Recordando que «variable» significa «que puede variar» y que, por lo tanto, no es «fija» y en consecuencia «puede bajar, pero ojo, gilipollas, también subir», los bancos han intentado tranquilizar a los afectados por las subidas de las hipotecas variables. "A veces hay que explicar las cosas para subnormalitos", se queja Ana Botín.
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Por un 0,15 no te compensa según qué cosas.
No sé si realmente alguno de los que dice "haber cogido tipo fijo" intentó contratar una hipoteca a tipo fijo hace 12, 15 años.
Una vez dicho esto, esta inquina contra el rescate de los hipotecados me parece la típica envidia de pobre que explica por que vivimos en la mierda.
Hace años vi como rescataban con mi dinero a los hijosdeputa de los banqueros (de hecho fue cuando decidí que en cuanto pudiera, mejor era yo el que debía pasta al banco y no que el banco tuviera mis ahorros, si devalúa o lo que sea, que se jodan). Millones y millones en impuestos para sus bolsillos calentitos. Y los dammificados, se jodieron pero bien. Ya entonces me hubiera gustado que rescatasen a las familias para que pudiesen conservar sus propiedades, en vez de rescatar el banco y mandar la propiedad a pudrirse a un banco malo.
Además me hace gracia como hablan de la responsabilidad, capacidad de elección y tal... a ver, todo eso está bien, pero en la práctica la gente hace lo que conviene, y lo que conviene es a lo que los bancos te conducen.
En su día me la hice variable pensando en renegociar si la situación lo requería porque era tremenda la diferencia, en este contexto actual me la hubiera hecho fija con igual premisa. Y el mayor factor decisorio son las diferentes cuotas de interés... que los bancos te imponen en base a mercado.
Que la gente hace lo que toca, joder.
Que la única forma de no volvernos un país miserable es que la gente pueda acceder a la propiedad.
A ver si espabilamos, que nos comen la tostada y no es el de la puerta de al lado...
Si firmaste hace más de diez años, pues seguro que te ha ido mejor con el variable en el cómputo global de la operación.
En el banco nos explicaron las condiciones al detalle. Cuando fuimos al notario, nos las volvieron a explicar, documento en mano, párrafo a párrafo. Y luego nos hicieron un examen. Unas 20 preguntas, opción múltiple. Sólo nos dejaban firmar la hipoteca si acertábamos todas. Si no las acertábamos, nos tenían que volver a explicar la parte relevante.
Hace años hubo problemas porque los bancos engañaron a gente y la gente firmó hipotecas con cláusulas que no entendía. Así que, para curarse en salud, se decidió que, en las hipotecas, los notarios iban a tener que comprobar que el cliente entendía lo que firmaba. Y de ahí el examen.
El notario así tiene algo que demuestra que el cliente entiende lo que ha firmado, y el cliente más tarde no puede decir que no entendía lo que firmó.
No tengo ni idea de si todos los notarios hacen examen o no. Pero me pareció una manera interesante de comprobar que entendíamos lo que firmábamos con nuestra hipoteca.
La subida de 2% a 5% que acabó en la crisis de 2008 tomó prácticamente 3 años mientras que la escalada actual ha tardado apenas 10 meses (y lo que quede).
el amor eterno sólo dura un año o dos
El que hizo amortizaciones parciales y le quedan cuatro perras vale.
El que contrató "hipoteca joven" a 35 años - le queda aún un buen pico.
Lo conseguimos, y con muy buenas condiciones. Pero de haber empezado el proceso de buscar casa dos meses más tarde, hubiéramos tenido unas condiciones mucho, mucho peores.
Como reza el dicho popular, "Manolete, Manolete, si no sabes torear pa' qué te metes".
La mayoría de españoles somos capaces de firmar que nos capen, NO LEEMOS LO QUE FIRMAMOS!! Los bancos y demás ralea lo saben , ya no digo mas
Si se ha pagado intereses muy bajos los 10 primero y los 10 últimos muy altos( depende de lo alto) hay que echar cuentas si merece la pena al final una fija al 3 desde el principio...
Las cosas no son ni blanco ni negro, estas cosas son apuestas y nunca sabes cómo va ha salir.
Veo que tomé la decisión acertada por una vez.
Pues el mío era un colegio publico de los 80 en una capital de provincia pequeña, el colegio era nuevo y tenías de todo, desde hijos de médicos hasta población cuasimarginal con una generalidad de hijos de obreros, comerciales, agricultores...
