Krystal Ball explica por qué el mercado de la vivienda está en auge para aquellos en la clase media alta y analiza lo que significa para los costes de las viviendas en el futuro.
#1 Solo hay que ver los precios de las casas en Madrid y la abundancia de pisos en alquiler de empresas como fidere, que se apuntan al build to rent y que obligan a pagar el IBI, la comunidad, la tasa de basuras etc al inquilino, se desentienden de hacer arreglos en la casa, y obligan por contrato a subidas cada año del 5% pasandose el IPC por el forro.
Solo hay que ver los precios de las casas en Madrid y la abundancia de pisos en alquiler de empresas como fidere, que se apuntan al build to rent y que obligan a pagar el IBI, la comunidad, la tasa de basuras etc al inquilino, se desentienden de hacer arreglos en la casa, y obligan por contrato a subidas cada año del 5% pasandose el IPC por el forro.
Es increíble la subida constante de precios, volvemos a lo mismo de la crisis anterior de utilizar la vivienda como inversión y subir los precios para el usuario real.
Ves la gráfica del índice de precios de vivienda nueva y asusta, no se relajó ni con la crisis sanitaria: www.ine.es/up/eKEiS8pAi2E
#1 No solo Madrid, es increíble ver como no ha bajado la vivienda durante esta crisis sanitaria. No entiendo como es posible que se paralizaran las ventas durante meses y que después la gente haya sido muy prudente, es decir, ha caído muchísimo la demanda; y sin embargo los precios se han mantenido como mínimo e incluso subiendo.
Por dónde vivo, en una ciudad alrededor de una capital de provincia de 400000 habitantes, el culo de España, ofertan vivienda nueva en construcción “desde” 250 000€ y son auténticas ratoneras.
Aquí por suerte parece que la mayoría de gente que alquila las viviendas sí son particulares, pero tampoco es que haya buenos precios o se hagan cargo de todo lo que les corresponde como arrendatarios.
Y la perspectiva parece que va a seguir así, no entiendo como se autoregula en este mercado los precios y la oferta y la demanda.
Pero la mayoría de la gente sigue sin aceptar que los precios de la vivienda NO se pueden dejar al libre comercio... Así que tenemos lo que quiere la mayoría.
#4 Supongo que porque es un valor refugio. Si piensas que la economía se va a derrumbar, no parece mala idea invertir en tener donde caerse muerto y poder vivir con menos ingresos.
#5 es que no hay que olvidar que hay muchísima gente a la que le conviene esto. La mayoría de la gente se ha comprado una casa y son los ahorros de su vida, a esa gente no le interesa que los pisos bajen.
Que los bancos no sólo no den intereses sino que te cobren por tener tu dinero ahí guardado y el miedo a la inflación creo que son dos motivos por los que los precios no bajen o incluso suban, y se siga vendiendo.
#7 los partidos que apuestan por limitar los alquileres apenas han sido respaldados por la población, que bajen los precios de la vivienda no es prioritario ni para los votantes, sobretodo porque hay muchos que se han metido en el tema de la inversión inmobiliaria que esta siendo mucho más rentable que muchos trabajos actuales.
#5 No creo que sea la mayoría de la gente, sinó la minoría con poder de influencia en los políticos, que presionan para no hacer nada, parar iniciativas para controlar el sector o que simplemente los sobornan o SÓN los políticos mismos (entran en política para forrarse).
Tendríamos que tener un observatorio de la vivienda con poderes para regular en ese campo por encima de los políticos, que ellos pusieran las reglas.
#1 Si no se hacen cargo de los arreglos se deja de abonar la renta y se abona en sede judicial hasta que se realicen las reparaciones o el juez determine, porque está incumpliendo la ley. La jurisprudencia está a favor de los arrendatarios en dichos casos y no te pueden echar
#1 Madrid gana anualmente mas habitantes que oferta de nueva vivienda agrega al mercado, mas demanda de vivienda acompañado de menos oferta = los precios suben.
#12 La mayoría de la gente se da con un canto en los dientes si tiene para ir pagando su hipoteca/alquiler.
Un grupo reducido de gente, viendo la continua devaluación de la moneda, piensa que entre tener el dinero perdiendo valor en el banco lo meto en un piso que, al menos, es algo tangible.
Una élite acapara el resto y hace lo que le sale las gónadas con los dos grupos anteriores.
#6 Tu no tienes, pero los fondos extranjeros que poseen gran cantidad del parque inmobiliario, si. Si no venden barato, el precio no baja, así están enrocados.
