La ley de vivienda puede abrir la puerta a que se desarrollen acciones en defensa de los derechos de los arrendatarios, que por ejemplo ya no tienen que pagar las comisiones de las agencias
Ahora Menéame está lleno de caseros alertando de los peligros a los que se enfrentan en su dia a dia y mostrando como la sociedad les empujó a la dura profesión de alquilar inmuebles...
#57 no solo se trata de eso. También de que ya sea casi imposible comprarte un piso medianamente decente si no estás tirando a forrado. Cuando yo tenia 16 años te podías comprar un chalet por 110000€, algo asequible para un par de funcionarios en solo unos añitos. Ahora un adosado similar no te baja de 300.000€. Una hipoteca de esas ya es guapa, ya… y el alquiler, pues igual….
#24 los bancos estan regulados y tienen unos requirimientos ademas de auditorias y seguimientos y procesos para guardar esa información. Tu casero no.
Es tan sencillo como solicitar a tu casero que demuestre con la política de protección de datos cuando se le facilita esa información. Si no lo hace, denuncia al canto. Con la ley cumplimos todos. Y si no puede mantener el piso que lo venda, que la vivienda no está para especular con ella.
#61#19 mas sencillo. La vivienda es un bien de primera necesidad, no está para especular con ella.
Con prohibir a las empresas tener viviendas en propiedad ya cambiaría mucho las cosas. Una empresa no necesita una vivienda para nada, a no ser que se la ceda a sus empleados para vivir en ellas.
#78 no sé si tanto pero lo de que aparezca un niño de pronto parece una técnica habitual. En mi vivienda actual anteriormente había una familia que echaron por impago, pues el desalojo se atrasó porque primero (o segundo, no me acuerdo el orden) no entendían el idioma (falso, no todos pero había quien lo hablaba) y hubo que pedir traductor, apareció un niño (y hubo que pedir servicios sociales o algo similar) y para rematar llegó agosto y hay vacaciones en los juzgados. Luego la casa daba asco entrar de la suciedad. Se llevaron las ventanas y puertas de aluminio (una pasta que dejó el dueño, estamos hablando también de puertas de jardín). Vamos, que haciendo cuentas había perdido dinero con el alquiler
#104 bah, puesto a prohibir, vamos a prohibir a las empresas tener trabajadores, que se apropian de su plusvalia. Que trabaje el puto elon musk apretando tornillos.
#43 que no te devuelvan la fianza se denuncia, siempre que sea injusto claro. Yo lo he tenido que hacer, y apurando los plazos de presentación en juzgado, y fianza más intereses al bolsillo.
#87 Yo he ido a ver 4 pisos con una inmobiliaria, me han acompañado a cada piso a la hora que yo he podido, no he alquilado ninguno y no me han cobrado nada, pero he sido un gasto para esa inmobiliaria, no se Rick, todo tiene su aquel.
#63 ¿Te das cuenta de que en todo el hilo del meneo ni un solo tenedor ha mencionado el hecho de que SIEMPRE quieren alquilar a precios MUY por encima de las mismísimas recomendaciones capitalistas? Es decir, no pagar más de un 30% de lo que se gane para la vivienda. Cosa que facilita que el inquilino pueda pagar religiosamente y que el propietario no se coma impagos constantemente...
A ver, dónde están esos pisos para la plebe de salario mínimo cuyo alquiler no debería superar los 325 € aprox, que yo los vea.
Venga coño, ni en los pueblos más recónditos, y yo vivo en el culo de Castilla-La Mancha, hay pisos normalitos o malos para una sola persona a ese precio.
Eso NUNCA se habla, siempre lloran por impagos o dicen que cerrarán el piso porque no les pagan el X% tanto extra al mes que a ellos se les antoja.
Yo lo tengo claro, fui de alquilar hasta la crisis. Cero impagos incluso en situaciones de quedarme sin trabajo. Ahora, visto lo visto, que les den a todos, tenedores y bancos con sus hipotecas. Prefiero tirar de la familia el tiempo que haga falta hasta que pueda comprar sin hipoteca, aunque sea un piso canijo. Ni un puto duro más a unos y otros ladrones.
#60 Salvo que tus salidas sean reintegros en efectivo o extractos de tarjetas de crédito, ya te digo si salen cuál es el destino de los movimientos de salida de caja.
Aparte que en España lo normal es tener tarjeta de débito, la de crédito no tanto.
En qué supermercado pagas, a qué clínicas vas (psicólogo, dentista fertilidad, seguros de salud), en qué gasolineras repostas y dónde, suministros (telefonía, luz, agua, etc.).
O sea, que si con un certificado de solvencia y saldo medio ya sabes cuánto más subirme el alquiler para echarme con uno de movimientos... Hasta me juzgas si tengo que dejar de comer, o si voy o dejo de ir a puticlubs.
Y porque los camellos suelen cobrar en efectivo...
Eso sí, si solicito lo mismo al casero, me manda a freir espárragos. No sea que vea cuál es su beneficio y si de verdad lo gasta en la residencia de su madre o es para cartuchos de videoconsola.
Edit:
Una nómina de 3000 €, con un alquiler de 1500 € y 500 € de gastos para el resto te parece inquilino de riesgo.