Y luego estuve en un colegio público de zona rural en una región deprimida, donde se se veía más división (había gente de urbanizaciones y gente del campo de toda la vida). Pero vamos, los ordenadores o las consolas no eran para nada una rareza.
Todo depende de tu economía y de cómo se te quede la cuota. Para mí era más seguro tener que pagar siempre el mismo importe.
Los que la tienen fija estarán contentos de haber tomado esta decisión, os recuerdo a todos los que tenéis hipoteca con un banco que os están robando a espuertas, variable o fija los bancos todos por mucho que se disfracen de bonitos no dan duros a cuatro pesetas, y si habéis hecho un cálculo de lo que vais a pagar de más por vuestras hipotecas veréis que no es para estar contento porqué ahora estén jodiendo a otros.
Es un desastre lo de la banca, lo de las hipotecas al 80% cuando un piso te cuesta 200.000 € aquí en baleares bastante más, se supone que tiens que tener ahorrado un 20% que me lo expliquen pues.
Unos putos ladrones en todos los sentidos.
Aún así, con bono social se calcularon facturas y salía mejor el mercado libre... Fue muy cantoso el tema de precios.
Creo que no es sorpresa para nadie que el precio del combustible afecta muchísimo a los precios
Yo era de los que pensaban que a 30 años podrían pasar muchas cosas. Así que tengo una hipoteca fija a menos de 2%. Durante unos años he estado pagando más de lo que podría haber pagado. Pero con la tranquilidad de 1º-no depender del euribor y 2º- que incluso con un sueldo podríamos seguir pagando.
Yo tengo variable porque la cogi previo a 2008 y evidentemente sabía que esto de tipos negativos no iba a durar para siempre.... La banca siempre gana
Yo quería una casa con jardín en el centro, pero aunque gano un salario decente tuve que conformarme con un pequeño apartamento en las afueras.
Lo que digo es que hay gente que arriesga su dinero a la hora de comprar una vivienda.
Personalmente salvo que las hipotecas estuviesen historicamente muy altas no me metería en una variable, y siempre y cuando pudiese permitirmelo (si no puedes pagar todos los meses el plazo fijo, olvídate y como suban bastante, peor)
Hay que ser responsable con su dinero y minimizar los riesgos y más en una hipoteca que es mucho dinero durante mucho tiempo.
En mi caso concreto, ahora mismo estoy pagando un 0.5% de interés, pero en marzo me revisan el interés, así que pasará al Euribor+0.5, tal como está ahora sería 3.3 (creo que el euribor está al 2.8 ahora). Tendría que encontrar una inversión segura que rente ese 3.3% para que me compense no amortizar.
Lo más probable es que los tipos durante unos años, si no en esta crisis en la siguiente, sean muy superiores a 2.5, aunque luego vuelvan a bajar. Si no puedes amortiguar esos vaivenes, deberías ir a tipo fijo.
Si esta medida la hubiese propuesto el PP estarían los comentarios clamando que es una engañifa de cara a la galería y que parece diseñada por los bancos para beneficiarse poniendo una tirita hasta las elecciones.
CC #41
Por lo general, los bancos no suelen dejar cambiar a tipo fijo o a tipo variable tan alegremente. No es un complot de la banca y la banca no le interesa más el tipo fijo que el variable. Si ahora lo ofrecen más es simplemente porque es el producto más demandados por los usuarios y los bancos al fin y al cabo compiten entre ellos.
Sólo con un trackball nada de pantalla táctil.
Hay variables que aún hoy en dia están por debajo de los fijos aun con la subida del euribor. El futuro? Nadie sabe.
Gracias a todos #23 #58 #87 #166 #238
Lo ideal hubiera sido que hace un año me hubiera pasado a fija pero era imposible saber que subiría y mucho menos tanto en un año. De todas maneras,como dices, el 2'5% no es mucho. Lo malo es que durante mucho tiempo las hipotecas fijas eran bastante más caras que las variables.
El truco es hacer lo contrario de lo que aconseje el banco.
Y luego filtra el tema de los hogares, que no es lo mismo un hogar de jubilados que uno con niños o adolescentes (en los 80). Que eso de fiarnos de medias distorsiona mucho la imagen real.
