"Es anticonstitucional y antiestatutaria". /// La patronal considera que la medida "hundirá" el mercado a medio plazo con más inconvenientes que beneficios. Según la patronal catalana, la proposición de ley vulnera la Constitución y el Estatut en 18 puntos de su articulado y se trata de una medida que "hundirá" el mercado de alquiler a medio plazo con más efectos contraproducentes que beneficios.
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A mí me han llegado a pedir que compre una lavadora, que estaba en el inventario y debería haber una funcional en el piso. El día después de mudarme, cuando les dije que la lavadora no funcionaba. Hay mucho hijo de puta suelto, y no todos son inquilinos.
A lo mejor, eso sí, ellos no están tan de acuerdo con mis métodos para resolver este problema: expropiación a saco de los fondos buitre y limitaciones draconianas a la injerencia de la empresa privada en la vivienda, con el fin último de que sólo existan dos regímenes: la propiedad personal limitada a una o dos viviendas por persona (sin posibilidad de alquiler a terceros, incluyendo el alquiler vacacional), y el alquiler en el cual el único arrendador es el Estado. Vale ya de especular con un bien básico como es la vivienda.
Desgraciadamente España es una de esas sociedades arcaicas y fascistas donde todavía hay que cumplir todas las leyes
No has visto las fianzas que piden los pisos actualmente verdad? Así es como se cubren las espaldas ante un destrozo.
Un okupa. Que a estas alturas te creas el rollazo de que no puede echarse okupa y que tarde meses en poder hacerse...
Nada de esto tiene que ver con los precios sobre inflados de los pisos. Que creas que va a romper el mercado de las viviendas. Pobres inmobiliarias eh. Solo tienes que ver Barcelona, cuantas inmobiliarias existen ahí? , ve a idealista y mira cuanto cuesta un bajo. Lo siento pero llegados a este punto la única forma es poner un límite al precio de alquiler de viviendas. Es un robo.
Esto sucede sobre todo en grandes ciudades donde una persona no puede tener 2 o 3 viviendas de 250000€ pero si hay muchas empresa propietarias con 20 o 30 viviendas decidiendo en todo momento si vender o alquilar y encima generan pingües beneficios y pocos empleos
Estoy harto de ver inquilinos modelo, con buen nivel adquisitivo y seguridad, que han pagado religiosamente cada 1 de mes, que han cuidado el piso e incluso han hecho mejoras. A la hora de dejar la vivienda, todo son peros y trabas con la única idea de rapiñar la fianza. Esos son los propietarios que bajarían el precio con tus medidas?? Lo dudo.
Mi madre tenía una explotación ganadera. Estuvo trabajando hasta hace 3 años, en el que tuvo que cerrar la explotación al no poder trabajar y está pendiente de que le otorguen la invalidez permanente, no tiene derecho a pensión por edad. Además, como la explotación estaba a nombre de mo abuelo, a pesar de haber trabajado en ella desde pequeñita, sólo tiene cotizados a su nombre unos 20 años.
Pues bien, se las arreglaron para comprar un piso en Santiago, que alquilan con precios normales, no son especuladores. De qué estarían viviendo si según tú, no se pudiese alquilar la vivienda por parte de particulares? Del aire?
A ver si dejamos de meter a toda la gente en el mismo saco y pensamos que esos alquileres son el medio de subsistencia de mucha gente, sobre todo en el rural, cuando están llegando a su edad de jubilación. Trabajar en el campo no es lo mismo que estar en un banco sentadito hasta los 65, la mayoría de los vecinos de mi pueblo se han jubilado antes de esa edad por problemas físicos y con una pensión ruinosa, muchas veces para uno de los cónyuges, dado que antes, en una explotación, cotizaba el propietario y al final solo les queda una pensión.
Afortunadamente vivimos en un país libre en el que la gente que se parte el lomo todos los días puede sacar frutos a su trabajo y tener un mejor nivel de vida una vez jubilados.
De acuerdo contigo en expropiar a fondos buitres, y meterlo en alquiler social por precios más bajos a personas que cumplan ciertos niveles de renta.
Con lo de prohibir alquilar una vivienda, no.
"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación"
Las administraciones llevan años sin cumplir sus funciones, España es de los paises de Europa con menos vivienda publica, los fondos buitres son solo dueños del 5%, no son el problema.
El problema realmente, tampoco es la vivienda, es el modelo de producción que tenemos en España, casi todas las ofertas de empleo se centran en las capitales, siendo Madrid y Barcelona los principales focos, concentrando la población empujando los precios de la vivienda al alza, mientras mas de media España se vacía.
Pero claro, que las Administraciones hagan bien su faena es mas complicado a que crujan al español medio.
pero eso las "hordas" de propietarios asustados por los okupas y que no alquilan por ello (ironía) no creo que lo contemplen
De todos modos el articulo es malo, no indica ni siquiera las líneas generales de la norma
En cuanto a la fianza, si haces bien el contrato, el dueño de la vivienda esta obligado a depositar la fianza en el INCASOL, pero para eso has de tener un contrato legal y no un alquiler en B
"El plazo para realizar el depósito es de dos meses a contar desde que se firmó el contrato de arrendamiento. Es obligación del arrendador entregar al inquilino una copia del ingreso de la fianza en el INCASOL en el plazo de dos meses a contar desde el momento del ingreso."
Se le puede dar mas uso al INCASOL y que haga de intermediario entre las partes en vez de inmobiliarias como hacen ahora, y sea el INCASOL quien certifique el estado de la vivienda, con documentación fotográfica para dejar muy claro el estado de la vivienda, y como ha de estar cuando se abandona.
