#2 En mi barrio no para de subir el precio, normal teniendo en cuenta que la economía va como una moto. Eso sí, un edificio nuevo que terminaron hace algo más de un año está casi todo vacío, pero todo vendido, cosas de los inversores.
El derecho a invertir está por encima del derecho a vivir.
En mi barrio no para de subir el precio, normal teniendo en cuenta que la economía va como una moto. Eso sí, un edificio nuevo que terminaron hace algo más de un año está casi todo vacío, pero todo vendido, cosas de los inversores.
El derecho a invertir está por encima del derecho a vivir.
Poco a poco lo que llamaban " clase media " ( que no lo es ) se queda sin poder comprar o alquilar vivienda. Volvemos a la época del " el pisito" y 13 rue del percebe.
Esto es un problema general. Pasa aquí, en Estados Unidos, en Francia e ikcousi ahora en Alemania.
Y pasa también en algunas zonas. Mientras en las grandes ciudades el precio de la vivienda sube sin parar, hay zonas de España donde baja sin freno. Quizás la solución no sea más el tratar de poner límites, si no repartir la riqueza. Departamentos públicos que ahora centralizados en Madrid (por ejemplo) y que no son sitios de citación pública, sino meros organismos administrativos, deberían instalarse en provincias como León, Soria o Ciudad Real.
Hay que quitar presión a las grandes ciudades. Sólo sacar los departamentos administrativos de los organismos públicos, se avanzaria mucho.
#2 El problema es que los políticos impiden construir más en las ciudades. Dan igual los precios si hay menos viviendas que gente que quiere vivir en ellas. La vivienda vacía está en mínimos en las ciudades.
Pues yo no hago más que ver gente "humilde" comprarse pisos y votar al PP/Vox. Eso si, luego la cosa está muy mal... pero me da a mi que en este país hay bastante gente con bastante más pasta de la que pensamos, por diversos motivos. Y eso lo saben constructores, inversores, bancos...
Así que nada, que nos jodan. A los que tenemos un duro de verdad, digo.
#11
Ja ja ja, jajajajajaja. Como la comida por ejemplo? Como el agua? O el derecho al trabajo?
Solo puedes eliminar la especulación si lo haces estatal, que suena a comunismo que tira para atras o si la regularición es draconiana o si el estado es el promotor mayoritario, y eso destruiría la construcción que es la mayor generadora de corruptelas, chanchullos, pelotazos, mordidas, comisiones y sobres.....y de empleo no cualificado.
#14 No, 100% cierto. El hecho de que haya un número de viviendas vacías no quita que dicho número esté en mínimos históricos. De hecho muy buena parte de esas viviendas simplemente no son habitables. En parte no son habitables porque arreglarlas cuesta mucho, en otra parte porque el propio ayuntamiento no da los permisos para los arreglos.
#7 El problema es que eso que dices no lo percibo como cierto. Llevo todo el año mirando vivienda en el campo por toda españa y el alquiler esta caro y la compra similar. La gente sigue intentando especular a precios que se escapan al sueldo medio de la zona no he notado sino subida en ese sentido que me hace imposible dar el salto.
#13 Por favor podrías detallarnos la diferencia?
Por que el objetivo de cualquier inversión es sacar el máximo beneficio con la minina inversión y el mínimo riesgo y en el mínimo tiempo posible. Que suena muchísimo a especular....Ya se la diferencia es tan, tan sutil.
#12 No es problema de construcción. Si se construye más, habrá más viviendas en especulación y alquiler turístico, ya que como ciudadano normal no puedes competir en dinero con un inversor que pagará más que tú por ella.
#16 Yo creo que no hay tanta pasta. En realidad lo que hay es mucho desgraciado dejándose los cuernos haciendo horas extras, sin vacaciones y pasando las de Caín para mantener el tren de vida.
Fliparías la cantidad de convenios que tienen de salario base el SMI.
