrian el riesgo de ir en moto ni que les pagarán por ello...
Al final, como diria Ned Flanders, un seguro no deja de ser una forma de apuesta EN TU CONTRA:
Si no le pasa nada a la casa: Pagas y pierdes dinero.
Si le pasa algo a tu casa: Pagas para quedarte como estabas si no hubiera pasado eso.
"Nunca ganas" Asi que los sguros son una forma de apuesta y son pecado.
Por fuera parecía un almacén entre industrial y rústico y por dentro un casoplón en plan domus romana.
Al de unos años llegó el ayuntamiento con las "rebajas" ...y le tapiaron absolutamente todas las ventanas, para no contravenir la legislación .... por eso lo comentaba
Y para una aseguradora, cubrir daños por volcanes en una isla volcánica es suicida. Ninguna lo hará.