La crisis del covid-19 está empezando a tener cierto impacto sobre el mercado inmobiliario. El parón del confinamiento, la fuerte recesión económica y la incertidumbre están alterando las decisiones de inquilinos y compradores, lo que a su vez acabará modificando los precios. Los cambios más importantes se pueden ver ya en las zonas costeras más turísticas y en el caso de los alquileres en las grandes ciudades, que suelen ser receptoras netas de personas que llegan para trabajar, estudiar... Este último factor podría estar detrás del fenómeno q
|
etiquetas: vivienda , alquiler , covid , crisis , precios , madrid , barcelona , málaga 
Cada uno es libre de hacer lo que quiera con su dinero, pero si fuese cosa mía al que tenga un piso cerrado por gusto se iba a enterar de lo que son unos buenos impuestos para que se lo piense menos y cambie de opinión.
Pues como no llegue pronto y quiten el teletrabajo...
Es como decir que si no vives en una zona turistica te da igual.
Con inquilinos que no paguen, a saber cómo puedes acabar, aunque sea de forma temporal.
A eso añádele que no les apetezca pagar recibos o lo que sea. Del otro modo, das todo de baja y a esperar a que la cosa mejor, pagas el IBI y punto.
Tener un piso cerrado es una mala inversión y corres más riesgo de ocupación que estando alquilado.
Usando inmuebles como depósito de valor, ni venden ni les interesa vender.
Ya podrían usar oro que por lo menos no afecta a los ciudadanos.
La historia es si el casero necesita el dinero o no, el que ha comprado "para que se lo pague el inquilino" como inversión, pues lo va a llevar mal si no le da para pagar la hipoteca, no son pocos los que conozco que han hecho eso, pero el que no necesita el dinero aguantará.
Espero que todo el que se metió para especular se dé una buena ostia, me dará pena cero. La vivienda es un bien de primera necesidad y más en las ciudades como Madrid, que está superpoblada.
Cada uno es libre de hacer lo que quiera con su dinero, pero si fuese cosa mía al que tenga un piso cerrado por gusto se iba a enterar de lo que son unos buenos impuestos para que se lo piense menos y cambie de opinión.
O que sólo hay <19.000 ocupaciones al año para 3,5 millones de viviendas vacías.
La hostelería está muerta mientras no descubran vacuna.
Todo el que pueda teletrabajar se va a llegar de las grandes ciudades
Vamos a ver bajadas durante los próximos 5 años como poco
Pero eso no nos dice nada sobre si ese miedo es racional o infundado.
En España hay una media diaria de 41 denuncias, con 12.214 casos en 2018, disparándose un 50% en los últimos 4 años. Solo en Cataluña han sido 3.611 las ocupaciones en los últimos 6 meses, 600 ocupaciones al mes. Si vives allí y tienes un piso vacío, sabes que hay una lotería que da mínimo 600 premios al mes, y te puede tocar.
Que no te lo digo yo, que son datos del Ministerio del Interior.
CC #28 #3
Una puta locura.
Igual puedes necesitarlo en un futuro como dice #22
Pero ¿Cuándo es ese futuro? Porque si un activo te genera solo gastos suele ser buena idea deshacerse de él.
En todo caso, no quiero estar sin casa en mi país. Vivo fuera y puedo tener que volver de un día para otro.
Hace 3 años vivía en una zona cojonuda (los rosales) en un piso cojonudo por 420€ dos habitaciones y garaje.
He vivido en los últimos 10 años en 8 pisos de alquiler diferentes. Y esta es el piso por el que más pago y el segundo peo en cuanto a calidad.
Lo que mas me sangra es que una hipoteca me saldría ama barata pero a parte de que no es el mejor momento, la hipoteca me la dan pero no me da para la entrada. A ver quién ahorra 40k. 34 años tengo, mujer y 2 hijos.
Si a lo mejor, algún hijo quiere un erasmus fuerte, si tu mujer quiere cambiar el SUV, si tus otros inquilinos palman el curro y se marchan, si tú palmas el curro y las deudas empiezan a aflorar... ahí es donde empieza a funcionar el mercado, amigo.
Las viviendas no pueden estar vacías. Si lo están, como bien de primerísima necesidad, deberían pagar unos impuestos brutales.
Por otro lado tener un activo inactivo, valga la redundancia, siempre es un error desde el punto de vista económico.
Hay gente que llama okupa a quien un mes no paga el alquiler. El no pagar el alquiler puede ser que el casero no arregla la calefacción. Supongo que te referirás a esos.
No hay delitos medio buenos.
Si se necesitan pisos públicos que se hagan. Pero no es admisible que se ocupe algo porque los políticos no dan soluciones.
Por otra parte que el casero no te arregle la calefacción no te legitima a no pagar el alquiler, como que el Ayuntamiento no arregle la acera de tu calle no te legitima a dejar de pagar impuestos municipales. Para eso está la Ley de Arrendamientos Urbanos, que aclara perfectamente qué hacer en esos casos.
A ver, seamos realistas, los que ocupan no son gilipollas. Se meten en alguna de las muchísimas propiedades vacías que suelen ser promociones que no se vendieron en su momento o pisos de la Sareb. Los hay a patadas y no son un secreto de estado.
Ah! y a todos esos guays que ponían sus pisos en airbnb "porque en unos días ganabas mas que un alquiler"
Se está yendo muchísima gente de las grandes ciudades, sobretodo aquellos jóvenes que asumían una perdida de calidad de vida a cambio de cultura o un mejor trabajo
Es un problema que preocupa a las personas de a pie, y les preocupa mucho. Pero hay un sector de la izquierda que se empeña en decir que los ocupas enriquecen... luego nos preguntamos porque la gente vota a la derecha si son curritos.... por que gran parte de la izquierda vive desconectada de la gente.
Otra cosa es que no te apetezca lisrr con mudanzas, etc..que puede salir muy caro.
Y la mejor manera de que no te lo ocupen es conseguir alquilarlo y eso se consigue dándole publicidad.
Saben que los de 1600 se los van a comer, pero el truco es mantener el precio alto.
En todo el centro de Madrid el precio se está desplomando, sobre todo de los interiores, que después de un confinamiento nadie quiere por muy guay que sea la zona.
Y una buena manera de demostrar que una vivienda ha sido ocupada es un contrato con una inmobiliaria para ponerlo en alquiler.
Lo digo porque igual si consigues ahorrar ese poco encuentras cosillas chulas en ese respecto. También hay casas del SAREB o de bancos en general que tienen condiciones hipotecarias ventajosas (hipotecas al 100, por ejemplo) que muchas veces son oportunidades de la leche.
No debería de ser lo normal, pero por si le quieres echar un ojo.
Los que dicen que hay miedo a los impagos, pueden poner un seguro de alquiler, es relativamente barato y te cubre esos problemas, yo desconocía que existía y me parece un buen sistema mucho mejor que un aval.