#17 Entonces para evitar la especulación con la comida habría que expropiar todas las tierras cultivables y que los agricultores las trabajen en régimen de colectivismo, también se expropiaría toda la cadena de transporte y distribución y el estado decidiría que y cuanto producir y fijaría los precios tanto para el productor como para el consumidor. Con las construcción parecido y con las comunicaciones y...
Se ha intentado muchas veces antes y no, no funciona.
#22 Puedes invertir en vivienda para ponerla en alquiler sin ir más lejos. No es ilegítimo ni inmoral. No estás especulando con su precio para después venderla a otro más alto. Estás dando un servicio (alojamiento) cómo el que da pan o te vende un brick de leche.
Podemos entrar en el asunto de que estos servicios debería cubrirlos el estado, pero la cuestión es que no lo hace, no al menos en la cantidad que se demanda.
#19#12 solución construír todo desde Gibraltar a los pirineos.
En muchos lugares regalan viviendas, porque todo el mundo quiere ir a vivir a Madrid y Barcelona. Que se vayan a una aldea y solucionado el problema
La solución está en no concentrar la riqueza, si todas las infraestructuras van a Barcelona, Madrid, Sevilla y al País Vasco, etc,, todo el mundo quiere vivir en los mismos sitios, tenemos muchísimo teritoria nacional despoblandose y otra con pisos por las nubes.
Y no hay otra porque el espacio es limitado, no cabe todo el mundo o entra por enchufe en una regulación o por dinero.
#2 Es a falacia de usar el PIB como métrica para evaluar la economía. Tu ves los números y va todo de puta madre. Sales a la calle, y va todo de puta madre. Pero resulta que tienes generaciones enteras que no pueden permitirse tener casa, o familia. Y eso por qué?
Por un lado porque casi todos los empleos son de alta especialización y te exigen 5+ años estudiado, y otros tantos creando curriculum, y ni aún así vas a conseguir una estabilidad de mas de 1,5 años, en promedio. Ahí te has plantado ya en los 30-35 para empezar a currar de forma medio consistente.
A eso súmale una economía basada en el pelotazo inmobiliario y turistico, que infla el precio del suelo como motor económico.
Es como USA. Tu miras *los números y va como una moto. Pero luego tienes tienes gente durmiendo en la calle en cada rincón.
El bienestar de la población lo puedes medir de partida con el PIB per capita, pero siempre hay que profundizar para ver de verdad que es lo que está pasando.
Si queremos mantener las cosas como están, crear vivienda social, y apoyo a la juventud va a ser indispensable en un futuro. De lo contrario ya me diras quien va a pagar las pensiones.
#28 Para mí si es inmoral, pero no culpo a quien lo hace, el problema es que se permite.
La vivienda es un derecho básico, y la mayor inversión que un ciudadano hace a lo largo de su vida. La renta que se obtiene por alquiler además es totalmente improductiva, sólo extrae riqueza del trabajador a otro que no hace nada, sólo obtener rentas.
Una cosa es que tengas una segunda vivienda, no la uses, y la pongas en alquiler, o que te hayas mudado, no quieras vender la casa y la pongas en alquiler, pero comprar exclusivamente para alquilar, entiendo no alquileres vacacionales, me parece que debería estar muy limitado.
#12 Este es el quid de la cuestión.
Si permitiesen construir más, llegaría un momento en que ya no sería rentable la compra como inversión y se acabaría la especulación.
A más pisos acumulen, más pisos tendrán que sacar al mercado del alquiler, más presión a la baja.
Si fuese tan sencillo, podrían especular con cualquier bien, y el cualquier lugar y no es así. El problema de la vivienda es que su producción está limitada especialmente por los ayuntamientos y hay más gente moviéndose a las ciudades que aumento del parque de viviendas.
#22 Si inviertes en terrenos, maquinaria, mano de obra... para construir una promoción estás participando en la creación de valor que se traduce en unos beneficios a cambio de inmovilizar un capital y asumir unos riesgos. Si decides invertir los excedentes de tu ahorro en un piso para alquilar y lo alquilas prestas un servicio a alguien que a cambio te ofrece una remuneración. Todo eso es invertir.
