Actualidad y sociedad
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Por qué estamos comprando casas como si nos las regalasen

Por qué estamos comprando casas como si nos las regalasen

La adquisición y el alquiler de viviendas en España se dispara, a pesar de que los precios inmobiliarios se mueven en máximos históricos. Después de 13 meses de bajadas consecutivas, en el primer trimestre del año las rentas se encarecieron un 0,8% interanual, según Fotocasa. Y ya “estamos a un 1% de alcanzar los niveles máximos de 2007″, señala María Matos, directora de estudios del portal inmobiliario. “Es una auténtica locura, hay gente que el día de la visita hace la reserva, una transferencia inmediata o se firman las arras."

| etiquetas: vivienda , casas , compra , venta , adquisición , inmobiliarios , locura
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211 comentarios
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Comentarios destacados:                                  
#11 #5 Como si diera tiempo a ahorrar para un piso en un año...Es simplemente gente con mucha pasta que quieren meterla en algo que creen que no va a bajar. Una nueva oleada de inversores inmobiliarios.
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  1. #1 JimmyTM *
    "Incluso se compran casas sin visitar el piso”, explica María Matos. La analista da cuenta de que estas situaciones ni siquiera se daban en los tiempos de la burbuja, donde había mucha más oferta, sobre todo nueva.
    Las causas de esta precipitación por comprar vivienda son varias. Una de ellas es el miedo a la progresiva subida de tipos de interés y al encarecimiento de las hipotecas. Otra razón es el sobreahorro. “Los hogares se preguntan dónde colocar ese importante colchón de ahorro heredado de la pandemia, porque con el alza de la inflación pierde valor”, dice Raymond Torres, director de Coyuntura Económica de Funcas.

    De momento, los expertos consultados no hablan de burbuja, pero sí de sobrecalentamiento.

    Faltaba de la entradilla.
    21 K 168
  2. Spartan67 #2 Spartan67
    Pues serán los ricos, porque con el precio que tienen la mayoría no puede acceder a una vivienda, excepto si te hipotecas 50 años, cosa que es un verdadero suicidio.
    34 K 255
  3. #3 El_padrino
    La mayor la inflación, si el dinero en el banco pierde valor a un ritmo del 10% mejor invertirlo
    11 K 109
  4. Vicente_Timón #4 Vicente_Timón
    Porque según el artículo los expertos dicen que hay un sobrecalentamiento debido a la poca oferta y mucha demanda, el colchón pandemia y la inflación. Y no sera que volvemos a las andadas? Especuladores de toda la vida y burbuja inmobiliaria al canto.
    25 K 204
  5. talaspelotas #5 talaspelotas
    Sobreahorro, dicen...
    14 K 121
  6. Diem_25 #6 Diem_25
    Vendo casa {0x1f3e0} en un pueblecito tranquilo {0x1f332} de Zaragoza...
    Vendo piso {0x1f3ec} en el Paseo de la Castellana {0x1f697} de Madrid
    y
    Vendo opel corsa {0x1f6a6}
    mas info D.M
    3 K 45
  7. #7 --134954--
    Me los quitan de las manls, la vivienda siempre sube
    1 K 26
  8. #8 endy
    justo antes de la crisis de 2008 es lo que la gente hacía. Luego pasa lo que pasa.
    Incluso se oyen los mismos mensajes: mejor comprar que alquilar, etc.
    6 K 86
  10. Inviegno #10 Inviegno *
    Porque los alquileres están a precios imposibles y a la mínima que uno tenga para acceder a un crédito ya compensa.
    Hay menos paro y menos inestabilidad laboral, lo que redunda en que más gente esté dispuesta a asumir el compromiso que supone una hipoteca.
    11 K 90
  11. Psignac #11 Psignac
    #5 Como si diera tiempo a ahorrar para un piso en un año...Es simplemente gente con mucha pasta que quieren meterla en algo que creen que no va a bajar. Una nueva oleada de inversores inmobiliarios.
    51 K 435
  14. Mushhhhu #14 Mushhhhu
    #5 ya ya, es de chiste, pero hay mucha gente que vive en su realidad y hay muchísimos pobres pero es que los ricos tb han crecido, de locos
    0 K 7
  15. #15 alamajar
    #11 Eso mismo pensaba yo, en dos años de pandemia , sobre ahorro para calentar el inmobiliario, el turismo, y para justificar cualquier cosa
    0 K 10
  16. Shotokax #16 Shotokax *
    Volvemos a 2006. ¡Pleno empleo! ¡El capitalismo es el único sistema que funciona!
    5 K 54
  17. mefistófeles #17 mefistófeles
    ¿vosotros no habéis ahorrado durante la panemia estando de erte?

