El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, sube en septiembre hasta el 4,149% desde el 4,073% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un ascenso de 1,916 puntos.
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No; pensé en ello cuando ahorré lo suficiente para amortizar mi hipoteca y me dije "mejor no lo hagas".
Subir los tipos al 5% para frenar el consumo y bajar la inflación, sería anecdótico si no fuese por estos pequeños detalle.
Antes de que nada de eso ocurra, ya te digo yo que España se sale de la CEE, y espero que no ocurra ninguna de éstas cosas.
Por cierto, a ver si consigues que algún banco te pague por tus ahorros un interés del 4.5% como te cobran por tu hipoteca.
¿Por qué crees que hago mal?
Ahora intentas recoger cable inventandote cualquier otra supuesta historia que te proteja de algo que hace 2 comentarios no identificabas como el problema.
No es una relación lineal, pero existe, y subir los tipos de interés es una maniobra común justamente cuando vienen periodos de alta inflación.
Lo que quiero decir es que no se puede concluir nada a priori. Depende de a que tipo se haya contratado cada una y cómo evolucione el euribor durante la vida del crédito. En función de esas variables sale mejor una u otra. Y eso solo lo puedes saber a ciencia cierta a posteriori.
Hace un año y pico miré de cambiar a fijo la mía en variable. Pero como el principal era muy poquito, menos de 45000 € no me compensaba ni a mí cambiar de banco y perder la desgravación en IRPF, ni al banco los gastos de apertura.
Así que ahí sigue, en variable, el mes pasado unos 50€ de interés pero al año deducción de 2712€, así que me compensa esperar al 2 de enero de 2024 para liquidar el resto.
Recuerdo ver con mi mujer los números y decir, si el euríbor no llega al 7% nos sigue compensando. Y decíamos "madre mía como llegue al 5, la gente que no está haciendo números y preparándose..."
A los otros se la debe pelar tanto si sube como si baja. Total, ya tomaron una decisión...
El tiempo les dio la razón...
Gracias por la explicación
- Los tipos estaban en mínimos, así que era probable que subieran.
- Me daba tranquilidad saber cuánto iba a pagar y que mi cuota no subiría. Este era el motivo principal.
Era la apuesta menos arriesgada: si coges tipo fijo y la cagas, como mucho pierdes algo de dinero; si coges variable y la cagas, puedes tener problemas para pagar la cuota.
Los bancos centrales ya no pueden apagar el incendio que ellos mismos han iniciado.
No es sólo el QE sino el sistema en sí. El crecimiento en sí, tal y como se plantea, carece de cualquier tipo de lógica. Crecemos para que 4 gatos afortunados se repartan los dividendos y vivan a tuttiplén, la inmensa mayoría no ve mejora alguna año tras año.
Y todos sabemos que esto es así, siendo cómplices de una u otra forma. Los límites del crecimiento están aquí para quedarse.
Por ejemplo, EEUU subiendo tipos... a la vez que mantiene un déficit del 8%... y eso con crecimiento económico, sin ninguna guerra, sin pandemia ni crisis económica. Y encima el dólar subiendo, bien mal lo tienen que estar haciendo los demás para que encima el dólar suba.
Pensaba que ya te habías dado cuenta, pero veo que no.
De hecho todavía hay mucha gente que dice que la gasolina está muy cara, que cuando la última vez el petróleo llegó a $140/barril la gasolina no estaba tan cara. De lo que no se acuerdan es de que el barril son dólares pero con un euro a $1.58 es como si el barril estuviera a $93.
Como siempre, esto se va a arreglar con una buena dosis de sufrimiento de los de siempre.
Estaba poniéndole un ejemplo al de las dos hipotecas. Si la economía se va a la mierda, todos nos vamos a la mierda, por mucho que tengamos dos hipotecas calculadísimas y creamos que podemos permitirnos pensar que la situación económica del país no nos afecta.
Hay que ser muy iluso para creer que se es inmune la economía simplemente por tener hipoteca a tipo fijo.
Por otra parte, aunque no estés pensando comprar una segunda casa, amortizar una hipoteca no siempre es buena idea. Si pagas pocos intereses y no tienes gastos asociados (seguros, etc), puedes por ejemplo comprar letras del Tesoro, que te dan más rentabilidad.
Así que coge tu pin y vete a dar lecciones a otro lado.
Sí eso lo tengo claro porque ahora te pueden clavar un porcentaje por "daños a la entidad" (o sea me penalizas por devolverte el dinero antes? estamos tontos?) porque el banco le interesa que estés muuuucho tiempo pagando más que cancelar la deuda.
Y por si lo estás dando por hecho, no soy funcionario.