Si compras un piso con la idea de tenerlo vacío unos años para revenderlo, o compras una acción por la mañana esperando venderla en unas horas con beneficios estás especulando ya que no generas ningún valor ni prestas ningún servicio.
Si inviertes con cabeza es relativamente fácil ganar dinero, si te dedicas a especular lo fácil es perder dinero.
#36 Si nadie comprase para alquilar no existirían los pisos de alquiler y mucha gente prefiere vivir de alquiler por movilidad por flexibilidad o por comodidad, al menos durante una parte de su vida.
#8 El dictador que gobernó este país construyó vivienda para los trabajadores a precio más que razonable sin especulaciones.
Hizo más por los trabajadores que la URSS y el comunismo (actualmente en el poder, y así vamos).
#25 No te digo que no. Y luego esa gente son los que dicen que ellos han trabajado durísimo en la vida (y puede ser totalmente cierto) para que "les den paguitas a los de siempre", y ahí tenemos a un nuevo obrero explotado, reventado, y quiere que a los pobres les den tanto por el culo como él.
Y luego tenemos gente normal que, con trabajos de mierda, y sin saber como, un día aparecen casándose y comprando una casa que te cagas.
#41 Diría que tienen interés en no arreglarlo, tanto este gobierno como cualquier otro que pudiera llegar a gobernar. Hay demasiado dinero en juego como para que un verso libre liberalice el suelo y se cargue la gallina de los huevos de oro.
Lo de la vivienda es delirante. el 77% de la superficie peninsular forma parte de la España vacía. de este 77% una décima parte tiene una densidad de población similar e incluso inferior a la de Laponia. 7 hab por km2. En España no hay un problema de vivienda hay un gravísimo problema de distribución de la población. En pleno siglo XXI se practica política de vivienda de mediados del siglo pasado. Ignorando que existe una cosa que se llama fibra óptica, internet, IA, robotica. En España hay que crear un ministerio del Agua y otro donde unificas población y vivienda. Y empezar a llenar la España vacía de esta manera se acaba con el problema de la vivienda.
#5 yo tengo otro que se ha gastado 500.000 por un chalet en la periferia. Eso sí, obra nueva también.
Al final depende de lo que necesites y la zona en la que estes dispuesto a vivir porque yo recuerdo que me comentaba cuando estaba buscando, que casi cualquier piso en zona "buena" y con unos mínimos de calidad ya se te iba a más de 300.000 euros
Hemos perdido una oportunidad de oro con la pandemia para reforzar la implantación del teletrabajo y aliviar así un poco este problema de la vivienda pero nuestros gobernantes se han puesto de lado y la cosa va a peor.
Ni la izquierda ni la derecha, nadie quiere coger el toro por los cuernos y empezar a poner soluciones.
#33 en reino unido, que para algunas cosas son mas despiertos que nosotros, ya vieron el problema de tener una economia centrada en el "Great London" y empezaron a llevarse poco a poco y sin ruido cosas publicas fuera como la BBC que creo que esta en Manchester y algunos ministerios y organismos publicos tambien los han ido diseminando por el territorio. Y eso que es un pais mas homogeneamente poblado que españa.
#37 Y que hacen tus amiguitos de la derecha liberal que no lo hacen? Porque tu mucho con el gobierno socialcomunista pero la comunidad de Madrid y los ayuntamientos de practicamente toda la comunidad estan en manos de tus amiguitos de la derecha pepera... y no hacen eso que dices teniendo LAS COMPETENCIAS... vaya vaya con los socialcomunistas....
El terreno para construir y la calificacion como urbanizable es cosa de Ayuntamientos y en su defecto la comunidad...
Ahora hablando de cosas serias, de nada te sirve construir 5000 viviendas si llega un fondo de inversión y TE LAS COMPRA para sacarlas en alquiler....
1) Montas un sistema para que el dueño del piso suba el contrato de alquiler y los datos de la vivienda/inquilino/duración del contrato a una base de datos del gobierno, por lo que te aseguras que se paguen los impuestos de los ingresos del alquiler (¿bien no?)
