Cáceres es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el invierno, con un incremento del 7,1%, seguida de Zamora (6,8%), Lugo y Guadalajara (5,8% en ambas ciudades)
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha indicado que el índice de precios del Ministerio "no ha tenido reflejo en el mercado", y ha añadido que el acceso a la vivienda para los más jóvenes y a las personas más desfavorecidas "se complica cada día" ante la falta de inmuebles en el mercado.
Francisco, coñe, que se te supone profesional en el tema. El indice de precios del ministerio entro en vigor hace 15 dias. O eres un tremendo inutil o estas mintiendo por algun motivo que se me escapa.
Dedicado a los que dicen que el problema es que vienen muchos inmigrantes y que no se hacen pisos, aquí la evolución de la población de Zamora capital:
El precio de la vivienda en venta en Zamora ha bajado durante la ultima decada debido a que la poblacion se ha reducido. Oferta/demanda.
El precio del alquiler durante el ultimo año ha subido porque la oferta de alquiler se ha reducido drasticamente, mucho mas de lo que bajado la poblacion ese año. Oferta/demanda.
Al final esta pasando lo que ya advertiamos: Los caseros iban a sacar la vivienda del alquiler y las iban a vender. Haciendo que los pocos alquileres que queden se disparen.
#10"El precio de la vivienda en venta en Zamora ha bajado durante la ultima decada debido a que la poblacion se ha reducido. Oferta/demanda."
Naturalmente estábamos hablando de Zamora capital, que es de donde di los datos a los que tu has respondido.
La noticia habla concretamente de los alquileres, no de la venta, pero a pesar de la gran caída de población, los precios de venta apenas han variado, no es cierto eso que dices que "el precio de la vivienda ha bajado durante la última década", ligeramente a la baja en el largo plazo, y al alza en el corto plazo:
"El precio del alquiler durante el ultimo año ha subido porque la oferta de alquiler se ha reducido drasticamente"
Eso es una invención sin datos, lo que habrá que suponer (cuando no se tienen los datos, que no he buscado, se hacen suposiciones, no afirmaciones) es que lo mas significativo es que los alquileres para vivienda, se han pasado a alquileres vacacionales, pero la gente no es tonta y no deja los pisos vacíos con el enorme rendimiento que puede obtener.
"Al final esta pasando lo que ya advertiamos: Los caseros iban a sacar la vivienda del alquiler y las iban a vender. Haciendo que los pocos alquileres que queden se disparen."
Nada de lo que "advertíais" se ha cumplido, los precios de venta han subido, porque la inversión en vivienda es lo mas seguro y rentable.
"La evolución durante el año 2023 está siendo positiva. El precio medio de la vivienda en la ciudad de Zamora en el cuarto trimestre de 2023 es un 7,8% superior al registrado en esta zona en el mismo periodo del año anterior. En 2022, la evolución acumulada para estas mismas fechas reflejaba un descenso del 8,3% en Zamora."
#12 Claro, la vivienda baja de precio, porque que " La ley de alquileres ha espantado la oferta de alquiler a inquilinos de larga duracion.", aunque te haya demostrado con datos que eso es mentira.
En fin, ya se que contra las orejeras ideológicas es inútil la información.
#11 lleva una decada bajando. No me fastidies. Mira la grafica de la ultima decada del mismo enlace que me has puesto. Esque incluso con el petardazo de inflacion que hubo en toda España 2021, sigue estando mas barata que en 2019.
Esque incluso congelar los precios durante un año ya supone una bajada, pues la inflacion se esta comiendo ese valor. Lo mismo si me dices +0,2% anual. Eso es muy por debajo de la inflacion.
Tienes la evidencia de que los precios llevan bajando continuamente desde 2011 y te niegas a reconocerlo. Mira la grafica!
Eso es una invención sin datos, lo que habrá que suponer (cuando no se tienen los datos, que no he buscado, se hacen suposiciones, no afirmaciones) es que lo mas significativo es que los alquileres para vivienda, se han pasado a alquileres vacacionales, pero la gente no es tonta y no deja los pisos vacíos con el enorme rendimiento que puede obtener.
