La vivienda en España no deja de subir, superando ya el umbral de los 2.000 euros/m2 por primera vez desde 2008. Entre los factores que impulsan esta tendencia alcista están la escasez de oferta, la presión de la demanda y los elevados costes de construcción. El pasado agosto, se registró un aumento del 7,2% interanual. Según el portal inmobiliario Idealista, comprar una casa es más caro que hace un año en todas las comunidades autónomas, capitales y provincias del país.
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etiquetas: vivienda , unión europea , precios , mercado , inmobiliaria 
Lo importante es que es una vivienda que no voy a vender nunca a no ser que la cambie por otra, y cuanto más elevados sean los precios más difícil me resultará pagar la diferencia. Irme de una casa de 100k a una de 125k me resulta asumible. Irme de una de 500k a una de 625k me resulta extremadamente caro.
El precio elevado de la vivienda influye negativamente en el ahorro. Otra cosa es que tengas varias para especular con un bien esencial, que entonces sí es un negocio de puta madre a costa del sufrimiento ajeno, como las casas de apuestas y los ludópatas.
La viviendas "medias" en España están bastante desligadas de los salarios "medios", y por eso es tan atractiva la especulación con ellas.
www.eldiario.es/economia/casa-espana-brecha-propietarios-e-inquilinos-
Por ejemplo:
Si vas a perdir un crédito al consumo de 50K y tu vivienda vale 500K, seguramente te lo concederán sin más garantías. Si vale 100k te va a costar más dinero o simplemente se denegará.
Y después están las hipotecas inversas, dónde percibes una renta vitalicia a cambio de la nuda propiedad de tu vivienda. Supongo que es obvio que esta renta depende del valor de la finca. ¿para quién está pensado? Para propietarios sin herederos, cada vez hay más personas sin hijos y los perros (por ahora) no heredan.
www.bbva.com/es/es/salud-financiera/que-es-una-hipoteca-inversa/
Por lo que tu vivienda es un ahorro que haces. A parte que te podrías desprender de tu vivienda completamente e ir de alquiler. Hay bloques enteros con comedor común gestionados por una sociedad.
Respecto al caso de las hipotecas inversas sigue siendo un escenario MUY minoritario, tampoco veo que beneficie excesivamente al español medio.
En cuanto a otro escenario que te pongo y sí que afecta a una gran cantidad de gente que he conocido que opinas:
- Escenario A, persona con una casa valorada en 100.000€. Se cambia a otra un 50% (más cara) mejor. Total: 50k€ por cambiar de casa.
- Escenario B, misma persona y casa valora en 300.000€. Se quiere cambiar a otra un 50% (más cara) mejor. Total: 150k€ más por la misma casa.
50k€ frente a 150k€ por las mismas casas, ¿en qué caso prefieres estar? Yo no me veo pidiendo créditos y la gran mayoria de gente que conozco tampoco lo hace. Respecto a las hipotecas inversas directamente no he conocido nadie en mi vida que las haga. Si te llega ese caso por poder puedes vender tu casa y te vas de alquiler.
Por otra parte, ¿cuanta gente conoces que cambie de casa?
De hecho ya la recomiendo encarecidamente a mis amistades con hijos de 40-50 esperando a que sus padres mueran para heredar ...
Que se deprecie la vivienda es siempre una malísima noticia. No conozco, ni creo que exista, un solo caso en que la vivienda se deprecie y no desencadene una crisis enorme. Es igual cuándo lo leas, seguirá siendo cierto.
A mi que la vivienda se revalorice me beneficia en exactamente cero. Si a ti te genera beneficios pues me alegro por ti. Como siempre respeto la opinión que tienes, no puedo sin embargo decir que la comparto.
Por cierto, como detalle, tengo muchos conocidos que cuando hubo la crisis de españa de la burbuja a ellos que tenían algunos ahorros les vino de miedo. Se cambiaron de casas a otras bastante chulas por mucho menos.
Pero habría que revisar el concepto de "sobrevalorado".
¿Que valor tiene una botella de litro y medio de agua potable?
Si le viene bien al banco, te va mal a tí
Esa mensualidad que dices ofrece el banco está ligada a la edad y la esperanza de vida. Y en algunos casos tiene un número de años máximo.
Cuidado con la letra pequeña que son unos auténticos buitres hijos de puta.
Del lat. vulg. *vivenda 'cosas con que o en que se ha de vivir', y este del lat. vivendus 'que ha de vivirse', gerundivo de vivĕre 'vivir1'.
1. f. Lugar cerrado y cubierto construido para ser habitado por personas.
El ahorro o acumulación de cápital es otra cosa MUY distinta. Y tu pareces MUY desorientado.
El precio que te van a dar por la vivienda con un derecho de usufructo vitalicio del anterior propietario se va a parecer más a lo que te ofrece el banco con una hipoteca inversa que al precio de mercado de esa vivienda si estuviera libre de cargas.
cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2023-05-11/la-realidad-dura-
Mira los visados de construcción, a mínimos históricos en toda España. Mientras la población de Madrid o Barcelona (por poner dos ejemplos) crecen 100-150mil anualmente.