2) Se obliga a que los pagos de alquiler sea por transferencia bancaria y que quede constancia por escrito/digital
3) Al tercer mes que no se pague se echa al moroso sin necesidad de entrar en juicios que se alargan hasta 2 años
Si tú has alquilado tu piso en negro problema tuyo y suerte para echar a un inquilino moroso.
Añado otra idea loca: (en Canarias hay algo parecido pero cuando ofrecí mi piso tardaron 1 año y medio en responder) crear una bolsa de pisos de alquiler pública que el cabildo (en el caso de canarias) sea el responsable de pagar el alquiler durante X años al dueño y ellos se encargan de alquilarlo a gente desfavorecida o en riesgo de exclusión, al cabo de los X años te devuelven el piso en el estado original del mismo
#41 El primer problema para los defensores de que 'el Libre Mercado(tm) es sabio y se autorregula' es que se parte ya de una falacia. No puede haber competencia entre dos viviendas cuando es físicamente imposible construir dos viviendas exactamente iguales y que ocupen el mismo espacio físico. Al menos de momento y según las leyes de la física que conocemos. Por tanto si no puedes 'fabricar' dos productos idénticos que 'compitan' entre sí, ya me dirás cómo es de 'sabio' el 'libre mercado'. Una vivienda en la Moraleja, no va a competir con otra en Villaverde. Y eso sin entrar que muchas veces la gente no elige dónde quiere vivir, que tiene que irse a vivir donde encuentra trabajo y por tanto la 'competencia' entre las viviendas se vuelve a ir al cuerno.
#14 pero pon los datos en contexto: qué porcentaje representan según el total, cuánto se incrementa la población anualmente, en qué condiciones están... Y cuanto valen tanto en alquiler como en venta, que igual estamos hablando de quintos sin ascensor de 100 años que no se han reformado nunca o bajos interiores de 20 metros cuadrados por 800€
#36 ¿Y el pan no es un bien básico? No me gusta hacer de abogado del diablo pero al rentista no le cae el dinero del cielo. No solo asume los gastos de mantenimiento sino también muchos muchos riesgos (impagos, destrozos, etc). El pequeño rentista (que siempre nos imaginamos a los grandes grupos empresariales ) también tiene que trabajar. Lo que le diferencia es que invierte sus ahorros en vivienda que, no es una labor productiva, cómo tampoco lo es hacerlo en bolsa, en un fondo o abrir un depósito a tipo fijo. No veo a nadie señalando esto.
Y por último, aunque no produce como tal, el rentista sí ofrece un servicio. No todo el mundo quiere una vivienda para toda la vida. En muchas ocasiones se requiere durante un tiempo limitado, bien por motivos laborales o recreativos. La vivienda en alquiler es necesaria e indispensable. Si el estado no cubre este servicio me parece perfectamente legítimo que personas individuales lo hagan.
La renta que se obtiene por alquiler además es totalmente improductiva, sólo extrae riqueza del trabajador a otro que no hace nada, sólo obtener rentas.
Mucho me temo que esto aplica a muchos sectores. ¿Qué produce un vendedor de leche?
#70 no suena mal. Recuerda que los contratos y las fianzas hay que llevarlos al colegio de arquitectos. Que los inquilinos también les gusta el sistema de pagos digital como garantía de que alquilas una casa habitable y que debe ser conservada por ambos. Es más, en los juzgados se recogen los pagos de alquiler cuando el propietario no está cumpliendo con su parte y el inquilino como defensión opta por entregarlo al estado hasta que se subsanen los problemas con el arrendador
#59 En Madrid capital una mierda de piso depende en que zona hasta por mas de 500000€... sin ir mas lejos hay uno en la zona de Francos Rodriguez (entre muchos otros), construido en 1968, que ahora mismo esta en 559000€... le vi el año pasado en 650000€... y ahi sigue... sin vender pero con el precio por las nubes, una mierda piso que en 1968 costo 2 reales... www.idealista.com/inmueble/100426065/
#75 Sí, yo hice el ingreso de la fianza en la cuenta del Cabildo de GC que tiene para estos casos (y no veas lo que me costó), a mi me gusta tenerlo todo de acuerdo a lo legal (menos sorpresas para mi y para la inquilina), así que yo puedo estar tranquilo y ella contenta.
