La ciudad de Tomelloso, en Castilla-La Mancha, cuenta una de las tasas más altas de vivienda vacía del país, casi el 30%. Jóvenes y trabajadores inmigrantes tienen, sin embargo, dificultades para encontrar un alquiler.
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etiquetas: tomelloso , vivienda , casas vacías , alquiler 
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Los bancos piden un 20% para la entrada y nadie tiene ese dinero para pisos de 100.000 euros.
Si no tienes ahorrados 20.000 euros para comprarte un piso de 100.000 euros es que tu economía no te permite comprar un piso.
¿Quieres ganar dinero con la vivienda? Muy bien, pero no a costa de la sociedad.
¿Aquí también van a venir los que dicen que hay que construir setecientosmilmillones de viviendas más para que baje el precio?
Si estamos pensando que trabajadores normalitos pueden comprar un piso normalito teniendo en el bolsillo el 30% de lo que cuesta el piso es que estamos con la mente un poquito alejada de la realidad que nos rodea.
En mi pueblo hay casas relativamente nuevas que se venden por 70k€ y nadie las compra porque son demasiado caras, pero es que bajar de ahí es bajar del precio que costó construirlas.
Muy bienPues no, y ya está.No se puede ganar dinero de cualquier forma, hay numerosas leyes que lo impiden, Solucionar el problema de la vivienda es una cuestión de voluntad.
Pero este gobierno camina en dirección opuesta. Si en un piso mío pretende
entrar alguien con riesgo de impago y encima no le puedo desalojar en 2 años si eso acontece, pues me no motiva precisamente a convertirlo en mi inquilino.
Si el estado avalara completamente a precios de mercado a dichas personas ( o ligeramente inferior pero con importantes incentivos fiscales para compensar, 0% en el irpf, no IBI ...) pues no habría mayor inconveniente.
Hay mucha vivienda sin uso en pueblos pero se venden a precios absurdos y, encima, se quiere abusar del "forano" sin piedad por vivir en lugares tan apasionantes como Monegrillo o Calanda.
Pero, claro, la gente lo que quieres es poner un piso en alquiler y que le sirva para darse la vida padre o vender una casa y que les resuelva la vida.
Pues no, así no. Para eso mejor que, como tu dices, no se pueda ganar dinero con la vivienda.
que en mi vida me he visto en mayor aprieto...
No hay trabajo, hay mucha (MUCHA) vivienda vacía que con los años ya se va cayendo a cachos (heredada la mayoría) y con parcelas que por sí solas no eran atractivas para contruir en la época de la burbuja (lo habitual era que se juntaran varios propietarios de fincas colindantes para vender y que así fuera un terreno interesante para el constructor).
Por otro lado, el principal problema: nadie tiene prisa en vender. Ponen precios altísimos para lo que se ofrecen y no les importa si se acaba cayendo a cachos. Por ello, la mayoría de vivienda en venta acaban siendo saldos de bancos que esos sí rebajan y les interesa dar salida.
Y sí, hay racismo. Pero sobre todo, clasismo. La gente no quiere alquilar "a un cualquiera", sino que esperan a funcionarios. Y precisamente como no tienen prisa, no quieren alquilar jamás.
Todo esto hace que si quieres comprar, allí sea baratísimo. Tienes pisos de 70 m2 por 50.000, y por 100.000 te compras un piso/casa de 150 m2, ideal para una familia. El problema es el trabajo.
Es que ese modelo genera problemas muy serios. Si se acaparan viviendas para destinar al alquiler estás compitiendo contra los que simplemente quieren comprar para vivir.
Ya verás tu como no la retiran del mercado si tener viviendas vacías les supone un coste importante.
Luego pones unas condiciones mínimas y unas inspecciones para asegurar que no se vende ni alquila nada que no esté correctamente mantenido...
CC #26
Lo que no tienes es el ahorro para la entrada. Pero el piso lo pagarías.
Como veis, no son "pisitos".
Lo que no quita que como dice #5 puedes pagar mas fácilmente la hipoteca que el alquiler. Y ahorrar la diferencia.
No es solo el 20% hay que sumar mas gastos que te meten para formalizar la hipoteca y dinero que hay que adelantar al final no son 20.000 son bastantes más y si hoy día es dificil juntas más de 20.000 €
El resultado, no habrá gente en los pueblos.