Llevo años interesado en el tema y podria decirte incluso que pisos llevan años cerrados por voluntad de su dueño. Y locales comerciales ni te cuento, hay uno que se jubilo la señora hace mas de 30 años y lleva desde entonces cerrado incluso con los rotulos originales.
En el primer recibo de suministros, me quería meter un seguro que no figuraba en el contrato (no lo pagué). Estuve con una caldera que funcionaba mal durante meses, "menos mal" que en invierno un día dejó de funcionar y el técnico dijo que había que cambiarla. Al hacer mi declaración, yo metía la desgravación por alquiler de vivienda de la comunidad. Pues oh sorpresa, cuando le pedí el registro que necesitaba él no lo tenía y seguramente le meterían una sanción porque era obligatorio declararlo.
No es mi culpa si el casero no cumple sus deberes y/o tiene que invertir parte de las ganancias en tener la casa minimamente bien. Pero el malo, era yo..
Y para comentarios como #12, que sí que es muy bonito lo de luchar contra los inquilinos trotamundos y morosos que van viviendo y aprovechándose de los demás. Pero eso es sólo una parte del problema (y seguramente más pequeña de lo que nos venden). Aunque no lo parezca, quien tiene la sartén por el mango es el casero.
Pero hay que tener en cuenta el entorno socioeconomico distinto, que a veces se nos olvida que hasta hace relativamente poco un piso costaba lo que un coche premium y el que tenia hipoteca a 10 años era un pringao.
Lo de bajar los alquileres por confianza se lleva haciendo toda la vida. Un buen inquilino es como contratar un seguro.
Menos mal, ¿eh?
Y lo del 30% ea absurso. Si soy un jubilado com una pensión de mierda y un piso en la ciudad, tengo que vivir de mi pensión de mierda y regalar el alquiler?
El langosta medio vaya.
Quieres incentivar el alquiler y de paso controlar especulacion? Impuestos y vivienda publica
Creo realmente que cuando hablamos de vivienda y lo tratamos como otro producto mas olvidamos que es un bien basico.
Pero bueno, estamos hablando de la administración publica y todos sabemos que la eficacia no es lo suyo, si no es para meterte una multa.
Nadie dijo en ningún momento que el piso de tus padres estuviera a un precio desorbitado (a mí no me lo parece), ni que sean unos especuladores. Si hubiera un parque de vivienda en alquiler estatal, probablemente ese piso se estaría alquilando, a través de ese parque, al mismo precio que está ahora. Pero si sigues intentando resolver un problema generalizado mirando sólo al caso concreto de tus padres, no creo que vayas a llegar muy lejos.
Yo lo que veo, en mi entorno (Santiago, Vigo, Coruña...) es una falta de oferta tremenda, pero no un problema de precios elevados (salvo, obviamente, en los centros de dichas ciudades), por lo que no estoy seguro de que con alquileres públicos, se solucionase el problema. Se debería proceder a crear más vivienda protegida en las ciudades que tienen problemas de alquiler.
Yo, por contra, creo que se generaliza con el problema de la vivienda en el lado contrario. Se asume que el alquier es inasumible en todo el país, cuando son casos concretos de ciudades que copan la actividad económica y turística, veo más un problema de distribución de población y concentración económica. En el resto de zonas del país, no veo tal problema. Yo cuando alquilé pisos, siempre tuve más problemas de oferta que de precios (ya te digo, restringiéndonos a ámbito de Galicia).
Se debería fomentar el teletrabajo para reducir la concentración de la economía y por tanto, de la población y con ello reducir alquileres por bajada de la demanada. Y aún así, opino que buena parte de los que teletrabajasen seguirían permaneciendo en las ciudades, simplemente porque hay gente que tiene unos determinados estilos de vida que no se pueden llevar a cabo si vives en una aldea o un pueblo de 5.000 habitantes.
Entiendo lo que propones, pero construir...
Estos de Foment no saben con quien tratan.
Yo huyo como la peste de cualquier piso que pida más de 2 meses de fianza, y si me puedo ahorrar a la inmobiliaria aún mejor....
Pero a largo: quizá la vendas o si tienes unos ahorros decidas no invertir en pisos para alquilar.
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
#32 sin* crear valor
¿Fuente?
En fin, que os pensáis que todas las ciudades son Barcelona, Madrid o San Sebastián y se pagan 800 euros la habitación y quién tiene un piso, es un especulador.
La gente que tiene un único piso no lo hace para especular, como bien dices, hay inversiones mucho más rentables y que dan menos dolores de cabeza que comprar una vivienda y alquilarla.
En su caso han tenido suerte porque el piso lo compraron en el 96. Con lo que pagaron ese año, hoy no se compran ni medio piso, o se compran una castaña en las afueras de Santiago.
Uan pregunta, porque no tengo ni idea, qué mecanismos de control de precios hay dónde vives? Consideras que se podrían adaptar al mercado español? Podría ser una opción más lógica que hacer pública toda la vivienda de alquiler.
Y además, para ésto habría que hacer contrato.
Eso si, tienen que vigilar que los edificios estén bien mantenidos, no haya problemas de convivencia (nadie quiere vivir con pelirojos, liandola parda) y tenga unos servicios mejores que la competencia, por ejemplo poner colegio, centro de salud, una piscina y gimnasio municipal compartido entre x edificios.
En navia en vigo, se ha hecho esto exactamente, pero la oferta sigue siendo insuficiente y los precios elevados.
goo.gl/maps/D59gUNRDWTZDPyQw9
Mayor oferta de calidad a precios por debajo del mercado, eso es lo único que puede hacer bajar los precios.