Si coges el 77% del territorio donde la densidad es muy baja y la mezclas con las grandes capitales donde la densidad es enorme... es como lo de tu comes 2 pollos, yo ninguno pero ambos hemos comido 1 pollo segun la media...
España tiene las grandes ciudades con una densidad de población muy en el top 5 de europa...
#73 Increible ver que comparas el pan a una vivienda... en primer lugar porque si el pan te lo ponen en la panaderia digamos a 50€ una barra de pan... pues puedes coger un poco de harina, un poco de agua y un poco de sal y te haces tu el pan!!!
#71 No se pueden aplicar las leyes del mercado a algo que no se rige por las leyes del mercado. Imagina que tienes un camión de lechugas y tienes que venderlas ¿qué tienes que hacer? Pues bajar el precio porque o las vendes o se te pudren. Pero con la vivienda no pasa eso, no se deprecia con el paso del tiempo, al revés, aumenta su valor fácilmente. Por ejemplo, compras un piso en el quinto pino, lo dejas 10 años ahí muerto de risa... y valdrá más dinero, porque en 10 años aquello ya no será el quinto pino, será ya medio céntrico.
#58 Es que la gente tiene la manía de vivir donde hay trabajo para poder pagar la casa y la comida. Y hay trabajo donde hay gente.
Casi todos los países tiene un tema parecido. En China están todos los 1.500 millones de chinos apelotonados en una esquina del país. En Francia existe el primo de la "España vaciada", la "diagonale du vide" (diagonal del vacío), una franja que recorre diagonalmente el país medio vacía de gente.
Tampoco está mal que haya zonas de los países de muy baja densidad de población. El problema no es que en León no haya un alma y Madrid esté a petar.
#41 por lo visto hasta ahora, el socialpodemita sí parece que tiene algo de interes, al que no veo con ningun interés en su programa ni en lo que han hecho hasta ahora es al pepetarra voxemita
#83 Coño, en mi comentario en #76 he puesto un ejemplo de un piso que vi y quede alucinado: empezó valiendo 650000€ y ya me flipo, pero es que un año despues sigue valiendo 559000€... la gracia es que es del año 1968... Del 68, cojones, que ese piso costo 2 reales en su epoca y ahora lo venden como si fuera un puto palacio... manda huevos...
#84 Mejor, decir que hay gente donde hay trabajo.
Hace poco salio la noticia de que pueblos de la España vaciada estan llenandose ahora de veraneantes, y los alcaldes dijeron que estaban aumentando los servicios... vaya vaya... resulta que el problema de falta de servicios es la falta de gente, que resulta que falta porque las empresas se concentran en Madrid y alrededores (del norte de Madrid)...
Vaya, parece que si los trabajos y por ende la gente se distribuyera uniformemente por las ciudades medianas, pequeñas y pueblos, no habria problema en dotar de servicios a esos pueblos y ciudades, porque habria usuarios... el problema es el que es...
#16 gente humilde fundiendo toda la herencia familiar e hipotecándose hasta las cejas es lo que veo yo.
Nuevos esclavos del banco.
Lo que hay es mucho endeudado, es lo que tienen los bienes de primera necesidad.
#89 Precisamente de cara a la "España vaciada" hay una solución que se disparó en pandemia y que habría que promover mucho más: el teletrabajo.
Yo soy de los que tienen suerte y no piso la oficina, y a medio plazo ya me estoy planteando irme de Madrid a algún pueblo del norte, por lo menos los veranos. Creo que a cualquiera que vea una cierta estabilidad en el teletrabajo se le pasará por la cabeza lo mismo que a mí.
Por qué es tan difícil? Impuestos ridículamente altos para las viviendas vacias y/o de alquiler vacacional...
