El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, sube en septiembre hasta el 4,149% desde el 4,073% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un ascenso de 1,916 puntos.
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¿Quieres inflación=devaluación de la moneda? Porque tu receta es eso.
Gracias a que aprendí de los errores de 2008, ahora estoy a salvo. Supongo que el resto de los españoles también aprendieron de los errores del país y contaron en amortizar/ahorrar o pillar tipos fijos, sabiendo que el Euribor sube y baja durante tantos años. ¿No?
¿No?
Pareciera si nos ceñimos a esas dos variables, que subir el euribor solo ha servido para devaluar el euro frente al dolar.
Pagas más al principio, pero siempre, siempre, siempre, el valor del dinero baja, sin necesidad de crisis.
Desde el año 56 (que es hasta donde he encontrado) solo ha habido dos años de inflación negativa en españa, dos.
Se va todo a la mierda.
Siempre hay un motivo cortoplacista para no querer tipo fijo.
Si pagas hoy 400 euros y pagas dentro de 30 años 400 euros, realmente crees que estás pagando lo mismo?
Cuanto menos vale el dinero, menos vale tu hipoteca.
¿Acaso crees que esto sólo afecta a tus mega-estudiadas hipotecas?
Te pongo un ejemplo simple (es mucho más complejo que esto): la gente tiene que dedicar más dinero a la hipoteca, y ese dinero lo tiene que recortar de algún lado o sacarlo de algún otro. Sea cual sea la formula es malo porque está repercutiendo a la economía circular. Y tú, lo quieras o no, estás en esa economía circular.
Aquí los tienes en esta web, criticando por hacer las cosas bien.
Eso no es lo común. Con 20 años ya no puedes planificar mucho, pero te quitas deuda deprisa y si pillas una época estable estarás bien.
Pero 30/35/40 años y sin desgravar, es otro tema.
Y pensé, "son unos putos drogadictos, pero no es mal consejo"
Como vosotros no os habéis equivocado esta vez, ahora os ponéis gallitos y os l dais de enterados.
¿Cómo es que se está volviendo a usar como referencia para, no ya hipotecas, sino nada más serio que decidir si hoy toca lentejas o garbanzos?
Otra cosa es la inflación.
El que tiene ahorros con idea de comprar una vivienda va a ver a medio plazo que el precio de la vivienda bajará a consecuencia de no poder hacer frente a la subida de los tipos de interés en las hipotecas.
Como dice #40 nadie sabe cómo van a evolucionar los tipos en 20 o 30 años.
El mixto tiene lo peor de cada "mundo".
Ahora lo mejor es variable, y cuando el tipo fijo esté a un valor "decente" pasarse a la fija...
No pasa nada por cambiar hipotecas
El único modo de saber si ha salido una mejor que otra es ver cuál es el diferencial a lo largo del tiempo del tipo efectivo entre una y otra. Considerando también en que momento de la vida de la hipoteca de produce ese diferencial ya que al principio de la misma tiene mucho más impacto que al final.
Un ejemplo muy claro. Comparas una hipoteca a tipo fijo al 4% 30 años con una variable euribor+1%. Si en estos 30 años el euribor se mantiene por debajo del 3% queda claro que ha salido mas barata la variable. Pero incluso si ha estado por encima del 3% durante los 10 últimos años seguramente también salga más barata.
Cc#33
Los ahorradores siempre pueden intentar protegerse con depositos o deuda pública. De hecho vi por hay un estudio que en contra de lo que parece las rentas más altas les perjudica menos la inflación.
El otro gran beneficiado son los políticos ya que la deuda que ya tienen se va diluyendo y aumentan mucho la recaudación.
Yo hoy no me río, ni me alegro. Esto es una mierda y no sé cómo va a mejorar. Llevamos ya una década con estas crisis y cada vez más seguidas.
Aún con tu nivel de empatia te deberías preocupar de la que se nos viene encima.
Dadas unas condiciones de la variable y de la fija y dado una evolución del euribor a 20 30 años será más barata una o la otra. Depende a cuánto hayas contratado cada una y como evolucionen los tipos. Y como la evolución de los tipos en periodos largos es una incógnita...
Pero tristemente hay muchos que prefieren ver a su lado las desgracias de los demás para sentirse mejor.
A mí me gusta ver la felicidad en la cara de mi familia y amigos, incluso si lo han hecho mejor que yo y les va muy bien, me alegro por ellos.
Mi felicidad es verlos felices.
Por ejemplo: tienes una hipoteca que pediste hace unos años, a tipo fijo 1% de la que te quedan 30k por pagar. Tienes 100k ahorrados y te estás planteando comprar otra casa. Tal y como están los tipos ahora, no te conviene amortizar la primera hipoteca, sino utilizar esa liquidez para pedir menos financiación para la segunda casa.
Es tiempo de guardar la ropa.
No creo que volvamos a ver euribor bajo en muuucho tiempo.
A la vez, esta subida de tipos afecta a empresas, en muchos casos empresas a las cuales se les pedía aguantar plantilla y invertir durante y después del covid. Todas esas empresas, al refinanciar deuda (algo que no es raro) pasarán a pagar muchísimo más de intereses.
No sé si te parece normal, porqué yo tengo la sensación que se ha engañado a miles o millones de personas y empresas.
Por ejemplo en Colombia han tenido que subir la tasa de interés al 13% para que su moneda no se devalúe respecto al dólar.
4.5% en Europa. Canada 5%. USA y UK 5,25%. India 6.5%. Brasil 12.75%. Rusia 13%.
Tan solo Japón (-0.1%), Suiza (1.75%) y China (3.45%) tienen tipos más bajos, pero Japón y Suiza siempre son un caso aparte y China... bueno, tienen otros problemas (como la burbuja inmobiliaria que les está reventando).
El dinero supongo que "se va" a EEUU con destino a ser prestado para "ganar" esa tasa de interés más alta.
Pero (lo que creo que no entiendo) es que la subida de tipos es precisamente para que no se mueva el dinero y se paralicen las inversiones y prestamos precisamente por sus altos intereses. Entonces el monto total de dinero (al parar la economía y ser menores el total de prestamos) debería ser menor que cuando los tipos estaban más bajos .... ¿No debería sobrar dinero como para que lo movilizasen a EEUU y UE buscando esas rentabilidades que son bastante más altas que hace unos años?
No subes los tipos = a la mierda
Subes los tipos = a la mierda.
Y nadie al volante.