#108 ¿Tú has hecho el gasto? ¿o el gasto lo ha causado el casero, que ha dejado la labor de enseñar su piso en manos de un tercero, porque él no puede/quiere hacerlo? si hubiese él movido su gordo culo no habría sido necesario que nadie fuese en su nombre a abrir el piso. Vamos, ¡es que encima estas convencido que es culpa tuya! venga no me jodas...
#109 Es que no tengo nada más que añadir. Bueno si, una cosa: lo estúpidos que podemos llegar a ser los pobres, que nos encanta ponernos en la piel de los que más tienen (caseros, empresarios, etc), como si ellos alguna vez se pusieran en nuestra piel...
#110 Es que tú no tienes por qué ver la cuenta del casero, porque tú eres el que se queda con la casa, que ya ves porque te da las llaves.
El riesgo económico lo asume el casero, no tú.
Y el alquiler no se puede subir alegremente que yo sepa.
En fin, que tú eres libre de no querer enseñar nada de tu cuenta y el casero de elegir a otra persona.
#109 Voy a contarte algo (lo siento, te ha tocado a ti), una historia de "okupación" que hizo mi novia: cuando era estudiante, vivieron tres muchachas en un mismo piso durante tres años. El piso lo cuidaban bien, y eran muy limpias y cuidadosas. A pesar de todo, la casera era un poco... meh, pero la sobrellevaban. Las puertas y las ventanas daban asco (piso con más de 30 años, sin absolutamente ninguna reforma). El cuarto de baño daba asco también, así como la cocina, y muchas veces el calentador dejaba de funcionar y se tiraban sin agua caliente varios días. La puerta del cuarto de baño se atracaba bastante y estuvieron diciéndoselo a la casera por lo menos dos años (se supone que en el transcurso de las vacaciones iba a arreglarla, pero luego llegaban el siguiente curso y seguía igual). Al acabar la carrera, el último año, y casi en verano (supongo que por la dilatación de los materiales y que ya estaba reventada) una muchacha se quedó atrancada en el cuarto de baño, al punto de que le estaba dando un ataque de claustrofobia, y su novio, que estaba allí (yo también, con mi novia), después de intentar abrir la puerta por las buenas de todas las maneras, y ver que la muchacha lo estaba pasando mal, hizo lo que tenia que hacer; pegarle una hostia a la puerta y sacar a su novia. Como podrás imaginar, la casera se enfadó mucho (solo ella tiene derecho a enfardarse, por lo que se ve), y quería quedarse con el mes de fianza para reparar la puerta (será cabrona). Viendo que tenía pinta de que eso es lo que iba a ocurrir (estuvieron los dos últimos meses con la puerta rota, hasta que se fueron), el último mes de alquiler sencillamente no se lo pagaron y le dijeron "quédate con la fianza como pago por el último mes". Como podrás imaginar, a la muy petarda no le parecía bien eso y les exigía que les pagase ese mes así como quedarse con la fianza, cosa que obviamente no hicieron.
Pues bien, bajo el criterio impecable de esa casera de mierda (recordemos que ellos son perfectos, nunca abusan ni nada), mi novia y sus compañeras eran okupas, y si las cosas fuesen como en los sueños húmedos de #88, #99, etc... mi novia estaría muerta, porque la casera habría entrado con un AR15 en la mano a "hacer respetar su derecho a la propiedad privada"
#115 Yo he vivido en unos muchos pisos diferentes desde que me fui de casa con 18. Sólo he tenido un casero decente y, curiosamente, fue el que me alquiló el mejor piso de todos y al mejor precio. Me entregó el piso prácticamente nuevo, y yo se lo devolví en un estado aun mejor (porque mi padre y yo arreglamos cosillas allí y allá, siempre con su consentimiento) en cuanto me quedé sin trabajo le avisé de que me iba y todos tan contentos. El resto, putas pesadillas. En una ocasión entré a un piso en Córdoba que estaba en el centro, fatalmente conservado, estado deplorable... pero al menos dada la situación era medianamente " " "barato" " "... pues bien, después de limpiar el piso de arriba abajo durante un par de semanas (porque por no hacer no habían ni limpiado tras los anteriores inquilinos) al mes me doy cuenta de que tengo picaduras por todo el cuerpo y me pongo a investigar... descubro que la casa tiene una plaga, ¡¡especialmente los colchones!!. Llamo a la casera ipso facto y le aviso de semejante situación intolerable. Se cabrea como una mona, me dice que llamará a un fumigador, pero que tengo que pagarlo yo y que no va a cambiar los colchones. Vuelvo al piso tras la fumigación y veo que le ha pedido a los fumigadores que rocíen los colchones. ¿Resultado? Imposible dormir en ellos porque han absorbido gran parte de la mierda que les echasen y tiran para atrás del olor a químico. Cuatro días pagando un hotel porque casi ni se podía respirar dentro de la casa. La casera se niega a cambiar los colchones y me veo obligado a comprarme una cama nueva, simplemente por pura y dura salud.
Bien, en cuanto pude me largué, y todavía se enfadó aun más conmigo y se quedó la fianza (que no reclamé con tal de no tratar con ella ni un día más). Y eso es sólo una anécdota.
Pero claro, que malos son todos los inquilinos y bla, bla, bla.