#12 Si la vivienda se compró para hacer negocio vale, pero si se compró para vivir en ella ¿qué más da que suba o baje más allá de lamentarse por no haber esperado?
#8 efectivamente, historicamente unos 12-24 meses para que el mercado inmobiliario refleje las crisis . En Madrid sí se está empezando a notar, aunque no demasiado, pero ahora es "factible" encontrar algo por menos de 1000€ en el centro con 2 o más habitaciones.
#8 Hay gente que se ha quedado un año sin trabajo, pero otra mucha se ha quedado sin vacaciones, sin poder gastar y ha seguido cobrando lo mismo... Y ahora se ven con ahorros suficientes para la entrada de una vivienda.
#4 No hay ni diez ciudades en España con más de 400000 habitantes, el culo de España no será.
#21 si la vas a comprar te interesa que este bajo el precio, una vez comprada cuanto más valga será mejor para ti. A la gente que compró casas de 200.000€ que siguen pagando y que ahora valen 100.000 no les hace mucha gracias. A los que compraron una de 100.000 y cuando se jubilen la van a vender por 300.000 les va a venir muy bien.
#12 ¿y q pasa si los precios bajan a la gente q ya ha comprado una casa? si quieren vender su casa para comprar otra, pues a bajada de precios afecta a la venta y compra, con lo q se cancelan.
El precio de la vivienda en España está sobrevalorada
#6 Cómo que no hay dinero? Hay más dinero que nunca, no paran de imprimirse euros, dólares y yuanes marchas forzadas. Ése dinero está inicialmente en el circuito financiero y tarda un poco en llegar a la economía real, pero llega. La inflación es un impuesto 'oculto' para las clases trabajadoras y ahorradoras, que ven sus salarios y ahorros reducidos paulatinamente. Al final tienen razón los que dicen que el precio de la vivienda (y de todo) siempre sube, en el largo plazo.
#1 yo a veces pienso que a la peña le sobra el dinero. La gente que alquila pisos en agencias que de entrada les tienes que regalar un mes, unos 1000 euracos por no hacer absolutamente nada. Por favor, en este pais debe haber fuentes que dan euros y que yo no soy capaz de encontrar porque si no no lo entiendo.
#13 Por fin alguien habla de las causas y no soltar su mierda politica o frustración.
Que muchos fondos , fondos de pensiones o personas utilicen sus ahorros en comprar propiedad es hasta normal cuando los intereses de muchos bancos son negativos.
Nadie quiere "arriesgar" su dinero en crea empresas, o bolsa (muchos ni conocimientos tienen). Lo mas "sencillo" es invertir en vivienda.
Y para quien diga que es el estado quien debe crear vivienda publica, pues si ,debería. Pero la cantidad de dinero que hay que invertir para crear vivienda y mantenerla en inmensa y el estado solo quiere recibir dinero a base de impuestos y NO gastarlo.
#6 Alguien ha visto el video? Lo han entendido? Cada crisis es una oportunidad para cuando bajen los precios hacerse con los pisos dela gente que entra en panico , vende o esta necesitada de cash. No es que la gente "quiera" que suba los precios . Es que quien tiene dinero puede hacerse con eso que otros no pueden pagar
#24 Vivo en una ciudad de 20000, que lo más cerca que tiene es esa capital de provincia. No es el campo, pero tampoco se llega a considerar zona metropolitana.
#1 ¡Bolivariano!
Los madrileños han votado libertad porque regular el alquiler, aumentar las tasas fiscales de lo que no sea primera vivienda, penalizar vivienda desocupada y las ayudas al alquiler social son de comunistas.
Fuera de coñas:
En un Londres, que durante la pandemia+brexit ha visto como 74000 dueños de propiedades la abandonaban, subían los precios un 2%. El porcentaje de grandes propietarios sigue subiendo a pesar de que AirBnB ha estado parado el último año.
Esto es como el acceso de lo de los niños al porno, el cambio climático, la pirámide demográfica invertida de España. El problema está ahí pero no se hace nada. Hace tiempo que se le fastidiaron los frenos al tren(es), la solución pagar los arreglos cuando se choque el tren.
Yo no veo mal que un particular decida invertir en una segunda vivienda para alquilar. Es un inversión, facilitará el alquiler a alguien y pagará impuestos por ello.
El problema son los fondos de inversión y la especulación salvaje. Debería haber alguna ley que protegiera el mercado de estos actores. Pero evidentemente a los que están en el poder no les interesa porque forman parte de los beneficiados.