¿en los barrios "multiculturales? ahí sí que va a caer un poco, pero claro, ahí seguro que poca gente querrá ir a vivir.
Cuándo la inflación se ponga al 2% y el crédito se abra, toda esta demanda contenida saldrá a comprar con un incremento espectacular de precios.
¿mi consejo? ahora es el momento de comprar.
No hay nada inventado en esto, ahorar en ladrillo se ha hecho siempre.
Otro aspecto: estas rentabilidades del 5% son relativas y siempre pensando en el mejor escenario: Como te toque la "lotería" de un inquiocupa o de una persona con poco aprecio por el mantenimiento de bienes ajenos date por perdido.
Lo importante es que es una vivienda que no voy a vender nunca a no ser que la cambie por otra, y cuanto más elevados sean los precios más difícil me resultará pagar la diferencia. Irme de una casa de 100k a una de 125k me resulta asumible. Irme de una de 500k a una de 625k me resulta extremadamente caro.
El precio elevado de la vivienda influye negativamente en el ahorro. Otra cosa es que tengas varias para especular con un bien esencial, que entonces sí es un negocio de puta madre a costa del sufrimiento ajeno, como las casas de apuestas y los ludópatas.
La viviendas "medias" en España están bastante desligadas de los salarios "medios", y por eso es tan atractiva la especulación con ellas.
www.antena3.com/noticias/sociedad/kilometro-cuadrado-mas-poblado-europ
Si tienes una vivienda que vale 500mil, podrás tener una hipoteca inversa de 1000-1500 euros mensuales de forma vitaliacia. Si vale 100mil, pues seguramente NADIE querrá tu propiedad. ¿ves la diferencia? Es notable, muy notable.
Si se va a morir en, pongamos, 15 años, es mejor que la venda y que se gaste el dinero o, si sigue queriendo vivir en su casa, realice una hipoteca inversa.
A mi no me gustan, pero conozco un caso de una mujer mayor que tenía sus ahorros para su vejez... y con la hipoteca inversa pudo permitirse una jubilación de lujo hasta los 84 años (eso sí, a sus sobrinos no les hizo tanta ilusión saber que no podrían vender el piso y repartirselo).
cc #3
Obviamente contentos no están!
Así el PP la recurrirá en sus CC.AA. aduciendo su competencia y se volverá como posesa a construir.
Más vivienda asequible, menos precios en el mercado.
Supongo que es para luego poner (más) controles de precios. Con lo bien que funciona como sabemos /sarcasm
Por cierto que poner controles de precios no hace que haya más vivienda disponible (todo lo contrario) y la vivienda vacía está toda en pueblos donde nadie quiere vivir.
Sin la demanda vacacional, estos precios son insostenibles.
Huele a burbuja que tira pa' tras
Pero bueno… en #9 se pelea con las mas matemáticas por no entender que el aumento % de algo ridiculamente pequeño es igualmente ridiculo.
Y si ya ves que “la recomienda” solo te queda pensar que o bien es un vendehumos de la banca un analfabeto financiero.
Creo que bajarán los precios al haber una crisis turística o al prohibir el alquiler vacacional. Todo esto desde mi palillo cuñadil, hace tiempo que no entiendo el mercado inmobiliario.
Algo que los pobres generalmente nunca llegan a acumular.
Cc. #9
¿Si te vas a vivir a otro sitio pierdes la casa?
El problema para el vendedor es la garantía de cobro: ¿quien te asegura que en 20 años es persona pueda hacer frente a los pagos?
Definitivamente no.
Y lo malo es que no pueda ser una opción razonable como debería.
* Se las llama así porque tienen una demanda brutal que la oferta actual no es capaz de satisfacer, y cuando hay mucha demanda y poca oferta...
¿20%? Poco me parece
El Banco win-win y tú lose-lose
Los precios altos sólo valen para especular con la vivienda y ganar con el sufrimiento de los demás.
Si todo el mundo quiere ir a vivir al mismo metro cuadrado, ya me diréis los liberales cómo haces para que ese metro cuadrado se multiplique y haya competencia para que 'el mercado se regule solo'.
Quizá desregularizando todo aparezca el multiverso....
En cualquier caso pretender hacer ese tipo de apuestas en esa edad usando las estadísticas cuando lo que realmente te afecta es tu caso específico, que pueden ser 10 años de vida o 30 años de vida, es una absoluta temeridad.
Lo de apostar que si no aciertas bien en cuando te vas a morir vas a quedarte en la calle es una burrada.
Por el bien de ambos espero que si llegáis a esa edad lo hagáis con la incapacidad legal para tomar vuestras propias decisiones, por que vaya tela.
1 www.ine.es/jaxiT3/Tabla.htm?t=36775&L=0
No tengo los datos, pero si por ejemplo dices que en Irlanda están un 100% sobrevalorados, en España te encaja ese 20%