En mi familia hay un par de tenedores de vivienda, siempre llorando por los problemas que tienen... eso sí, nunca te dicen que los precios que ponen son absurdos ni que son incapaces de juzgar mínimamente bien a sus posibles inquilinos, porque se quedan con detalles absurdos como pedir una lista interminable de requisitos que antes o después la picaresca se rascará los cojones con ellos. En una ocasión me ofrecí a alquilarles un piso, para que supiesen que está a buen recaudo y todos saliésemos ganando. Su respuesta fue que no, porque les pedía una pequeña rebaja de precio y porque no tengo nómina (aun sabiendo que yo cobro principalmente por regalías y no me va mal).
9 de cada 10 caseros son sencillamente gilipollas, y por tanto sólo serán capaces de encontrar inquilinos tanto o más gilipollas que ellos.
Ale, ahí llevas otro tocho gordo, para que no te sepa tan mal tu ladrillo.
#10 Si va a gestionar datos personales de alguien, has de saber que la forma en que recopila, usa y almacena la información sobre sus inquilinos debe ser totalmente compatible con el RGPD.
Esto quiere decir que el arrendador tiene que gastarse las perras en contratar alguien que gestione esos datos o hacerlo por su cuenta. (No vale meterlo en el cajón de los papeles)
O exponerse a que en un momento dado el inquilino le exija que demuestre que está cumpliendo con la ley en la gestión de sus datos personales.
Así que sí, tú pide lo que quieras, pero mucho ojo con como lo gestionas, que igual no te sale a cuenta.
#58 Perfecto, yo no he tenido que dejar más de dos meses de fianza (qué ya me parecía mucho) nunca, y me ha ido muy bien siempre. Ahora, como en la mayoría de veces he dejado un mes de depósito y el mes de renta, lo que tiene que ser.
#3 siempre puedes buscar un casero que no se meta en tu intimidad, uno que no exija ninguna garantía porque eres de fiar y no vas a dejar impagos, no como los otros
#110 Es que @ccguy no ha dicho eso, deja de tergiversar lo que dice porque no te han gustado sus palabras.
Lo que ha dicho son gastos solo en tarjeta de 2000, con lo que no quedaría para ese alquiler de 1500, por ejemplo.
Y con ese tipo de actitud pretenderás que tu alegato en favor de los inquilinos se tome en serio, cuando yo te leo y digo "vaya g...., con este tipo a ningún lado"
Y mira que dices alguna cosa con sentido, pero lo pierdes todo por esa clase de argumentos falaces
#79 si nos ponemos asi tambien pueden alquilarlo en airbnb o como tu dices dejarlo vacio. Cuando hayan menos pisos en el mercado para alquilar veras como suben aun mas el precio de los alquileres. Se trata de poner medidas que abaraten el alquiler y lo faciliten (el control del precio por ejemplo me parece bien), pero lo de que no puedas echar en meses y meses a alguien que no pague tampoco me parece bien y crea inseguridad a los propietarios (normalmente no grandes tenedores). En esos casos el inquilino tiene sus derechos y tiene derecho a una vivienda, pero eso lo tiene que aportar el estado (mediante ayuda para pagar el alquiler o ofreciendo vivienda social) y no que sea el propietario el que tenga que perder dinero por impagos o desperfectos.
Es como si yo digo que tengo derecho a comer como todo el mundo y me meto en tu casa y te arramblo la nevera
Yo, ya a punto de jubilarme, no llego a 20.000 euros brutos al año (soy autónomo) y tengo un piso alquilado para complementar ingresos. El inquilino me paga cuando le sale del arco del triunfo... ¿Quien defiende mis derechos? Y no, no soy ni de Vox ni del PP ni de ninguno que se le parezca, ni me da la gana serlo. Soy un pt.. currante.
#121 Deja tú de tergiversar, porque lo que he dicho es perfectamente compatible con lo que dijo él.
Tu realidad o la mía no es compartida por todos.
Los jóvenes pagan hasta el café con tarjeta, así que un gasto de tarjeta elevado pero con ahorro no implica nada.
Mi alegato no es contra caseros. Yo estoy en régimen de alquiler.
Mi alegato va de tener un balance entre casero e inquilino.
Si al casero le fastidia dar sus movimientos bancarios, al inquilino también.
Sobretodo cuando hay otros mecanismos menos invasivos para dar seguridad a las partes.
Por ejemplo, si el miedo es al impago hay seguros que bien se pueden repercutir en el precio (nio hay nada que lo prohíba) , igual que se hace con comunidad o basuras.
#118 Si sabes cómo funciona la RGPD, deberías saber que si que vale con guardar los papeles en un cajón. Y con un simple correo para comunicar su derecho a acceso, rectificación o eliminación... Prácticamente ya estaría cubierto.
En cualquier caso esto es absurdo porque nadie dice que vaya a almacenar esos datos, solo que los va a consultar.
#92 que va, no me dio, que hay mucho “aparenton” que no tiene donde caerse muerto. Tú quieres ver mi cuenta? Yo quiero ver la tuya. Si el banco embarga una vivienda, con un inquilino, con contrato en condiciones o pruebas (recibos de alquiler, otra vez en condiciones), lo embarga con inquilino dentro.
#95 Si quitas los pisos de manos de especuladores, es muy posible que se deje de especular con los pisos. ¿Como lo haces? Haciendo que no sea rentable tener mas de un cierto numero de pisos en alquiler.