Vamos hacia una sociedad en que habrá ricos que tengan de todo y pobres que no tengan de nada. Sociedad completamente polarizada. Gracias políticos (tanto de izquierda como de derechas)
Aquí hay dos factores contrapuestos:
1.- El que debería hacer que bajaran: Los bancos, amén de dar solo el 80% del precio de la vivienda (Si es primera vivienda) están tasando precios a la baja para cubrirse de la posible bajada a corto plazo y los presumibles impagos. (Esto me recuerda mucho a 2008). Además, la inseguridad económica, los ERTES, ERES y despidos. El tocado mercado laboral hace que mucha gente no tenga acceso acrédito.
2.- El que hace que no bajen o incluso suban: La desigualdad. Abuso de los fondos que aglutinan el poder económico que siguen comprando vivienda para alquilarla como bien dice #1. Al final se crea una anomalía en la ley de oferta y demanda. La demanda crece pero no por "usuarios finales" sino por inversores que van a vivir de no hacer nada por los siglos. Economía irreal y no productiva.
¿Solución? Intervenir el mercado para cumplir con el artículo 47 de la constitución:
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
#3 Solo falta que diga que alguien te poseerá y ya podremos completar el viaje al pasado. Lo peor es que me creo que en un periodo intermedio la primera mitad de la predicción. La segunda mitad es una fantasia...
#25 Si quieres comprar, normal que quieras que los precios están bajos; si has comprado y no tienes intención de vender, repito, te da igual salvo el arrepentimiento por no esperar, no veo en qué me beneficia que los precios hayan subido
No tengo el tiempo de verlo entero, pero he llegado hasta donde dice que si hoy en día vendes una casa, seguramente el comprador sea un fondo de pensiones y probablemente nadie llegue a ocupar la casa.
Ahí yo creo que está el gran error. Por un lado, esa operación causa ahora mismo un problema para la vivienda. Y por otro lado, en el futuro el fondo de pensiones no podrá pagar, porque con más casas construidas y menos población, esa vivienda valdrá muchísimo menos.
La vivienda que se está construyendo ahora mismo en mi ciudad (capital de unos 200k habitantes) es toda para rentas altas. Nada de pequeños apartamentos para que una familia pueda empezar. Todo a lo grande, acabados buenos y precios desorbitados.
Si quieres una vivienda más normal te tienes que marchar a los pueblos del alrededor. Y sigues pagando buenas cantidades.
#24 Mmm, acabo de mirar, y con más de 400.000 habitantes son 8 ciudades. La 8 es Palma. Por cierto, según la Wikipedia, me acabo de sorprender que Bilbao no llega a los 400.000, sabía que Palma la había superado en tamaño hace mucho, pero me pensaba que no había tanta diferencia.
#34 Sí, ¿y qué quieres? ¿Comunismo como en Cuba? Donde una vivienda solamente la puede comprar una persona física de nacionalidad cubana y además cada persona sólo puede tener un máximo de una vivienda en una ciudad y otra vivienda en una zona rural.
Aquí en España no sé si te has enterado que preferimos libertad. Porque España es Madrid dentro de España.
#14 si, porque los partidos que apuestan por ello a la vez te hacen cargar con un referendum para cataluña, pais vasco, jornada de puertas abiertas con áfrica, irene montero, las sensibilidades, etc...
Esto está pasando en todo el mundo. En Berlín por ejemplo la población ha aumentado en 400 personas sobre un total de más de 3,5 millones y el precio de las casas durante la pandemia ha aumentado un 10% en el último año
Tan sólo quiero añadir este video de tres humoristas irlandeses sobre la misma situación en Irlanda, lo que confirma que esto es un fenómeno mundial.
#29 a poca gente le sobra el dinero, pero si hay escasez y necesitas un piso porque comienzas a currar el 1 de septiembre y llevas 3 meses buscando y nada, pues vas a morir a agencias, con las que puedes ver 5 pisos en una semana.
Jode soltar 1000 euros, pero es que pillar un Airbnb o un hotel y seguir buscando por particular cuesta dinero también, el almacenaje de tus cosas lo mismo, etc...
Es una putada, pero al final mucha gente no tiene alternativa. A otra, también es cierto, le compensa esos mil euros y no andar con líos de mil llamadas... Hacen un par de llamadas, dicen lo que quieren y esperan a que la agencia les organicen visitas.
