La situación económica se está complicando a medida que pasan los meses. Se acentúa la brecha entre la oferta y la demanda de vivienda en España. Al tiempo que se está frenando la demanda, se está produciendo un incremento en la oferta: más del 60% de los profesionales asegura que se ha producido un aumento o se ha estabilizado el número de clientes vendedores. En cuanto a los precios, y a pesar de que las previsiones apuntan a un descenso moderado del precio de las viviendas, el estudio destaca la resistencia de los vendedores a la bajada.
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etiquetas: vivienda , burbuja 
Me lo dijeron en 2008, ahora encuentras más gangas porque hay más gente arruinada, pero si tú dices "quiero esa casa" el dueño te va a pedir lo mismo que antes de la crisis.
Y esperemos que así siga, porque si no, es que hay mucha gente pasándolas putas.
Me lo dijeron en 2008, ahora encuentras más gangas porque hay más gente arruinada, pero si tú dices "quiero esa casa" el dueño te va a pedir lo mismo que antes de la crisis.
Y esperemos que así siga, porque si no, es que hay mucha gente pasándolas putas.
Sería muy de cápitalistas .
Y eso está haciendo que la burbuja esté estallando.
No es cuestión de que haya gente pasándolas canutas. Es una cuestión de oferta y demanda. Si antes había 10 pisos disponibles de unas características determinadas y en una zona determinada y 15 tíos queriendo comprar, los precios subían. Si ahora hay 15 pisos y sólo 5 tíos queriendo comprar, los precios sólo pueden bajar. Y no ha sido necesaria ninguna crisis socioeconómica. Sólo ha sido necesario encarecer el acceso al crédito.
El stock de vivienda lleva varios meses acumulándose y la demanda se ha hundido (en Madrid por ejemplo, llevan 4 meses de bajadas interanuales en el número de compraventas, la comunidad con mayores descensos de España). Donde más haya subido el precio en los últimos años, más va a bajar. Donde no haya habido incrementos, no habrá bajadas.
Los especuladores que puedan y quieran esperar varios años para vender, aguantarán. Quien quiera vender por las razones que sea (y esas razones no tienen que ser que se haya quedado en paro), tendrá que adaptar el precio a las condiciones del mercado. Y la cuestión es que si no eres un especulador, va a ser raro que puedas/quieras tener un piso vacío varios años para ver si tienes suerte y lo vendes a precios prepandemia.
Y no solo eso. Quien no pueda/quiera esperar varios años para vender a precios prepandemia, tiene que darse prisa porque cuanto más espere, más complicado lo va a tener para colocar su vivienda.
Los capitalistas
Los "salarios dignos" los crean las uniones de trabajadores
Se habla mucho de los ocupas, pero se habla poco de los rentistas y los fondos, que por lo que se ve, de momento parecen intocables
Se resistirán, de eso no cabe duda, pero acabarán por bajarse del burro si no quieren perder más a largo plazo.
Eres de los que afirman que la burbuja lleva estallando desde 2020 o desde este año en adelante? No me aclaro con tanto experto.
La realidad es que los precios siguen sin bajar porque los que tienen las viviendas no tienen prisa por vender
Igual que en España, lo que bajan son las mierdas y los que venden bajando el precio son los que no tienen alternativa.
Lo que quiero decir es que el euribor podría llegar al 5% - 6% (en 2008, antes del batacazo, estaba por ahí y subiendo casi tan rápido como ahora) y, en cualquier caso, permanecer por encima del 4% durante mucho tiempo.
Es verdad que la historia de este índice es breve y es difícil prever cómo va a evolucionar, pero quien firme una hipoteca a tipo variable ahora, contando con que lo esperable a largo plazo es un euribor al 2.5% - 3% que se lo piense dos veces.
Luego pues sí, habrá unis cuantos sin prisa por vender
¿Es necesario ese sarcasmo grosero?
Acabo de enviar una noticia que dice que el stock se está acumulando en España y hay otras noticias en portada diciendo que la burbuja ya ha estallado en EEUU [1] o Suecia [2], por poner dos ejemplos.
No es una cuestión de opiniones ni de expertos. Es una cuestión de hechos incontestables. Que "no tienen prisa en vender" será porque la gente, por lo general, puede aguantar unos meses. Pero unos meses, no más.
[1] old.meneame.net/story/terror-ee-uu-avecina-crisis-inmobiliaria-sin-pre
[2] old.meneame.net/story/suecia-paciente-cero-nueva-crisis-inmobiliaria-a
Hay gente que no necesita vender pero otra mucha, aunque tenga muchas propiedades, de cash no andan tan sobrados y los bancos para darte el dinero ya piden garantías o pignorar...
En mi barrio, muchos son herencias que los hijos no quieren tener cerrado o con líos de repartir un alquiler y los gastos del mismo entre varios hermanos. Basta que uno quiera vender y que los otros no tengan liquidez para comprar su parte
Verás tú como los de precios bajan en Vallecas y no en la Moraleja.
Los pisos no valen lo que se publica en la publicidad, sino lo que se paga por ellos ante notario. Y la diferencia puede ser mayor del 20 %.
Han subido como la inflación
El mercado inmobiliario es la ÚNICA razón que tiene un ser humano actual, al menos la mayoría de ellos, para levantarse a trabajar.
Así que el precio de la vivienda está totalmente controlado por los gobiernos.
O se sustituye como motor de la economía, o realmente no bajarán.
Si hubiera un default, sería para recuperarlo tan pronto como se pueda.
Observa como se recuperó EEUU.
m.es.investing.com/economic-calendar/s-p-cs-hpi-composite-20-n.s.a.-32
Porque por casualidad mire los pisos del sareb por ejemplo, y la mitad de ellos no los quieres ni a coste 0
Que con todo esto parece que los bancos tienen pisos en la castellana y en plaza Cataluña y no los quieren vender desde hace 15 años
El tiempo también es una cosa muy cara.
PD: Yo compre al sareb, pero era vivienda nueva
Y quien lo haya hecho sabe que tiene que maquillar la realidad de alguna manera para vender algún discurso
Uno sin mierdas:
Es decir, para que los pisos no hubiesen bajado, hoy tendrian que valer un 26% mas que 2.008.
Se alargó la letanía hasta lo que se pudo. Y cuando los vendedores asumieron que pasaban los años y no se vendía una mierda es cuando abrieron los ojos.
Cuando sucede esa "abertura" de ojos es cuando el sector de turno está ya en un avanzado estado de crisis.
Un consejo para todos aquellos que están considerando vender su propiedad o estén en un proceso de venta, cuanto antes bajes el precio, menos pérdidas tendrás.
Siendo el primero, no estarás atrapado en cuanto los precios bajen de modo ya incontrolado.
Es una realidad.
Esta retracción de la actividad económica no afecta sólo a la inmobiliaria, afecta a todo aquello a lo que un banco pudiera financiar, como cualquier tipo de negocios, ya sea una tienda de ultramarinos, una peluquería o cualquier otra cosa donde se precise soporte económico externo.
Y todo esto impacta directamente a todos y cada uno de los individuos de una sociedad que precisen de trabajar para ganarse la vida.
Eso es a lo que se refiere #6.
Que los haya a las viviendas vacías, vaya.