Bueno esa es otra opcion, que se hayan pasado a alquiler vacacional para huir de la normativa.
Pero la conclusion es la misma: La ley de alquileres ha espantado la oferta de alquiler a inquilinos de larga duracion.
Francisco, coñe, que se te supone profesional en el tema. El indice de precios del ministerio entro en vigor hace 15 dias. O eres un tremendo inutil o estas mintiendo por algun motivo que se me escapa.
En 5 años a aumentado el precio del alquiler un 30%, y solo en los ultimos 3 meses un 6%.
www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/cas
El precio de la vivienda en venta en Zamora ha bajado durante la ultima decada debido a que la poblacion se ha reducido. Oferta/demanda.
El precio del alquiler durante el ultimo año ha subido porque la oferta de alquiler se ha reducido drasticamente, mucho mas de lo que bajado la poblacion ese año. Oferta/demanda.
Al final esta pasando lo que ya advertiamos: Los caseros iban a sacar la vivienda del alquiler y las iban a vender. Haciendo que los pocos alquileres que queden se disparen.
Naturalmente estábamos hablando de Zamora capital, que es de donde di los datos a los que tu has respondido.
La noticia habla concretamente de los alquileres, no de la venta, pero a pesar de la gran caída de población, los precios de venta apenas han variado, no es cierto eso que dices que "el precio de la vivienda ha bajado durante la última década", ligeramente a la baja en el largo plazo, y al alza en el corto plazo:
www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/castil
"El precio del alquiler durante el ultimo año ha subido porque la oferta de alquiler se ha reducido drasticamente"
Eso es una invención sin datos, lo que habrá que suponer (cuando no se tienen los datos, que no he buscado, se hacen suposiciones, no afirmaciones) es que lo mas significativo es que los alquileres para vivienda, se han pasado a alquileres vacacionales, pero la gente no es tonta y no deja los pisos vacíos con el enorme rendimiento que puede obtener.
"Al final esta pasando lo que ya advertiamos: Los caseros iban a sacar la vivienda del alquiler y las iban a vender. Haciendo que los pocos alquileres que queden se disparen."
Nada de lo que "advertíais" se ha cumplido, los precios de venta han subido, porque la inversión en vivienda es lo mas seguro y rentable.
"La evolución durante el año 2023 está siendo positiva. El precio medio de la vivienda en la ciudad de Zamora en el cuarto trimestre de 2023 es un 7,8% superior al registrado en esta zona en el mismo periodo del año anterior. En 2022, la evolución acumulada para estas mismas fechas reflejaba un descenso del 8,3% en Zamora."
www.tinsa.es/precio-vivienda/castilla-leon/zamora/zamora/#:~:text=El p.
Pero da igual los datos, seguís con las invenciones y los mantras de siempre, negando la realidad.
En fin, ya se que contra las orejeras ideológicas es inútil la información.
Te dejo con lo tuyo.
www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/castil
Esto es una prueba de que es un problema de oferta/demanda...
Esque incluso congelar los precios durante un año ya supone una bajada, pues la inflacion se esta comiendo ese valor. Lo mismo si me dices +0,2% anual. Eso es muy por debajo de la inflacion.
Tienes la evidencia de que los precios llevan bajando continuamente desde 2011 y te niegas a reconocerlo. Mira la grafica!
Eso es una invención sin datos, lo que habrá que suponer (cuando no se tienen los datos, que no he buscado, se hacen suposiciones, no afirmaciones) es que lo mas significativo es que los alquileres para vivienda, se han pasado a alquileres vacacionales, pero la gente no es tonta y no deja los pisos vacíos con el enorme rendimiento que puede obtener.
Bueno esa es otra opcion, que se hayan pasado a alquiler vacacional para huir de la normativa.
Pero la conclusion es la misma: La ley de alquileres ha espantado la oferta de alquiler a inquilinos de larga duracion.