    Pues no me lo explico, porque a mí me ha dado para comprar una urbanización entera, lo que pasa que no me gsuta presumir y me he conformado con una bolsa de pipas.

    pero porque no he querido comprar varios pisos, que si no, de qué.
    14 K 132
  18. #18 yo_claudio *
    Comprando casas como si nos las regalasen. Una frase algo contradictoria. Precisamente se compran porque no te las regalan. Y las compra el que puede, no el que quiere.
    2 K 37
  19. #19 KATOS
    Yo esta semana llevo dos aticos y un chalet
    4 K 44
  20. dballester #20 dballester
    #3 Aqui en la campaña francesa está pasando algo parecido. Parisinos, tolosanos, lioneses, gente de Burdeos... comprando casas a cascoporro y a no importa que precio. Resultado, el precio de la vivienda disparado y la gente de aquí que no puede acceder a dicha vivienda. Pero cuando la inflación baje (sea dentro de un año, dos o diez) y solo la gente de aquí pueda y tenga interés en comprar vivienda ( y pagando solamente el precio "no inflado") si el precio de vivienda cae, donde quedará esta inversión para protegerse de la devaluación? Porque el posible batacazo de precios puede ser mayor que el "ahorro" que intentan conseguir comprando ahora a un precio hinchado, no? Pregunto desde una total ignorancia
    7 K 82
  21. Siento55 #21 Siento55
    Porque la gente necesita casa y el alquiler es tan caro que por poco más, y en algunos lugares incluso por menos, firmas una hipoteca.
    2 K 25
  22. #22 KATOS
    #18 regalar sustituye en el concepto del verbo comprar. Es una lógica perfecta.
    0 K 11
  23. #23 Tunguska08Chelyabinsk13
    #13 Fallas gore!
    0 K 8
  24. #24 pff
    Con la que está por venir espero que el ladrillo aporte suficientes calorias a los rentistas.
    2 K 22
  25. MoneyTalks #25 MoneyTalks
    #9 No baja porque siempre hay fondos de especuladores dispuestos a comprar.
    Mientras la vivienda sea considerada una inversion y no un bien básico y necesario que debería ser protegido del mercado no hay nada que hacer.
    33 K 243
  26. #26 SERIK *
    En realidad me da que es dinero que sale del mercado financiero y no saben donde meterlo. Porque montar una empresa es mucho más riesgo y requiere tiempo. al final el mundo rentista y el financiero son primos hermanos
    1 K 11
  27. ccguy #27 ccguy
    #20 el precio sólo baja si hay más oferta que demanda. Mientras haya algún comprador y los vendedores no tengan prisa, olvídate.
    11 K 117
  28. #28 Helga_Thorvadottir
    Por qué se compran casas dice, porque el alquiler se lleva el 90% de un sueldo. Y encima te piden cuerno de unicornio y hacer el pinopuente. Es que vamos a ver.
    1 K 16
  29. #29 --482411--
    #13 @admin ya si eso...
    0 K 12
  30. dvdkrku #30 dvdkrku *
    Lógico y razonable por muchos motivos:
    -Inflación: vas a palmar pasta, hay que gastarla. Tener el dinero en el banco no sirve de nada.
    -Alquiler: están por las nubes en las zonas demandadas, y van a seguir incluso a peor. Siempre es mejor adquirir algo y no "vivir de suscripción" de por vida.
    -Futuro: ante una eventual bajada del poder adquisitivo de los pensionistas, más te vale no depender de alquileres.
    -Eventual subida de tipos: comprar antes de que los intereses suban puede suponer un buen pico de ahorro.
    5 K 54
  31. #31 cascas83
    #17 hay quien ha ganado una pasta invirtiendo en bolsa desde abril 2020
    0 K 7
  32. #32 Gispert
    Coño, pues porque con una inflación cercana al 10% es un valor refugio.
    1 K 21
  33. areska #33 areska
    #3 hasta que pete la inmobiliaria y lo que compraste por 300mil euros después valga 200mil. Puede pasar.
    7 K 83
  34. NotVizzini #34 NotVizzini
    #9 No baja ya, por eso había pisos de 150mil en 2007 que ahora valen 80mil...