O lo podemos llevar todavia mas allá: usted solo puede alquilar como vacacional/AirBnB la mitad de sus inmuebles, la otra mitad tiene que ser, por cojones, de alquiler para continuo a un precio de alquiler por metro cuadrado topado. El que quiera forrarse con AirBnB, que sepa que va a tener que poner en el mercado de alquiler una cantidad igual de pisos.
#95 No se quita nada del mercado. Si no es rentable alquilar porque no puedes, lo vendes. Y si tienes que vender la mitad de miles de pisos, creeme que vas a tirar los precios, por lo que el mercado de compra se nutre de precios justos para que tu única opción no sea tirar el dinero alquilando. Chao pescao.
#131 No, lo siento, no es compatible.
Es tu película, no la suya.
Y el que te cuelgas de su comentario eres tu, cuando podías haber hecho uno sin contestar a nadie y hablar de lo que quieres
#55 Y así es como se van a poner las cosas aquí con estas medidas. EN realidad lo que hace es dificultar el acceso a la vivienda, especialmente a los más vulnerables que por muy buenos pagadores que puedan ser, no suelen cumplir todos esos requisitos.
Pero no pasa nada, el camino al infierno está asfaltado de leyes de Podemos
#42 Yo ya lo he contado varias veces, a mi suegro le dejaron a deber dos años de alquiler, y todo el tiempo que ni siquiera pudo acceder a la casa hasta que salieron los juicios y todo lo que hubo que retirar, limpiar y arreglar después.
#141 madre mía, qué poco conoces a los especuladores inmobiliarios!! Pero si la mayoría de las viviendas en manos de fondos buitre y grandes tenedores en general (por no hablar de pequeños), están vacías, sin alquilar ni uso ninguno!! Las compran para esperar a que en un futuro valgan más. Eso es especular en su máxima esencia, no los que adquieren una vivienda y la ponen en alquiler!
#92 yo sigo las subastas que aparecen en mi provincia a diario y veo muchos que compraron sus n viviendas para poner en alquiler y por el motivo que sea no pudieron pagar los créditos que debían y se las embargaron, quedando los inquilinos en una situación rara (en teoría se pueden quedar en la vivienda aunque sea embargada, pero muchas veces el nuevo propietario intentará echarlos aduciendo que va a ser su vivienda habitual)
#71 será mala suerte, pero sí, así es.
Yo también tengo mi caso de primera mano y es parecido al de #18, en el sentido de que no soy yo el casero, sino un vecino. Por hacerlo rápido: urbanización de las caras en Alicante (unifamiliares de 200m2), una vecina compró su casa un par de años después de nosotros y al poco dejó de pagar la hipoteca; se tiró 12 años de okupa de su propia vivienda y con problemas con todos los vecinos (rallaba coches, amenazaba, construcciones ilegales, etc). Aquí el perjudicado era un banco (que le jodan por no haber medido bien el riesgo al dejar dinero a semejante elementa), pero los puteados eramos los vecinos, que a cambio recibimos una valiosa lección: no alquilar a boleo a nadie nuestras casas
#69 ¿Qué mercado intervenido ni que niño polla? Pero si el inmobiliario es uno de los mercados más libres que hay (ahora están poniendo límites, pero siempre ha sido de los más libres que ha habido). Y te lo dice alguien que está metido en ese mercado.
#152 es cierto, un particular no puede Claro, ya no es posible porque no contratasteis el seguro de impagos. En mi caso, el seguro es que lo metería si se produjera el impago.
#142 ves, eses es el problema, el ponerte a enredar sin entender el mercado. El 95,5% de los pisos están en manos de particulares, este es un mercado en el que el propietario no es el fondo de inversión ( alguno hay), es tu vecina del quinto y en el que la rentabilidad es del 5% en media con un propietario ultra conservador que no quiere líos y que no va a vender si no le dan buen precio porque hace siglos que lo tiene pagado.
Si haces lo que dices vas a retirar del mercado algunos fondos, ( pocos, solo tienen el 4% de la vivienda), vas a aumentar el precio del alquiler porque se va a retirar oferta, tanto de los fondos que pueden vender ( esos si buscan rentabilidad) como de propietarios que no van a vender, van a cerrar el piso porque no quieren líos.
Incluso suponiendo que los fondos vendan y no vayan hacia el alquiler turístico, vas a conseguir que el precio de la vivienda se estabilice ( recuerda que manejan un 4% de las viviendas), incluso puede que baje un poquito. Pero quienes van a comprar?.... Los particulares con dinero un poco menos conservadores, a nombre propio, de tu madre, de tu hijo, etc.....resultado, ha subido aún más el precio del alquiler y me temo que el pescao está lejos de decir chao. En serio pensáis que es tan fácil como para arreglarlo con dos leyes infantiles? Me temo que no, me temo que hay que tocar bastantes más variables e invertir dinero.
#20 Yo iría más lejos. Que el arrendatario pueda investigar al arrendador para asegurarse de que es una persona seria, que cumple con sus obligaciones (hay mucho casero que se niega a llevar a cabo reparaciones necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad), que no le da por tocar los cojones con tonterías, etc, etc.
Porque el que alquila también se juega mucho dinero, además de la posibilidad de quedarse en la calle y la planificación de su vida en función del lugar donde va a residir.
#15 tampoco son documentos oficiales, más bien es algo extraoficial, así que si controlas de Photoshop, te haces unos informes de nóminas de la hostia, y no creo que sea ilegal
#73 Dudo mucho que un agente secreto tenga cargos bancarios que revelen sus misterios más ocultos. A no ser que sea familia de Mortadelo y Filemón.
