Que el alquiler de los pisos en Santiago de Compostela está por las nubes no se le escapa a casi nadie. Que la mayoría de las viviendas no se encuentran en perfectas condiciones de habitabilidad, tampoco. Que los universitarios (y trabajadores) se dejan la piel durante todo el verano para conseguir un lugar donde vivir, menos todavía. Pero las situaciones dantescas, incluso denunciables, que tienen que vivir muchos jóvenes que vienen a formarse a Compostela con sus caseros, eso es, en muchas ocasiones, un tema tabú..
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Ni decir tiene que es lo primero que hice cuando me instalé.
Si alquilas una casa es TU casa, no la del casero, que para eso le pagas y obviamente como en cualquier hogar querrás tu intimidad.
Mi casero aún no ha venido en los seis años que llevo alquilado, tampoco le he pintado las paredes con mierda a causa de ello
Viví un caso similar hace unos años. Había alquilado un piso en la localidad donde me habían dado el destino definitivo. Todo bien, el piso era nuevo y el precio ventajoso. Pero al poco, salieron unas manchas de humedad en el techo del salón. Avisé al dueño, que vivía en el mismo edificio y dijo que ya se ocupaba él. Cuando llegaron las vacaciones de navidad, me fui a pasarlas con la familia, y cuando volví el piso estaba pintado. Sabiendo que eso era constitutivo de delito, fui a ver al dueño y le pedí explicaciones. Dijo que el piso era suyo y punto. Al día siguiente, busqué otro piso, me mudé en tiempo récord y le exigí al tipejo que me devolviera mi depósito, cosa que hizo sin rechistar. En el fondo sabía que lo que había hecho no era precisamente lo mejor. Perdió a su inquilina. Y creo que el piso no se volvió a poner en alquiler. Y gracias a que no puso una denuncia.
Puedo hacer un contrato diciendo que tengo derecho a tu riñón porque patata y sería una cláusula inválida.
Pero resulta que está por escrito. Y resulta que hay una ley muy maja que obliga AL ARRENDADOR al depósito de la fianza.
Aquí quien no tiene razón es la vieja timadora.
Un saludo de una opositora que estudia estas cosas.
#1 Y ya estaría. Se acabó el problema.
Cambio de llaves esa misma tarde, y al terminar el curso fuera.
Lo que no sé es si existe esa posibilidad en un alquiler por habitaciones
Y si lo hicieras, sería en el Registro de la Propiedad.
Así que guárdate la trola para quien te la compre.
Y vivo de NUESTROS impuestos desde hace más de 3 años, vete sacando los klinex.
Y en ese caso si hay que mirar algo debe ser porque tu le des aviso si algo no chuta
Lo primero, si vas a reclamar algo relacionado con alquileres urbanos, vas POR LO CIVIL.
Si me hablas de administración es que igual querías cobrar una ayuda/subvención o similar y para eso sí hay requisitos. Que sospecho que es lo que no estás contando. Así que con la buambulancia para otro lado.
Si te molestas en leerte la LAU, verás que no es obligatorio registrar el contrato en ninguna parte.
Y dudo mucho que lo que tú pagues de impuestos me dé para un café.
Por cierto, yo también pago.
Ale, a pastar.
Leeos la ley de arrendamientos urbanos antes de buscar "hacks" en Internet, que es cortita y se entiende bien.
Pa la eskina hombre!!!
Jiajiajia
dle.rae.es/trancar#aHHbYU6
#17 En León o Asturias también se usa
cc #8
Pero si es el propietario el que se queda... No sé yo.
Claro que se puede. Lo suyo es qué legislación se aplica (una u otra) en función de si te quedas o te vas.
"Pero ¿qué pasa en el caso de haber alquilado solo una habitación? Si es así, la legalidad cambia. Mientras que la ley que recoge los derechos de los inquilinos es la Ley de Arrendamientos Urbanos, en el caso de haber alquilado una vivienda por habitaciones, la normativa a la que acudir se encuentra en el Código Civil.
De esta manera, en el caso de haber alquilado solo una habitación, con derecho a uso y disfrute de las zonas comunes, como puede ser la cocina, el baño o el salón, no existe ningún impedimento legal para que el propietario pueda entrar en la vivienda, salvo que se haya especificado lo contrario en el contrato de alquiler.
No obstante, ello no significa que el casero o casera pueda hacer uso de las pertenencias de cada inquilino que guarden, por ejemplo, en la cocina, ni de la comida que guarden en el frigorífico, ni mucho menos entrar en sus habitaciones, que serán completamente competencia de cada arrendatario.
En el caso de no querer de ninguna manera la entrada del arrendador en la vivienda, una solución para los compañeros de piso podría ser alquilar la vivienda entera entre varias personas, no habitaciones por separado, con un contrato de alquiler convencional.
Sin perjuicio de lo anterior, es preciso tener en cuenta que el propietario puede exigir al inquilino que autorice el acceso a la vivienda o habitación arrendada en el supuesto de que ello sea necesario para la ejecución de alguna obra de reparación. En tal caso, el arrendatario debe facilitar el acceso, a esos exclusivos fines, tal como explica el abogado Celestino Fernández Miranda."
Sacado de Legálitas, de aquí:
www.legalitas.com/actualidad/inquilinos-y-caseros-puede-el-propietario
A veces nos pasamos de buenos con los que no lo son.
miabogadodeconfianza.es/cambiar-la-cerradura/
Al menos eso es lo que me dijo mi casero cuando me entregó una de las copias del comprobante descrito.
Cada vez que salgo de casa y pago algo, toda la sociedad vive del mío.
Qué tonticos sois los liberales, de verdad.
Otra cosa es que quiera meterse en denunciar algo que no declare a Hacienda, en su caso.
es un auténtico abuso pero si dices que no firmas eso ya puedes olvidarte de entrar en muchos sitios
Renuncia a una parte de sus derechos sobre el bien a cambio de dinero.
El hogar de una persona debe respetarse, no sólo por cumplir la legalidad si no por educación
Anda ya!!! La culpa de las leyes mis cojones
Lo que no es legal es que entren en tu habitacion que a esos efectos es como si alquilaras un piso entero.
Pero a las zonas comunes y otras habitaciones si puede y mas avisando con antelacion
A la peor de las caseras que tuve, que lo tenía todo en B, al final la investigó Hacienda, que me solicitaron pruebas de que había estado de alquiler en uno de sus pisos, pues yo declaré el alquiler (como inquilina) y ella no. Obviamente ella ni depositó fianza ni declaraba nada, pero había contrato firmado, empadronamiento y gastos de luz, agua e interner pagados por mi, así que se pudo probar que hubo alquiler (@fperearuz)
En otro piso llovía dentro y los dueños pasaban de todos mis avisos para que lo arreglasen, hasta que dije que me iba y se ofendieron todos y no querían devolverme la fianza por irme antes de tiempo...
Sé que prácticamente en todo el oeste se utiliza trancar, incluída Salamanca, pero no deja de ser llamativo el uso del término fuera de esas zonas.
Ahí te va el último mensaje para que te ilustres y no hagas el ridículo.
Si es que se cumple la regla: cuanto más ignorante, más orgulloso