    Pero no bajan,no...
    8 K 75
  35. voidcarlos #35 voidcarlos
    Rentistas hijos de puta.
    2 K 22
  36. #36 Pozitronico *
    ¿Tal vez por los precios estratosféricos de los alquileres, que hacen que salga más a cuenta pagar una hipoteca?

    Que uno tié que vivir en algún sitio, y si por el mismo precio la vivienda acaba siendo tuya, pues mejor, ¿no?
    2 K 21
  37. #37 --182830--
    #2 Peor aún, en ciudades grandes como Madrid es fácil plantarte en más de 300.000, que es una burrada pero puede llegar a ser pagable.

    Pero claro, los bancos solo dan el 80%, así que te toca tener una cantidad curiosa de dinero ahorrado para poder empezar a pagar.
    0 K 7
  38. aiounsoufa #38 aiounsoufa *
    #1 cuando petó en 2008 también decían que no había burbuja, y que nunca bajarían {0x1f606}
    Cc #4, #8
    16 K 146
  39. obmultimedia #39 obmultimedia
    #13 pero que cojones?
    0 K 10
  40. pablicius #40 pablicius
    #33 De hecho ya pasó hace diez años.
    0 K 10
  42. #42 abilon
    sin rentabilidades en los bancos normal que la gente vuelva a los inmuebles, hay mucho dinero perdiendo valor por la inflación.
    0 K 7
  43. ktzar #43 ktzar
    #33 solo si hay una crisis y la gente necesita vender. Nadie vende por menos de lo que compró a no ser que esté sin trabajo y sin ahorros.
    3 K 31
  44. RamonMercader #44 RamonMercader
    #9 depende. Los que compraran pisos por 150000 euros en nuevas zonas alejadas de las ciudades ahora no pueden venderlos ni por la mitad.

    El que centro un piso en el centro sobrevalorado sólo tiene que esperar unos años.
    1 K 14
  45. #45 ErisMorn
    Valor refugio como siempre. Mientras los gobiernos no regularicen el derecho a la
    Vivienda y lo ejecuten evitando la especulación con la misma los ricos la usarán como manera de guardar su dinero.
    1 K 15
  46. ktzar #46 ktzar *
    Habría que limitar cuántos activos inmobiliarios tienen las empresas y las personas físicas.
    1 K 20
  47. Inviegno #47 Inviegno
    #21 Por lo general, las hipotecas cuestan ahora mucho menos dinero que un alquiler.
    El problema es que necesitas un cierto capital inicial, y viviendo de alquiler es complicado acumular dicho capital inicial.
    2 K 33
  48. Sakai #48 Sakai
    #2 El problema no es el precio de la hipoteca que suele ser más barato que su equivalente en alquiler, el problema es tener el 20% de la entrada + los impuestos. Una hipoteca para un piso de 150.000 a 30 años son unos 400€ aprox.
    9 K 64
  49. #49 --625500--
    #43 O se legisle para que las casas vacías se conviertan vía impuestos en un gasto considerable.
    0 K 9
  50. neiviMuubs #50 neiviMuubs
    Aún retumba en mi cabeza la frase del video humorístico de Aleix Saló, "recuerde, la vivienda NUNCA baja". La gente ve que si baja, vuelve a subir (por gente como ellos). Así hasta que vuelva a reventar la burbuja y se repita la historia.
    0 K 10
  51. MacMagic #51 MacMagic
    Pues no sé quién será, nosotros vamos buscando casa y todos son obstáculos.
    0 K 10
  52. areska #52 areska
    #11 pues como baje me va a dar la risa.
    0 K 10
  53. #53 --424445--
    Madre mía, nos la vamos a pegar otra vez como subnormales.