O metes en el mercado del alquiler un buen montón de vivienda, incentivando el alquiler tradicional; o recaudas pasta suficiente para invertir en vivienda social.
#92 Correcto. El problema es que muchos puestos aun en dia siguen siendo teletrabajables pero siguen manteniendo presencial porque hay muchos intereses inmobiliarios en que la gente no se desperdigue. Yo tambien teletrabajo, pero mi pareja (aunque podria) no le dan teletrabajo y seguimos anclados en Madrid...
La solucion a muchos problemas esta en el teletrabajo, asi la gente podra decidir si prefiere pagar un pastizal por una mierda de zulo o irse a una zona mas barata y vivir mas tranquilos sin hipotecas a largo plazo... pero de momento el teletrabajo en vez de avanzar a retrocedido en España...
Si para nosotros, que compramos la casa hace 23 años, nos supone un lastre, no quiero ni imaginarme como lo hace la gente hoy en día. Antes una pareja mileurista como nosotros podía comprarse una vivienda. Ahora es imposible, inasumible. Hablo con parejas jóvenes, que ganan el doble que nosotros y no pueden comprarse ni un piso pequeño, y nosotros compramos una casa de 180 metros. Y compramos en el peor momento posible, pero por lo visto ahora es mucho peor.
#94 Sí, muchos trabajos no van a poder deslocalizarse así nunca, pero puedes aliviar bastante la presión sobre las grandes ciudades haciendo una cosa así.
Pero ciertamente aunque algunos lo conservemos, da la sensación de oportunidad perdida la del teletrabajo con la pandemia en España.
#96 Ya te digo yo que si no se ha vendido es porque piden mas de 500000€... a ver si te crees que te va a aceptar 200000€ que es lo que vale ese piso del año 68... y siendo generoso...
El derecho a invertir está por encima del derecho a vivir.
El derecho a invertir está por encima del derecho a vivir.
Y pasa también en algunas zonas. Mientras en las grandes ciudades el precio de la vivienda sube sin parar, hay zonas de España donde baja sin freno. Quizás la solución no sea más el tratar de poner límites, si no repartir la riqueza. Departamentos públicos que ahora centralizados en Madrid (por ejemplo) y que no son sitios de citación pública, sino meros organismos administrativos, deberían instalarse en provincias como León, Soria o Ciudad Real.
Hay que quitar presión a las grandes ciudades. Sólo sacar los departamentos administrativos de los organismos públicos, se avanzaria mucho.
viviendacasacazasolo en Madrid y Barcelona hay, respectivamente, más de 97.000 y 75.000 pisos inhabitados
www.eldiario.es/economia/hay-viviendas-vacias-mapa-casas-habitar-munic
A ver si llega un político valiente que acabe con esto.
Así que nada, que nos jodan. A los que tenemos un duro de verdad, digo.
Ja ja ja, jajajajajaja. Como la comida por ejemplo? Como el agua? O el derecho al trabajo?
Solo puedes eliminar la especulación si lo haces estatal, que suena a comunismo que tira para atras o si la regularición es draconiana o si el estado es el promotor mayoritario, y eso destruiría la construcción que es la mayor generadora de corruptelas, chanchullos, pelotazos, mordidas, comisiones y sobres.....y de empleo no cualificado.
Por que el objetivo de cualquier inversión es sacar el máximo beneficio con la minina inversión y el mínimo riesgo y en el mínimo tiempo posible. Que suena muchísimo a especular....Ya se la diferencia es tan, tan sutil.
Fliparías la cantidad de convenios que tienen de salario base el SMI.
Se ha intentado muchas veces antes y no, no funciona.
Podemos entrar en el asunto de que estos servicios debería cubrirlos el estado, pero la cuestión es que no lo hace, no al menos en la cantidad que se demanda.
Es la escasez y la subida de precios debida a ella, la que llama al especulador. No al revés.