#29 Ya somos dos. Veo gente gastar a todo trapo, alquilar por chorromil euros, irse de vacaciones todos los años... y como si nada. A veces pienso que todos son traficantes
#41 Sí, yo también pensaba que Bilbao sería de las 5 más grandes. Lo que pasa es que el municipio es muy pequeño en proporción al area metropolitana.
El Gran Bilbao sí que es la sexta area metropolitana (tampoco entre las 5 primeras), con más de 800.000 habitantes.
Es lo que pasa en manera mucho más exagerada con Paris, que lo que es el municipio tiene menos habitantes que Madrid, tan solo un par de millones. Pero luego el área metropolitana pasa de los diez millones.
#21 esa vivienda, a partir de cierta amortización, se puede usar como garantía para otras inversiones, propiedades, hipoteca inversa, etc.
Aunque sea para vivir, claro que puede importar y hay diferencia entre comprar algo por 100K y que en 10 años se valore en 200K o que lo haga en 75k.
#49 Lo del área metropolitana a mi me pierde siempre Es más, por ejemplo, en Barcelona incluyen en el área metropolitana ciudades como Manresa, y para mi esa ciudad para nada está dentro del área metropolitana. Para mi el área metropolitana, o lo que entendía por área metropolitana eran las ciudades limitrofes y pegadas a la ciudad.
Por ejemplo, Barcelona para mi serían Barcelona, Hospitalet, Badalona, y las otras pegadas y si me apuras hasta Terrassa, que realmente se pega con las otras del Vallès.
Esto no tiene nada que ver con el 2008. Ahora casi todos los particulares que venden pisos, pueden vivir sin tener que hacerlo. Paquito que se compró un piso en 2006 por encima de sus posibilidades y lo vendió después de quedarse en paro, ha desaparecido de la ecuación.
Solo hay que sentarse delante de una inmobiliaria y ver la edad de los que miran los anuncios .
#25 Si es la casa donde vives, digo yo que cuando la vendas te tendrás que comprar otra para vivir, o alquilar. Por lo que si la vivienda baja recibirás menos por tu casa, pero también pagarás ,menos por la nueva. Igual hasta pagas menos impuestos por plusvalía y todo eso (igual aquí estoy patinando porque no sé como va )
#25 Si vendes una vivienda en la que vives es para comprarte otra, así que te da igual que haya bajado de precio si las demás también lo han hecho. Si vendes una vivienda que has comprado para especular, o que has heredado, puede que te interese que el precio esté alto. Pero, sinceramente, esos que se jodan.
#55 Eso es difícil sí. También para mucha gente ocurre el caso contrario, barrios que pertenecen a la ciudad pero que para mucha gente no son considerados parte de esta.
La próxima estafa inmobiliaria del capitalismo, unos se forran y otros se arruinan, eso son los ciclos, un sistema económico basado en estafar y que por lo tanto debería ser ilegalizado. Si votas al derechismo mereces no tener casa en la vida y vivir de mala manera, es lo que votaste.
#27 No su casa. Nadie vende la casa en la que vive a no ser que se vaya a comprar otra. Lo que esperamos es que vendan las casas que han comprado para especular a un precio bajo para que otras personas puedan vivir en ellas. Y si no lo hacen de motu proprio, habrá que incentivarlos.
#19 Me gustaría saber si eso de que la mayoría de segundas viviendas está en manos de una supuesta élite es cierto, porque yo creo que son la mayoría de gente normal y corriente.
#25 DEpende, si la tienes que vender por 100k, será porque te vas de esa casa y te vas a otra, que también habrás comprado a buen precio. Quiero decir, que cuando es para primera vivienda, no deberia afectarte los cambios, como dice #21
Otra cosa es que esa casa de 200k la compraras para especular. Entonces si pierdes...pero la solución como en la bolsa, es no vender y esperar, pero ya depende de la necesidad de liquido que tengas.
#4 Con la cantidad de dinero que imprimieron el año pasado es normal que no bajen los precios, y en los próximos años subirán bastante, como todo lo demás.
#50 Las inmobiliarias tienen un servicio de "broker" o algo así, básicamente pagas 7000€ para que el broker te negocie una hipoteca con un banco con mejores condiciones (menos entrada) y lo que te falta para la entrada te lo dan en forma de crédito y seguro de impago.
#54 Yo acabo de comprar ahora mismo y nos han ofrecido el 80% más gastos. En otros bancos nos ofrecían el 90% sin problemas, uno de ellos el Santander, cosa que me extrañó bastante.