Y la privacidad no va solo de ocultar nuestros mayores secretos, sino de mantener a salvo todos los datos que no sean estrictamente necesarios.
Ahora dime una cosa. ¿Qué datos debería pedir el arrendatario, para asegurarse de que el arrendador es gente seria? ¿Alguien que va a cumplir con sus obligaciones y que no se dedicará a subir de forma descontrolada el alquiler cada vez que tenga ocasión? Porque digo yo que el que alquila, que también se juega mucho dinero y problemas futuros (como quedarse en la calle), también tendrá derecho a asegurarse de que la otra parte es gente seria y de fiar.
Creo que todos conocemos a alguien que ha tenido problemas (si no lo hemos vivido de primera mano) con sus caseros por cosas como negarse a reparar la calefacción, tuberías obstruidas, grietas en las paredes, etc.
#110 Por no hablar de que esos datos se le estarían dando en muchos casos a fondos buitres, que no destacan precisamente por su ética, o a gente que ni sabe lo que es la ley de protección de datos, ni sabe cómo tratar dichos datos.
¿Hablamos de los miles de casos en los que el arrendador se niega a realizar reparaciones que son de su competencia y el arrendatario tiene que vivir en condiciones precarias?
¿Qué datos habría que pedirle entonces al arrendador? ¿Un listado de todos sus anteriores inquilinos para que el nuevo arrendatario pueda entrevistarles y sacar conclusiones?
Debe haber cordura y equilibrio a la hora de pedir y dar. Por ambas partes.
Siempre se habla de lo que sufren los caseros cuando tienen un inquilino caradura, pero nos olvidamos cuando es el inquilino el que sufre a un casero así. Ambas partes se juegan mucho y ambas partes merecen obtener la misma seguridad de la otra parte.
Al arrendatario se le obliga a pagar una fianza, que puede ser el equivalente a un mes de alquiler o mucho más. Al arrendador no se le obliga a depositar fianza alguna que asegure la disponibilidad fondos para hacer frente a cualquier reparación que esté obligado a efectuar en el futuro.
#1 yo lo que flipo es cómo coño consiguen alquilarlas (tantísimas, digo), y si los contratos son tan draconianos, cómo coño sufren después de impagos. LO FLIPO.
#8 yo lo que no entiendo es por qué coño es legal que alguien no pague el alquiler. los contratos no deberían incluir nada, es la ley la que tendría que obligar a pagarlo (y sino, trabajos para la comunidad). también hay que saber a quién metes en el piso, joder, y tratarlo bien.
#84 Si no te importa, la nueva organización de meneame cuesta un huevo encontrar cuando un user ha respondido (y le han respondido varios) y no encuentro lo que dijiste tú, qué número tenía si no es mucha molestia?
#3 Díselo a los bancos cuando les pides un préstamo. Te piden los tres últimos meses y en algunos casos, la declaración de la renta del ejercicio anterior. Te van a prestar dinero y quieren saber que tienes capacidad para devolverlo. Yo lo haría. Que impide que quien me pide ese dinero luego se declara insolvente y lo pierdo todo?
Pues lo mismo con los alquileres. Eres un desconocido con una bonita sonrisa pero eso no indica si mañana podrás pagar el alquiler. Te piden que lo demuestres de alguna manera o que contrates el seguro de impago y eso no solo pasa en España. Pasa en muchísimos paises, es mas, en alguno que conozco piden un avalador que pague las deudas que tu dejas si no pagas el alquiler.
Y nos parece raro pero es lo mas normal del mundo. Yo voy al super y no me dejan llevarme los productos sin pagar o en todo caso, a crédito pero si no pago es problema del banco, no mio. Por que para alquilar tu vivienda tiene que ser diferente? Por que haces un contrato de alquiler de un bien tan caro y no te proteges?
El día que todos seamos buenas personas, incapaces de mentir, esto no será necesario pero hoy y aquí ser precavido es lo recomendable.
#103 Con decirte que los datos los termina destruyendo, tiene suficiente.
Tiene destructora en casa? Si. Pues ya está.
A menos que tengas algún indicio de que mantiene esos datos tras el alquiler, poco puedes hacer.
Todas las denuncias por protección de datos se han dado tras combobar que tus datos han sido cedidos, no por si acaso o como medida preventiva
#159 No se yo si serviria para demostrar el empadronamiento. Puede que si. La verdad es que hay mucha gente empadronada en pueblos que van de pascuas en ramos y no pasa nada.
#180 las denuncias se pueden hacer desde el momento en que solicitan los datos. Y no vale con decir de boquilla lo que se va a hacer.
Igual que cuando vas a una entrevista y dejas el cv la empresa te tiene que dar la política de privacidad y espeficiar qué va a hacer con él, el casero tiene las mismas obligaciones.
El casero cuando procesa datos, tiene que cumplir con todas las obligaciones. Y si tiene información personal de especial interés encima tiene que aplicar medidas mas exigentes en su custodia.
#163 Nadie excepto los implicados. Siempre buscando los tres pies al gato.
En lo personal, los números me dan igual.
Lo único que queremos los vecinos es que la pobre mujer pase de una vez este trago, corte las pérdidas, recupere lo que es suyo y que a nosotros nos quiten a estos personajes de aquí.
