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Hola, soy Álvaro Luna, fundador de Housers. Pregúntame
Soy uno de los fundadores de Housers, la primera plataforma de crowdfunding inmobiliario en España. Nuestro objetivo es mejorar y racionalizar el sector. Mediante crowdfunding compramos un piso, lo reformamos y lo ponemos en alquiler para venderlo en el futuro. Esto beneficia a los pequeños inversores ya que les permite acceder a las rentabilidades del mercado inmobiliario, algo hasta ahora imposible por falta de capital y desconocimiento del sector. También ayuda a que haya menos pisos vacíos y beneficia a quien lo alquila o compra, ya que somos más eficientes en el proceso que un banco o un inversor particular. Martes 19 de julio a las 12:00.
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Vivimos en el país en el que Ruiz mateos daba pagarés al 10% cuando los bancos no pasaban del 5% (Y garantizaba tus fondos con Brandy), en el que la CAM daba depósitos al 7% cuando los bancos los estaban dando al 4%, en el que Forum Filatélico y Afinsa eran excelentes inversiones, el país de Gescartera. Vivimos en el país en el que los bancos te convencían de que los pisos nunca bajaban e invertir en ladrillo era una idea estupenda.
¿Por qué alguien debería fiarse de Housers, con los antecedentes que tenemos de 'excelentes inversiones' que luego no lo eran? ¿Qué garantías dáis, legalmente?
¿Housers es lo que toda la vida se ha llamado multipropiedad?
¿Está relacionado el que ahora trabajes en el negocio inmobiliario a que en el pasado interpretaras al Algarrobo en Curro Jiménez? ¿Crees haberte encasillado en el personaje?
¿No crees que es mucho mayor el riesgo que se asume en una inversión en Housers donde concentras tu dinero en un activo concreto, con lo que tienes una menor diversificación, y además cuenta con una liquidez limitada a un mercado interno que en una inversión, digamos tradicional, en fondos de inversión inmobiliarios o en ETFs?
Siendo más claro aún, ¿por qué debería meter 3.000€ en Housers en vez de en Fidelity MSCI Real Estate ETF o en iShares Global REIT o, incluso, en acciones de MERLIN?
Porque lo mismo alguien podría querer ser "micro inversor" y no tendría problemas en invertir en la compra de un piso de los que les han sobrado a los bancos, pero no me gustaría invertir con pisos proveniente de desahucios.
Un saludo
Al hilo de lo se describe en vuestra página, ¿se trata simplemente de un servicio de mediación para conseguir un régimen de multipropiedad con vistas a su reventa o alquiler? ¿me equivoco?
Siendo así los partícipes invierten con la esperanza de conseguir vender una propiedad revalorizada en el futuro y Housers cobra un 10% de esa venta (sin haber invertido en la compra, aunque asuma costes de gestión, obviamente menores). Entiendo pues que si no se vende o se deja de alquilar, los compradores verán como su dinero queda paralizado (o en pérdidas) ¿Por qué invertir en Housers y no en otras cosas como eran los sellos de Forum Filatélico?
Al hacer una Sociedad Limitada para cada inmueble, entiendo que si algo falla en uno (desde problemas con inquilinos hasta una orden de demolición) cada Sociedad Limitada es responsable y nada protege al conjunto; o ¿Asume Housers algún tipo de responsabilidad en caso de pérdidas? Específicamente, si en un proyecto gestionado por vosotros se sentencia una indemnización ¿Hay riesgo de que los partícipes de otro proyecto tengan que asumir costes por alguno ajeno que falle?
Yendo a mi terreno profesional... Se comenta que se hacen compras a las que se les ve rentabilidad, y algunas para acondicionar el inmueble con vistas a revalorizarlo, entonces:
- ¿Cómo se hace le valoración? ¿Se contrata a una empresa tasadora autorizada por el Banco de España para tasación hipotecaria u os sacáis un valor de la manga? Porque con lo que pone en vuestro FAQ en www.housers.es/es/faqs parece que se trata de lo segundo, que os inventáis vosotros el valor ("Nuestro departamento valoraciones y análisis de riesgos realiza un estudio exhaustivo y detallado de cada proyecto utilizando para ello una metodología de trabajo propia que se apoya en herramientas de análisis") y ni siquiera se busca a un técnico externo que pueda dar una opinión independiente.
