En el 2021, su piso salió a subasta "y me daban un pequeño plazo para pagar 20.000 euros". Al principio, todo iba bien. Blanco pagaba su cuota y seguía viviendo en su domicilio, pero todo cambió tras un problema con su abogado: "Él se quedó con el dinero y no lo ingresó en el banco. Yo empecé a sospechar porque no me mandaba ningún justificante del pago, así que decidí ir al juzgado y presenté una denuncia"
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etiquetas: vivienda , desahucio , piso , galicia 
"He intentado llegar a un acuerdo con el banco para pagar unos 1.000 o 1.500 euros todos los meses, en vez de los poco más de 300 que pago ahora por mi hipoteca" (siendo la deuda de 4.000€)
4.000€ a 300€ la mensualidad hablamos de un año. Por lo que el interés de demora tampoco iba a incrementar mucho más.
Asco de fachapobres que defienden al amo de las finanzas
¿Por qué coño iba a hacer eso? Es que por muy ingenuo que fuese, siempre sería más cómodo hacer tu el ingreso directamente. Suena a noticia de las de aquí no están contando toda la verdad.
Tu prestas dinero, ponen unos bienes en garantía, y después no te pagan el dinero. Es algo inhumano ejercer tu derecho de usar esa garantía para recuperar el dinero? Hay que ser bien tonto para asumir que un individuo no debería estar sujeto a las responsabilidades que asume libremente.
Cobrar la deuda sería cobrar lo que quede por pagar.
Quedarse con el piso es quedarse con el piso y con lo que se haya pagado.
Y recordemos que sí, hubo una situación puntual de impago, pero ahora está cumpliendo y con creces. Y se ofrece a restituir lo debido.
Es un cliente pagador.
Si el tío debe 20 y el piso se subasta y sacan 200.000, la tío le dan 180.000 y al banco 20.000 (que es lo que debe)
Si entras a los portales de subastas del bien verás que salen a subasta por lucha pasta y se están pagando muy caros (cosas de que todos se crean subasteros ahora)
El banco NUNCA quiere piso, solos e queda con el si no se adjudica por la cantidad adeudada o más.
Algo muy raro pasa aquí que no nos están contando -y no es su sentido de la moda-
Probablemente es más prosaico: los bancos son entidades enormes que tienden a funcionar de manera muy burocrática. Una vez empezado un proceso, pararlo es un trámite extremadamente complicado y salvo que alguien quiera hacer ese trabajo, el proceso puede seguir adelante por simple inercia.
Y no tiene nada que ver con el "capitalismo salvaje", a fin de cuentas la administración es igual: los funcionarios se suelen atener al protocolo reglamentario, tenga o no tenga lógica en cada caso particular. Al final es cuestión de dar con la persona adecuada que quiera tomarse el trabajo de arreglarlo, pero si la que te toca pasa del tema y se límita a hacer el mínimo esfuerzo, se llegan a situaciones como esta.
Faltan muchos datos para entender la historia y eso suele ser por algo. Aunque diéramos por cierto que le ingresaba el dinero a su gestor para que él lo ingresara en el banco, sin más explicación para algo tan absurdo, en algún momento le llamarían del banco o le llegarían notificaciones informando del inicio del expediente de ejecución de la hipoteca, no es algo que pueda hacer el banco ni el juzgado a espaldas del hipotecado.
#14 En este caso, se entiende que ya hubo un acuerdo anterior previo al desahucio, por eso pagaba la cuota a través del juzgado y no de la forma habitual. Y hubo un segundo impago por la historia con el abogado y ahí ya supongo que el banco lo catalogó como moroso reincidente por no cumplir el acuerdo y pide ejecutar directamente la hipoteca. Como dice #11 lo que quiere el banco es liquidar el préstamo porque ya no lo considera un deudor fiable y recuperar el dinero, si mañana saldase la deuda se acabó la historia, pero seguramente no sea una opción viable para él.
A ti el banco te ha dado 200.000k. si le das 200k de vuelta no va a haber ningún problema, pero si la garantía que has puesto ha bajado 100k de valor, es que has perdido 100k euros, y esa perdida no es culpa del banco.
Tu debes 20000, tu piso vale 200.000, se subasta;
Lo compra el banco por 120.000 y te dan 100.000
Luego el banco lo vende por 200.000
Durante toda la burbuja funciono asi
lo de la subasta, él mismo o sus familiares pueden pujar por ella un euro más que el 65% y se quedan con la casa.
