El precio de la vivienda en España se ha visto incrementado en un 7,1% interanual, situándose en febrero de 2024 en unos 2.234 euros/m2. Una cifra récord y disparatada si se tienen en cuenta las férreas condiciones a las que se enfrentan los consumidores (inflación, tipos de interés elevados y precariedad laboral). El motivo por el que se produce este fenómeno no es otro que la piscología del coste hundido. En resumen, el deseo del vendedor de recuperar todo lo que ha invertido en el inmueble, tasándolo según su inversión y en lo que ha...
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etiquetas: coste , hundido , problema , vivienda , españa , psicología 
Pero vamos, que con esos datos se puede afirmar de modo contundente que España es sin lugar a dudas un país de propietarios. Lo cual no es incompatible con que exista el problema de accesibilidad a la vivienda.
Lógicamente muchos de esos propietarios tienen hipoteca. Pero siguen siendo propietarios.
La responsabilidad de debe repartir entre quien tiene la obligación y las herramientas para modelar el mercado. Que no es otro que la administración pública en sus diversos niveles. Nadie, ni como ciudadano individualmente ni siquiera actuando de modo grupal puede solucionarlo. Porque el problema es la escasez de vivenda y el monopolio del suelo está en manos municipales.
Sí que veo la nota de Rosa Fernandez, la que lo ha publicado, que dice que el 77% de la población disfruta de su vivienda habitual en régimen de propiedad. Por otra parte, cuando se ve desde el punto de vista de la población no se cuenta persona a persona, sino por hogares2.
Lo que veo en otras… » ver todo el comentario
Y especialmente si encima se usan como mera inversión especulativa, momento en que el cuento para niños de Adam Smith que esgrimis los neoliberales se va a tomar por culo.
Pero es que encima la realidad misma os hace trizas el cuento. La última vez que se incrementó la oferta, el efecto directo fue una escalada exponencial de precios con consecuencias catastróficas a muchos niveles.
La realidad funciona justo al revés de lo que dice vuestra teoría de juguete del siglo XIX. Qué cosas.
www.meneame.net/story/antes-pego-fuego-piso-venderlo-perdidas-problema
Son matemáticas.
Un saludo.
Un saludo.
No tiene lógica.
Lo que me pregunto es que porcentaje real del total de inmuebles están sin uso por esperar venderse a un precio elevado.
Asi que si, se puede hacer una detonacion controlada, o esperar a que reviente por las malas y caiga quien caiga...
Pues es la tendencia mundial, y más en sociedades desarrolladas y por muchos motivos. Si por parte de las administraciones que son las que tienen la sartén por el mango y las herramienta no son capaces ni de propiciar que haya más viviendas donde ya existe una fuerte demanda imagina algo ordenes de magnitud más complejo como "mover servicios y trabajos" a zonas que no tienen ni la población, ni los servicios, ni las infraestructuras ni las condiciones.... Es como dragar el mar con un cubo de playa.
"Podemos deducir por tanto, basándonos en estos datos que, en el siglo II, continuaría el crecimiento de la población de la ciudad de Roma en alrededor de un 15 - 17% con respecto a los datos del siglo I, lo que arrojaría
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1- Dando rebajas fiscales a empresas que se instalen en ciudades pequeñas y medianas
2- Reactivando servicios publicos en esas zonas donde la poblacion esta perdiendo poblacion
3- Fomentar el teletrabajo 100% y penalizar a empresas que pudiendo no les salga de los cojones. Eso es tan sencillo con inspeciones de trabajo, y pedir justificacion de acudir a la oficina.
4- Aplicar tasas de contaminacion in itinere a empresas que se instalen en grandes poblaciones, y sus… » ver todo el comentario
Si tu te quieres montar un restaurante especializado en Ramen te lo vas a montar en una zona maja de Madrid o Barcelona o ciudad media grande. No lo vas a montar en… » ver todo el comentario
Lo dices por Thomann Music Gmbh no?
Por que es la tienda musical y distribuidora mas grande de Europa, y no necesita estar en Munich, ni en Berlin, ni en Hamburgo.... esta en
DIRECCIÓN POSTAL
Thomann GmbH… » ver todo el comentario
www.un.org/es/desa/2018-world-urbanization-prospects
Pista: No, no estan todas en una unica mega urbe...
"No es casualidad que a lo largo de todo el mundo en todas las culturas la tendencia sea a que la población urbana aumenta y la rural disminuye."
Es el resultado de aplicar la globalicación y por ende el neoliberalismo en todo el… » ver todo el comentario
No, los alimentos no salen del supermercado. Ni en la ciudad ni en el pueblo. Hace falta una industria de producción, manufactura, distribución y venta al por menor. Cosa que es ordenes de magnitud mas eficiente teniendo los puntos de consumo concentrados que dispersos por una gran área. Y no solo queremos tener un supermercado cerca, también acceso a electricidad, internet,… » ver todo el comentario
Preferimos ir a otros sitios la verdad, asi que fue doble éxito.
www.meneame.net/story/antes-pego-fuego-piso-venderlo-perdidas-problema
Lo normal es que el precio siga subiendo aunque caiga la demanda.