    :palm:


    Ya sólo falta que el gobierno diga eso de "estamos en la Champions league de la economía", y ahí es cuando todo se irá al garete.

    Siendo líderes de paro en la UE.

    Con precios de electricidad que no hay cristo bendito que pueda asumir su coste.

    Con empleos de carácter temporal y estacional, como lo que siempre otorga el motor económico español que es el turismo.

    Habiendo devuelto recientemente una parte del maná europeo porque no hay "nada" qué desarrollar en España (más que turismo e indemnzar compañías que cierran con cientos de empleados detrás).


    La hecatombe que nos espera va a ser de órdago, y luego diremos que Sánchez fue el mejor presidente de la historia de España.

    Claro. Cómo si no lo viera.


    :clap:
    2 K 33
  54. #54 retoqueteate
    En fin, que no vamos a poder comprar nunca acorde a nuestras posibilidades mientras haya gente que va a la desesperada.
    0 K 7
  55. areska #55 areska *
    #40 y ahora puede volver a pasar, pero será por dos como mínimo.
    1 K 20
  56. #56 Niggle
    #8 yo siempre he sido de alquiler, pero la verdad es que no compensa a nivel emocional. Todo el mundo debería poder tener una vivienda en propiedad. Los precios no están por las nubes gracias a los que tienen un solo piso.
    3 K 33
  57. #57 yo_claudio
    #22 lo perfecto sería que te regalasen la casa :-D
    0 K 14
  59. Josecoj #59 Josecoj
    #56 mejor comprar que alquilar mil veces y más barato. Si es para vivir, claro está
    2 K 27
  60. Ravenante #60 Ravenante
    #4 Yo creo que en parte es también al número de contratos indefinidos que se están firmando. Con un contrato indefinido lo tienes casi hecho con el banco.
    1 K 21
  61. DraWatson #61 DraWatson
    #47 por eso mucha gente solicita un préstamo personal con la hipoteca. Y cuando puede va refinanciamiento la hipoteca para pagar ese préstamo.

    Ahora te siguen dando el 100% pero mucho más caro.

    La única ventaja de comprar es que llegado el momento puedes recuperar un porcentaje de lo gastado aunque si tienes mala suerte puedes dejar a deber más dinero del invertido. En un alquiler lo que gastas en el lo pierdes pero es casi imposible dejar a deber más de eso.
    0 K 7
  62. #62 El_padrino
    #48 si al precio de hipoteca le sumas el 20% se la entrada, posiblemente el alquiler sea más barato. Siempre cuando se entra en una inversión como está hay que hacer los números completos.
    1 K 12
  63. Sakai #63 Sakai *
    #62 Teniendo en cuenta que es dinero que en caso de venta lo puedes recuperar como mínimo una parte y que llegará un momento en el que dejes de pagar... No lo tengo tan claro.
    En cualquier caso lo que pagas al mes que es la letra de la hipoteca sigue siendo más barato que su equivalente en alquiler, o muy muy similar.
    2 K 22
  64. DraWatson #64 DraWatson
    #21 no hay que darle tantas vueltas.

    Después del confinamiento mucha gente empezó a apreciar algunas ventajas de una casa. Además si el teletrabajo se generaliza ya no es necesario estar tan cerca del trabajo.
    0 K 7
  65. #65 --424445--
    #58 No seré yo quién prediga las causas de la hecatombe.