Lo que pierden con unos que no se venden porque nadie pide, lo compensan con la demanda de otros que van buscados y la gente compra
Valiente personaje debe ser, el tío.
Y si se equivoca estimando, la culpa SI es del banco.
El banco solo reclama lo que en los papeles dice que le corresponde. Injusto o no, es lo que se firmó.
Has ido tu a alguna?
Libertad exige conocimiento, algo de lo que tú careces evidentemente
Cc #7
El piso vale como mímino 50 veces esa cantidad, y el habrà pagado lo mismo en gastos, hipotecas, durante 17 años.
Veo un abuso de la ley, una absoluta desproporción.
Fui a hablar con el banco propietario de la dueda y me dijeron que ellos no querían subastar el piso, que ellos querían el dinero que se les debía y que no sabían nada de que estuviese a la venta ni que se hubiese firmado un contrato de compra... que ellos encantados de cobrar la parte que les tocaba el día de la venta, así que, muy amablemente y sin coste alguno, aceptaron posponer la subasta del piso.
Así que el día de la firma estaba yo, mi abogado, el del banco con el que hacía la hipotéca, el del banco donde debían el dinero, el de la inmobiliaria que se había visto envuelta en el lio, el notario y el propietario del piso en venta... que se quedó muy sorprendido cuando se enteró que no se iba a quedar con el dinero que yo pagaba sino que el banco al que se lo debía se iba a quedar con la parte que él adeudaba (que era la mayoría del precio del piso).
Lo mas gracioso es que en esos momentos mi hermana estaba en el Banesto y me dijo que las indemnizaciones, esto para todos, para pagar o cobrar siempre las tiene que hacer el afectado, nunca sus "representantes" legales.
Pues fui al juzgado, dije que me cambiasen la cuenta a la mía.
Al mes siguiente me llama la procuradora que la debo 600 y pico euros, a lo que la dije, que los cobrase de los 1000€ que no habían llegado.
Si se quedan un piso tienen que provisionar el 100% del valor del piso en el BdE, si se quedan el dinero no tienen que hacer nada, cobran y punto. Luego vender el piso es un problema, los bancos no son inmobiliarias.
Piso frente a dinero, prefieren mil veces antes el dinero.
El deudor podrá paralizar la ejecución en cualquier momento del proceso pagando la deuda.
Te aseguro, que lo último que quiere una entidad bancaria es la vivienda y antes de llegar a la ejecución han ofrecido al deudor la reestructuración de la deuda en condiciones favorables, con ampliaciones de plazo, quitas, etc
Con 3 meses de impago es suficiente para que el banco te exige que liquides la deuda, de sobra se lo explicaron en el notario cuando compró.
En lo que se ha convertido esto, además de ignorantes sentando cátedra, maleducados y con discurso de macarra....
Tal vez por eso se quedó tan sorprendido el vendedor, porque ya estaba con esta película hecha en su cabeza.
Si relees lo que he dicho: "el banco te exige que liquides la deuda"
No es lo mismo.
gilipollasflanders tengo que poner en el ignoreDe hecho amenazó al antiguo propietario con una denuncia penal por falsificación de documento mercantil si no firmaba la venta.
Fue un despropósito.
Cuando me compré el coche estuve mirando subastas de coches incautados e iban así.
Tampoco sé cómo va el tema de los pisos y por lo que tengo entendido el precio de salida del bien es el precio de la deuda, es decir en este caso 20.000 € porque si la venta del piso no cubriera la deuda se escoge otro bien y así sucesivamente
Y sí, le ha estafado su abogado, de lo cual, nuevamente, tiene conocimiento el banco. Mala fe.
Aquí aplica el Decreto de Segunda Oportunidad mucho muchísimo. Por mucho que el banco se empeñe.
Igual lo que pasa es que el banco quiere pisos en buena zona, que se quede por 4 duros y el beneficio sea un pedazo de pelotazo. Y una dación en pago de un piso en un sitio de mierda con un valor de piso de 100.000 y una deuda de 80.000, para el banco es un beneficio de mierda y ahí, la dación en pago es un idem.
En mi puta vida voy a entender como puedes quedarte sin piso, teniendo una deuda, el banco con un piso entero y que no te devuelvan la parte proporcional que pagaste.segun #72 sí recibes la parte proporcional del piso restando la deuda al banco
Si no, igual te quedas sin piernas
Sabes que es un subastero?
me imagino que es para que aparezcan más postores en la subasta.