La crisis del covid-19 ha cambiado la forma de vida de millones de personas. El mercado inmobiliario no se libra de esta transformación. Durante años, los alquileres en las grandes ciudades del mundo han estado subiendo con intensidad. Tanto es así, que los alquileres se han convertido en una especie de lujo en el centro de estas ciudades, solo accesibles para personas con elevados niveles de renta o que estuvieran dispuestas a compartir piso. Ahora, esta burbuja empieza a desinflarse.
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Entiendo que será algo que afectará más a grandes ciudades con centros financieros y turísticos, mucho más que al resto.
Al final sabes quien termino pagando no?
Que me bajen el alquiler 30e no lo considero un desplome.
¿Dónde está el desplome? A ver, que yo lo vea
Durante el confinamiento, le aplazaron las cuotas, aunque podría haberlas pagado perfectamente con los beneficios acumulados, y ahora aun estando de capa caída el turismo, consigue sacar lo suficiente como para pagar las hipotecas.
La especulación con Airbnb ha dado(y sigue dando) tantos beneficios, que los especuladores están pasando este bache sin grandes problemas.
También están los que sufren para pagar una hipoteca, lo siento por ellos.
En general me alegro por la caída de los precios de la vivienda. Primero por que tendremos que dedicar menos ingresos a sufragar nuestra vivienda y segundo por los inversionistas.
Ahí os pudráis, cerdos.
De todos modos yo tengo compañeros que han dejado los alquileres en Barcelona para volverse a sus pueblos desde que se ha establecido el teletrabajo. Tarde o temprano se tendrá que notar (la última vez que estuve buscando piso de alquiler, hace 4 años, tenis que ir ya con el dinero de la entrada en el bolsillo y pagar al momento si el piso te interesaba).
A ver si es cierto y se les acaba el chollo exprimidor a estos de las rentas hiperinfladas.
Llevo desde Junio buscando alquileres en una de esas "grandes capitales" y sus alrededores y siguen los mismos cuchitriles por los mismos precios.
Las inmobiliarias "pantalla" que se encargan de alquilar los pisos propiedad de fondos buitres siguen haciendo su agosto, ofreciéndote pisos "reformados" al más puro estilo Manolo y Benito y los 3 primeros meses gratis a cambio de que a los 2-3 años te incluyan en el alquiler el IBI y los gastos de comunidad, con lo que un alquiler de 700€ se te disparará a 900€.
En particulares, si alguno ha bajado, ha sido menos de 100€; menos de un 10%.
Y sí, el discurso tan en boga de los explotadores, en el mundo solo hay curritos humillados y capitalistas humilladores, no hay nada más. Los curritos son moralmente superiores y los capitalistas las más pura escoria ética. De ahí no salen.
En fin, demasiada gente vive hoy en día instalada en un puro discurso idealista, fuera de la realidad.
Les ha salido mal. Que no pidan la misericordia que no mostraron al subir los alquileres hasta límites nunca vistos.
Respecto a tu idea impositiva, eso lo único que haría es que hubiera una cantidad de dinero negro brutal. Yo no conozco ningún sitio donde hayan funcionado esos métodos.
En Viena por ejemplo en terrenos privados se construye lo que a uno le apetece y en la pública vivienda de alquielr social. Eso sí es una solución.
-Que compras un piso por 100.000 ? pues si lo vendes al año siguiente por 200.000, pagaras 100.000 de impuestos, y así durante 20 años.
-Que pones en alquiler un piso por 1200 euros y el alquiler medio de la zona es 800? pues pagarás 400 euros de impuestos al mes.
Hay que desincentivar la especulación, hasta que los especuladores prefieran vender baratos los pisos a los ayuntamientos para que los usen ellos para vivienda social tasada (nunca para reventa).
O quizá es más exacto "parasitar".
Las casas son un bien, como las tierras, los parking.
Si tu no puedes/quieres comprar una viveinda alguien tiene que comprarla para no vivir en ella.
No es todo blanco o negro.
El problema es por que una casa es un articulo de lujo, no que alguien se la pueda comprar para alquilarla.
Algo más problemático es el listo que compró 2 pisos, y con el alquiler de uno pagar la hipoteca de los dos, y cada año, aunque su hipoteca no sube, sube el alquiler y cuando termina contrato la subida es de órdago, de ese me empieza a alegrar un poco.
Pero del que más me alegro, es de los grandes tenedores, los que tienen 4000 pisos disponibles en alquiler, pero cuando ven que no suben lo que tienen que subir, retiran 3500 del mercado haciendo que el precio de los 500 restantes se dispare, entonces es cuando ponen los 3500 en el mercado a un precio enorme, perjudicando así la economía de muchas familias, esas familias tendrán que invertir un porcentaje muy alto de sus ingresos en el alquiler, algo que no produce riqueza para el país, no produce empleo, y no produce nada, es dinero que normalmente se marcha del país, dinero que se podía usar en consumo local, logrando que las pymes contraten a más gente o que por lo menos no cierren.
Sí, y un sí como una catedral, me alegro que a estos buitres les salga mal la jugada, por mi que quiebren todos..
Me he metido ahora mismo y hay como 30 habitaciones que rondan los 300 e incluso unas cuantas por 250
Y seguramente los precios seguirán bajando
El que quiera rentas o especular que compre acciones, pero no casas.
El problema es que son los propios ayuntamientos y ccaa quienes especulan con las viviendas.
La inmensa mayoría de los problemas de vivienda en España se solucionarían si no se limitase artificialmente el número de casas disponible. y no hablo de que se pueda construir en cualquier sitio, sino que se agilice la nueva construcción de barrios.
Estos del economista merecen el prestigioso premio de periodismo Convoluted Crook.
Afortunadamente ya me he salido del vergonzante mercado del alquiler y las sanguijuelas de las inmobiliarias, pero me alegro de que el alquiler de los pisos caiga (en mi barrio 150€ de media) y que los de los pisitos turísticos se vayan a la mierda.
Lo mas rentable para tu dinero es joder a tus vecinos, contribuir a la gentrificación de turno y vivir a costa del sudor de otro. Ese es el sistema de mierda en el que vivimos.
Tu no diferencias entre comerciar, invertir y especular.
Todos buscan beneficios, nadie arriesga su dinero para no obtener nada, la diferenca es como.
El capitalismo puede ser socialista y con muchisima intervencion del estado.
Un odio de clase muy curioso.
Si las políticas son de centralizar todo y luego tienes pueblos abandonados, donde no se paran ni las pulgas, pues es lo que hay.
Por otro lado las ciudades en Europa no suelen crecer hacia arriba, lo cual tampoco ayuda
Las empresas se levantan y caen si tienen un mal plan desarrollado, como puede ser la empresa de esta chica, que compra varios pisos sin respaldo cuando vienen mal dadas. ¿Alegrarme? No, me da igual, es una empresa como otras.
Me resulta curioso que os alegreis de esto pero en cambio pobrecitos los bares que compran la cerveza a 40 centimos y te la cobra a 3 euros.
El problema de Airbnb es que no declara en España los beneficios, ahi es donde hay que meterle mano. El resto, son empresas, sin mas. Tu tambien vendes tus servicios a una empresa y te pagan. Tu tiempo es ese servicio.
De verdad, me resulta curioso.
Hoy por fin la inmobiliaria me ha dicho lo de la ley (tras callarselo durante 1 mes) y dicen que están esperando a ver si la tiran para atrás antes de firmar algo ilegal.
Quién haya hecho los deberes comprará barato.