- Se supone que buscáis inmuebles con valores inferiores a los de su zona ¿Tenéis algún método para analizar si la zona está sobrevalorada? (si hacéis una valoración por comparación, podéis encontrar un precio objetivo rodeado de precios burbujistas, pero también uno que simplemente sea menos burbujista), ¿Estudiais por qué ese inmueble es más barato que los de la zona? (problemas constructivos, afecciones patrimoniales, etc.)
- Ya que algunas compras se supone que son para hacer obra... ¿Quién selecciona a los Arquitectos, aparejadores y empresas constructoras? ¿Es Housers? Si fuese así, ¿Cómo pueden saber los inversores que no hay comisiones en B para vosotros, a cambio de esos encargos? y lo mismo se aplica al caso de la compra ¿Se lleva Housers parte de la comisión inmobiliaria del vendedor por los inmuebles que adquieren los inversores?
- He visto en vuestra página que los proyectos son todos de inversión muy convencional, sin embargo por mi experiencia son temas un poco diferentes los que están consiguiendo mejores rentabilidades en estos tiempos post-burbuja (trasteros, albergues, determinados comerciales y oficinas, etc.) ¿Por qué no optáis por ese tipo de inversiones?
- Y una última... ¿Por qué no hay Arquitectos en el equipo? (al menos yo no los he visto) ¿No consideráis importante el criterio arquitectónico? ¿Solo importa la valoración económica? Y si es así ¿No consideráis que una arquitectura mejor ayuda a la revalorización tanto o más que la ubicación?
-Ya que parece una inversión a medio plazo, y por lo tanto una parte importante de mis ahorros se quedarían "congelados" en Housers, ¿qué rentabilidad media anual estáis consiguiendo? ¿Cuánto tiempo recomendais mantener una inversión en Housers?
-Si invierto dinero pero a los meses quiero recuperarlo, ¿es fácil y factible y sin pagar algún tipo de penalización?
Muchas suerte y gracias!
¿Qué cambios crees que deben impulsarse a nivel legal para mejorar las plataformas de economía colaborativa?
¿crees que se puede operar fácilmente en España en el sector de crowdfunding con las leyes vigentes en mercados de valores?
Entiendo que Housers pretende hacer con la inversión inmobiliaria lo que Indexa o Finizens están haciendo con la inversión en bolsa, o Lendico y otras similares con los préstamos. En lugar de poner todos los huevos en la misma cesta poniendo todos los ahorros en una única propiedad, diluimos riesgo invirtiendo en muchas propiedades con lo cual no estamos comprando activos concretos sino el mercado en general, ¿es así?
Mis preguntas son las siguientes:
- ¿Por qué es mejor invertir a través de Housers que comprando directamente participaciones en fondos de activos inmobiliarios?
- Teniendo en cuenta la crisis de 2008, ¿no crees que existe riesgo de que vuelva a haber una burbuja en el sector?
Gracias y suerte.
¿Qué vais a hacer en el caso de que un inquilino no pueda pagar el alquiler un mes?
¿Cuánto tiempo vais a esperar hasta desahuciarlo?
Gracias
1. ¿Cuando ha comenzado vuestra empresa?
2. ¿Os auditan? Para poder analizar una posible inversión ¿Dónde podemos ver en línea vuestros datos económicos?