#21 A lo mejor cuando te jubiles la quieres vender e irte al pueblo. O por fuerza tienes que cambiar de trabajo y de ciudad dentro de 15 años...en la vida hay imprevistos. Qué se yo. Si después de hipotecarte hasta las orejas y pagar 200.000€ durante 20 ó 30 años te dicen que sólo la vas a vender por 50.000€, te acaba de desaparecer tu patrimonio en un segundo. Si no te importa que bajen los precios después de comprar es que no tienes idea de economía.
#68 Sí, es me han contado. Y sin inmobiliaria. Los "brokers" esos han crecido como las setas, y no sé si realmente aportarán al banco algún tipo de responsabilidad o qué, porque lo que me han contado es que muchos conocimientos no parece que tenga esa gente... O igual es algún chanchullo legal para que el banco pueda ofrecer unas condiciones que directamente no pueden ofrecer.
#19 Evidentemente lo mío es una burda generalización, pero he visto gente que, estando en la situación que comenta #15, esperan que un día su economía mejore y poder comprar una casa mejor vendiendo la suya cara, por supuesto. Ridículo.
#36 Lo del 80% ya es un tapon imporante...mucha gente no puede ahorrar 40 o 50k euros pagando un paston en alquiler.
LA tasación no se si es algo generalizado, pero a mi me crujieron, 10k por debajo del precio de venta que después de 1 año buscando me parecio de lo más decente.
Me jodio porque era dinero que tenia planeado para reformas y solo pude hacer una parte...la única ventaja es que la hipoteca me ha quedado bastante comoda, de hecho estoy pagando menos de la mitad que pagaba en alquiler y la casa acabara siendo mia.
Entiendo que no puede ser un chorreo como otros años donde le dabas a la gente 110% para que se vaya de vacaciones aunque fuera gente sin estabilidad laboral o con sueldos medios. Pero la situacion se esta enquistando mucho con tanta gente si poder acceder a vivienda.
#30 Pues yo quiero irme a otro país a poder empezar una vida y con esto y con otras cosas no me paran de joder. Habrá dinero, como dice #28, pero yo sigo ganando lo mismo... un desastre, vamos :_(
#55 Ojo, Manresa está en la provincia pero aunque llegue ahí la Zona 6 de cercanías no quiere decir que la metropolitana alcance hasta ahí. El AMB es mucho más reducida. Según la Wikipedia son 36 municipios (y está considerada de las más pobladas de Europa). es.wikipedia.org/wiki/Área_metropolitana_de_Barcelona
Al menos en España, la clase media va a dejar de poseer vivienda en los próximos años. Una élite será dueña de todo el parque inmobiliario. Solo un estallido social puede revertir esta tendencia.
La cuestión es quien puede ahorrar 40k en un año quitándose de ocio y vacaciones.
Si consideramos alquilen que gasta 30% en alojamiento, 30% gastos,20% en ocio/vacaciones/estudios, 10% ahorro, pues o gana 100k o son una pareja a 50k x2,
Si tienen casa pagada, y sin hijos, pueden ahorrar esos 40k más fácilmente también.
#36 Te falta el más importante, la impresión de dinero ilimitada. Los precios no pueden bajar si cada vez hay más dinero, al contrario, en los próximos años van a tener que subir bastante para ponerse al nivel de fred.stlouisfed.org/graph/?g=yYwJ
Y los que defendían el "mercado libre" de vivienda?. Desde que se cargaron el Mietendeckel en Berlin deberían haber pisos a 300 pavos ya que el mercado libre nos lleva a eso no? Ah no! que ahora todo es más caro! gracias por nada.
En USA puedes pedir dinero gratis al 0% de interés, en Europa incluso te pagan para que te lleves el dinero, como la basura.
Mientras sigan imprimiendo dinero las casas no pueden dejar de subir (ni las casas ni ninguna otra cosa, excepto los sueldos, que es lo único que nunca sube tanto como la inflación).
#81 Lo leí en la Wikipedia, no sé si en lo que es el área metropolitana extendida. A mi me dejó a cuadros. Además, lo dice en el propio artículo, el área metropolitana real incluye más municipios y llega a los 5 millones de habitantes. Yo considero el área metropolitana lo que tú has indicado. Esa extendida nunca me ha cuadrado.