#111 verás, yo he hecho el gasto, y si final lo pago yo. Prefiero hacerlo a través de inmobiliaria que directamente con el propietario, y pagar a esa inmobiliaria, porque si pago soy cliente, y me tiene que defender ante el propietario. Ahora pagaré y solo una parte estará defendida .
#185 Tú no has hecho ningún gasto. Es como si yo no quiero pasar la ITV porque soy muy perro y se lo dejo al taller para que lo hagan ellos, pues es normal que el taller me lo cobre a mi. Pues con la inmobiliaria igual: por dejación del propietario, pasa el marrón de esa tarea a la inmobiliaria, así que lo pague él.
Y otra cosa, aunque seas tan generoso de pagarlo tú, que sepas que la inmobiliaria se va a poder siempre de parte del casero, porque su cliente es él, no tú. Por favor, abre los ojos ya...
#186 si, marcame el camino, tu que posees la verdad.
Yo cuando pago exijo.
Por eso me gusta pagar por el trabajo de otros que hacen para mí.
Y que sepas, que al final, siempre pagas.
Yo cuando he buscado piso, sin mirar nada he ido a una inmobiliaria y le he dicho lo que busco y me han ofrecido opciones. Yo he usado ese servicio. Tu lo puedes ver solo por el lado gordo del embudo, yo miro las cosas como creo que son.
#139 ¿cómo vas a comprobar la veracidad del mismo almacenándola y gestionándola?
Pides un extracto bancario al banco, que le pongan el cruño y si parece legítimo ya está, dudo que el arrendador se ponga a hacer de detective para comprobar su autenticidad.
#21 Yo conozco a varios, uno de ellos un familiar y también todos han tenido problemas más o menos graves a lo largo de los años. Alguno incluso no ha vuelto a alquilar nunca más.
Vaya sartá de comentarios a sueldo.
Es tan sencillo como solicitar a tu casero que demuestre con la política de protección de datos cuando se le facilita esa información. Si no lo hace, denuncia al canto. Con la ley cumplimos todos. Y si no puede mantener el piso que lo venda, que la vivienda no está para especular con ella.
Con prohibir a las empresas tener viviendas en propiedad ya cambiaría mucho las cosas. Una empresa no necesita una vivienda para nada, a no ser que se la ceda a sus empleados para vivir en ellas.
A ver, dónde están esos pisos para la plebe de salario mínimo cuyo alquiler no debería superar los 325 € aprox, que yo los vea.
Venga coño, ni en los pueblos más recónditos, y yo vivo en el culo de Castilla-La Mancha, hay pisos normalitos o malos para una sola persona a ese precio.
Eso NUNCA se habla, siempre lloran por impagos o dicen que cerrarán el piso porque no les pagan el X% tanto extra al mes que a ellos se les antoja.
Yo lo tengo claro, fui de alquilar hasta la crisis. Cero impagos incluso en situaciones de quedarme sin trabajo. Ahora, visto lo visto, que les den a todos, tenedores y bancos con sus hipotecas. Prefiero tirar de la familia el tiempo que haga falta hasta que pueda comprar sin hipoteca, aunque sea un piso canijo. Ni un puto duro más a unos y otros ladrones.
Aparte que en España lo normal es tener tarjeta de débito, la de crédito no tanto.
En qué supermercado pagas, a qué clínicas vas (psicólogo, dentista fertilidad, seguros de salud), en qué gasolineras repostas y dónde, suministros (telefonía, luz, agua, etc.).
O sea, que si con un certificado de solvencia y saldo medio ya sabes cuánto más subirme el alquiler para echarme con uno de movimientos... Hasta me juzgas si tengo que dejar de comer, o si voy o dejo de ir a puticlubs.
Y porque los camellos suelen cobrar en efectivo...
Eso sí, si solicito lo mismo al casero, me manda a freir espárragos. No sea que vea cuál es su beneficio y si de verdad lo gasta en la residencia de su madre o es para cartuchos de videoconsola.
Edit:
Una nómina de 3000 €, con un alquiler de 1500 € y 500 € de gastos para el resto te parece inquilino de riesgo.
#109 Es que no tengo nada más que añadir. Bueno si, una cosa: lo estúpidos que podemos llegar a ser los pobres, que nos encanta ponernos en la piel de los que más tienen (caseros, empresarios, etc), como si ellos alguna vez se pusieran en nuestra piel...
Eso está cambiando. Conozco un caso, de oídas, que el tío cobra en bitcoin
El riesgo económico lo asume el casero, no tú.
Y el alquiler no se puede subir alegremente que yo sepa.
En fin, que tú eres libre de no querer enseñar nada de tu cuenta y el casero de elegir a otra persona.
"Y el alquiler no se puede subir alegremente que yo sepa."
Veo que tampoco sabemos leer los informes del mercado inmobiliario.
Cuando mi familia alquila el riesgo de impago lo asume el seguro.
Cosas de gedtionar un negocio de forma profesional.
Pues bien, bajo el criterio impecable de esa casera de mierda (recordemos que ellos son perfectos, nunca abusan ni nada), mi novia y sus compañeras eran okupas, y si las cosas fuesen como en los sueños húmedos de #88, #99, etc... mi novia estaría muerta, porque la casera habría entrado con un AR15 en la mano a "hacer respetar su derecho a la propiedad privada"
P.D.: La virgen, menudo ladrillo.