Saludos
Además espero no quedarme calvo.
web.spaincrowdfunding.org/la-ultima-version-de-la-ley-del-crowdfunding
¿Es Housers un negocio tan bueno como Maderas Nobles de la Sierra del Segura?
elpais.com/diario/2005/10/24/andalucia/1130106138_850215.html
www.eldiario.es/economia/cultivo-ecologico-arboles-atrapados-inversore
Y por último ¿el precio de la vivienda nunca baja?
www.housers.es/es/faqs/inversores
Considero, para el que quiera preguntar de verdad, que sería interesante se lo leyera (un poco por encima, al menos) y así hacer preguntas realmente interesantes.
EDIT: Mi comentario debería salir anaranjado, como patrocinado, ¿no?
¿Has oído hablar de la crisis del 2007-2008, las subprime, la burbuja inmobiliaria, etc.?
Es decir, hacer pública esa información es un prejuicio para ambos. Un precio demasiado caro por satisfacer una curiosidad, ya que saber eso no hace de Menéame ni Housers mejores ni peores organizaciones.
En Housers los dividendos que se reparten proceden de la explotación económica de los bienes inmuebles por lo que ni es una estafa piramidal ni puede serlo.
No te he preguntado por la seguridad de la inversión, sino que vais a hacer vosotros en caso de impago.
Te repito las preguntas:
¿Qué vais a hacer en el caso de que un inquilino no pueda pagar el alquiler un mes?
¿Cuánto tiempo vais a esperar hasta desahuciarlo?
Entiendo que es algo comprometido, pero si te presentas a un pregúntame es para responder, no para soltar palabras bonitas sin mojarte.
Desde los 18 años vivo de alquiler y he tenido varios encontronazos con inmobiliarias. A pesar de que tratábamos bien los pisos, algunas intentaron tomarnos el pelo, total éramos estudiantes y a nadie le importaba. Me fastidiaba la posición de poder que tienen.
Años después conocí a gente que tenía algún piso de alguna herencia y lo tenía sin alquilar, por miedo a destrozos, impagos, etc. Sé que eso perjudicaba a esas personas pero también a las que alquilan, porque tenían menos donde elegir.
Pensé en qué ocurriría si en vez de tener un piso esa persona hiciese un “bote” con otras nueve y tuviesen cada una el 10% de una empresa que tuviese 10 pisos. Podrían contratar un gestor entre todas, minimizar riesgos, etc. Años después en el libro ¿Qué hacer con España?, de César Molinas, sobre corrupción y economía, él explica que el problema de las pensiones está también relacionado con la alta tasa de vivienda en propiedad. Esto hace que las herencias sean muy altas, pero que las personas mayores no tengan muchas veces recursos.
Con todo esto se me ocurrió crear algún modelo de empresa que fuese socialmente útil y además fuese viable. Lo comenté con mucha gente, y Remo (que es el sensato de nuestra “pareja”) me explicó que era muy difícil hacerlo a pequeña escala por varios motivos, así que nuestra idea no era viable (nosotros hacemos cosas paso a paso, no a lo grande, lo cual no es mejor ni peor que otros modelos).
Un par de años después me presentaron a Tono y Álvaro de Housers. Habían encontrado una fórmula para hacer lo que llevaba tantos años pensando, y ellos tenían un perfil muy bueno. Álvaro controla el sector inmobiliario porque lleva mucho tiempo en él, y Tono todo lo online porque ha sido el CEO de Simyo, la operadora móvil. Invertimos en Housers algo simbólico (entre Remo y yo tenemos menos del 0,01%, no hay conflicto de intereses y todos nuestros socios están al tanto) porque sinceramente es de las empresas que me gustan, porque creo firmemente en que mejoran un problema al que llevo más de diez años dándole vueltas. Y que su efecto indirecto será muy positivo, incentivando a que el mercado sea más fácil para quien quiere comprar su vivienda o alquilarla, y evitando tener pisos o capital parado. Y creo que eso la convertía en un proyecto alineado con los valores de la mayoría de Menéame, si conseguimos explicarlo bien.
A partir de ahí les planteé opciones para Menéame, y nunca terminaré de agradecerles la confianza que han puesto en Menéame, apostando por formatos que se creaban por primera vez. Creedme que no es fácil que un anunciante se atreva a ser el primero en probar algo.