    Pero cuando los gobiernos comienzan a vanagloriarse a sí mismos, habiendo indicadores nefastos que justifican más que nunca la cautela y la búsqueda de soluciones a esos indicadores contraproducentes (búsqueda de soluciones que no se observa en absoluto), es cuando hay que activar las alarmas y hacer lo posible para que no nos pille el tren como pasó la última vez.
    1 K 23
  66. #66 Eclimolon
    Euforia = vende
    Pánico = compra
    1 K 16
  67. DraWatson #67 DraWatson
    #1 si compras una casa sin verla, es porque la vas renovar totalmente. Que manera de buscar motivos sin sentido.
    4 K 37
  68. Quepasapollo #68 Quepasapollo
    #49 eso ya existe para tu información
    0 K 10
  69. Quepasapollo #69 Quepasapollo
    #34 si si, estan plagadas las areas i teresantes o bien comunicadas de pisos de esos.

    Otra osa es seas gilipollas.
    2 K 6
  70. Quepasapollo #70 Quepasapollo
    #17 pues si, mucho. De hecho acabamos de comprar.
    0 K 10
  71. Quepasapollo #71 Quepasapollo
    #35 como tu madre
    3 K 13
  72. #72 ElSev
    #67 pero sin ver zonas comunes, mirar qué pinta tiene la comunidad, jardines/piscina en caso de urbanizaciones o cómo de antiguo es el ascensor y si tiene pinta de derrama inminente...
    4 K 41
  73. BM75 #73 BM75
    #67 Ni así tiene sentido no verla.
    3 K 26
  74. #74 --10902--
    #8 En algunas situaciones tiene sentido comprar en lugar de alquilar (igual que al revés). El problema es que mucha vivienda se vende a gente que ya tiene varias, o a inversores. No a gente que la quiere para vivir.
    5 K 60
  75. ChukNorris #75 ChukNorris
    #41 ¿Tú de qué país sales? Lo normal es que cueste más ...
    5 K 58
  76. BM75 #76 BM75
    #24 Pues imagínate a los inquilinos...
    0 K 7
  78. #78 Razhan
    #37 20% que no da el banco, mas 10% de iva, mas lo que tengas que pagar de gestiones. Para una vivienda de 300k tienes que tener casi 100k disponibles para comprar.
    4 K 39
  79. #79 KobuMaister
    Un 40% del salario dedicado a la vivienda?? Yo dedico un 29% y es mi tope emocional...
    0 K 7
  80. Fantasma_Opera #80 Fantasma_Opera
    Yo no, cabrones. A mí no me metáis. Si pudiera, me iría de este país.

    Como aquello de hemos vivido por encima de nuestras bla bla bla, que me repateó pero bien.
    0 K 9
  81. DraWatson #81 DraWatson
    #72 están hablando de casas. Además hoy en día no es lo mismo comprar a ciegas que hace 30 años. Ahora ves fotos y puedes ver el barrio en Google Maps y consultar el catastro.

    Pero tampoco creáis que todo lo que dice la noticia es verdad. Ahora mismo es imposible contratar una hipoteca fija al 1.5 como dicen. Ni contratando dos seguros de 600€... Ni con un montón de comisiones encubiertas. Eso es imposible.
    5 K 41
  82. #82 --182830--
    #78 Justamente, no es raro que si puedas pagar la hipoteca resultante de esas cantidades pero... Claro, necesitas los casi 100.000 euros para poder empezar a hacerlo.

    Lo de la vivienda y los bancos en este país es un despropósito, especialmente en ciudades grandes que esos precios no son nada raros.
    2 K 19
  83. DraWatson #83 DraWatson
    #73 si que tiene. Para que vas a perder el tiempo. Ves la situación y que puedas arreglarla como tú quieras y listo.