#45 Fácil:
- Perteneciendo a la mafia inmobiliaria
- Perteneciendo a alguna formación política neoliberal o corrupta
- Siendo un ejecutivo de multinacionales metidas de lleno en todo el capitalismo más salvaje
- Estando en un puesto muy alto en estructuras piramidales con mucha gente enganchada
- Siendo ultracompetente haciendo favores a tus jefes al absoluto margen de tu cualificación profesional
#88 ¿Pero quien tiene este dinero? Aquí cada vez somos más pobre, ¡yo soy más pobre! Y como diga a mis clientes que voy a subir los precios, me quedo solo... no sé, habrá gente con más dinero, pero yo no conozco a ninguno :<
#83 Incluso así, gastarte un 40% del sueldo en ocio y vacaciones es una burrada. Estamos hablando de gastarse 3.300€ al mes en eso. Que sí, que habrá gente que lo hará, pero aún así me parece muchísimo.
#34 Es el efecto Cantillion, imprimimos toneladas de dinero y casi todo se lo damos a los superricos. En algo tendrán que gastarlo.
Desde que en 1971 se cargaron el dinero, la desigualdad no ha hecho más que aumentar, y ya hemos superado el máximo de 1929. Y no es que sea un efecto secundario ni nada de eso, se sabía que iba a pasar esto y es precisamente lo que buscaban, el sistema fiat está diseñado para que la desigualdad aumente.
#18 Yo alucino con muchos de los comentarios que leo por la red (no solo de los pisos sino de más cosas), la gente se queja de la consecuencias de la política que vota sin entender que al que vota fomenta de lo que se queja.
No sé si es problema de comprensión política, de educación o que son tontos directamente (sin intención de faltar a nadie que pueda leer esto).
Sigo pensando que vivo en una dimensión paralela al resto.
#42 déjate de extremismos mirando a Cuba, mira hacia paises europeos con enormes bloques de vivienda construidos con dinero publico, vendidos como primera vivienda a precio reducido y alquileres fijos bajos. Dinamarca, Alemania, Suecia, paises comunistas ya ves, donde el parque de vivienda tiene un porcentaje protegido para la gente necesitada de un primer hogar o en desempleo.
#42 A lo mejor volver al capitalismo que se cargaron en 1971 (de forma temporal, 2 semanas dijeron que iba a durar la locura y ahí sigue). La Teoría Monetaria Moderna lo único que ha conseguido es 50 años de aumento continuo de la desigualdad, los que montaron el chiringuito se han forrado más que nadie en la historia, y el resto a pagar con la inflación.
Pero claro, sin dinero de verdad no puede existir el capitalismo, lo que tenemos es feudalismo puro y duro, trabajamos a cambio de trozos de papel que cada vez valen menos.
Busca gráficas de largo plazo de la evolución de los sueldos y de los beneficios de las empresas. A lo largo del siglo XX las dos iban subiendo a la par, pero desde los años 70 las empresas aumentan sus beneficios de forma exponencial y los sueldos se han parado en seco.
El capitalismo funcionó muy bien durante la mayor parte del siglo XX, no hace falta irse al comunismo, con volver al capitalismo de verdad, con dinero duro que no puedan crear los estados, sería suficiente.
Ves la gráfica del índice de precios de vivienda nueva y asusta, no se relajó ni con la crisis sanitaria: www.ine.es/up/eKEiS8pAi2E
www.youtube.com/watch?v=lBBxWtKKQiA
Por dónde vivo, en una ciudad alrededor de una capital de provincia de 400000 habitantes, el culo de España, ofertan vivienda nueva en construcción “desde” 250 000€ y son auténticas ratoneras.
Aquí por suerte parece que la mayoría de gente que alquila las viviendas sí son particulares, pero tampoco es que haya buenos precios o se hagan cargo de todo lo que les corresponde como arrendatarios.
Y la perspectiva parece que va a seguir así, no entiendo como se autoregula en este mercado los precios y la oferta y la demanda.
Tendríamos que tener un observatorio de la vivienda con poderes para regular en ese campo por encima de los políticos, que ellos pusieran las reglas.
Un grupo reducido de gente, viendo la continua devaluación de la moneda, piensa que entre tener el dinero perdiendo valor en el banco lo meto en un piso que, al menos, es algo tangible.
Una élite acapara el resto y hace lo que le sale las gónadas con los dos grupos anteriores.
#4 No hay ni diez ciudades en España con más de 400000 habitantes, el culo de España no será.
El precio de la vivienda en España está sobrevalorada
Que muchos fondos , fondos de pensiones o personas utilicen sus ahorros en comprar propiedad es hasta normal cuando los intereses de muchos bancos son negativos.