Otra diferencia fundamental es que en Housers inviertes en Sociedades Limitadas estanco, es decir, no puede existir riesgo de contagio en el caso de que una inversión marche mal respecto a las otras. Para un inversor no profesional es mucho más sencillo comprobar que un piso tiene un valor razonable que el comprobar que un fondo tiene el valor que se supone.
Respecto a la última pregunta... no tienes que meter 3.000€ en Housers, desde 50€ puedes invertir donde quieras. El problema en las SOCIMIs es... ¿sabes dónde invierte Merlin? ¿tú hubieses comprado Testa? A lo mejor no lo hubieses hecho... En Housers tú te construyes tu cartera inmobiliaria como quieras y diversificas esos 3.000€ hasta donde quieras.
Me recuerda a:
Sois la primera empresa en apostar por publicitarse en la nueva versión de Meneame, de ahí mis preguntas:
-¿La experiencia como clientes está resultando como esperábais?
-¿Creéis que se están tomando medidas acertadas hacia un modelo de publicidad atractivo a los clientes?
-¿Y atractivo a los usuarios?
-¿Si volvierais a plantearos una campaña de publicidad, sería en Meneame?
-¿Puedes mencionar algo que no te haya gustado de todo el proceso? (Para que no todas tus respuestas sean "estoy súper contento, todo se esta haciendo bien")
Muchas gracias por tus respuestas.
Respecto al vencimiento de plazo, en España es tope 30 de junio (aprobación) + 30 dias (tras la Junta) para su depósito y archivo en el Registro Mercantil. El tope por lo tanto está aprox en el 30 de julio, ojo que los inversores miran que el informe esté a tiempo.
En todo caso si las cuentas de Housers no recogen la inversión de los inmuebles... ¿Sois solo comisionistas y cobráis por el % de las operaciones gestionadas? En ese caso, somos clientes vuestros no accionistas de Housers junto con vosotros, sino que los inversores somos accionistas de cada SL.
Me preocupa que vuestro incentivo sea a generar más negocio y que puede pasar si invierto y hay impagos por parte del arrendatario. Aunque gestionéis el impago entiendo que la baja rentabilidad sería mi problema y no el de housers, lo que desalinea los objetivos de inversores (accionistas de SL) y accionistas de Housers.
Muchas gracias,
¡Menuda falta de criterio! Así no se puede estar de acuerdo con nadie. ¿Cómo puedes comer eso?
¿Los inversores son realmente dueños del piso en el que inviertan? Supongo que es complicado hacer un contrato en el que muchas personas tengan una parte pequeña de algo, y también conllevaría gastos de escrituras o administrativos a la hora de que alguien entrase o saliese.
¿Realmente, tras la crisis, el sector inmobiliario sigue siendo atractivo para invertir? ¿Os habéis planteado aplicar este modelo de negocio a otros sectores?
En el caso de que un piso se devalué o revalorice, es posible que algunos de los dueños prefieran esperar y otros vender. ¿Cómo se resuelven estas situaciones? ¿O está predefinido de antemano?
Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Tampoco es una recomendación para invertir. Si tiene alguna duda sobre la idoneidad de una inversión, usted debe buscarse asesoramiento financiero independiente. La información publicada en la Web respecto de las distintas alternativas de inversión no podrá ser considerada como asesoramiento en materia de inversión, teniendo, por tanto, el valor de comunicaciones comerciales de carácter general.El valor de sus compras puede subir o bajar. La rentabilidad mostrada (u objetivos) no son necesariamente indicativos de las verdadera rentabilidad futura. Los Proyectos publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones.
¿Donde tenéis el registro en la CNMV? En el listado de este tipo de empresas no aparecéis
www.cnmv.es/Portal/Consultas/Plataforma/Financiacion-Participativa-Lis
De hecho buscando en los registros de la CNMV no aparecéis en ninguna parte (ver pantallazo adjunto), al menos como Housers.