Si al final los propietarios con varios pisos en alquiler hacen una función social increible, ONGs prácticamente.
www.idealista.com/inmueble/101756127/
Incluso una casa de casi 150m2 por 550€/mes:
www.idealista.com/inmueble/101468184/
Eso de que es difícil alquilar será por otros motivos (el paro que haya ahí o los motivos que sean) pero desde luego no es por los precios porque 400 euros al mes una pareja cobrando el salario mínimo se lo puede permitir perfectamente.
"Por otro lado, el principal problema: nadie tiene prisa en vender. Ponen precios altísimos para lo que se ofrecen y no les importa si se acaba cayendo a cachos. Por ello, la mayoría de vivienda en venta acaban siendo saldos de bancos que esos sí rebajan y les interesa dar salida."
Muchos de estos casos son viviendas de familiares ya fallecidos, que les han quedado en herencia a varios hijos ya emigrados en la ciudad, los cuales por ese precio dividido no les saca de nada más allá de unas mejores vacaciones un par de años, y suelen tener una capacidad de apalancamiento "ad eternum". con lo que realmente no son viviendas que estén en el mercado, por que su precio está "fuera de mercado".
La solución del gravamen por vivienda vacia, al que el Ayto, les está dando unos servicios que pagamos todos pero que no genera "vida" para el pueblo, es la única solución que vi siempre. Los servicios son para los que los usan, quien no los use y especule con ellos, un gravamen.
Si quieres tener una segunda vivienda de vacaciones, me parece bien, pero es eso, una segunda vivienda y ha de ser más grabada que la primera.
Solución? por un lado recargos fiscales a viviendas vacias durante mucho tiempo. Pero tambien mayor seguridad el cobro de alquileres. Regulación de precios es una estupidez. Si ahora no se ponen pisos en alquiler, con precio regulado aún menos...
Moraleja : Pues que todo depende...
...Otra cosa es que eso tenga consecuencias.
(he leído el artículo y habla de cincuentones y sesentones que compran para especular, pero en esos lugares son minoría)
Por mucho que alguien no necesite "ahora" el dinero o que no le de seguirdad no se deberia permitir que un particular secuestre bienes de primera necesidad.
Soy partidaria muy mucho de que se grave la vivienda vacia (demasiado tiempo y sin razon aparente), y de que por ejemplo se deban registrar todos los alquileres (y se catiga el alquiler en negro). Pero tambien de que alquilar no sea una loteria.
En resumen, quiero seguridad jurídica. Si el gobierno no quiere avalar, no me importa.
www.idealista.com/venta-viviendas/tomelloso-ciudad-real/con-precio-has
Pues a mí me salen 160 pisos de obra nueva / buen estado, con ascensor, en Tomelloso desde 35.000 hasta 100.000 euros, todos en la primera página de menos de 54.000 euros
#14 cual es el precio real de una casa?
¿Hubo escasez de mascarillas cuando se reguló el precio? ¿O de taxis?
Todo esto hace que si quieres comprar, allí sea baratísimo
¿Estas dos cosas no son excluyentes?
Tiene la heredada a la venta por 100 000€ en una zona donde ese precio no es una locura, pero tampoco es nada barata.
Después de comentarle que lo que debería hacer es bajar a 90 000€ a ver si así la vendía mejor y se quitaba las deudas la respuesta fue: "Antes dejo que se derrumbe que venderla por menos de 100 000€"
Y en esas está, a punto de perder la casa nueva por una mentalidad difícil de describir.
Y al final dice, incluso una humilde bicicleta, la pondría al servicio del pueblo. Y silencio total. El comisario politico se extraña y dice "una mansion y un coche si y una bicicleta no?" Y un obrero sale y le contesta "Es que bicicleta, sí que tenemos!"
De todas formas, que efectos sobre la oferta tiene que no puedas echar fácilmente a un moroso, que no se puedan adaptar los precios al IPC, que no se puedan hacer contratos de corta duración.
Reducción de demanda, Vuestras leyes tienen consecuencias.
Y no digamos si el taxista tuviera que soportar que un viajero se montara en su taxi, el viajero no quisiera bajarse del taxi en dos años, obligara al taxista a manetener el taxi con gasolina, etc, no pagara por nada por ello durante esos dos años y el estado, para colmo, lo permitiera.
Ójala y mañana el gobierno mejore tanto el transporte público que sea razonable empezar a limitar el uso o posesión de vehículos privados.
Aún así, son casos muy disitintos.
Esto se parece más a productores de alimentos tirando toneladas de comida para que no baje el precio de un bien básico.