Mira, un ejemplo proxie. La Micormanía en su tiempos de gloria, finales de los 80, llegó a tener ventas de 100.000 ejemplares (Para poner en contexto, la Interviú con la portada de Marisol tuvo una tirada de 400.000 ejemplares). eso te puede dar una idea de los niños y adolescentes que tenían ordenador/consola en esa época.
Y encima has estado un montón de años al 0%, que te quiten lo bailao.
Endeudarse gratis es la única ventaja de tener una moneda de mierda, habrá que aprovecharla, porque tanto si la aprovechas como si no, el valor del sueldo seguirá bajando junto al valor de la hipoteca.
#4 "para siempre" no, justo hasta que terminasen de no-pagar por las inversiones referenciadas a euribor.
#41 ¿te alegro el día? puedes recuperar todo lo pagado en concepto de euribor, como la koplowitz pero a la inversa.
www.meneame.net/m/opinion/cuando-realidad-supera-mundo-today-dia-koplo
Creo que lo más probable es que los tipos vuelvan al 0-1 en un par de años, no merece la pena la hipoteca fija a menos que haya un cambio geopolítico brutal y Europa se convierta en una potencia mundial y el euro en moneda de reserva. Poco probable.
En USA sí merecen la pena las fijas (este año no, claro), y son la mayoría. Pero ellos tienen una moneda fuerte, en Europa seguramente sea mejor la variable (excepto durante el próximo par de años).
Paleta para lo que querían ....
2,25% fijo: cuota mensual 573€
Euribor + 1 con el Euribor a 0: cuota mensual 482€
Mi primera consola fue en 1992. Una nes clónica con UN juego que 7000 pelas en esos tiempos era muuuucho dinero. Los cambibaas a escondidas con los compañeros.
La niños de los 80 y 90 sólo recibimos dos regalos al año, tiro de inventiva el resto del año, pero nuestros padres solían esforzarse en el regalo . Mi padre no podía un pc, me trajo el viejo spectrum de mi primo y ale, pero 6000 pesetas en una nes clónica para mí y mi hermano si podía pagar.
Otra cosa es un portátil que eso era territorios de ricos o la neo. Geo pero casi todos tuvimos una Nintendo clónica al menos, una Game boy y puede que hatsa un pc y ordenador algo viejo
Ah y soy una mujer.
Hoy llora por que le toca revisión y le van a soplar su buena subida.
Lo que me recuerda que estos iban hasta arriba, pero sabían lo que decían
youtube.com/watch?v=qPJc_7EWei8&t=147s
En Europa Lagarde ha dicho que van a subir los tipos hasta el 3,5%, mientras en USA Powell habla del 5,5% y Bullard, que es el único miembro de la Fed que suele tener razón, habla del 6 o 7%. Eso hace que la gente pida préstamos en euros para meterlos en renta fija americana (carry trade), haciendo que el euro pierda aún más valor. Así que al final da igual que la hipoteca sea fija o variable, cada vez va a valer menos y la vas a pagar con cacahuetes. El problema es que los sueldos también valen cada vez menos, pero eso es otra historia.
Y mucha gente lo estaba avisando desde hace más de dos años, desde el momento en que Trump hizo que la Fed imprimiera más dinero que nadie en la historia, ya se sabía lo que iba a pasar, era inevitable, busca discursos de Bullard de hace un par de años (y el de la semana pasada no te lo pierdas, la cosa está lejos de terminar). Y desde que la Fed empezó a subir tipos con un año de retraso y europa no, ya se sabía que el euro se iba a hundir y que los tipos reales en Europa nunca llegarían a ser positivos (en USA al menos lo van a intentar, ya veremos que pasa, pero aquí ni eso, ni intentarlo, saben que es imposible sin quebrar a Italia, a España y al euro).
No tiene sentido, por un lado tienes al BCE intentando bajar la inflación, y por otro tienes a los gobiernos luchando para que las medidas del BCE no tengan efecto y suba la inflación (todos excepto Inglaterra que hace una semana que empezó a hacerlo bien) .
Y es joder a quien busca casa.
Esas hipotecas son de cuando la burbuja.
Si no pueden pagar, que vendan.
Que otro si puede pagar.
Esto es la patada palante y comprar votos.
Algunos os pensáis que la burbuja acabó. Pues se firmaron hipotecas a 40 años. Así que aún quedan 30.
Menos cuentos.