Te agradecería aclaración, porque igual estoy equivocado y no he sabido buscar
- El mercado inmobiliario ha sido en España el paradigma especulativo por excelencia y ha contribuido a aumentar las desigualdades enriqueciendo a unos pocos propietarios de grandes capitales y condenando a la pobreza y a la exclusión a muchas familias incapaces de pagar su hipoteca, por un lado, e impidiendo el acceso a la vivienda a otras que no podían pagarla. ¿Te parece ética la especulación con un bien de primera necesidad como es la vivienda?
- La evolución de precios en el mercado inmobiliario parece indicar que se ha llegado a un estancamiento o a una disminución de la caída de los precios. En cualquier caso, muchos expertos aseguran que, dada la pirámide invertida poblacional, la caída de los salarios y la sobreabundancia de vivienda en España, es muy poco probable un repunte continuado del precio de la vivienda. ¿Disientes de la opinión de estos expertos y crees que se producirá un repunte en los precios de los inmuebles que los haga interesantes para la inversión?
Un saludo y gracias.
www.empresia.es/empresa/cibeles-restauraciones-y-contrataciones-siglo-
En realidad hay 3 empresas de las que es consejero en la misma dirección, todas relacionadas con el mundo de la restauración de inmuebles
Sobre tu segunda pregunta, ahora mismo la única forma de recuperar ese dinero es esperar a que se venda el inmueble. Estamos trabajando en la creación de un market place interno de venta de participaciones para dotar de liquidez a la inversión, pero todavía no está disponible.
En Housers se adquieren participaciones sociales de una SL creada exclusivamente para adquirir el inmueble por lo que eres propietario indirecto de la vivienda, el local comercial o lo que sea.
Es cierto que en España se han hecho muchas cosas mal, eso no quiere decir que el 100% de las empresas hagamos lo mismo y aparte todas estas situaciones que mencionas no tienen nada que ver con nosotros. En Housers inviertes en un bien físico que respalda tu inversión. Aparte de ello, estamos supervisados por la CNMV y sobre todo, que tú eres socio de pleno derecho de una empresa que es propietaria de ese inmueble.
Puedes entrar en cualquier portal inmobiliario, ver precios en la zona donde publicamos alguna oportunidad y verás que no nos inventamos nada.
No vengo a preguntar nada, vengo a mandarles al carajo.
¿Si es tan rentable porque no pones tu el dinero para ganar el 100%?
Trasladado a Housers:
¿Por que no pedís dinero a los bancos para comprar las viviendas y os llevais el 100% de la rentabilidad vosotros (los accionistas de Housers) en lugar de buscar capital fuera?
¿No será que los bancos no financiarían una actividad con ese riesgo?
Y en ese caso... ¿creeis que informais bien del riesgo a vuestros clientes?
Si un banco no soporta el nivel de riesgo de Housers y tampoco os financian firmas de capital riesgo ¿por qué intentar buscar capital en la gente normal y corriente?
¿Housers no son las preferentes version 2.0?
Si se forma una SL por la propiedad con los inversores como socios, y uno de ellos compra el 51% de las acciones, dominaría la SL ¿no? Y podría tener una vivienda a su disposición a mitad de precio ¿o hay limitaciones para que no puedan suceder estas cosas? Yo de estos temas no sé mucho, a lo mejor estoy preguntando una burrada. Pero bueno, así salgo de dudas
Tienes algún comentario al respecto.
Gracias.
En nuestro sector en concreto es necesario ampliar los límites de inversión, puesto que 5 millones de euros para un proyecto inmobiliario no es ninguna barbaridad. Además también es necesario permitir la autopromoción. Con estas dos cosas nuestro sector podría funcionar mucho mejor.
Sí, nuestras cuentas están auditadas y cumplimos con todas las exigencias de la CNMV, aún no hemos presentado Cuentas Anuales porque todavía no ha vencido el plazo, pero las podrás encontrar en el Registro Mercantil.