En muchos lugares regalan viviendas, porque todo el mundo quiere ir a vivir a Madrid y Barcelona. Que se vayan a una aldea y solucionado el problema
Y no hay otra porque el espacio es limitado, no cabe todo el mundo o entra por enchufe en una regulación o por dinero.
Por un lado porque casi todos los empleos son de alta especialización y te exigen 5+ años estudiado, y otros tantos creando curriculum, y ni aún así vas a conseguir una estabilidad de mas de 1,5 años, en promedio. Ahí te has plantado ya en los 30-35 para empezar a currar de forma medio consistente.
A eso súmale una economía basada en el pelotazo inmobiliario y turistico, que infla el precio del suelo como motor económico.
Es como USA. Tu miras *los números y va como una moto. Pero luego tienes tienes gente durmiendo en la calle en cada rincón.
El bienestar de la población lo puedes medir de partida con el PIB per capita, pero siempre hay que profundizar para ver de verdad que es lo que está pasando.
Si queremos mantener las cosas como están, crear vivienda social, y apoyo a la juventud va a ser indispensable en un futuro. De lo contrario ya me diras quien va a pagar las pensiones.
La vivienda es un derecho básico, y la mayor inversión que un ciudadano hace a lo largo de su vida. La renta que se obtiene por alquiler además es totalmente improductiva, sólo extrae riqueza del trabajador a otro que no hace nada, sólo obtener rentas.
Una cosa es que tengas una segunda vivienda, no la uses, y la pongas en alquiler, o que te hayas mudado, no quieras vender la casa y la pongas en alquiler, pero comprar exclusivamente para alquilar, entiendo no alquileres vacacionales, me parece que debería estar muy limitado.
Si permitiesen construir más, llegaría un momento en que ya no sería rentable la compra como inversión y se acabaría la especulación.
En sus manos está, pero no lo van a hacer.
A más pisos acumulen, más pisos tendrán que sacar al mercado del alquiler, más presión a la baja.
Si fuese tan sencillo, podrían especular con cualquier bien, y el cualquier lugar y no es así. El problema de la vivienda es que su producción está limitada especialmente por los ayuntamientos y hay más gente moviéndose a las ciudades que aumento del parque de viviendas.
Si compras un piso con la idea de tenerlo vacío unos años para revenderlo, o compras una acción por la mañana esperando venderla en unas horas con beneficios estás especulando ya que no generas ningún valor ni prestas ningún servicio.
Si inviertes con cabeza es relativamente fácil ganar dinero, si te dedicas a especular lo fácil es perder dinero.
Llegará un momento en que al grupo inversor no le saldrá rentable comprar 5000 pisos. Y en ese momento se acabó la especulación.
Mientras haya escasez, la especulación seguirá.
El gobierno socialpodemita lo sabe, pero no tiene ningún interés en arreglarlo.
Hizo más por los trabajadores que la URSS y el comunismo (actualmente en el poder, y así vamos).
Alquilar tu casa es jugar a la Ruleta Rusa con 6 balas.
Y luego tenemos gente normal que, con trabajos de mierda, y sin saber como, un día aparecen casándose y comprando una casa que te cagas.
Al final depende de lo que necesites y la zona en la que estes dispuesto a vivir porque yo recuerdo que me comentaba cuando estaba buscando, que casi cualquier piso en zona "buena" y con unos mínimos de calidad ya se te iba a más de 300.000 euros
Ni la izquierda ni la derecha, nadie quiere coger el toro por los cuernos y empezar a poner soluciones.
Toda la historia se ha hecho ...
El terreno para construir y la calificacion como urbanizable es cosa de Ayuntamientos y en su defecto la comunidad...
Ahora hablando de cosas serias, de nada te sirve construir 5000 viviendas si llega un fondo de inversión y TE LAS COMPRA para sacarlas en alquiler....
una idea loca y rápida:
1) Montas un sistema para que el dueño del piso suba el contrato de alquiler y los datos de la vivienda/inquilino/duración del contrato a una base de datos del gobierno, por lo que te aseguras que se paguen los impuestos de los ingresos del alquiler (¿bien no?)