Bien, en cuanto pude me largué, y todavía se enfadó aun más conmigo y se quedó la fianza (que no reclamé con tal de no tratar con ella ni un día más). Y eso es sólo una anécdota.
Pero claro, que malos son todos los inquilinos y bla, bla, bla.
En mi familia hay un par de tenedores de vivienda, siempre llorando por los problemas que tienen... eso sí, nunca te dicen que los precios que ponen son absurdos ni que son incapaces de juzgar mínimamente bien a sus posibles inquilinos, porque se quedan con detalles absurdos como pedir una lista interminable de requisitos que antes o después la picaresca se rascará los cojones con ellos. En una ocasión me ofrecí a alquilarles un piso, para que supiesen que está a buen recaudo y todos saliésemos ganando. Su respuesta fue que no, porque les pedía una pequeña rebaja de precio y porque no tengo nómina (aun sabiendo que yo cobro principalmente por regalías y no me va mal).
9 de cada 10 caseros son sencillamente gilipollas, y por tanto sólo serán capaces de encontrar inquilinos tanto o más gilipollas que ellos.
Ale, ahí llevas otro tocho gordo, para que no te sepa tan mal tu ladrillo.
Esto quiere decir que el arrendador tiene que gastarse las perras en contratar alguien que gestione esos datos o hacerlo por su cuenta. (No vale meterlo en el cajón de los papeles)
O exponerse a que en un momento dado el inquilino le exija que demuestre que está cumpliendo con la ley en la gestión de sus datos personales.
Así que sí, tú pide lo que quieras, pero mucho ojo con como lo gestionas, que igual no te sale a cuenta.
Lo que ha dicho son gastos solo en tarjeta de 2000, con lo que no quedaría para ese alquiler de 1500, por ejemplo.
Y con ese tipo de actitud pretenderás que tu alegato en favor de los inquilinos se tome en serio, cuando yo te leo y digo "vaya g...., con este tipo a ningún lado"
Y mira que dices alguna cosa con sentido, pero lo pierdes todo por esa clase de argumentos falaces
Es como si yo digo que tengo derecho a comer como todo el mundo y me meto en tu casa y te arramblo la nevera
Pues eso. De izquierdas.
Tu realidad o la mía no es compartida por todos.
Los jóvenes pagan hasta el café con tarjeta, así que un gasto de tarjeta elevado pero con ahorro no implica nada.
Mi alegato no es contra caseros. Yo estoy en régimen de alquiler.
Mi alegato va de tener un balance entre casero e inquilino.
Si al casero le fastidia dar sus movimientos bancarios, al inquilino también.
Sobretodo cuando hay otros mecanismos menos invasivos para dar seguridad a las partes.
Por ejemplo, si el miedo es al impago hay seguros que bien se pueden repercutir en el precio (nio hay nada que lo prohíba) , igual que se hace con comunidad o basuras.
En cualquier caso esto es absurdo porque nadie dice que vaya a almacenar esos datos, solo que los va a consultar.
¿Cómo vas a comprobar la veracidad del mismo sin almacenarlo y gestionarlo?
O lo podemos llevar todavia mas allá: usted solo puede alquilar como vacacional/AirBnB la mitad de sus inmuebles, la otra mitad tiene que ser, por cojones, de alquiler para continuo a un precio de alquiler por metro cuadrado topado. El que quiera forrarse con AirBnB, que sepa que va a tener que poner en el mercado de alquiler una cantidad igual de pisos.
(CC #15)
Es tu película, no la suya.
Y el que te cuelgas de su comentario eres tu, cuando podías haber hecho uno sin contestar a nadie y hablar de lo que quieres
Pero no pasa nada, el camino al infierno está asfaltado de leyes de Podemos
Muchas veces simplemente no compensa.
Yo también tengo mi caso de primera mano y es parecido al de #18, en el sentido de que no soy yo el casero, sino un vecino. Por hacerlo rápido: urbanización de las caras en Alicante (unifamiliares de 200m2), una vecina compró su casa un par de años después de nosotros y al poco dejó de pagar la hipoteca; se tiró 12 años de okupa de su propia vivienda y con problemas con todos los vecinos (rallaba coches, amenazaba, construcciones ilegales, etc). Aquí el perjudicado era un banco (que le jodan por no haber medido bien el riesgo al dejar dinero a semejante elementa), pero los puteados eramos los vecinos, que a cambio recibimos una valiosa lección: no alquilar a boleo a nadie nuestras casas
Tambien tengo la certeza que las politicas seguidas estos ultimos 30 años no van a ayudar.
Si haces lo que dices vas a retirar del mercado algunos fondos, ( pocos, solo tienen el 4% de la vivienda), vas a aumentar el precio del alquiler porque se va a retirar oferta, tanto de los fondos que pueden vender ( esos si buscan rentabilidad) como de propietarios que no van a vender, van a cerrar el piso porque no quieren líos.
Incluso suponiendo que los fondos vendan y no vayan hacia el alquiler turístico, vas a conseguir que el precio de la vivienda se estabilice ( recuerda que manejan un 4% de las viviendas), incluso puede que baje un poquito. Pero quienes van a comprar?.... Los particulares con dinero un poco menos conservadores, a nombre propio, de tu madre, de tu hijo, etc.....resultado, ha subido aún más el precio del alquiler y me temo que el pescao está lejos de decir chao. En serio pensáis que es tan fácil como para arreglarlo con dos leyes infantiles? Me temo que no, me temo que hay que tocar bastantes más variables e invertir dinero.