En cualquier caso si lo que quieres es invertir en inmuebles a través de Housers las cuentas de nuestra empresa no tienen mucho que ver. Inviertes en Sociedades Limitadas independientes de Housers
blog.meneame.net/2016/07/11/el-nuevo-preguntame/
Si una SL tiene que cerrar por causas económicas es porque se necesita un dinero que no hay, ya sea porque está invertido y no se puede disponer en líquido, bien porque agotas la línea de crédito y no puedes obtener dinero para mantenerte, un ejemplo muy exagerado:
Hausers tendrá un grupo de empleados que cobrarán un sueldo mensual. Imagina que obtiene 500.000€ entre los socios que meten dinero. Compran un piso de 450.000€, les queda 50.000€ para pagar sueldos, oficina, etc.. todos los gastos...
Imagina que ese piso no lo alquilan por un tiempo, los 50.000 se van gastando... hasta que se agotan y no pueden pagar los sueldos, ahí, o se mete más dinero (ampliación de capital por ejemplo) o empiezas a tener deudas... puedes vender el piso... o quizás no lo vendas, el caso es que en algún momento entrará en concurso de acreedores, y las propiedades que tenga se liquidarán y se irán pagando las cosas.
Esa liquidación se irá haciendo "en orden" y no tiene por qué ser proporcionada, seguramente haya algún fondo de capital riesgo o los mismos fundadores que por escrituras tendrán prioridad de cobro.
Así que en el caso de ser socio de una SL, y quebrar... pierdes, siempre pierdes.
Buscais minimizar ese riesgo, vale, pero ¿Qué vais a hacer en el caso de que un inquilino no pueda pagar el alquiler un mes? y ¿Cuánto tiempo vais a esperar hasta desahuciarlo?
Los partícipes invierten con la esperanza de obtener una buena rentabilidad invirtiendo en inmobiliario de una forma segura, sencilla y transparente. Housers invierte en todas las oportunidades una cantidad simbólica (3.000€)por lo que sí participamos de esas compras. Somos los primeros que creemos que son verdaderas oportunidades y que no hay que dejarlas escapar. Toda inversión conlleva un riesgo, con Housers tu inversión está respaldada por un bien físico.
Que sea una Sociedad por proyecto es mucho más seguro que el resto de fórmulas. Si en una inversión se produce una pérdida de rentabilidad ésta no afecta a las otras. Todas las Sociedades cuentan con todos los seguros necesarios para minimizar riesgos además de constituir un colchón financiero para imprevistos de más del 3% del capital solicitado para responder ante situaciones imposibles de preveer y que en caso de no usarse se repartiría a la hora de liquidar la sociedad, aumentando así la rentabilidad.
Las valoraciones se llevan a cabo por un departamento inmobiliario compuesto por más de 6 personas con amplia experiencia en el sector apoyados por las herramientas de Big Data que utilizamos para valorar las propiedades. Esta herramienta trabaja con más de 30 fuentes diferentes y estudia toda la oferta publicada de la zona concreta de análisis con lo cual el precio de mercado que se obtiene es mucho más objetivo que de cualquier otra manera. La herramienta sabe perfectamente si la zona está o no sobrevalorada y en cualquier caso trabajamos con expertos de las zonas donde se publican las oportunidades, por eso no publicamos en toda España a discreción. La publicación de una oportunidad tiene un enorme trabajo de análisis detrás.
Las personas encargadas de las reformas son seleccionadas por Housers. Todas las reformas son llave en mano para evitar cualquier posible desviación. Housers nunca trabaja en B.
Housers no se lleva parte de ninguna comisión del vendedor, podríamos hacerlo pero no es el caso. Nuestro mayor interés es maximizar los beneficios de nuestros inversores, sobre todo porque ganamos si ellos ganan.
Sobre otros tipos de oportunidades que planteas sí los evaluaremos a futuro, aunque todo tiene su momento.