2) Se obliga a que los pagos de alquiler sea por transferencia bancaria y que quede constancia por escrito/digital
3) Al tercer mes que no se pague se echa al moroso sin necesidad de entrar en juicios que se alargan hasta 2 años
Si tú has alquilado tu piso en negro problema tuyo y suerte para echar a un inquilino moroso.
Añado otra idea loca: (en Canarias hay algo parecido pero cuando ofrecí mi piso tardaron 1 año y medio en responder) crear una bolsa de pisos de alquiler pública que el cabildo (en el caso de canarias) sea el responsable de pagar el alquiler durante X años al dueño y ellos se encargan de alquilarlo a gente desfavorecida o en riesgo de exclusión, al cabo de los X años te devuelven el piso en el estado original del mismo
Y por último, aunque no produce como tal, el rentista sí ofrece un servicio. No todo el mundo quiere una vivienda para toda la vida. En muchas ocasiones se requiere durante un tiempo limitado, bien por motivos laborales o recreativos. La vivienda en alquiler es necesaria e indispensable. Si el estado no cubre este servicio me parece perfectamente legítimo que personas individuales lo hagan.
La renta que se obtiene por alquiler además es totalmente improductiva, sólo extrae riqueza del trabajador a otro que no hace nada, sólo obtener rentas.
Mucho me temo que esto aplica a muchos sectores. ¿Qué produce un vendedor de leche?
www.idealista.com/inmueble/100426065/
Si coges el 77% del territorio donde la densidad es muy baja y la mezclas con las grandes capitales donde la densidad es enorme... es como lo de tu comes 2 pollos, yo ninguno pero ambos hemos comido 1 pollo segun la media...
España tiene las grandes ciudades con una densidad de población muy en el top 5 de europa...
amp.rtve.es/noticias/20200904/densidad-poblacion-espana-coronavirus/20
Creo que con la vivienda no es tan SENCILLO....
Casi todos los países tiene un tema parecido. En China están todos los 1.500 millones de chinos apelotonados en una esquina del país. En Francia existe el primo de la "España vaciada", la "diagonale du vide" (diagonal del vacío), una franja que recorre diagonalmente el país medio vacía de gente.
Tampoco está mal que haya zonas de los países de muy baja densidad de población. El problema no es que en León no haya un alma y Madrid esté a petar.
Entonces que? a quien votamos?
La cuestión es que se comercia con vienes básicos constantemente.
Hace poco salio la noticia de que pueblos de la España vaciada estan llenandose ahora de veraneantes, y los alcaldes dijeron que estaban aumentando los servicios... vaya vaya... resulta que el problema de falta de servicios es la falta de gente, que resulta que falta porque las empresas se concentran en Madrid y alrededores (del norte de Madrid)...
Vaya, parece que si los trabajos y por ende la gente se distribuyera uniformemente por las ciudades medianas, pequeñas y pueblos, no habria problema en dotar de servicios a esos pueblos y ciudades, porque habria usuarios... el problema es el que es...
Nuevos esclavos del banco.
Lo que hay es mucho endeudado, es lo que tienen los bienes de primera necesidad.
Yo soy de los que tienen suerte y no piso la oficina, y a medio plazo ya me estoy planteando irme de Madrid a algún pueblo del norte, por lo menos los veranos. Creo que a cualquiera que vea una cierta estabilidad en el teletrabajo se le pasará por la cabeza lo mismo que a mí.
O metes en el mercado del alquiler un buen montón de vivienda, incentivando el alquiler tradicional; o recaudas pasta suficiente para invertir en vivienda social.
La solucion a muchos problemas esta en el teletrabajo, asi la gente podra decidir si prefiere pagar un pastizal por una mierda de zulo o irse a una zona mas barata y vivir mas tranquilos sin hipotecas a largo plazo... pero de momento el teletrabajo en vez de avanzar a retrocedido en España...
Pero ciertamente aunque algunos lo conservemos, da la sensación de oportunidad perdida la del teletrabajo con la pandemia en España.
Cómo es eso? Un pelín forzado, no?