    Me extrañaría más si digesen que los compran sin regatear.
    0 K 7
  84. #84 --718881--
    #25 Yo siempre leo esto pero no lo entiendo mucho, como sería exactamente, ¿precios fijos? ¿a piso por persona? ¿todas las casas iguales, en plan cubos perfectos del mismo tamaño para que nadie sea distinto? pregunto eh.
    1 K 17
  85. Elanor #85 Elanor
    #63 Yo pedí un crédito para la entrada, y ahora mismo crédito + hipoteca me sigue saliendo más barato que alquilar, con la diferencia es que es el crédito lo tendré pagado en dos años
    9 K 97
  86. leader #86 leader
    #41 en cuanto lo sacas del concesionario pierde un buen valor. La cosa es que los pisos no se suelen sacar nunca de donde te los venden.
    5 K 49
  87. #87 perica_we
    el mercado de oferta-demanda está trampeado

    y algunos lo verán como algo muy positivo (porque no pierden) pero a la larga........ es algo muy negativo.
    0 K 7
  88. pendejo1983 #88 pendejo1983
    #63 como propietario tienes más gastos que como alquilado. Los gastos de comunidad, seguros y determinados impuestos. También pueden darse derramas. En las cuentas no siempre suele tenerse esto en cuenta
    0 K 9
  89. #89 --29750--
    #11 algunos llevamos ahorrando de antes de la pandemia
    3 K 42
  90. #90 raul_lapeira
    #37 en Idealista hay en el casco urbano de Madrid 3300 viviendas por menos de 200.000 euros
    0 K 9
  91. #91 TOSHACK
    #19 buff, pobreton. Yo llevo 4 y 4 {0x1f61c} {0x1f602} {0x1f602} {0x1f602}
    0 K 6
  92. #92 TOSHACK
    #47 #21 es demencial. Se están pagando alquileres de 700 y 800 eur por pisos q valen 150k. Si la hipoteca la haces a 25 años te sale más barata la letra q el alquiler
    1 K 13
  93. danip2 #93 danip2
    Lógico, la inflación desbocada provocaría que la gente perdiera poder adquisitivo pero gracias al gobierno esto no sucede y el nuevo deporte nacional es comprarse una casa.
    0 K 6
  94. #94 TOSHACK
    #42 también acuden a la bolsa, no se entiende que siga subiendo de ese modo cuando la economía está hecha unos zorros
    0 K 6
  95. #95 harkan
    #48 estan dando hipotecas al 95% preaprobadas ya algunos bancos online.
    0 K 6
  96. avalancha971 #96 avalancha971 *
    #77 Es al revés, puede haber zonas puntuales donde no se revalorice. Bueno, en realidad hay unos cuantos sitios donde se venden por encina del valor de mercado real, porque la gente paga una burrada por ser nuevo, y claro, luego no hay manera de venderlos.

    La tónica general es que se revalorice, por eso existe un impuesto llamado plusvalía.
    4 K 47
  97. #97 MPR *
    #84 En Singapur, un país diminuto con una densidad de población bastante alta, lo han solucionado muy bien.

    El truco: 80% de vivienda pública (es lo que tienen los países comunistas, ah, no, espera, que este era liberal, el número 1 de la lista xD) y la vivienda, si la compras, es tuya durante 99 años, después vuelve a ser del Estado que la vuelve a vender (reformándola si fuera necesario). El otro 20% son viviendas a precios desorbitados, para el que quiera lujos y se los pueda pagar.

    www.elblogsalmon.com/entorno/vivienda-singapur-calidad-asequible-abund
    8 K 49
  98. diophantus #98 diophantus
    #79 Eso es porque puedes permitírtelo, si no fuera así tu tope emocional sería mayor.
    1 K 16
  99. #99 omaitavendeca
    Porque nonse hacen pisos nuevos y los que hacen son de 400K € hasta en ciudades medias
    1 K 9
  100. NotVizzini #100 NotVizzini
    #41 ¿Pero no habiamos quedado que siempre suben?

    #69 así que los pisos que bajan son "los de los gilipollas"?

    Por tanto tendremos que cambiar las famosa frase:

    Los pisos siempre suben, salvo si eres gilipollas...
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