Por último en el departamento inmobiliario sí contamos con un arquitecto con amplia experiencia en el sector.
Da la impresión que esa SL reparte entre todos la responsabilidad de comprar una vivienda, pero si no es rentable, se chapa el negocio y ellos son los que se lo quedan. Aparte que se especula con el sector inmobiliario, pones a un gabinete a mirar los pisos rentables en un futuro, buscas inversores, los pillas, ¿cuanto tiene que pasar para que den rentabilidad? Supongo se venderán cuando el mercado los haya revalorizado, Dentro de 10 años, A saber donde está Housers en ese tiempo, supongo que en las bahamas.
La burbuja ocurrió por un precio disparatado del metro cuadrado a la hora de comprar en zonas que no valían eso. Nosotros compramos a precios de mercado y en zona centro de las grandes ciudades que no se han visto tan afectadas por la burbuja.
Pero como te he dicho, ni se ha dado ese caso y además tomamos todas las medidas posibles para evitarlo, con seguros de impago cuando son necesarios.
Todo esto deriva en: ¿qué harías tú en caso de que fuese tu inmueble? ¿Aplicar el sentido común? Pues entendemos que es lo que buscan nuestros socios.
Obviamente si no se cumple el plan de negocio esas SLs pueden quebrar o perder dinero, pero eso es comun a cualquier inversion que hagas, si no existiese riesgo no habria beneficio.
Sobre el proceso quizás echamos en falta algún sitio donde se puedan recopilar todas las preguntas y respuestas y que sea más accesible.
Cuando hablas de "acceder a las rentabilidades del mercado inmobiliario", ¿te refieres a rentabilidades negativas?
Me vas a hablar de la rentabilidad por alquiler, pero esta no va a compensar la depreciacion del activo inmobiliario, estamos viendo caidas del 8-10% interanual, eso supera con creces la rentabilidad por alquiler
Te lo pregunto porque no se si intencionadamente o no, el gestor de facebook se está dedicando a borrar los comentarios de la gente a la que no le apetece responder o directamente no le gustan, y no hablo de insultos ni troleos. Si fuera mi propia empresa me preocuparía, puedes tener un gran susto a nivel reputación.
nos quejamos que los precios de la vivienda suben, y en meneame como siempre tenemos dos caras vamos y compramos viviendas como inversión.
Propongo que hagamos un "breadsters" y también compremos trigo aunque la gente no tenga para comer. De esta forma subimos el precio y que se jodan.
Y, ¿Es tu modelo mejor desde el punto de vista de la sociedad y los problemas de acceso a la vivienda, que un parque de viviendas público?
Gracias.
¿Tan difícil es poner la RENTABILIDAD REAL de la inversión? Y cuando digo la RENTABILIDAD REAL es el DINERO QUE ME VA A ENTRAR EN LA CUENTA DEL BANCO CADA MES POR CADA 100 EUROS QUE META.
Si yo, una persona que tiene ciertos conocimientos de finanzas, tiene dificultades para saber cuánto va a ganar con la información que dais (que si rentabilidad bruta, neta y tonterías por el estilo), no me quiero ni imaginar una persona de la calle, la cara de tonto que se le va a quedar cuando vea que su 6% que anunciáis a bombo y platillo en realidad son 3 euros por cada 100 que invierte.
Me gusta tu website, y lo uso mucho, pero este patrocinio sólo aporta tufo negativo.
No se debería especular con bienes de primera necesidad.
¿Qué suscripción pondrías? ¿Tú la pagarías? ¿Cuántos usuarios la pagarían? ¿Se conseguiría que hubiese una base suficiente para lograr los objetivos económicos y de crecimiento? ¿Frenaría el crecimiento de la plataforma?
Sí, y la venta de karma, con lo cual yo compro karma y pongo las noticias que me interesan en portada o hundo las que no me interesen, al tener más peso que otros usuarios. Al final tienes las noticias 'patrocinadas' arriba sin marca de que lo sean.