Porque el que alquila también se juega mucho dinero, además de la posibilidad de quedarse en la calle y la planificación de su vida en función del lugar donde va a residir.
Y la privacidad no va solo de ocultar nuestros mayores secretos, sino de mantener a salvo todos los datos que no sean estrictamente necesarios.
Ahora dime una cosa. ¿Qué datos debería pedir el arrendatario, para asegurarse de que el arrendador es gente seria? ¿Alguien que va a cumplir con sus obligaciones y que no se dedicará a subir de forma descontrolada el alquiler cada vez que tenga ocasión? Porque digo yo que el que alquila, que también se juega mucho dinero y problemas futuros (como quedarse en la calle), también tendrá derecho a asegurarse de que la otra parte es gente seria y de fiar.
Creo que todos conocemos a alguien que ha tenido problemas (si no lo hemos vivido de primera mano) con sus caseros por cosas como negarse a reparar la calefacción, tuberías obstruidas, grietas en las paredes, etc.
¿Qué datos habría que pedirle entonces al arrendador? ¿Un listado de todos sus anteriores inquilinos para que el nuevo arrendatario pueda entrevistarles y sacar conclusiones?
Debe haber cordura y equilibrio a la hora de pedir y dar. Por ambas partes.
Siempre se habla de lo que sufren los caseros cuando tienen un inquilino caradura, pero nos olvidamos cuando es el inquilino el que sufre a un casero así. Ambas partes se juegan mucho y ambas partes merecen obtener la misma seguridad de la otra parte.
Al arrendatario se le obliga a pagar una fianza, que puede ser el equivalente a un mes de alquiler o mucho más. Al arrendador no se le obliga a depositar fianza alguna que asegure la disponibilidad fondos para hacer frente a cualquier reparación que esté obligado a efectuar en el futuro.
Pues lo mismo con los alquileres. Eres un desconocido con una bonita sonrisa pero eso no indica si mañana podrás pagar el alquiler. Te piden que lo demuestres de alguna manera o que contrates el seguro de impago y eso no solo pasa en España. Pasa en muchísimos paises, es mas, en alguno que conozco piden un avalador que pague las deudas que tu dejas si no pagas el alquiler.
Y nos parece raro pero es lo mas normal del mundo. Yo voy al super y no me dejan llevarme los productos sin pagar o en todo caso, a crédito pero si no pago es problema del banco, no mio. Por que para alquilar tu vivienda tiene que ser diferente? Por que haces un contrato de alquiler de un bien tan caro y no te proteges?
El día que todos seamos buenas personas, incapaces de mentir, esto no será necesario pero hoy y aquí ser precavido es lo recomendable.
Tiene destructora en casa? Si. Pues ya está.
A menos que tengas algún indicio de que mantiene esos datos tras el alquiler, poco puedes hacer.
Todas las denuncias por protección de datos se han dado tras combobar que tus datos han sido cedidos, no por si acaso o como medida preventiva
Igual que cuando vas a una entrevista y dejas el cv la empresa te tiene que dar la política de privacidad y espeficiar qué va a hacer con él, el casero tiene las mismas obligaciones.
El casero cuando procesa datos, tiene que cumplir con todas las obligaciones. Y si tiene información personal de especial interés encima tiene que aplicar medidas mas exigentes en su custodia.
www.aepd.es/es/preguntas-frecuentes/2-rgpd/5-bases-juridicas-de-los-tr
En los movimientos bancarios puede aparecer esta información (pagos a sindicatos u organizaciones religiosas, por ejemplo).
Asi que el casero se lo tiene que currar para poder pedir esa información. Y muy mucho.
En lo personal, los números me dan igual.
Lo único que queremos los vecinos es que la pobre mujer pase de una vez este trago, corte las pérdidas, recupere lo que es suyo y que a nosotros nos quiten a estos personajes de aquí.
Y otra cosa, aunque seas tan generoso de pagarlo tú, que sepas que la inmobiliaria se va a poder siempre de parte del casero, porque su cliente es él, no tú. Por favor, abre los ojos ya...
Una ley en la que ambas partes sienten que su situación mejora en algunos aspectos a cambio de empeorar en otros
Yo cuando pago exijo.
Por eso me gusta pagar por el trabajo de otros que hacen para mí.
Y que sepas, que al final, siempre pagas.
Yo cuando he buscado piso, sin mirar nada he ido a una inmobiliaria y le he dicho lo que busco y me han ofrecido opciones. Yo he usado ese servicio. Tu lo puedes ver solo por el lado gordo del embudo, yo miro las cosas como creo que son.
Pero bueno, que sabré yo. Mejor márcame tú el camino, que se ve que tú si que posees la verdad.
Pides un extracto bancario al banco, que le pongan el cruño y si parece legítimo ya está, dudo que el arrendador se ponga a hacer de detective para comprobar su autenticidad.
Mostrar no es tratar. Que te enseñen un papel y lo mires sin quedartelo no es "tratar datos personales".
Link: www.businessinsider.es/como-tributa-segunda-vivienda-declaracion-renta
"La renta que se te imputa es el 2% del valor del inmueble, aunque se rebajará al 1,1% si el valor de la vivienda se ha revisado en los últimos 10 años."