Nadie quiere "arriesgar" su dinero en crea empresas, o bolsa (muchos ni conocimientos tienen). Lo mas "sencillo" es invertir en vivienda.
Y para quien diga que es el estado quien debe crear vivienda publica, pues si ,debería. Pero la cantidad de dinero que hay que invertir para crear vivienda y mantenerla en inmensa y el estado solo quiere recibir dinero a base de impuestos y NO gastarlo.
#6 Alguien ha visto el video? Lo han entendido? Cada crisis es una oportunidad para cuando bajen los precios hacerse con los pisos dela gente que entra en panico , vende o esta necesitada de cash. No es que la gente "quiera" que suba los precios . Es que quien tiene dinero puede hacerse con eso que otros no pueden pagar
Los madrileños han votado libertad porque regular el alquiler, aumentar las tasas fiscales de lo que no sea primera vivienda, penalizar vivienda desocupada y las ayudas al alquiler social son de comunistas.
Fuera de coñas:
En un Londres, que durante la pandemia+brexit ha visto como 74000 dueños de propiedades la abandonaban, subían los precios un 2%. El porcentaje de grandes propietarios sigue subiendo a pesar de que AirBnB ha estado parado el último año.
Esto es como el acceso de lo de los niños al porno, el cambio climático, la pirámide demográfica invertida de España. El problema está ahí pero no se hace nada. Hace tiempo que se le fastidiaron los frenos al tren(es), la solución pagar los arreglos cuando se choque el tren.
El problema son los fondos de inversión y la especulación salvaje. Debería haber alguna ley que protegiera el mercado de estos actores. Pero evidentemente a los que están en el poder no les interesa porque forman parte de los beneficiados.
Vamos hacia una sociedad en que habrá ricos que tengan de todo y pobres que no tengan de nada. Sociedad completamente polarizada. Gracias políticos (tanto de izquierda como de derechas)
Dejaos de elásticos y "verdades" de los medios.
Los fondos buitre tienen el mercado amañado
1.- El que debería hacer que bajaran: Los bancos, amén de dar solo el 80% del precio de la vivienda (Si es primera vivienda) están tasando precios a la baja para cubrirse de la posible bajada a corto plazo y los presumibles impagos. (Esto me recuerda mucho a 2008). Además, la inseguridad económica, los ERTES, ERES y despidos. El tocado mercado laboral hace que mucha gente no tenga acceso acrédito.
2.- El que hace que no bajen o incluso suban: La desigualdad. Abuso de los fondos que aglutinan el poder económico que siguen comprando vivienda para alquilarla como bien dice #1. Al final se crea una anomalía en la ley de oferta y demanda. La demanda crece pero no por "usuarios finales" sino por inversores que van a vivir de no hacer nada por los siglos. Economía irreal y no productiva.
¿Solución? Intervenir el mercado para cumplir con el artículo 47 de la constitución:
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
Ahí yo creo que está el gran error. Por un lado, esa operación causa ahora mismo un problema para la vivienda. Y por otro lado, en el futuro el fondo de pensiones no podrá pagar, porque con más casas construidas y menos población, esa vivienda valdrá muchísimo menos.
Si quieres una vivienda más normal te tienes que marchar a los pueblos del alrededor. Y sigues pagando buenas cantidades.
PS: Dios la Wikipedia en español da asco.
Aquí en España no sé si te has enterado que preferimos libertad. Porque España es Madrid dentro de España.
Dime tú cómo ahorras 40.000€ en un año solo quitándote vacaciones y gastos de ocio...
Tan sólo quiero añadir este video de tres humoristas irlandeses sobre la misma situación en Irlanda, lo que confirma que esto es un fenómeno mundial.
www.youtube.com/watch?v=8-xEOvfNTRc
Jode soltar 1000 euros, pero es que pillar un Airbnb o un hotel y seguir buscando por particular cuesta dinero también, el almacenaje de tus cosas lo mismo, etc...
Es una putada, pero al final mucha gente no tiene alternativa. A otra, también es cierto, le compensa esos mil euros y no andar con líos de mil llamadas... Hacen un par de llamadas, dicen lo que quieren y esperan a que la agencia les organicen visitas.
El Gran Bilbao sí que es la sexta area metropolitana (tampoco entre las 5 primeras), con más de 800.000 habitantes.
Es lo que pasa en manera mucho más exagerada con Paris, que lo que es el municipio tiene menos habitantes que Madrid, tan solo un par de millones. Pero luego el área metropolitana pasa de los diez millones.