Vamos lo mismo que dice #48
Hoy puedes comprarte por 250000€ un chalet que hace 25-30 años costaba 100.000 (y ya era caro entonces)
Si tu te vas a un pueblo perdido sin nada que ofrecer muy poca gente estará dispuesta a comprar ahí, por tanto el precio de las mismas será bajo. Si por el contrario quieres un piso en una buena zona de Madrid o Barcelona muchas gente querrá acceder a el, por tanto el precio será alto.
Por mucho que lo pretendas no se puede aparentar artificialmente que hay una escasez de vivienda en el pueblo perdido para aumentar los precios porque la realidad seguirá siendo que muy pocas gente quiere vivir ahí, y con precios más altos menos aún.
Si tu quieres alquilar en un pueblecito perdido de Jaen poca gente está dispuesta a vivir ahí y por lo tanto los alquileres serán muy bajos. Si quieres vivir en una buena zona de Madrid o Barcelona mucha gente quiere vivir ahí y por lo tanto los precios serán altos.
Si idealista se empeña en intentar manipular los precios para hacer parecer que en el pueblecito los alquileres están más solicitados de lo que en realidad están no va a aumentar la cantidad de gente que quiere vivir ahí, sino todo lo contrario.
Pero es que además no es cierto que manipule ningún precio. Si tu estableces una búsqueda en una zona caliente de un mismo tipo de piso (exterior, ascensor, tamaño...) te saldrá u precio medio de la zona, pero es que si los ordenas por precio/m2 te darás cuanta de donde sale ese valor. No es que todas tengan homogéneamente ese precio. Unas cuantas lo tendrán, pero verás que lo que pasa es que la mitad están por encima de ese precio medio y la otra mitad por debajo. Y las que se venden mas rápido suelen ser las de abajo.
La solución es que haya más pisos de alquiler, da lo mismo que sean de empresas o particulares.
Y lo que me arrepiento de no haberme comprado uno más grande que ahora necesito...
Parece un criterio totalmente arbitrario.
Y algún caso conozco, pese a tener que declarar las cargas, en el que el nuevo propietario encontrarse que el antiguo propietario no le había dicho nada de las deudas con la comunidad y encontrarse con el marrón (reconozco que no es habitual pero algún caso he conocido). Y lo mismo, juicios tengas y los ganes.
Quiero poder elegir la zona y los vecinos que voy a tener. Entiendo que hay gente que lo necesita y habrá que darle alquiler social, pero a los demás, la soluciones sociales no nos convienen.
Las soluciones sociales no son un tema de que te convengan más o no a ti, a nadie le importa tu opinión maldito egoísta irrelevante.
Te lo pongo con emojis que parece tu elemento.
No dejes que la envidia y el odio te controle. Asúmelo, enfócate y en algún momento estarás en el lado solidario.
Ahora toda la sareb la gestiona aliseda. Antes estaba segmentado en varios services, Solvia, servihabitat, aliseda...
De todas formas, lo que llega a cliente final, como te dije, es lo que no interesa a carteras.
Ahora es imagino que es Aliseda la que está detrás de todos estos de pisos que se venden con ocupas o inquilinos morosos. Lo que cae en este tipo de "inmobiliarias" no lo quiere nadie que se dedique a esto a gran escala.
Pero lo primero que hace sareb tras una entrada de producto es la adecuación. Y si son conjuntos de activos en bloques o áreas concretas, olvídate, pq los venden en conjunto arreglados y preciosos a los fondos de inversión.
Pagamos los gilipollas.
La sareb es la mayor estafa a los españoles de la que he tenido constancia.
De lo que dices de aliseda, poca idea tienes. Lleva las carteras de blackrock, sareb y los principales fondos tenedores de activos. Ahora mismo ya es el primer service inmobiliario de españa y sus propietarios están detras de la compra de servihabitat.
Respecto de Aliseda, efectivamente, no tengo mucha idea, no soy un experto del tema y como decía, era una suposición.
De todas formas, es inspirador ver el tono con que comparten la información las personas que saben con las que no sabemos. Dan ganas de seguir intercambiando ideas en Menéame.
Un saludo.
La vivienda social no es suficiente para las zonas altamente tensionadas.
Conozco el caso de los Países Bajos bastante bien, en Amsterdam por ejemplo el tiempo de espera medio para vivienda social son 15 años:… » ver todo el comentario
No se mucho sobre ese tipo de subastas pero creo que estan abiertas a cualquiera.
Ha habido denuncias de ello de gente que a ultima hora no le entregaron la casa.
de hecho se ha impreso más dinero en la última década que en el resto de la historia...
...y eso ha provocado el "regreso" de la inflación descontrolada y el fin de la estabilidad de los precios, lo cual pone fin a esta "solución financiera" para próximas crisis
se vienen tiempos interesantes, especialmente para el sistema financiero
ya llegará la necesidad...
esto ya ha comenzado, dale unos años más para que vayáis entendiendo lo que significa la inflación, otros paises ya lo saben desde hace mucho
falta perspectiva histórica para pensar a largo, luego que si los chinos nos comen...
... ese parche no puede funcionar eternamente y la inflación es un indicador de ello
Pero ese es otro tema.