Porque sí, salvo que seas un ejecutivo o un médico que te hayas matado a currar horas extra el año pasado, difícil ahorrar 40.000€.
Aunque sea para vivir, claro que puede importar y hay diferencia entre comprar algo por 100K y que en 10 años se valore en 200K o que lo haga en 75k.
Si no pagar alquiler ni hipoteca, también ayuda.
Por ejemplo, Barcelona para mi serían Barcelona, Hospitalet, Badalona, y las otras pegadas y si me apuras hasta Terrassa, que realmente se pega con las otras del Vallès.
Solo hay que sentarse delante de una inmobiliaria y ver la edad de los que miran los anuncios
Es el mercado amikgos, viva el capitalismo y que los jóvenes vivan en chabolas por votar derechismo, me alegro por ellos, yo no tengo ese problema.
Otra cosa es que esa casa de 200k la compraras para especular. Entonces si pierdes...pero la solución como en la bolsa, es no vender y esperar, pero ya depende de la necesidad de liquido que tengas.
Un plan sin fisuras.
LA tasación no se si es algo generalizado, pero a mi me crujieron, 10k por debajo del precio de venta que después de 1 año buscando me parecio de lo más decente.
Me jodio porque era dinero que tenia planeado para reformas y solo pude hacer una parte...la única ventaja es que la hipoteca me ha quedado bastante comoda, de hecho estoy pagando menos de la mitad que pagaba en alquiler y la casa acabara siendo mia.
Entiendo que no puede ser un chorreo como otros años donde le dabas a la gente 110% para que se vaya de vacaciones aunque fuera gente sin estabilidad laboral o con sueldos medios. Pero la situacion se esta enquistando mucho con tanta gente si poder acceder a vivienda.
No siempre se es un chaval para moverse de ciudad en ciudad con alquiler
Intentado solucionar problemas para la superminoria, cuando la mayoria cada vez sufre mas
La cuestión es quien puede ahorrar 40k en un año quitándose de ocio y vacaciones.
Si consideramos alquilen que gasta 30% en alojamiento, 30% gastos,20% en ocio/vacaciones/estudios, 10% ahorro, pues o gana 100k o son una pareja a 50k x2,
Si tienen casa pagada, y sin hijos, pueden ahorrar esos 40k más fácilmente también.
Quizá hace 40 años tuvieron su momento... hoy ya como que no.
En USA puedes pedir dinero gratis al 0% de interés, en Europa incluso te pagan para que te lleves el dinero, como la basura.
Mientras sigan imprimiendo dinero las casas no pueden dejar de subir (ni las casas ni ninguna otra cosa, excepto los sueldos, que es lo único que nunca sube tanto como la inflación).
- Perteneciendo a la mafia inmobiliaria
- Perteneciendo a alguna formación política neoliberal o corrupta
- Siendo un ejecutivo de multinacionales metidas de lleno en todo el capitalismo más salvaje
- Estando en un puesto muy alto en estructuras piramidales con mucha gente enganchada
- Siendo ultracompetente haciendo favores a tus jefes al absoluto margen de tu cualificación profesional
Y más, pero por ahora dejo estas
es.wikipedia.org/wiki/Ámbito_metropolitano_de_Barcelona
Desde que en 1971 se cargaron el dinero, la desigualdad no ha hecho más que aumentar, y ya hemos superado el máximo de 1929. Y no es que sea un efecto secundario ni nada de eso, se sabía que iba a pasar esto y es precisamente lo que buscaban, el sistema fiat está diseñado para que la desigualdad aumente.
No sé si es problema de comprensión política, de educación o que son tontos directamente (sin intención de faltar a nadie que pueda leer esto).
Sigo pensando que vivo en una dimensión paralela al resto.
Pero claro, sin dinero de verdad no puede existir el capitalismo, lo que tenemos es feudalismo puro y duro, trabajamos a cambio de trozos de papel que cada vez valen menos.
Busca gráficas de largo plazo de la evolución de los sueldos y de los beneficios de las empresas. A lo largo del siglo XX las dos iban subiendo a la par, pero desde los años 70 las empresas aumentan sus beneficios de forma exponencial y los sueldos se han parado en seco.
El capitalismo funcionó muy bien durante la mayor parte del siglo XX, no hace falta irse al comunismo, con volver al capitalismo de verdad, con dinero duro que no puedan crear los estados, sería suficiente.